Необходимость кадастрового и технического паспорта при приобретении квартиры за наличный расчет
Собираюсь приобрести квартиру (вторичку) за наличный расчет. Нужно ли требовать от продавца кадастровый и технический паспорт и для чего они будут нужны? Я узнавал в настоящее время для оформления купли-продажи квартиры они не требуются.
Они не требуются. Просто если хотите чтобы была актуальная информация и убедится в том что нет перепланировок, либо они все узаконены, то нужно попросить
Спросить
Да, нужен технический паспорт жилого помещения однозначно в нем указаны характеристики объекта, план квартиры.
Спросить
Наша квартира приобретена по договору купли продажи в 1996 году (декабрь) , сейчас мы енё продаём. На руках есть собственно договор+ кадастровый паспорт (свежий от октября 2014 г). Покупатели изъявили желание приобрести квартиру за наличный расчет. Какие ещё нужны документы для оформления сделки?
Добрый день! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьДля регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруги, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
Спросить
Добрый день. Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность), справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д.
СпроситьДля чего нужно перед оформлением права собственности на квартиру после сделки купли-продажи брать у продавца кадастровый паспорт на квартиру. Кадастровый паспорт все равно же на имя продавца. Оформляем сделку через мфц, они не просят кадастровый паспорт, только паспорта, свидетельство на квартиру и договор купли-продажи.
Здравствуйте! Кадастровый паспорт Вам может понадобиться,если Вы будете что либо переделывать в квартире.
СпроситьСобираюсь купить квартиру, интересует вопрос о том какие нужны документы для купли-продажи? Что нужно проверить у продавца квартиры чтобы обезопасить себя при купле-продаже?
? Паспорт выдавался 2 года назад после в квартире была перепланировка, квартира продается друзьям...
Нужно ли оформлять кадастровый паспорт на квартиру, если она приобретена в 1998 году, и какой пакет документов должен быть для оформления сделки сейчас (у продавца есть договор купли-продажи, технический паспорт, и поквартирная выписка)?
Здравствуйте!При первичной регистрации в органах юстиции кадастровый паспорт необходим. Также необходимы справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, справка об отсутствии зарегистрированных лиц.
СпроситьНужен и кадастровый и технический паспорт и какой давности они должны быть, кадастровый и технический паспорта на квартиру это не одно и тоже?
Большое спасибо!
Если в течение 5 последних лет с квартирой не совершалось никаких сделок и не предоставлялись документы из БТИ - придется из предоставить при совершении этой сделки. Приходите в БТИ, заказываете комплект документов для продажи: экспликация, поэтажный плат, тех. паспорт, кадастровый паспорт. Справку об остаточной стоимости заказывать в Вашем случае не надо.
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьАнна, здравствуйте! Для заключения сделки купли-продажи квартиры вам потребуются:
1. Св-во о гос. регистрации права собственности или св-во о праве собственности на жилище (если есть) и его ксерокопия.
2. Документ-основание (тот документ, на основании которого возникло право собственности) и его ксерокопия.
3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.
4. Если право собственности в ЕГРП до данного момента зарегистрировано, то кадастровый паспорт (без экспликации и поэтажного плана).
5. Если речь идет о совместной собственности супругов, а квартира оформлена на имя одного из них, то нотариальное согласие супруга на сделку.
6. Если среди сособственников есть несовершеннолетние дети, либо в квартире зарегистрированы дети, оставшиеся без попечения родителей, либо лица, признанные недееспособными, то разрешение ООиП.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСкажите пожалуйста какой паспорт нужен для продажи квартиры: технический или кадастровый. Квартира приобретена в 2007 году. Из технической документации на квартиру имеется только инвентаризационный план квартиры и экспликация квартиры. Спасибо.
Здравствуйте! Подскажите, какие нужны документы для совершения сделки купли-продажи от продавца и покупателя? Купля-продажа будет совершена совершеннолетними за наличный расчет.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Недвижимости? ДКП в 3 экземплярах, выписка изз ЕГРН, при наличии - технический паспорт. Заключаете договор и обращаетесь в Росреестр для регистрации прав, пошлина 2 тыр
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго времени суток! Право устанавливающий документ, который должен быть у продавца, паспорта всех собственников.. А лучше Вам обратится к юристу который займется сбором и проверкой документов.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вам понадобится договор купли-продажи в 3 экземплярах, выписка из ЕГРН. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьКвартира куплена в 2004 году по договору купли-продажи. При оформлении сделки в ГБР сдавался паспорт на квартиру. Сегодня квартира продается, нужно ли для оформления сделки в Росреестре получать кадастровый паспорт?
Да, кадастровый паспорт нужен, оформить его Вы можете в БТИ по месту нахождения квартиры.
Спросить
Илья, нет, не нужен. Кадастровый паспорт может потребовать покупатель квартиры, по разным причинам. Либо для банка, выдающего ипотечный кредит, либо лично для себя. К процедуре государственной регистрации, это не имеет никакого отношения. кадастровый паспорт не нужен.
Спросить
