Как получить свою долю в квартире

Содержание:

  • И разделить квартиру. Вопрос в том что если муж полностью откажется продавать квартиру как мне получить свою долю.
  • Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми?
  • Вопрос: есть ли у меня шанс получить долю в той квартире, которую нам выделело государство?
  • Вопрос: есть ли у меня шанс получить долю в той квартире, которую нам выделело государство?
  • Деление
  • Снимаем дом, как ускорить очередь?
  • Он при деньгах! Какова вероятность, что он может у меня отобрать ребёнка?
  • Продажа доли в квартире
  • Как получить свою долю и долю детей?
  • Как получить свою долю и долю детей?
  • Как не допустить чтобы дом достался супругу
  • Могут ли меня выписать из этой квартиры?
  • Улучшение жилищных условий
  • Есть ли фиксированная сумма по долгу жкх с наступлением которой будут заблокированы счета!?
  • Можно предположить, что в ОДН вписали должников, кто не платит.
  • Наследство
  • Доля в наследственной однокомнатной квартире
  • Как зарегистрировать 1/2 в квартире, которая вся под запретом, т.к. другая 1/2 принадлежит должнику?
  • И как жене получить свою долю от продажи квартиры цивилизованно, чтобы не драться в банке при сделке?
  • Ремонт в комм
  • Больше недвижимости нет. Как поступить?
  • Как можно себя обезопасить чтоб бывший муж не смог разменять квартиру и получить свою долю?
  • В 2017 году приобрёл квартиру, тоже в ипотеку, имеет ли он право на налоговый вычет на квартиру и проценты по ипотеке?
  • Вопрос о недвижимости
  • Можно ли пересмотреть вопрос приватизации жилья и нарушены ли были права ребёнка и меня, как жены?
  • 1) могу ли я после после оплаты мной солидарного взыскать с остальных зарегистрированных в неприватизированной квартире их части взыскания?
  • - Можно ли как-то то проверить законность всех проживающих в квартире?
  • Как признать иск недействительным?
  • Не должен ли действовать в этом случае ГК 1964 г?
  • Вопрос: законно ли это? Что делать сыну?
вчера, 19:13
• г. Краснодар

И разделить квартиру. Вопрос в том что если муж полностью откажется продавать квартиру как мне получить свою долю.

С мужем мы разведены. Хочу подать в суд на раздел имущества. Выплатить свою долу ипотеки. И разделить квартиру. Вопрос в том что если муж полностью откажется продавать квартиру как мне получить свою долю.

Юрист г. Москва
вчера, 19:18

Добрый день

Увы, но заставить его продать всю квартиру или приобрести вашу долю или продать свою вам принудительно нельзя. Вы можете соблюдя нормы ст.250 ГК РФ продать любому, если он не захочет у вас ее купить.

Вы можете в судебном порядке установить размер своей доли (разделить), если при приобретении вы ранее не установили размер долей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
вчера, 19:21

Тогда превращайте свою квартиру в комуналку и продавайте свою долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
вчера, 19:23

Можете продать свою долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
вчера, 19:29

Через суд можете только разделить имущество, но не можете обязать продать долю.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 02:45
• г. Москва
₽ VIP

Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми?

После смерти мамы, на которую был оформлен участок с недостроенным домом, мы вступили в наследство, отец, я и сестра. У отца были льготы, и мы с сестрой подписали дарственную на него 5 лет назад. Я со своей семьей, муж и 2 несовершеннолетних, жили с отцом в гостевом домике на данном участке. Спустя время, мы стали достраивать основной дом, оформили все документы, также прописались здесь: отец, я с детьми и сестра, хотя она с нами не проживает. Переехали. Некоторое время назад отец женился, из-за чего мы стали ссориться, муж перестал с ним общаться, а с новой женой и вовсе. Жить они стали в гостевом домике. Я продолжила общение, приняла, но ссоры продолжались, из-за мужа, из-за «придуманных» фактов в мою сторону. Теперь он требует уехать, потому что будет продавать дом, с чем я категорически не согласна, потому что вложила сюда приличные деньги. Все договора по вложениям оформлены на меня. У нас с сестрой есть квартира в совместной собственности, которую мы официально сдаём (досталась по наследству от мамы, отец свою долю подарил). Как я понимаю, он может нас выписать по суду, так как есть альтернативное жильё, но это совершенно другой район, где я не смогу сразу получить место ни в садике, ни в школе. Как быть, если отец будет судиться? Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми? В браке мы официально состоим.

