Органы опеки разрешили продать комнату с долей ребенка - можно ли вместо этого вложить деньги в строящийся дом?
У меня вопрос, органы опеки разрешили продать недвижимость, т.е. комнату в общежитии 17 кв. м. где находится 1/3 доля не совершеннолетнего ребенка, при условии что 1/3 часть денег от продажи будет положена на счет ребенка в течении 3-х месяцев со дня купли/продажи. Вопрос: если деньги не положить, а вложить в строещейся дом, сейчас живем на съемной кв.
Необходима продажа комнаты в коммунальной квартире. Собственник несовершеннолетнее лицо.
Несовершеннолетнему будет выделена доля в трёхкомнатной квартире, т.е. жилищные условия улучшаются.
Деньги с продажи комнаты планируется направить на покупку однокомнатной квартиры с привлечением части заёмных средств.
Органы опеки дают согласие, но только если ребёнку выделят и долю в трёхкомнатной квартире и переведут половину суммы от продажи комнаты на счёт ребёнка до достижения им совершеннолетнего возраста. Но в этом случае средства будут заморожены и денег будет не достаточно на покупку однокомнатной квартиры.
Вопрос. Как убедить органы опеки дать согласие только на условия выделения доли в квартире.
Добрый день! Никак не убедите. Если они выдвинули такое требование, значит будут стоять на своем. Предложите им вариант, что вы выделете долю ребенку и в однокомнатной квартире
Всего наилучшего!
Спросить
Если убедить не получается, вправе оспорить отказ опеки в даче согласия по гл. 22 кас рф в суд. В ст.т 37 гк рф таких именно требований нет, если доля равнозначна по цене и условиям проживания, отказ не правомерен.
СпроситьУ ребёнка есть 1/2 доли в общежитии, мы выделили ему долю в ипотечной квартире, ипотеку выплатили, можем ли мы продать общежитие? Дадут ли органы опеки разрешение или нужно будет с продажи комнаты положить 50% на счёт ребёнку?
Добрый день. Прежде, чем выделять доли в ипотечной квартире надо было взять разрешение органов опеки на продажу 1/2 доли в общежитии и выделять доли уже на основании этого разрешения.
Разрешение органы опеки может и дадут, но с каким условием трудно сказать.
СпроситьПродаю комнату. 1/2 доля комнаты дочери, ей 13 лет. 2 года назад по ипотеки купили квартиру. Сейчас хочу вложить все деньги от продажи комнаты в ипотеку. Но органы опеки дают разрешение только на продажу и я должна положить дочери её долю на отдельный счет до 18 лет. Можно ли как-нибудь перевести её деньги на счет ипотеки?
Обычно опека соглашается на обеспечение ребенка долей в другом жилье, поговорите по этому вопросу.
СпроситьПродали квартиру с разрешения органа опеки при условии, что деньги от продажи должны быть перечислены на имя несовершеннолетнего на счет в банке, но купили дом и оформили долю на несовершеннолетнего ребенка. Сейчас орган опеки требует перечислить сумму от продажи квартиры на счет в течении 6 месяцев. Правомерно ли такое требование?
Правомерно, поскольку опека выносит решение о возмещении имущества ребенка при его продаже. Сейчас укажите что фактически имущество возмещено. Отказ - оспорьте в суде в порядке ст. 254 ГПК
Спросить
Здравствуйте! Действия органа опеки неправомерны, поскольку права Вашего ребенка ни чем не нарушены. Вам необходимо грамотно составить обращение в орган опеки, с указанием действующих законных нормативных актов, в котором подробно изложить причины по которым перечисление денежных средств на счет ребенка невозможны.
Обращайтесь за бесплатной консультацией в нашу компанию! У нас также действуют предновогодние акции для подготовки документов! ,
Спросить
Для начала обратитесь с Орган опеки и попечистельства с заявлением о предоставлении вам разрешения на продажу и покупку жилья в интересах несовершеннолетнего (если даже эти сделки уже совершены). Приложите документы. Просите вынести решение. Если решение будет отрицательным, его возможно оспорить в суде. Приглашаю к нам, решим вопрос через суд.
СпроситьИмеется комната в общежитии 16 кв. м приватизирована на двоих с ребенком 6 лет (в равных долях). Органы опеки не разрешают продать комнату. Бабушка ребенка готова подарить ребенку 1/2 частного дома пл.70 кв.м. Органы опеки требуют еще деньги от продажи комнаты положить ребенку на счет, а деньги очень нужны на первоначальный взнос по ипотеке (берем 3-х комнатную квартиру и банк ребенку в этой квартире не может выделить долю)
Я думаю Вам лучше совершить сделку мены, доли ребенка в общежитии, на долю дома бабушки, при таком раскладе интересы ребенка не нарушаются и органы опеки не должны препятствовать. А потом с чистой совестью продать комнату в общежитии. А если и в этом случае не дадут разрешения, тогда можно будет получить его через суд.
