Какую сумму следует страховать при ипотеке на 1700000 рублей, если цена объекта составляет 1400000 рублей? Каковы условия страхования - одноразовое или ежегодное?
Сумма основного долга вместе с процентами по ипотеке 1700000, цена жилплощади 1400000 по договору. На какую сумму должно производиться обязательное страхование жилья. Страхование один раз или каждый год?
Какую сумму пеней придется заплатить, если в договоре написано: В случае не предоставления Банку Договора страхования ТС на период, следующий за окончанием срока страхования по предыдущему договору страхования ТС, Клиент обязуется уплатить Банку пени в размере 5% (пять процентов) годовых от суммы задолженности за каждый день, до дня устранения нарушения включительно. Сумма основного долга составляет 130000 рублей и не страховать ТС год.
Приобретаю квартиру по ипотеке Сбербанк. Обязательное условие страхование. На какую сумму производится страхование квартиры? Если у меня кредитный договор на 1 200 000, а договор страхования сделали на 20 000 больше (1220000 руб.) И чем грозит эта разница, надо переделывать договор страхования? Спасибо.
Страховая сумма по договору страхования должна быть не менее размера кредита и не более действительной стоимости квартиры.
СпроситьПри заключении договора на покупку квартиры мы внесли залог 50000, потои 25000 за оформление документов по ипотеке, цена квартиры указанная в договоре 1780000, а при написании основного договора купли продажи поставили цену 1750000, мотивируя тем что 30000 комиссионные риэлтору правомерно это или нет.
Ирина что именно правомерно: то что данную сумму не включили в договор, или то что данную сумму берут за их комиссию?
СпроситьУ меня не простая ситуация. Помогите пожалуйста советом. ВКонце 2014 года заняла крупную сумму по договору займа с фиксированным ежемесячным вознагажднием. В договоре так же допускалась возможность не выплачивать проценты ежемесячно, а выплатить их вместе с возвратом основного долга. Срок погашения долга указан 15 апреля 2015 года. В случае невозврата долга указана сумма штрафа, за каждый день просрочки 2%от общей суммы задолжности. Половину суммы должник вернул в конце июля 2015 года. Осталась поовина суммы. Хочу подать заявление в суд. Могу ли я считать сумму штрафа на полную сумму договора и на проценты до момента возврата части долга? А потом сумма штрафрв на оставшуюся сумму задолжности и на проценты? А проценты по рефинансирования применять можно на сумму долга с процентами и штрафами? Спасибо.
В какой нормативном акте я могу найти информацию: каким должно быть соотношение суммы основного долга и процентов в сумме ежемесячного платежа (какую долю в ежемесячном платеже должны занимать проценты, а какую долю сумма основного долга)
Заранее спасибо!
Ознакомьтесь с Федеральным законом "О потребительском кредите" № 353 от 21 декабря 2013 года, там указан максимально допустимый размер начисляемых процентов и неустойки за просрочку уплаты суммы основного долга.
Еще статья 395 ГК РФ определяет размер процентов за пользование денежными средствами при несвоевременном возврате денежных средств по денежным обязательствам
СпроситьНужно ли каждый год страховать ипотечное жилье. Или это только один ра обязательное страхование ипотечного жилья нужно делать каждый год или один раз на весь срок ипотеки?
Да, страховать жилье обязательно
Статья 31. Закона Об ипотеке
Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора
1. Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.
2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.
3. Залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодержатель лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата или повреждение имущества произошли по причинам, за которые он отвечает.
4. Заемщик - физическое лицо, являющееся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование кредитом (заемными средствами) (страхование ответственности заемщика).
По договору страхования ответственности заемщика выгодоприобретателем является кредитор-залогодержатель по обеспеченному ипотекой обязательству. При передаче кредитором-залогодержателем по обеспеченному ипотекой обязательству своих прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству либо при передаче прав на закладную права выгодоприобретателя по договору страхования ответственности заемщика переходят к новому кредитору либо новому владельцу закладной в полном объеме.
Страховым случаем по договору страхования ответственности заемщика является неисполнение заемщиком - физическим лицом требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, предъявленного в связи с неуплатой или несвоевременной уплатой заемщиком - физическим лицом суммы долга полностью или в части, при условии недостаточности у кредитора денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, либо недостаточной стоимости оставленного кредитором за собой заложенного имущества для удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме.
СпроситьПроценты по исполнительному листу рассчитываются один раз или через какой то период можно еще раз подать заявление и как производится расчет если повторно от суммы долга с процентами по первому заявлению или от основного долга?
При оформлении кредитного договора в банке, было оформлено страхование выдаваемой суммы. Сумма страхования была приобщена к сумме кредита. Кредит погашался согласно графика платежей, без задержек и в нужной сумме. Должен ли банк возвратить сумму страхования при хорошей кредитной истории?
Вы вправе возвратить эту сумму по договору в случае досрочного погашения кредита И никак иначе Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Читайте договор страхования и исходя из условий смотрите, положен ли возврат страховки. Обычно хорошая кредитная история не является условием для возврата страховки. Удачи Вам!
Спросить
Не должен банк возвращать сумму страхования, поскольку данная сумма выплачивалась не банку...
Страховая компания также не намерена возвращать суммы без судебного разбирательства.
Спросить
Если кредит будет погашен раньше срока, то Вы можете обратиться с заявлением о возврате части страховки. Заявление подается в двух экземплярах. Удачи.
СпроситьЕсли бы вы внимательно прочитали договор страхования, то вы поняли, что в течение 5 дней с момента заключения страхового договора и уменьшить сумму долга на сумму страховки. Теперь расторгнуть договор страхования можно только после полного погашения кредита. Банк не возвращает сумму страховки, а возвращает страховая компания. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьХочу подать исковое заявление по договору займа. Договор займа между мной (займодавец) и ООО (заемщик) на сумму 100000 рублей. Займ предоставляется под проценты. Начисленные проценты согласно договора 36000 рублей. Заемщик не возвратил сумму основного долга и причитающиеся проценты в срок, указанному в договоре. Мне какую цену иска указать в исковом заявлении: только сумму основного долга (100000) или сумму основного долга (100000)+причитающиеся проценты по договору займа (36000)+ проценты за просрочку (т.е проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы основного долга 100000)? Прошу дать более развернутый ответ. Заранее благодарю. Спасибо.
Приветствую Нирия.
сумму основного долга(100000)+причитающиеся проценты по договору займа(36000)+ проценты за просрочку(т.е проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы основного долга 100000).
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia395
СпроситьМы купили квартиру за 1400000 из этой суммы ипотека 700000 и остальная сумма от продажи моей квартиры, ипотеку мы гасили мат капиталом в сумме 430000 остатки ипотеки выплачиваем, положен ли мне налоговый возврат или нет? заранее спасибо.
Добрый день! Да, положен. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
