Как правильно подать документы на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?
Имущественные налоговые вычеты! Доброго времени суток, у меня вопрос по налоговым вычета! Ситуация такая, купили квартиру в ипотеку, обращались для возврата нал. вычета, там ответили приходите когда закончиться год. Я бы хотела у Вас уточнить когда лучше обратиться в налоговую для подачи документов, что бы было не поздно и после год не потерять? Спасибо!
Если квартиру купили в 2014 году, то на налоговый вычет подаете декларацию до 30 апреля 2015 года - правильно сказали Вам
СпроситьКупил квартиру по-ипотеке, получил налоговый вычет. Закрыл ипотеку. А через год после покупки квартиры, решил оформить дарственную на свою мать. Не востребуют ли налоговые органы возврата налогового вычета. Спасибо.
Налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке
Доброе время суток!
В марте 2014 год супруг приобрел в строящемся доме квартиру в ипотеку; в феврале 2015 получил свидетельство о гос. регистрации. Собрали необходимые документы, обратились за налоговым вычетом в налоговую. Выяснилось, что в 2006 году супруг приобрел долю в трехкомнатной квартире (за наличный расчет, без оформления ипотеки). В связи с этим налоговой была проведена выездная проверка и в налоговом вычете ему было отказано.
На вопрос, может ли он рассчитывать хотя бы на возврат 13 процентов по ипотеке, ему также ответили отказом.
Подскажите, пожалуйста, как нам быть?
Налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке.
Добрый день.
Если Ваш супруг воспользовался вычетом на приобретение доли в квартире в 2006 году, то повторно получить налоговый вычет на приобретение квартиры у него не получится.
С 2014 года законодательство разделило имущественный вычет на покупку квартиры и имущественный вычет по процентам по ипотеке.
Если ранее вычет по процентам Ваш супруг не заявлял, то он может это сделать по квартире, приобретенной после 2014 года.
Для этого надо заполнить декларацию 3-НДФЛ и приложить документы, подтверждающие приобретение квартиры и справку банка об уплаченных процентах. (ст.220 НК РФ)
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в сроках предоставления услуги возврата налогового вычета. Мы с супругом приобрели жильё в ипотеку, в 2015 году.19 апреля будет 3 месяца, как подали пакет документов в Налоговую инспекцию для возврата налогового вычета.. Хотела бы уточнить сроки: в течение какого времени меня обязаны уведомить о ходе камеральной проверки и в течение какого ещё времени нам вернуть налоговый вычет? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Срок камеральной проверки-3 месяца,далее в течение месяца процедура подготовки документов на возврат,подписи,передачи в казначейство и т.п.
СпроситьРасскажите пожалуйста о налоговых вычетах при продаже недвижимости. Какие сроки установлены для подачи документов на налоговый вычет? Как правильно расчитать сумму налогового вычета? Может ли супруга получить налговый вычет, если квартира оформлена на мужа?
Уважаемая Марина! Эта статья НК поможет Вам:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций;
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьВ марте 2014 год супруг приобрел в строящемся доме квартиру в ипотеку; в феврале 2015 получил свидетельство о гос. регистрации. Собрали необходимые документы, обратились за налоговым вычетом в налоговую. Выяснилось, что в 2006 году супруг приобрел долю в трехкомнатной квартире (за наличный расчет, без оформления ипотеки). В связи с этим налоговой была проведена выездная проверка и в налоговом вычете ему было отказано. На вопрос, может ли он рассчитывать хотя бы на возврат 13 процентов по ипотеке, ему также ответили отказом.
Налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке.
Добрый день! Я не думаю, что отказом к возврату налога на покупку недвижимости стало, то что ваш муж приобрел долю в квартире в 2006 году, если только он не использовал налоговый вычет при покупке, здесь нужно смотреть отказ налоговой, что в нем указано. Как вариант можете вы попробовать получить налоговый вычет за покупку квартиру если вы ее покупали в браке, при этом нужно написать заявление о распределение имущественного вычета.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, на какие налоговые вычеты имеет право каждый россиянин? Я знаю о налоговом вычете за покупку квартиры и налоговый вычет за бучение. Есть ещё что-нибудь? Заранее спасибо.
1) Купил квартиру в 2006 году за 900000 рублей. В 2007 и последующие годы оформлял налоговые вычеты с 900000 рублей. "Неосвоенными" остались 100000, т.к. максимальная сумма налоговых вычетов в год покупки составляла 1000000 рублей.
2) В 2014 году улучшил жилищные условия - продал старую и купил более просторную квартиру за 2500000 рублей. Максимальная сумма с которой возвращаются сейчас налоговые выплаты составляет 2000000 рублей.
Вопрос: могу ли я оформить налоговые вычеты с разницы ранее оформленного налогового вычета (900000 рублей) и максимальной суммы налогового вычета на момент покупки второй квартиры (2000000 рублей) = 1100000 рублей? Или мне доступен налоговый вычет только с суммы в 100000 рублей?
