Как получить компенсацию при просрочке сдачи квартиры по долевому участию и отсутствии коммуникаций?

Добрый день! Нет , не обязаны

Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК, платить вы не обязаны

Владимир, отопление оплачивается независимо от содержания квартиры. Если отключение от отопления было произведено Управляющей организацией (что маловероятно), выясните этот вопрос и подайте заявление на перерасчет и на восстановление отопления. А как Вы принимали квартиру, неужели не увидели дефекта?

Подать можете сколько не знаю вы подписывали договор долевого строительства с нем отражены моменты в случае просрочки сдачи объекта... читайте

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, о[b][/b]т цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

Здравствуйте. Уточните пожалуйста, в чем именно у Вас вопрос?

У вас есть решение суда о том, что застройщик должен перечислить Вам некую сумму? Если да, то с этим решением обратитесь в ФССП.

На основании решения суда получайте в канцелярии исполнительный лист и далее либо отдавайте его судебным приставам, либо относите в банк, где у застройщика имеется рассчетный счет. С уважением.

Здравствуйте, Елена!

Ситуация неоднозначная у Вас, поскольку срок для заключения основного договора не истек, а срок сдачи дома прописан в предварительном договоре. Можно либо одно, либо другое:

1. взыскать проценты по ст.395 ГК РФ по ставке рефинансирования за пользование чужими денежными средствами за период с 1 сентября 2013 г. по день обращения к застройщику.

2. взыскать неустойку в размере 3 % за каждый день просрочки по закону о защите прав потребителей. за нарушение срока выполнения работы.

3. обратиться в суд с иском о признании предварительного договора недействительным, признании его договором о долевом участии в строительстве и взыскать неустойку согласно указанного закона, навскидку, это 1/75 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Ответ: привлечь можно и нужно.

Указанный вычет - можно получить в любое время после получения квартиры в собственность (по ДДУ - после подписания акта приема-передачи с застройщиком). Был бы возвращаемый НДФЛ, а срок возврата - не ограничен, вплоть до полного исчерпания вычета.

Доброго времени суток! За несвоевременную сдачу дома можете конечно попросить взыскать неуйтоску согласно нормам права ФЗ РФ №214-ФЗ.

Договор должен быть зарегистрирован, неустойку можно получить, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки, на сколько просрочен срок?

Евгений,

Договор нигде не зарегистрирован.

Договор долевого участия в строительстве должен в обязательном порядке пройти обязательную государственную регистрацию. С этим вопросом вам нужно обратиться к застройщику.

Что касается неустойки, то можете обратиться в суд с соответствующим иском о защите прав потребителей.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор долевого участия, он у вас на руках?

Здравствуйте!

Как так незарегистриррован? Тогда это не ДДУ, а просто бумажка.

А взыскать неустойку вы можете в судебном порядке.

Но сначала необходимо предъявить им Претензию в письменном виду.

Вы или Ваш адвокат можете принять меры к государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, обратиться в районный суд, после регистрации договора - направить застройщику претензию заказной почтой с уведомлением, подать иск в районный суд. Можете подать жалобу в прокуратуру района, в Минстрой.

Добрый день, Евгений! Мой вам совет-возьмите все документы, которые у вас на руках и обратитесь к любому юристу в личную консультацию, они помогут вам правильно составить исковое заявление в суд, подскажут какие еще необходимо собрать документы, для того, чтобы подать иск о возмещении морального и материально вреда, взыскания штрафных санкций. Только не совсем понятно почему договор не зарегистрирован. А строительство вообще начато и ведется или вы попали на удочку мошенников? У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

А как тогда Сбербанк согласился дать ипотеку на строительство. Он же тоже заинтересованное лицо? У них и юристы должны были смотреть ДДУ.

Подавайте сейчас. Когда квартру передадут в собственность неизвестно, возможно уже выйдет срок давности, застройщик может разориться, да и деньги обесценятся. Получите неустойку на дату вынесения решения, если просрочка сдачи будет продолжаться, затем, можно будет подать ещё один иск. Таким образом, компенсацию морального вреда взыщете несколько раз, что тоже плюс.

Уважаемая Раиса! Для изучения и анализа спорных правоотношений на предмет подготовки апелляционной жалобы на решение суда 1 инстанции с целью его изменения с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую СВОЕВРЕМЕННО обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. Дату, время и место первой встречи рекомендую предварительно согласовать в переписке на сайте.

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.