СпроситьВ 2004 году была продана квартира, принадлежащая несовершеннолетнему (2 года) ребенку. Органы опеки разрешили продать недвижимость, при условии открытия счета. Счет открыли, квартиру продали, деньги не положили на счет. В результате, ребенок остался без квартиры и без денег.
Как вернуть недвижимость или деньги за нее?
Добрый день!
Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Спросить
Из вашего вопроса следует, что судебной перспективы у вас не имеется в связи с пропуском срока исковой давности. Скорее всего, у вас было разбирательство в суде, но реально деньги взысканы не были, а это уже другая история.
СпроситьПродается комната в общежитии, где собственник 1/4 доли несовершеннолетний. Взамен предлогаем 1/2 доли дома, где собственник его отец. Органы опеки не разрешают сделку дарение.. есть ли еще какие варианты получения разрешения на продажу, кроме купли-продажи. Нет такой возможности.. можно ли положить на счет ребенку деньги от продажи?
Деньги от продажт на счет ребенку положить можно, главное чтобы опека согласилась с этим вариантом, в принципе это допустимо.
СпроситьПо незнанию мы сперва выделили долю ребенку в новом доме, который купили в совместную собственность с женой, а затем обратились в опеку о разрешении продать старый дом где у ребенка доля, нам разрешили с условием что мы откроем счет в банке а затем от продаже перечислем 1/3 на счет. Как снять деньги на благоустройства нового дома где его 1/3 доля? Органы опеки не дают согласие.
Вам следовало до начала активных действий обратится за консультацией. Теперь же следует выполнять указание опеки. Как вариант, можете предложить опеке увеличить долю ребенка в новом доме за счет уменьшения своих долей там же
СпроситьЗдравствуйте! Мы использовали материнский капитал на покупку комнаты в общежитии. И теперь не можем от нее избавиться. Сейчас Мы строим дом и нам нужны деньги, чтобы закончить строительство дома, но органы опеки не разрешат продать комнату, так как дом незавершенный и там нет условий для детей. Как же Нам тогда поступить в этой ситуации? У Мужа есть своя доля в родительском доме, может ему подарить или выделить долю детям там? Или,чтобы продать комнату законно и чтобы органы опеки разрешили продать комнату нужно будет купить доли детям у мужа или родителей?
Доброго времени суток! Вам нужно найти любую долю этим детям но чтобы она была не меньше той которая сейчас они имеют иначе опека и попечительство не даст Согласие.
Спросить
Здравствуйте! В любом случае за разрешением обращаться в органы опеки. Если детям будет предоставлено равнозначное доля в другом жилом помещении, то органы опеки могут продажу разрешить.
Спросить
Если родители будут согласны продать доли таким образом, чтобы улучшились жилищные условия и можно было продать снова для улучшения жилищных условий в доме, то такое возможно.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если родители будут согласны продать доли, то такое возможно. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Вот юристы пишут, что возможно продать комнату и использовать эти деньги на строительство дома, а именно.
Алгоритм действий -Представляете в опеку договор купли-продажи (Аренды) земельного участка. -ДОГОВОР ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА -ОБЯЗАТЕЛЬСТВО О ВКЛЮЧЕНИИ ДЕТЕЙ В ЧИСЛО СОБСТВЕННИКОВ ДОМА.
И получаете разрешение.
Возможно ли это?
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Безусловно, в данном случае это возможно
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьДоброго вам времени суток. Конечно же в данной ситуации это возможно. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Маловероятно, что органы опеки и попечительства разрешат продать долю на таких условиях. Нужно выделить долю ребенку в другом жилом помещении. Только в этом случае органы опеки могут разрешить продать долю ребенка.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
С согласия органов опеки и попечительства возможно.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Если органы опеки и попечительства дадут соответствующее разрешение, то можно. Обращайтесь туда с с заявлением.
СпроситьБыла продана комната в общежитии, где доля принадлежала несовершеннолетнему. Чтобы разрешили ее продать бабушка подарила ребенку долю в своем доме. Деньги за продажу общежития переведены на его счет. Взамен приобретена квартира в ипотеку, но на ребенка доля не оформлена. Чтобы деньги ребенка использовать на частичное погашение ипотеки органы опеки требуют нотариальное обязательство, что после снятия обременения на ребенка будет оформлена доля в квартире. Нотариусы делают обязательства только по материнскому капиталу, а на другие необходим образец. Подскажите где можно его найти. Но не на материнский капитал.
