Минимальное допустимое расстояние от девятиэтажного жилого дома до Торгового центра площадью 10000 кв. м плюс подъездные пути.
На каком минимальном расстоянии от девятиэтажного жилого дома должен находиться Торговый центр площадью 10000 кв. м плюс подъездные пути.
В соответстии с Техническим регламентов о требованиях ПБ (123-ФЗ) к сожалению нормирование расстояний от жилых до общественных зданий отменено и временно рекомендовано использовать СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство и застройка городских и сельских поселений" и согласно п. 2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п.9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1*.Данное приложение говорит что расстояния предуматриваются в зависимости от степени огнетсойкости зданий и сооружений (всего их пять степеней). Для понимания - V степень огнестойкости здания это деревянное строение. По нормам здания могут располагаться на расстоянии от 6 до 15 метров. Но по мимо пожарных норм есть еще и другие нормы, которые вы можете в полном объеме посмотреть в вышеуказанном СНиПе.
Спросить
На каком расстоянии от жилого многоэтажного дома могут построить небольшой трехэтажный торговый центр? Во дворе нашего девятиэтажного дома вдруг стали возводить огорождение для постройки как говорят ТЦ,при этом никаких опознавательных так сказать баннеров даже рядом не висело.
Здравствуйте! У многоквартирного дома имеется придомовая территория, закрепленная в кадастровом плане дома. Посмотрите на нем границы данного участка под домом.
Спросить
Универсальных расстояний не существует. Есть план застройки поселения, строительные нормы, поэтому в каждом конкретном случае вопрос решается индивидуально. Имеет значение также и этажность предполагаемого центра.
Спросить
Здраствуйте. Зависит от региона застройки, поскольку в зависимости от местности различаются градостроительные нормы и нормы пожарной безопасности. В любом случае не должно быть менее 6 метров. Кроме того, имеет значение этажность зданий и площадь застройки участка.
Спросить
Расширяют автостояку около девятиэтажного дома, какое минимальное расстояние между парковочными стоянками и расстояние до дома?
Первое: следует различать стоянку для авто и гостевую автостоянку.
Документ: СП 42.13330.2011 утратил силу с 1 июля 2017 года, за исключением пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521, до внесения соответствующих изменений в указанный Перечень, в связи с изданием Приказа Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр, утвердившего новый Свод правил СП 42.13330.2016.
НО пункт 11.25 включен в перечень национальных стандартов, а потому действует.
В новом своде "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) есть п.11.34, он отсылает к иным актам:
11.34 Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200, нормативных документов по пожарной безопасности и СП 113.13330.
Согласно Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Разрыв от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует применять по таблице 7.1.1
Эта таблица повторяет пункт 11.25 старых Правил:
Таблица 7.1.1
Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки
Объекты, до которых исчисляется разрыв Расстояние, м
Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест
10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50
Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35
НО согласно пункту 11. Для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.
Согласно пунктам 3.7, 11.34 "СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр) гостевая стоянка автомобилей - открытая площадка, предназначенная для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон.
Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций, размещаемых на селитебных (земли, предназначенные для строительства жилых и общественных зданий, дорог, улиц, площадей в пределах городов и поселков городского типа) территориях, следует принимать с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200, однако в соответствии с пунктом 11 примечаний к таблице 7.1.1 указанных СанПиН для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10 (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2010 N 17833).
Согласно пунктам 2.10, 2.3 названных Правил на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.
Спросить
Между зданиями следует принимать расстояния: для жилых зданий высотой 2-3 этажа — не менее 15 м; в 4 этажа — не менее 20 м; в 5 и более этажей — учитывая требования инсоляции по СНиП РК 2.04-01-2001 и Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки.
СпроситьРасстояния при строительстве определяются генеральными планами застройки и проектом с учетом границ смежных участков и красных линий. Поэтому в разных случах могут быть разыне расстояния. Уточняйте в администрации района.
Спроситьвозможно строительство жилого дома и какими нормативными актами это расстояние регламентировано?
Вам необходимо внимательно ознакомиться с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах утв. Постановлением Правительства РФ от 23.11.96 № 1404.В настоящем Положении четко написано кто чем занимается.А уже относительно конкретного места Вам необходимо выяснить в специально уполномоченных на то органах.За нарушения кончно будут штрафовать в лучшем случае.
СпроситьКакое растояние должно быть от жилого дома до (кирпичного) гаража? Дом находится в моей собственности, а гараж соседей. И на каком расстоянии он должен распологаться от проезжей части? По нормативам?
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек-1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.
Спросить
Вот, руководствуйтесь этим номративным актом
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
СпроситьУ нас возле домов (панальные пятиэиажки) Снесли деревянные дома. На их месте начинается стройка. Ставят забор на полтора метра от дома. Перекрыли все подъездные пути. Законно ли это? И на каком минимальном расстоянии от дома должны ставить забор? Спасибо.
Обратитесь в прокуратуру. Она проверит законность. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.
Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Спросить
