Аварийная квартира - новые платежи и дополнительный ремонт
Жильё (квартира в собственности,
неблагоустроенная) признано аварийным с 2011 г.В этом году в платёжках от ЖКХ прибавилась строка оплатытекущий ремонт, помимо содержание общего имуществаи холодная вода.
Если что-то по дому делает УК то оплачивать нужно, иначе у вас будет неосновательное обогащение
Спросить
Здравствуйте!
Потребуйте объяснений от УК, если фактиически никаких работ не ведется, то взымание платежей незаконно.
Спросить
Квартира признана непригодной для проживания, дом в целом не признан аварийным или непригодным для проживания, обязан ли я платить строку содержание и ремонт общего имущества жильцов?
Если весь дом не признан то к сожалению пока обязаны по ст 169 ЖК
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Спросить
Скажите пожалуйста должна ли я платить за текущий ремонт и содержание общего имущества за квартиру, находящемуся в аварийном доме. Дом признан аварийным на 01.01.2012 г. Квартира находится в собственности. Спасибо.
1)Тарифы по каким строкам квитанции ЖСК имеет право устанавливать с помощью кворума общего собрания членов ЖСК? - Относится ли это к тарифам на ХВС/ГВС/ и т.п. или только к строке "Содержание и ремонт жилья"?
2) Правомерны ли в квитанции строки "админ. Расходы" и "общ. дом.расходы"? - при этом уже есть строка "содержание и ремонт жилья"..
Добрый день!
В вашем случае читайте договор управления многоквартирным домом, в нем должно быть все подробно написано. Кроме того, как правило административные расходы включают расходы на канцелярию и т.д, что должно быть определено внутренними нормативными актами, также как и общедомовые расходы, попросите расшифровку
Спросить
Добрый день! Что касается тарифов на горячую, холодную воду, электроэнергию, отопление, газ, то тарифы устанавливаются поставщиками данных услуг. Остальные строки в квитанцию могут добавляться только с согласия жильцов после проведения собрания жильцов вашего дома.
СпроситьНаш дом находится с 2012 года в списках на расселении ветхого жилья и признан аварийным у нас есть задолжнность за комунальные платежи квитанция до сих пор приходит по следующим пунткам
Содержание и ремонт жилья 935.88
Холодная вода 350.98 писала в управляющей компании заявление на перерасчет по пунктам содержание и ремонт ну так ни чего и не пересчитали почему мы должны платить за ремонт и содержание жилья есть дом признан аварийным.
Обратитесь к жилищному инспектору - он проверит, делает ли компания что-то в вашем доме, что б брать деньги
если ничего не делает - просто не платите - пусть идут в суд и доказывают.
Спросить
Добрый день. Вы можете обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию, она проведет проверку и предоставит вам мотивированный ответ по результатам.
СпроситьВ квитанции Управляющей компании с сентября месяца появилась новая графа ремонт жилья помимо строки содержание мест общего пользования, в праве ли УК требовать плату по этой строке если мы платим за капитальный ремонт жилья отдельно.
Здравствуйте. Не верный ответ.
У Вас если просто графа была до этого содержание, то всё правомерно. Вы помимо кап. ремонта должны платить еще за за текущий ремонт и содержание
СпроситьС 13.05.2022 появилась новая компания 000 мой дом Урал. Сегодня 29.07.2022 и появился долг 4279 руб: ВО на содержание общего имущества-2,54 р, водоотведение холодная вода-705,80, содержание и ремонт жилья 2049 руб, водоснабжение холодная вода - 1001 руб, хвс на содержание общего имущества-3,60 руб, водоснабжение холодная вода-500 руб (повышающий коэффициент), ЭЭ на содержание общего имущества-16,09 руб. Квартира 50.5 кВ м. Прописан 1 человек. В среднем летом платёж общий тыс 2,5-3, а в июле 7 тыс при том что отопления уже нет.
Здравствуйте!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Еслит ОПУ нет, то начисления делают по нормативу потребления.
Из Вашего пояснения много не понятно. Откуда появился долг? Сравните с квитанцией за предыдущие месяцы.
"Появиться" просто так новая управляющая организация не могла. Ее должны были выбрать на общем собраниии собственников МКД. Возможно, что собственники на ОСС приняли решении о повышении платы за содержание ОИ и т.д.
Спросить
Ответ юриста Вам был дан не совсем точно.
Тут надо руководствоваться Постановлением Правительства РФ № 354 (в последней редакции! ).
Вас точно "дурят" ! Подавайте в суд! (Но сперва запросите все расчеты (подробные, с указанием нормативных актов, на основании которых сделаны расчеты и показаний приборов учета) у своей "управляйки" - того кто выставляет счет.
СпроситьКвартира муницип. В платёжках есть строка наём жилья, но в плстёжках и стоит содержание и ремонт жилья. Это законно?
В счет-квитанции за апрель 2013 года мне Управляющая компания начислила за горячую воду, как мне кажется, два раза. По строке Холодная вода записано: ед. изм. - куб. м, объем услуг - 5 (по индивидуальному счетчику), тариф - 11,45 руб., начислено - 57,25 руб. По строке Горячая вода записано: ед. изм. - куб. м, объем услуг - 5 (по индивидуальному счетчику), тариф - 94,23 руб., начислено - 471,15 руб. Это мне понятно! Но затем идут строки ГВС холодная вода и ГВС тепловая энергия. По строке ГВС холодная вода - те же самые начисления, что и по строке Холодная вода. А за нагрев этой холодной воды в строке ГВС тепловая энергия начислили еще 531 руб.! Почему УК начислила за горячую воду два раза? Спасибо.
Вы считаете, что всё понятно разъяснили? Наверное уверены, что можно лечить по фото?
А вот юриспруденция не может "лечить" вслепую.
Кроме того, на вопрос "почему" может ответить только тот, кто это сделал. Может, проще обратиться в центр по начислению?
Всего доброго.
Спросить
01.05.2013 13:48, за ответ на вопрос 2391140
Елена Алексеевна, благодарю за ответ! Только неужели Вы считаете, что юриспруденции неподвластно чувство юмора? А прежде, чем обратиться в центр по начислению, я и решил получить совет у знающих людей. Как, например, у Галины Владимировны Стрикун из г. Санкт-Петербург...
А Вы полагаете, Галина Владимировна дала Вам ответ? Нет! И по фото она не лечит!!! Также как и не может вслепую давать корректные ответы. У неё чувство юмора развито очень сильно! Она ответила то же самое, что и я, только другими словами. С её ответом Вы ж, всё равно, будете вынуждены отправиться в центр, что бы "стучать кулаком по столу". Вот тогда и узнаете, что это за платежи.
Вот что значит мастер! А я только учусь такому мастерству.
Всего доброго.
СпроситьСкажите пожалуйста, входят ли отопление, вода и свет в подъездах (не в квартире) в оплату - Содержание и текущий ремонт? Или это оплачивается отдельной графой как за собственные коммунальные услуги. У нас в доме в Содержание и текущий ремонт отопление и вода дома, не входят..
Это я прочитала в Жилищном кодексе. Я правильно поняла, что с июня этого года отопление и вода самого дома входят в счет - Содержание и текущий ремонт..?
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
Вы неправильно поняли! Данные услуги называются КУ на общедомовые нужды (ОДН) и плата за них рассчитывается в соответствии с ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьВы неправильно поняли! Данные услуги называются КУ на общедомовые нужды (ОДН) и плата за них рассчитывается в соответствии с ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
Спросить