Юрист г. Новокузнецк
10.08.2022, 04:14

1. Из вашего вопроса следует, что по документам дом оформлен на ваше отца. Юридически он является собственником ст 209 ГК РФ этого дома.

2. Ваш отец, действительно, может вас выселить в судебном порядке на основании статей 31 и 35 Жилищного кодекса РФ.

3. В настоящее время, коль дом по документам оформлен на вашего отца у вас нет ни каких прав на этот дом.

4. Чтобы приобрести права на этот дом вам придется судиться с отцом.

Вам нужно будет подавать исковое заявление (стст 131-132 ГПК РФ) в районный суд по месту нахождения дома

[b] О признании права собственности на часть домовладени[/b]я.

В суде вы на основании статьи 56 ГПК РФ должны доказать вложение денег в достройку этого дома. Если все договора по вложениям оформлены на вас, то вы сможете это доказать. Таким образом только по решению суда вы сможете приобрести права на этот дом, потому что отец добровольно не будет оформлять на вас часть дома.

5.Что касается, может ли отец выгнать вашего мужа. Е сожалению, если муж здесь не прописан, может и выгнать потому что на основании ст 247 ГК РФ требуется и согласие отца на проживание вашего мужа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
10.08.2022, 05:03

Здравствуйте Мария!

[b]Важно для Вас![/b]

[u]К большому сожалению, но вся ситуация не в Вашу пользу, так как ключевая фраза в Вашем вопросе [/u]

[quote]мы с сестрой подписали дарственную на него 5 лет назад. [/quote]

Заключив договор дарения недвижимости, Вы с сестрой, в соответствии со ст. 572.[b] Договор дарения[/b] ГК РФ безвозмездно передали отцу землю и недостроенный дом в собственность.

Поэтому перспектива Вашего выселения из него реально существует, тем более у него есть сильный козырь-у Вас с детьми имеется альтернативное жилье.

Вернуть затраты, произведенные Вами в ремонт и реконструкцию дома, увы, в конкретной ситуации, Вам практически будет очень сложно, так как суд не примет Ваши доводы, отказав Вам в иске по причине того, что эти улучшения были сделаны в период Вашего проживания в нем.

Доводы юриста, давшего Вам ответ, что Вы должны это доказать, чисто риторические

[quote] И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан [/quote]

Выгнать не может, но для того, чтобы выселить его у Вашего отца все права, как собственника, имеются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
10.08.2022, 06:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Мария

Из вами изложенного вы пишите, что

в отношении земельного участка он перешел в собственность отца. Что касается дома? Оформили документы, на кого? Если на отца, то как собственник он может обратиться суд с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ о выселении, вы же вправе подать встречный иск в порядке ст.137 ГПК РФ о взыскание с него вложенных средств или определить долю в объекте в счет вложений.

____

Грамотно подготовленный встречный иск с обоснованием позиции может сохранить ваше право на выдел доли в доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
10.08.2022, 10:05

Здравствуйте. Из Вашего вопроса не понятно, на кого в итоге после достройки были оформлены документы на дом. Если на отца, то как собственник он имеет право в судебном порядке выселить любого, кто прописан (а уж Вашего не прописанного мужа так тем более). Кроме того, альтернативное жилье у Вас имеется. Вы можете в суде в рамках ст. ст. 131-132 ГПК РФ вернуть деньги, которые потратили на улучшение дома при наличии документально подтвержденных доказательств на основании ст. 56 ГПК РФ. Шансы, что суд признает за Вами часть права собственности практически нулевые, увы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.08.2022, 20:21

