Угроза продажи доли - Что грозит отцу, который не может выплатить деньги племянникам за квартиру?
Мой отец вступил в наследство, получил половину 1 км. квартиры, вторую половину разделили между его племянниками, сейчас отец получил письмо от племянников, что если отец не выплатит им 1000000 руб., то племянники продадут свою долю, в квартире проживает мой отец, он пенсионер, денег у него таких нет, чем это грозит отцу?
Добрый день. Необходимо ознакомиться с письмом для более точного ответа. Вашему отцу ничего угрожать не может. Племянники, могут только продать свои дол, и и то в случае, если уведомят отца о сроке продажи и цене.
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться, мой супруг получил наследство на долю квартиры после смерти его матери, а отцу суд присвоил вторую долю квартиры т.к это совместно с женой нажитое имущество. Очень бы хотелось узнать, обязательно ли моему супругу после вступления в наследство открывать свой лицевой счет на долю квартиры? Он не прописан в квартире, на которую оформлено завещание, только отец прописан и сам отец оплачивает за квартиру. Мой супруг только вступил в наследство на долю 1/2. Чем может ему грозить, то что он не открыл свой лицевой счет?
Добрый день Елена. Финансовый лицевой счет - это документ, в котором отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник (наниматель) жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги. В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т.п.), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.). Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги. Таким образом, если Ваш супруг не откроет финансовый лицевой счет на себя, начисления за коммунальные услуги будут осуществляться только на имя отца. Однако, если у Вашего супруга возникнет желание продать свою долю в квартире, ему будет необходимо подтвердить отсутствие задолженности за коммунальные услуги, а без финансового лицевого счета сделать это будет проблематично.
СпроситьВ двухкомнатной квартире жил мой дядя (моей мамы родной брат) одна половина квартиры была записана на него а вторая на мою маму. Дядя умер мама моя умерла. Брат мой двоюродный не вступил в наследство дяди и тоже умер. Я вступил в наследство на половину квартиры (которая принадлежала моей маме). Но всю квартиру сейчас занял мой племянник без всякого разрешения (сын брата) и не хочет выселятся и даже занял мою половину. Что мне делать? Как занять свою часть квартиры.?
Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Если вам с племянником не удастся договориться об условиях проживания, остается только обратиться в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовая основа: ст. 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Удачи вам!
СпроситьМоему отцу досталась половина однокомнатной квартиры по наследству.
Вторая половина досталась его брату.
Отец хочет продать свою долю, а его брат не хочет продавать свою!
Как отцу продать свою долю в этой квартире? (У брата отца денег выкупить нет!)
Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Уважаемый Сергей!
Обязать брата Вашего отца продать квартиру и разделить деньги не возможно.
Ваш отец может продать свою долю, предложив брату право преимущественной покупки. Если брат откажется купить долю Вашего отца или не ответит в течении месяца, то отец может продать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагал брату. Удачи Вам!
СпроситьДядя хочет разделить после своей смерти свою квартиру между своей гражданской супругой (ей оставить половину) и пятью племянниками (им 2-ая половина). Доверия к гражданской жене у племянников нет. Как будет правильнее поступить в такой ситуации? И надо ли будет платить налог на наследство племянникам?
Моя супруга получила в наследство (после смерти мамы) 1-комнатную квартиру. При оформлении наследства объявился племянник (сын умершего старшего брата жены)! В итоге супруге отошли 2/3 доли в этой квартире, а племяннику - 1/3. Дело в том, что этот племянник никогда не появлялся у бабушки (умершей мамы жены)! Брат жены (сын, которого и является этим племянником) давно в разводе со своей женой.
Моя супруга добросовестно оформила все документы, касающиеся наследства и наследуюмых долей в данной квартире. При этом, помагала племяннику оформлять наследство (оплачивала пошлины и т.д.).
Племянник, на похоронах бабушки (мамы моей супруги) не был, в организации похорон не участвовал, вступив в наследство, прекратил какое-либо общение с моей супругой. Документы на наследуемую долю в квартире не оформил. За свою долю в квартире не платит. На контакт с супругой о выкупе ею его доли не идет!
Как быть в этой ситуации?
Возможно ли определить племянника, как недобросовестного наследника и лишить его наследуемой доли в данной квартире?
Уважаемый Александр Владимирович г.Омск !
Согласно ч.1. ст.1117 ГК РФ "Недостойные наследники"
Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.