Спасибо.
Право на имущественный вычет при покупке жилья предоставляется один раз и Вы свое право уже использовали в 2007 году. Повторно вычет не предоставляется, даже если вычет в 2007 не был получен в полном объеме. Ст.220 НК РФ.
Остаток неполностью полученного вычета по второй сделке предоставляется, если по первой вычет предоставлялся после 01.01.2014.
Спросить
Как подать налоговый вычет на проценты по ипотеке, приобретенной после покупки квартиры в 2013 году?
В 2013 году купила квартируза наличный расчет и подали на налоговые вычиты. В 2015 купила еще одну квартиру но уже в ипотеку. Могу ли я теберь подать налоговый вычет на проценты с ипотеке.
Здравствуйте, Настя, так как ВЫ вычеты по процентам не получали, то можете получить, что предусмотрено ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ
(ред. от 02.11.2013) "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
Спросить
Добрый день! Вопрос интересный. Однозначно можно было пользоваться вычетом по нескольким объектам, если бы они оба были приобретены после 1 января 2014 г. В данной ситуации один объект приобретен в 2013 г., но по процентам Вы не заявлялись. Поискала Письма Минфин, их разъяснения на эту тему. Ответы самих налоговых районных разные. Нашла ответ непосредственно на сайте ФНС РФ, думаю для Вас это самая весомая аргументация, прилагаю - можно распечатать и идти с ним в налоговую - вывод сделан, что в части процентов можно заявиться оп второму объекту.
До 01.01.2014 налогоплательщик реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета исходя из расходов на приобретение (строительство) объекта недвижимого имущества (жилья, земельного участка) в сумме не более 2 000 000 руб. После 01.01.2014 он приобрел еще один объект с привлечением кредитных (заемных) денежных средств, вправе ли налогоплательщик в отношении этого объекта получить имущественный налоговый вычет и в каком размере?
Скрыть ответ
С 1 января 2014 года порядок получения налогоплательщиком имущественного налогового вычета* исходя из расходов на приобретение (строительство) жилья, земельных участков в общей сумме, не превышающей 2 000 000 руб., не влияет на порядок предоставления имущественного налогового вычета** исходя из расходов на погашение процентов по целевому кредиту (займу) в сумме, не превышающей 3 000 000 руб.
Повторное предоставление налогоплательщику вышеуказанного имущественного налогового вычета не допускается***.
Таким образом, в связи с приобретением после 1 января 2014 года еще одного объекта недвижимого имущества (жилья, земельного участка) налогоплательщик:
- не вправе получить имущественный налоговый вычет исходя из расходов на приобретение данного объекта ни в сумме не более 2 000 000 руб., ни в сумме разницы между ранее предоставленным по другому объекту в предшествующих налоговых периодах и его максимальным размером, так как подобные расходы уже были включены в состав ранее предоставленного имущественного налогового вычета;
- вправе получить имущественный налоговый вычет исходя из расходов на погашение процентов по целевому кредиту (займу) в сумме, не превышающей 3 000 000 руб., так как подобные расходы не включались в состав ранее предоставленного имущественного налогового вычета.
И
сточник:Спросить*Пункты 3 и 8 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона Российской Федерации «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 23.07.2013 № 212-ФЗ);
**Пункты 4 и 8 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона Российской Федерации «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 23.07.2013 № 212-ФЗ);
***Пункт 11 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона Российской Федерации «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 23.07.2013 № 212-ФЗ)
В марте 2014 год супруг приобрел в строящемся доме квартиру в ипотеку; в феврале 2015 получил свидетельство о гос. регистрации. Собрали необходимые документы, обратились за налоговым вычетом в налоговую. Выяснилось, что в 2006 году супруг приобрел долю в трехкомнатной квартире (за наличный расчет, без оформления ипотеки). В связи с этим налоговой была проведена выездная проверка и в налоговом вычете ему было отказано.
На вопрос, может ли он рассчитывать хотя бы на возврат 13 процентов по ипотеке, ему также ответили отказом.
Подскажите, пожалуйста, как нам быть?
Налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке.
Он вычет уже получал, потому никак.
А вот по процентам ипотечным можете обжаловать.
Спросить
Здраствуйте! А что в 2006г. покупал квартиру за наличный расчет? Он уже пользовался вычетом в 2006г.? Если да, то не может его больше получить.
СпроситьДобрый день. Вопрос по имущественному налоговому вычету.
Муж с женой купили квартиру в 2017 году в равных долях в ипотеку. Жена хочет получить налоговый вычет, но муж уже воспользовался налоговым вычетом в 2010 году за другую квартиру. Ипотека на жене, по чекам за ипотеку платит жена. Жена получит налоговый вычет только за свою долю в квартире или есть возможность получить налоговый вычет с полной стоимости квартиры?
Ваша жена вправе получить налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение доли в квартире (но не более 1 000 000 рублей) и в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов по договору займа (но не более 3 000 000 рублей).
Спросить