1. Мария, не рекомендую терять время зря и ждать получения иска от отца. Уже сейчас рекомендую собрать и показать юристу все документы по вложениям (договоры и т.п.), а также договоры дарения и выписки ЕГРН на участок и дом. В этих документах может быть очень много наиважнейших сведений, которые Вам обязательно надо знать и учитывать в переговорах с отцом. В итоге юрист сможет узнать и потом сообщить Вам все существенные плюсы и минусы ситуации. Пока не дошло дело до суда, надо вести переговоры с отцом о мирном решении вопроса с учетом Ваших интересов. Если есть желание.

2. Если все же суда не удастся избежать, Вы полностью будете готовы к нему после выяснения всей ситуации по документам и сможете грамотно отстоять свои интересы. Если Вы вложили свои средства в имущество отца (дом, участок), то на стороне отца возникло неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) за Ваш счет и Вы сможете заявить иск к отцу.

3. Ни зарегистрированных, ни просто проживающих, как Ваш муж, никто не вправе выгнать из дома (даже полиция), кроме судебного пристава-исполнителя на основании исполнительного листа, выданного по решению суда, вступившему в законную силу. Так что, до получения такого документа пройдет немало времени.

Суд - непростая процедура. Особенно по выселению (когда затрагивается конституционное право на жилище). Иногда суды предоставляют отсрочки по таким делам.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 06:30
• г. Екатеринбург

Вопрос: есть ли у меня шанс получить долю в той квартире, которую нам выделело государство?

Давно задавался вопросом, а теперь он действительно назрел. В 1987 году нам государство выделело двухкомнатную квартиру, ордер на четверых: я (15 лет), сестра (12 лет), отец и мать. В 2000 году я с мамой приобрёл другую квартиру, в собственности по 1/3 я, мать и отец. В 2003 году решили приватизировать ту квартиру, на которую был ордер, но в приватизации я не участвовал по велению матери. В итоге приватизировали: отец, мать, сестра и дочь сестры. В 1989 году я заболел шизофренией, лечился​ в стационаре. В 1997 был снят с учёта, но есть справк от психиатра. У меня ребенок-инвалид по психическому заболеванию (аутизм). Сейчас он нуждается в отдельной комнате. С сестрой отношения испортились. В свой адрес слышу от неё негативные реплики, как в мой адрес, так и в дрес ребёнка-инвалида. Вопрос: есть ли у меня шанс получить долю в той квартире, которую нам выделело государство?

Юрист г. Москва
09.08.2022, 06:48

Увы, но никаких шансов у вас нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
09.08.2022, 08:10

Добрый день, долю в праве собственности не сможете получить, но если отказались от приватизации, то имеете право на пожизненное проживание в квартире. Для установления права пожизненного проживания вам нужно обратиться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.08.2022, 09:08

[quote] Вопрос: есть ли у меня шанс получить долю в той квартире, которую нам выделело государство?[/quote]

нет.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 06:29
• г. Екатеринбург

Вопрос: есть ли у меня шанс получить долю в той квартире, которую нам выделело государство?

Давно задавался вопросом, а теперь он действительно назрел. В 1987 году нам государство выделело двухкомнатную квартиру, ордер на четверых: я (15 лет), сестра (12 лет), отец и мать. В 2000 году я с мамой приобрёл другую квартиру, в собственности по 1/3 я, мать и отец. В 2003 году решили приватизировать ту квартиру, на которую был ордер, но в приватизации я не участвовал по велению матери. В итоге приватизировали: отец, мать, сестра и дочь сестры. В 1989 году я заболел шизофренией, лечился​ в стационаре. В 1997 был снят с учёта, но есть справк от психиатра. У меня ребенок-инвалид по психическому заболеванию (аутизм). Сейчас он нуждается в отдельной комнате. С сестрой отношения испортились. В свой адрес слышу от неё негативные реплики, как в мой адрес, так и в дрес ребёнка-инвалида. Вопрос: есть ли у меня шанс получить долю в той квартире, которую нам выделело государство?