К вашему сожалению, вы в своём вопросе законных оснований для признания племянника недостойным наследником НЕ представили.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.11.2015г
Спросить
Квартира принадлежит мне и моему племяннику, прописаны я, мой сын, племянник, мой брат. Готова выкупить долю племянника (купить ему однокомнатную квартиру), но брат просит оставить прописку у меня, чем мне это грозит и как мне поступать если я все таки хочу его прописать к своему сыну - моему племяннику?
Чревато только тем, что если откажется сниматься с учета, придется Вам это делать в судебном порядке (ст. 131, 132 ГПК РФ)
Спросить
А если у брата появится ребенок он сможет его прописать без моего согласия? И сейчас у него дочь 1,5 года может ли он ее приписать?
Спросить
Может зарегистрировать несовершеннолетних детей без Вашего согласия. Коммунальные платежи будут приходить с учетом еще двоих зарегистрированных.
СпроситьУ мамы половина доли в 3 х комнатной квартире, и половина записана на ее внучатого племянника. Он в квартире не проживает. До прошлого года всю коммуналку оплачивала мама. Примерно год назад счета на оплату разделила и стала платить только свою часть. Внучатый племянник не платит. Приходят уведомления от ЖКХ и приходил юрист, говорят, что долю у внучатого племянника конфискуют и продадут, погасят этой суммой долги. Но ведь квартира 3 х комнатная будет стоить 1800 т. р., то есть при ее продаже каждый бы получил по 900 т. р. Если долю внучатого племянника продадут (а доля стоит 320 тр), то мама свою долю тогда сможет продать только за 320 т. р. вместо 800 тр, если продавать квартиру целиком. Законна ли такая конфискация? Если нет, то какие санкции к неплательщику коммуналки могут быть применены и как это отразится на втором собственнике?
Добрый день. При продаже доли должника мама будет иметь преимущественное право выкупа этой доли. Стоит подумать об этом. Либо оплачивайте его долги. Продать за долги могут.
Спросить
На втором собственнике никак не должны отразиться санкции в отношении другого собственника. Максимум, что может быть, так это поменяется у вас сособственник. Удачи.
СпроситьОтец после смерти своей второй жены вступил в наследство.
Квартира была куплена во втором браке по 1/2 доли каждому. Затем отец безвозмездно подарил свою долю жене. И его жена стала собственником квартиры. Жена умерла. Кроме его мужа (моего отца) у нее были еще 2 наследника ее дочери. Все вступили в наследство. Нотариус очень долго не смог делить однокомнатную квартиру. Сначала он разделил ее одинаково на всех троих (отец, и две дочери его жены от второго брака).
В итоге он выдал отцу свидетельство на 1/2 доли, и еще 1/3 (то есть вторую половину разделил между наследниками поровну). В итоге отцу должно было быть 3/4 доли. Понесли документ регистрировать в росреестре. В итоге когда отец получил свидетельство на недвижимость, то ему оформили только 1/2 доли, сказали, что нотариус не прав, так как отец отказался от своей доли, то ему положена только половина (как супругу). Как теперь поступить. Правы ли в росреестре, выдав такое свидетельство.
Добрый день! Ваш папа безвозмездно отказался от супружеской доли, которую переоформил. Поэтому,спорное имущество, принадлежащее на день смерти наследодателя, распределяется в равных долях между наследниками.
СпроситьМне и двоюродному брату после смерти моей мамы и его отца (моего дяди) осталась двухкомнатная квартира. Одна половина была собственностью дяди а вторая моей мамы. Я в течении 6 месяцев вступил в наследство а брат 5 лет не вступал на свою половину и умер. Сейчас ни с того ни чего занял всю квартиру мой племянник (сын моего двоюродного умершего брата) и сказал что это его квартира и не уйдет и оплатит задолженности по квартплате. Что мне делать? Как выгнать их (я имею право на пол квартиры) никаких документов у них на квартиру нет и никогда не проживали. Может я имею право на вторую половину?
Здравствуйте Вам нужно поменять замки в квартире и узнать у нотариуса о своих правах. Если племянник останется в квартире высока вероятность, что он признает на долю право собственности через суд, как фактически принявший наследство. Удачи.
Спросить
Вера, добрый день. Смените замки конечно, выноняйте его.
Вам надо пойти к нотариусу и попросить разъяснить ситуацию по Вашей квартире.
С уважением.
Спросить
