Недостатки в планировании - возведение торгового центра недалеко от жилого дома без предварительного уведомления жителей
На каком расстоянии от жилого многоэтажного дома могут построить небольшой трехэтажный торговый центр? Во дворе нашего девятиэтажного дома вдруг стали возводить огорождение для постройки как говорят ТЦ,при этом никаких опознавательных так сказать баннеров даже рядом не висело.
Здравствуйте! У многоквартирного дома имеется придомовая территория, закрепленная в кадастровом плане дома. Посмотрите на нем границы данного участка под домом.
Спросить
Между зданиями следует принимать расстояния: для жилых зданий высотой 2-3 этажа — не менее 15 м; в 4 этажа — не менее 20 м; в 5 и более этажей — учитывая требования инсоляции по СНиП РК 2.04-01-2001 и Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки.
СпроситьЕсли при постройке многоэтажного жилого дома, по нормативным нормам по расстоянию от рядом стоящим частным домам идет нарушения в расстоянии, можно ли в этом случаи подать в суд?
Можно и даже нужно. Вам необходимо определить подсудность, подать исковое заявление, разъяснить в нём какие именно Ваши права нарушены и что Вы хотите от суда. Самое важное - просительная часть искового заявления, её нужно сформулировать так, чтобы заявленные Вами требования можно было не только удовлетворить и обязать ответчика их фактически выполнить.
СпроситьНа каком минимальном расстоянии от девятиэтажного жилого дома должен находиться Торговый центр площадью 10000 кв. м плюс подъездные пути.
В соответстии с Техническим регламентов о требованиях ПБ (123-ФЗ) к сожалению нормирование расстояний от жилых до общественных зданий отменено и временно рекомендовано использовать СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство и застройка городских и сельских поселений" и согласно п. 2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п.9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1*.Данное приложение говорит что расстояния предуматриваются в зависимости от степени огнетсойкости зданий и сооружений (всего их пять степеней). Для понимания - V степень огнестойкости здания это деревянное строение. По нормам здания могут располагаться на расстоянии от 6 до 15 метров. Но по мимо пожарных норм есть еще и другие нормы, которые вы можете в полном объеме посмотреть в вышеуказанном СНиПе.
Спросить
Вопросы о расстоянии от многоэтажного жилого дома до дороги Красной линии и применимых к ним законах
Проконсультируйте на каком расстоянии могут построить дорогу красной линии от многоэтажного жилого дома. И на какой закон мне можно ссылаться при жалобе.
Здравствуйте! Что значит "остроить дорогу красной линии от многоэтажного жилого дома."? Возможно попущен предлог "от" и Вы имели ввиду "от красной линии"
СпроситьНа каком расстоянии от соседского забора я могу построить баню и какие-либо другие постройки (сарай, гараж). Какими документами регламентировано такое расстояние? Интересует еще расстояние для жилого дома.
Согласно Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" расстояние от хозяйственных построек до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра , до жилого дома - не менее 3 метров
СпроситьСосед строит рядом с забором постройку высотой 3 метра, от забора 1 метр, сток с крыши в сторону нашего участка. Назначение постройки нам неизвестно т.к он не говорит, что это точно будет. Постройка находится от нашего жилого дома на расстоянии 12 метров, рядом с данной постройкой у нас открытая парковка в 3 метрах и беседка 4-5 метрах. Правомерна его постройка и если нет на какой закон опираться (статьи) спасибо.
Согласно СНиП 30-02-97 расстояние этой постройки от вашего забора должно быть не мене трех метров
Спросить
СНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
СпроситьНа каком расстоянии от жилого многоэтажного дома можно устраивать салют? Рядом с нашим домом кафе и по вечерам устраиваются фейерверки прямо возле нашего дома.
Ни на каком. Фейерверки до 23 часов только с разрешения правительства Москвы в отведенных местах. После 23 часов нигде.
Спросить
Универсальных расстояний не существует. Есть план застройки поселения, строительные нормы, поэтому в каждом конкретном случае вопрос решается индивидуально. Имеет значение также и этажность предполагаемого центра.
Спросить
Здраствуйте. Зависит от региона застройки, поскольку в зависимости от местности различаются градостроительные нормы и нормы пожарной безопасности. В любом случае не должно быть менее 6 метров. Кроме того, имеет значение этажность зданий и площадь застройки участка.
СпроситьЯ проживаю в 9-этажном доме. Рядом с нашим домом находится торговый центр (от угла дома до угла центра 6-7 метров). Мой муж работник фирмы, которая является собственником данного центра по трудовому договору. Мы ставим машину во дворе как многие. Можем ли мы отгородить строительной лентой территорию для стоянки машины, которая по сути является служебным транспортом центра? Не будет ли это самовольным захватом земли? Администрация центра не возражает, но наши соседи против, хотя расстояние от автомобиля до центра 0,7 м, а до нашего дома около 20 м? И центр и наш 9-этажный дом имеют общий двор. Сколько метров прилегающей территории относится к центру? Можем ли мы (или центр) отгородить лентой парковочное место? Ни для проезда, ни для прохода это не создает затруднений. Спасибо.
Здравствуйте, Любовь!
Нет, таким образом использовать парковочное место Вы не можете. Часть территории должна относиться к ТЦ, часть - к жилому дому. Какая именно, можно уточнить в УК жилого дома (если Вы являетесь собственником квартиры в нем). Если место, которое Вы используете, относится к земельному участку ТЦ, такие места или место может установить собственник земельного участка, например организовав специальную парковку для сотрудников, при соответствующем согласовании с ГИБДД.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