Юрист г. Новокузнецк
09.08.2022, 06:48

В 2003 году Вы были взрослым мальчиком 31 года от роду.

Вы, будучи взрослым дядей по собственной воле отказались от участия в приватизации Сейчас спустя 19 лет у вас нет ни одного шанса получить долю в той квартире На момент приватизации вы были сняты с учета у психиатра, так что в 2003 году были способы адекватно оценить ситуацию и последствия связанные с отказом от приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
09.08.2022, 08:12

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

У вас нет никаких шансов и если в квартире у вас осталась регистрация, то вы можете бессрочно пользоваться квартирой и зарегистрировать ребёнка, до 14 лет, без согласия других собственников и решать вопрос через суд о порядке пользования местами общего пользования и жилыми помещениями.

Однако комнату вам никто не выделит.

Вам помог ответ?ДаНет
07.08.2022, 16:51
• г. Казань

Деление

Ситуация следующая:

Получили по наследству от бабушки 1-к квартиру.

Я и моя тётя (сестра матери), в равных долях 1/2

Пока ожидали 6 месяцев до вступления, мы обсудили с ней вступление в наследство и было оговорено, что её дочь выкупает мою долю за полцены квартиры от рыночной стоимости, либо имущество продается и вырученные деньги делятся поровну. Перед самим вступлением в наследство позвонила дочь второго собственника (получается, племянница) и потребовала разрешение вписать в кв её несовершеннолетнюю дочь. Тон был очень наглым, на что и был дан отказ. Тётя же узнав об отказе - просто подарила свою долю дочери, а та в свою очередь прописалась там и прописала своего ребенка.

Сейчас, когда мы уже вступили в наследство - я и теперь уже моя двоюродная сестра. Она заявила, что она готова выкупить долю за ту сумму, которую ей насчитает нанятый ею риэлтор (а там сумма вдвое ниже рыночной как минимум) либо делайте что хотите, продавайте хоть кому и вообще вы коммуналку не платите. Естественно, я не плачу, так как она проживает там уже полгода, а я в силу отдалённого проживания (более 2000 км) сесть за круглый стол переговоров лично не могу.

Я прекрасно понимаю, продать долю в 1-к квартире за какие-то хорошие деньги у нас не получится.

К слову, свидетельство о наследстве я так же не смог получить - так как нанятый ими нотариус просто не отвечает на звонки и письма на э-почту.

А мой нотариус, с которым я подавал заявление на вступление в наследство развел руками и отправил обращаться туда, где находится квартира и, собственно тот риэлтор.

Прошу вашего совета, как поступить, ведь имея наследство, запланированное на первоначальный взнос ипотеки просто утекло и я вынужден с женой и ребенком ютиться в маленькой съемной квартирке.

Юрист г. Саратов
07.08.2022, 16:54

Либо подавайте по той цене, которая она предлагает либо попробуйте продать долю другому, но предварительно предложив по этой цене племяннице.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.08.2022, 16:56

Здравствуйте!

Если вы не получили свидетельство о наследстве на квартиру, то и переход права собственности мог и не произойти. Поэтому вам срочно нужно оформлять 1/2 доли на себя и если она не хочет покупать эту долю за рыночную стоимость, выставите эту долю на продажу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.08.2022, 20:52

Продать квартиру без согласия всех сособственников невозможно. Если племянница пользуется этим жильем, то очевидна ее незаинтересованность в продаже квартиры, поэтому стол переговоров вряд ли поможет, они просто хотят дешево выкупить Вашу долю, понимая, что жить в квартире Вы не будете, да и не сможете, поскольку порядок пользования в ней никак не определить. Следовательно, у Вас один путь - после оформления права собственности продать свою долю, с соблюдением преимущественного права покупки сособственника (ст. 250 ГК РФ), цену продажи определяете Вы, а не покупатель, и тем более не его риелтор.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, который ведет наследственное дело, на основании заявления наследника о выдаче свидетельства о праве наследство, также наследник должен уплатить госпошлину за его выдачу (в Вашем случае это 0,6 процента стоимости наследуемого имущества).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.08.2022, 12:57

Вы можете продать долю любому, но предварительно за 30 дней до продажи сделки письменно уведомите второго собственника заказным письмом с описью по установленной форме о намерении продать свою долю, чтобы он/она могли выкупить её у вас по Вашей цене.

