Возможно ли оформить дарственную вместо купли-продажи при отсутствии техпаспорта квартиры?
Скажите пожалуйста. А мохно ли не оформлять куплю-продажу, а подписать дарственную, так как у нас квартира в собственности, но техпаспорт мы не делали При оформлении дарственной, нужно ли его делать, ведь это займет много времени а нам нужно срочно-Эту продать, а купить однокомнатную, потому что долгов накопилось с этим кризисом, Или можно как-то по другому побыстрее, Подскажите!
Надо не техпаспорт делать, а кадастровый паспорт. При этом если ранее кадастровый паспорт предоставлялся в Росреестр, то повторно его предоставлять не требуется
Спросить
Ответ Шпадырева неверный, только зря потратитесь на техпаспорт, у вас его не примут
Да, дарственную можно, в силу принципа свободы договора - ст. 421 ГК Сейчас техпаспорт не требует Росреестр. только кадастровый - обращаться нужно в кадастровую палату.
Но если ранее вы уже предоставляли при сделках с этой квартирой ТП, то кадастровый уже не нужен
Спросить
Скажите пожалуйста, а налоговый вычет можно получить с этой квартиры после оформления дарственной? И в каких случаях можно его получить?
Может ли моя мать после оформления дарственной участвовать в приватизации другой квартиры? Или нужно сначала приватизировать, а потом оформлять дарственную?
Никаких налоговых вычетов ни для дарителя, ни для одаряемого Законом не предусмотрено. Но предусмотрено полное освобождение от уплаты налога одаряемого, если он супруг или близкий родственник дарителя.
Что Вы написали про приватизацию, понять трудно.
СпроситьБабушка хочет оформить на меня дарственную, насколько я знаю, можно обойтись без нотариуса, но стоит ли? Вдруг бабушку перемкнет и она решит оспорить дарственную, это ведь возможно? Если оформлять без нотариуса. И еще такой вопрос, я бы хотела после оформления дарственной в ближайшее время выставлять квартиру на продажу, но я понимаю, что мне придется платить налоги, тк квартира не будет в собственности 5 лет. Можно как-то уменьшить сумму налогов? Читала про какой-то вычет, но там я так понимаю, что нужно быть оф трудоустроенной? Я не работаю, может что подскажите? Или если продать квартиру и в ближайшее время купить новую, таким способом тоже налог никак не сократишь? Я ведь безработная.
Здравствуйте.
Вам надо только запросить у нее справку, что она не состоит на учете в ПНД.
А так, если собственность не долевая, то оформляйте сами в Росреестре.
Нет разницы нотариально или же нет.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Нотариально заверение договора дарения обезопасит Вас от возможности его оспорить третьими лицами. Налоговый вычет - с 1 000 000 необлагаемой налогом суммы. Взаимозачетов при продаже и покупке жилья не предусмотрено.
Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Договора дарения может заключить в простой письменной форме, поэтому через нотариусу не обязательно. Нотариальный договор сложнее признать недействительным, поэтому может быть есть смысл оформить через нотариуса. Имущественный налоговый вычет получить не можете, так как квартиру не покупали.
СпроситьДобрый день, Яна
Если Вы оформляете договор дарения полностью на всю квартиру, то его не обязательно заверять у нотариуса, у нотариуса обязательно заверяются только сделки с долями
А если бабушка захочет его оспорить не важно заверен он нотариусом или нет
И оспорить договор можно только в судебном порядке и при определенных обстоятельствах, указанных в ГК РФ
Вычет не с продажи квартиры, ни с покупки вы не сможете получить, так как у вас нет отчислений по НДФЛ
Спросить
Добрый день!
Нельзя заставить нотариально заверять дарственную.
В том случае, если квартира состояла в собственности продавца менее, чем 3 года, налог будет подлежать обязательной уплате и составит 13% от стоимости жилплощади больше 1 миллиона рублей. Когда стоимость квартиры меньше миллиона, подоходный налог не уплачивается.
СпроситьБрат хочет заключить со мной договор купли-продажи 1/2 части квартиры чтобы обналичить материнский сертификат... при этом говорит если хочешь потом оформим дарственную на меня обратно на эту же часть... скажите после оформления дарственной я так же буду собственником половины квартиры? Подскажите как поступить?
Во первых под долю деньги могут не перечислить. Во вторых подарить не сможет без согласия опеки. Поэтому может вполне получиться так что останетесь без всего.
СпроситьВ 2009 году умер папа, на наследство я и брат подали, в этом году хотим оформить на себя и продать квартиру, как это можно сделать побыстрее?
Нужен ли замер бти при оформлении квартиры на себя или при оформлении купли продажи.
Если свидетельство о праве на наследство в Росреестре не зарегистрировали, подавайте документы сейчас, получите выписки из Росреестра о том, что Вы собственники и заключате договор купли-продажи. Никаких замеров БТИ не нужно.
СпроситьЯ и моя дочь являемся собственниками квартиры. Сейчас хотим продать квартиру и купить новую. В нашей квартире прописаны мы с дочерью и бывший муж, который собственником не является. Выписываться не хочет и некуда ему прописываться. Подскажите пожалуйста, как можно его выписать и сколько это займёт по времени, потому что хочется срочно всё сделать. Заранее благодарю.
Придется обращаться в суд с исковым заявлением об утрате права пользования жилым помещением (снятии с регистрационного учета)
Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
В суд подавайте иск о признании его утратившим право пользования квартирой на основании ст.31 ЖК РФ-
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется
По времени займет месяца 3-4, так как он может обжаловать решение суда и затянуть процесс на месяц-другой.
