Что делать, если владеешь участком в черте города, которым хотят забрать ради автостоянки? Как защитить свои интересы?
У нас есть сад 4 сотки с домом бревенчатым в черте города. Район престижный. Администрация города решила снести сады и построить автостоянку для автобусов. Денег будут платить очень мало, по разговорам 10 000 за сотку. Я так понимаю, чтобы денег компенсировали хорошо, необходимо прописаться в дачном домике кому то из членов семьи. Что для этого надо сделать? Как обустроить домик? Или есть другой вариант? Земля в собственности. Дом пока не оформлен.
нужны несколько условий : дом в черте города, газ, вода. должен отвечать санитарным требованиям и являться единственным жильем для человека. прописка по суду
Спросить
У меня 1/8 земли, то есть 1 сотка, на которой стоит дом родителей, земля находится в аренде на 49 лет, хочу построить дачный домик, надо ли мне идти в суд выделять сотку?
Земля оформлена на садовом участке, а домик нет. Куда надо обратиться за оформлением садового домика? Какие надо документы и какова стоимость услуги? Живу в городе Омске, участок с домом - тоже в черте города.
Садовый домик оформляется в собственность всегда в органах юстиции !!
Построенный садовый домик до 2001 года вы сможете оформить, воспользовавшись Федеральным законом № 93-Ф3, который позволяет провести упрощенный порядок регистрации прав собственности.
Обратитесь в БТИ, вызовите технического сотрудника. На основании осмотра садового домика на него составят технические документы и оформят кадастровый паспорт и план. Получите выписки из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана.
В заключении обратитесь в ФУГРЦ. Предъявите полученные документы, заявление, паспорт, оплатите госпошлину за регистрацию. Через две недели вы получите свидетельство о собственности.
Спросить
Сейчас в г. Омске документы на регистрацию прав на объекты недвижимости принимают через многофункциональные центры. Стоимость моих по оформлению документов будет составлять около 15 т.р.
СпроситьУ меня 1/8 земли, то есть 1 сотка, на которой стоит дом родителей, земля находится в аренде на 49 лет, хочу построить дачный домик, надо ли мне идти в суд выделять сотку? Большая просьба дать развернутый ответ.
Добрый день, вы можете и в досудебном порядке с остальными сособственниками заключить соглашение об определении порядка пользования долями, то есть письменно закрепить и установить границы, кто какой частью земельного участка ("своей" соткой) пользуется, в виду ранее фактически сложившихся обстоятельств.
Соглашение составляется в простой письменной форме, регистрировать его в Росреестре не надо.
Но, если будут разногласия между сособственниками (соседями), то единственный вариант - урегулировать спор в судебном порядке.
Удачи вам.
СпроситьЕсть сад в черте города с домом. Все в собственности. Администрация планирует сносить сады под автостоянку. Председатель говорил, что выплаты за землю будут маленькие а за постройки вообще платить не будут. Разбирайте дома и увозите куда хотите. Возможно ли такой исход дела. Уведомления еще не было. Только разговоры.
Ответьте пожалуйста на несколько моих вопросов.1 Хочу построить дом на арендной земле на 49 лет с правом выкупа (имеется 1 сотка-1/8,у матери 7 и стоит ее дом), надо ли выкупать 1 сотку или можно построить дом и потом ее выкупить.2 Сколько будет стоить выкупить 1 сотку, земля находится в поселке Ковалево дом 15.3 Можно ли построить дом на 1 сотке.
Стоимость земля в целях выкупа нужно рассчитывать на момент выкупа, так как ежегодно кадастровая стоимость земли меняется.
СпроситьСкажите пожалуйста, возможнали прописка в двухэтажном гараже, который перестроен под жилое помещение и там проживают мои дети. Земля оформлена в собственности, домик-гараж с мастерской оформлен в БТИ, имеет юридический адрес, зарегистрирован в госреестре как двухэтажный гараж с мастерской. Переоформить под жилое помещение отказали в архитектуре, ссылаясь, что мало земли (0,3 сотки). Адрес домика-гаража: Крым. Феодосия.
Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, чем закончилось Ваше дело. У нас аналогичная ситуация. Заранее спасибо.
СпроситьЕсли земли с назначением крестьянское фермерское хозяйство и в правилах земельной застройки написано что там можно строить садовые домики это значит что построить жилой дом на этой земле невозможно? Или есть варианты какие-нибудь? В садовом домике невозможно прописаться верно?
Назначение или категория земли не имеет значения. Имеет значение вид разрешенного использования.
Для строительства коттеджа или загородного особняка на участке сельхозназначения нет необходимости переводить землю из одной категории в другую, достаточно всего лишь изменить вид разрешенного использования, что гораздо проще и дешевле. Можно построить индивидуальный жилой дом в садовом, дачном товариществе, где согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П, разрешается иметь и регистрацию, и почтовый адрес.
СпроситьХочу купить дачу. Нашла вариант. Оказалась земля в собственности, а домик не оформлен. Могу я так купить? Что нужно делать для оформления домика?
Здравствуйте! Можете купить только земельный участок.Домик зарегистрировать позже.Для оформления дома подготовить кадастровый и технический паспорт в БТИ.
СпроситьТакой вопрос:
Есть дача в черте города, там домик (садовый), есть прописка в домике. Все это хотят снести для строительства. Если будут сносить, то на какую компенсацию можно рассчитывать:
- за землю (по кадастровой?)
- за домик (в него много вложено, большой домик).
Самое главное, пока не известно кто сносить будет, варианты:
- Город. Но у них может не хватить денег и они отдадут это комерсам.
- Комерсы. С ними можно торговаться, но это возможно будет проходить в форме сожгли, потом торг...
- Федеральный университет для постройки учебных корпусов. С этими фообще не понятно. Как они будут компенсировать.
Если есть возможность при ответе на этот вопрос, дайте ссылку на руководящий документ. Спасибо!
На рыночную.
Изымать могут - только государство или муниципальное образование.
ГК РФ.
"Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд
1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.
Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену".
Спросить
