Возможно ли заключить договор до оформления ипотеки и получения материнского капитала при браке длительностью 6 лет? И где найти соответствующую информацию в законодательстве?
Могу ли я заключить договор, в браке 6 лет, до оформления ипотеки и получения материнского капитала?
Дайте пожалуйста ссылки на законы.
Супруги вправе заключить брачный договор в любое время в период брака. В договоре супруги определяют свои имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения.
При этом если условия договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, либо брачный договор ограничивает правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулирование личных неимущественных отношений между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; условия договора предусматривают положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; либо имеются иные условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательств, такой может быть признан другим супругом недействительным брачный договор (ст. ст. 40-44 Семейного кодекса РФ)
СпроситьВ вопросе Об индивидуальном имуществе супругов на сайте допущена неточность - говорится что Брачный договор заключается до брака.
Узнал о неприятной ситуации, при которой суд вправе изменить равенство долей супругов при разводе. А также средства, направляемые на материнский капитал являются личным имуществом жены.
Получается что если договор не писать, то мужчине остаётся лишь малая часть.
СпроситьТак вопрос не в том, чтобы что-то от жены получить, а в том чтобы нивелировать риски. Т.е. к примеру беру квартиру в ипотеку с первоначальным взносом в виде материнского капитала. Когда всё выплачу уже будет 2-3 стоимости квартиры банку за то что пользовался деньгами. Первоначальный взнос поможет снизить нагрузку на от силы на 30-40%. Учитывая что "редко доходы супругов редко бывают одинаковыми" хотелось бы понимать за что пашешь.
СпроситьКвартира в ипотеке, и квартира и ипотека на имя мужа, во время оформления ипотеки банк попросил составить брачный договор по которому я не претендую на квартиру и ответственность за ипотеку не несу! Сейчас у нас двое детей, есть материнский капитал. Каким способом можно погасить иротеку за счет средств материнского капитала? В браке состоим.
Здравствуйте! Можете погасить ипотеку средствами МСК. Только доля Вам не положена будет в квартире.
СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
СпроситьОформили договор купли-продажи дома на средства материнского капитала. Пенсионный фонд отказывается принять документы из-за отсутствия договора купли-продажи земельного участка. Законны ли действия ПФ?если законны - дайте ссылку на закон!
Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности гражданина, то соответственно купить его нельзя. Вы вправе купить за счет средств МСК только жилой дом. Отказ УПФР имеете право обжаловать в судебном порядке.
СпроситьПрошу помочь. До брака муж приобретал дом с з.у. в ипотеку. В браке ипотека частично гасилась за счёт материнского капитала. Ипотека не погашена. Брак расторгнут. Причина алкоголизм супруга. При разделе дома какими нормами закона руководствоваться? Заранее благодарны.
В соответствии с законом о материнском капитале, купленные на материнский капитал жильё должно оформляться в долевую собственность всех членов семьи. Размер долей - по соглашению.
СпроситьДобрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Здравствуйте, поскольку был использован материнский капитал, то всем должны быть выделены доли.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПрошу пояснить, возможно ли получение регионального материнского капитала на погашение ипотеки до исполнения ребенку трех лет. Прошу привести ссылки на пункты закона, которые я смогу использовать для аргументации в Отделе соцзащиты.
Есть квартира в ипотеке, ипотека оформленная на маму, мой муж созаемщик, сможем ли мы воспользоваться материнским капиталом? И если я разведусь до получения материнского капитала в браке, повлияет ли это на возможность им оплаты ипотеки?
Нет, на эту ипотеку Вы не сможете воспользоваться материнским капиталом, потому, что ипотека оформлена не на вас, а на вашу маму.
СпроситьЗдравствуйте! Вы не сможете погасить ипотеку средствами материнского капитала, так как Ваша мама не является членом Вашей семьи. Ипотеку третьих лиц нельзя гасить.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья
Даже с учетом этого, что вы будете там прописаны, воспользоваться материнским капиталом нельзя.
Вам уже все объяснили юристы, выше
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДа, Наталья. Даже с учетом того, что ваш супруг созаемщик и Вы будете там прописаны. Пенсионный фонд не выделит на эти цели мат. капитал. Почему государство должно еще помогать вашей маме?
СпроситьСкажите, выдаст Пенсионный фонд деньги материнского капитала, если в договоре на ипотеку будет указан брачный договор, муж не имеет права на долю при получении ипотеки на недвижимость.
ПФР не должен отказать в распоряжении средствами маткапитала на данном основании.
СпроситьДа в этом случае пенсионный фонд не вы даст средства маткапитала, потому что согласно федеральному закону №256-ФЗ стст 7 и 10 мужу также должна быть выделена доля Брачным договором ст.ст.40-42 СК РФ Вы можете изменить режим использования ваших личных средств
А маткапитал-это не ваши личные средства.
СпроситьЗдравствуйте, решил взять ипотеку, с супругой в гражданском браке (не зарегистрированы). Как я могу использовать материнский капитал в счёт ипотеки? Могу ли после оформления ипотеки, зарегистрировать брак и воспользоваться материнским капиталом? Либо она покупает четверть квартиры за мат капитал, а я всё остальное по ипотеке и мы можем не регистрировать брак? Или вариантов нет?
Здравствуйте! Для того, чтобы использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита на покупку жилья, Вы должны быть в браке (являться членом семьи).
СпроситьВлияет ли прописка обременения в договоре купли-продажи квартиры на получение материнского капитала?
Можно ли в договоре купли-продажи квартиры с участием материнского капитала прописывать пункт: Обременение в виде ипотеки в силу закона не возникает. Данный пункт требуется, чтобы при регистрации договора в регпалате договор не попал в статус Ипотека в силу закона. Однако, при прописании данного пункта не возникнут ли проблемы с оплатой средств материнского капитала Пенсионным фондом?
Здравствуйте! Как раз УПФР может не пропустить договор с такой формулировкой, так как средства еще не перечислены после регистрации договора.
СпроситьДайте, пожалуйста, ссылку (ссылки) на требования к оформлению официального сайта спортивной школы (не олимпийского резерва, а просто спортивной школы).
Сайт УДО должен отвечать современным законодательным требованиям Российской Федерации:
273-ФЗ от 29.12.12 г. «Об образовании в Российской Федерации».
Приказ Россобрнадзора от 29.05.2014 г. № 785 «Об утверждении требований к структуре официального сайта образовательной организации в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” и формату представления на нем информации». Для сайтов организаций дополнительного образования предусмотрено включение автоматизированной структуры страниц, соответствующих требованиям Приказа Россобрнадзора № 785.
436-ФЗ от 29.12.2010 г. «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».
139-ФЗ от 28.07.2012 г. «О внесении изменений в Федеральный закон "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
149-ФЗ от 27.06.2006 г. «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».
СпроситьМогут ли нам отказать в перечислении средств материнского капитала для частичного погашения долга из-за опечатки числа в кредитном договоре? Квартира взята в ипотеку-при оформлении в банке: договор купли-родажи от 26.11.2015, а в кредитном договоре ссылка на договор купли-продажии от 27.11.2015. Сделка совершалась 27.11.2015.
Доброго времени суток. Да, такой риск есть. Если будет обнаружено недостоверности или несоответствия в документах могут отказать в перечислении денежных средств до устранения этих ошибок.
Спросить