----------------
Либо другой вариант-с ним прописанных продавайте, новые собственники его легко выпишут на основании ст.292 ГК РФ.
Спросить
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру. Я в разводе, хочу оформить дарственную, муж не против. Нужно ли в этом случае письменное согласие мужа, заверяется ли оно нотариально? Нужно ли при оформлении дарственной брать справку в БТИ? Можно ли оформить дарственную, чтобы человек, которому я дарю квартиру, об этом не знал, т.е. чтобы это было сюрпризом, или его присутствие обязательно? Большое спасибо.
Уважаемая Ирина.
Если после развода, Ваш муж не является собственником 1/2 квартиры то его согласия для совершения данной сделки не требуется. Что касается справки БТИ то ее наличие является обязательной, так же как и присутствие при заключении сделки одаряемого.
С уважением
СпроситьДарение - двусторонняя сделка, поэтому сюрприза не получится. Обе стороны должны подписать и зарегистрировать договор. если квартира, о которой идет реь, была куплена в браке, то да, согласно ст.35 Семейного кодекса РФ потребуется согласие супруга не оформление сделки. Для сделки потребуются поэтажный план, экспликация, оценка БТИ, паспорта, выписка из домовой книги, договор, согласие супруга. С уважением,
СпроситьЕсть квартира, доставшаяся по наследству 10 лет назад мне и моим 2 дочерям. Хочу оформить дарственную, поделив свою долю квартиры пополам между дочерьми. Подскажите список документов для оформления дарственной. Чем отличается оформление через нотариуса и без? И что лучше? На квартиру имеется только свидетельство о вступлении в наследство. Нужно оформлять свидетельство о регистрации права собственности только на меня или на дочерей тоже? Или им можно оформить его после оформления дарственной?
нужно смотреть как отражена надпись на свидетельстве нотариуса. Если у вас много денег то можете пойти к нотариусу и оформить договор дарения а затем пойти его регистрировать в Росреестр. Либо обратиться к адвокату чтобы вам составили договор дарения и вы пошли в этот же день и сдали его на регистрацию и через 1 месяц ваши дочери собственники вашей доли
СпроситьДобрый деньу меня вопрос следующий, моя мама хочет оформить дарственную на моё имя, а также собирается продать эту квартиру и купить в другом городе, скажите придётся ли ей заново оформлять дарственную? Или она будет действовать и в другом городе при покупке и оформлении новой квартиры?
Если ваша мама подарит вам квартиру, то вы станете собственником этой квартиры. А мама утратит на неё все права. Ничего заново оформлять не нужно.
Спросить
Здравствуйте!
Из Вашего вопроса непонятно, какую квартиру хочет подарить Вам мама, а какую продать. Если речь идет об одной и той же квартире, то если она Вам ее подарит, собственником становитесь Вы, и продавать ее можете тоже только Вы. Если мама купит другую квартиру и захочет ее Вам подарить, договор дарения надо будет заключать снова. Договор дарения делается на конкретную квартиру.
СпроситьДобрый день! Если ваша мама оформит на вас дарственную, то продать она ее никак не сможет, потому что квартира будет ваша. Продать ее сможете вы. И дарственная будет распространяться только на 1 квартиру. Зачем дарить квартиру перед или после продажи? Не проще ли будет вашей маме продать одну квартиру и купить другую, при этом при покупке, чтобы выступали в качестве покупателя? Всего доброго!
Спросить
Если мама Вам подарит квартиру, то сделку будете уже совершать именно Вы по ее продаже и соответственно по покупке новой квартиры на свое имя.
Спросить
Скажите, пожалуйста, если по дарственной квартира будет находиться в моей собственности, при разводе с мужем имеет ли он на нее право?
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, имущество, полученное в дар, не является совместно нажитым и разделу не подлежит. Муж претендовать на нее не сможет.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, квартира не будет подлежать разделу, так как это Ваше личное имущество (на основании договора дарения).
Спросить
Здравствуйте! Нет, имущество, которое Вам подарено, при расторжении брака делится не будет, поскольку не является совместно нажитым.
СпроситьХочу продать свою квартиру по ипотеке. Подскажите пожалуйста, сколько по времени займет процедура получения денег после оформления договора купли-продажи, говорят что до месяца-неужели это так на самом деле?
Здравствуйте!
Выплата по ипотеке продавцу осуществляется банком от 3 до 5 дней с момента регистрации права собственности на квартиру покупателя. Регистрация в РОСРЕЕСТРЕ занимает 14 дней.
СпроситьУ меня такой вопрос хочу продать дарственную квартиру, что бы купить в другом городе жильё , но при этом плачу аллименты по суду, будет ли это считаться доходом (продажа дарственной квартиры) или нет, так как в законе написано со всех видов доходов платить аллименты.
Да, могут удерживать со всех видов доходов, в счет исполнения решения суда, в установленном законом порядке. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае нет не будет считаться доходом продажа дарственной квартиры так как, согласно ч. 1 ст. 208 НК РФ доход от реализации недвижимости признается таковым только для целей Налогового кодекса РФ.
Спросить
Так квартира дарственная, и по закону она не делится тогда почему при продаже должны с неё платить аллименты, если аллименты с зарплаты плачу.
Спросить
Дарение не предполагает получение доходов либо какой-то выгоды. Но что касается алиментных обязательств, они могут быть обращены на все виды доходов.
СпроситьВ вашем случае нет не будет считаться доходом продажа дарственной квартиры так как, согласно ч. 1 ст. 208 НК РФ доход от реализации недвижимости признается таковым только для целей Налогового кодекса РФ.
Спросить