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2022, 12:28
• г. Кемерово

Снимаем дом, как ускорить очередь?

Муж стоит на очереди уже 8 лет, по программе «Ветхое жилье»,чтоб получить квартиру. Мы зарегистрировали брак только в этом году, у меня до брака есть имущество (доля в доме, доля в квартире). Но мы там не живем, потому что я ни одна там собственница. Снимаем дом, как ускорить очередь? Нам как молодой семье, хотелось бы уже своё гнездышко обустраивать.

Юрист г. Самара
02.08.2022, 13:27

Законных основания для "ускорения "очереди нет. более того, если муж стал членом семьи собственника обеспеченного жилье и притом хорошо. То он может не соответствовать требованиям программы по учетной номер обеспеченности и его с очереди снимут.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 20:29
• г. Москва

Он при деньгах! Какова вероятность, что он может у меня отобрать ребёнка?

Ситуация следующая: хочу развестись с мужем из-за вечных оскорблений, унижений, нападок и агрессии. Заявила о своём намерении, но последовали угрозы, в виде запугивания, что заберёт ребёнка. Сыну 1.10 (мы ещё на ГВ, он ко мне привязан, так как «папа» в воспитании не участвовал). Есть нажитое совместное имущество в виде квартиры, но она в ипотеке. И полностью за неё платит он. У меня нет квартиры. Но есть возможность получить долю у бабушки и прописаться туда с сыном. Я нахожусь в декрете, была на высокооплачиваемой должности, справки 2 НДФЛ могу предоставить (рабочее место сохранено). Только вот я в положении. Не запланировано. И конечно на работу выйду теперь не скоро.

У мужа есть своя квартира в собственности и хочет купить дом. Он при деньгах! Какова вероятность, что он может у меня отобрать ребёнка?

Пользователь г. Екатеринбург
29.07.2022, 20:31

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не заберёт. Более того, Ваш ребёнок и Вы имеете право на алименты.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.07.2022, 20:38

Вероятность крайне мала, в том случае, если он не планирует покинуть РФ. В России ребенка от матери не отберут. Для профессиональной помощи по бракоразводному процессу имеет смысл заранее обратиться к адвокату.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
29.07.2022, 21:02

Шансы у него минимальны. Главное грамотно составить иск и аргументировать свою позицию по делу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
29.07.2022, 21:53

Вероятность? Только в судебном порядке с привлечением органа опеки, вопрос длительный и не простой

2) подавайте документы - иск на развод, далее делите - тоже иск совместно нажитое в браке имущество

3) при любом судебном разбирательстве - приоритетны права ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.07.2022, 09:22

Согласно [quote]ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (с учетом рода деятельности и режима работы родителей, их материального и семейного положения, имея в виду, что само по себе преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей не является безусловным основанием для удовлетворения требований этого родителя), а также другие обстоятельства, характеризующие обстановку, которая сложилась в месте проживания каждого из родителей.[/quote]

При настолько малом возрасте ребенка, как у Вас, передать отцу ребенка могут лишь в исключительных случаях.

Поэтому Вы можете обращаться в суд с иском о разводе, об определении места жительства ребенка и взыскании алиментов. Так как Вы (были) в браке, взыскать алименты можно и на себя.

Второй вопрос, что это, наверное, лучше подавать разными исками (заявлениями), так как дело об определении места жительства будет рассматриваться достаточно долго.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 12:24
• г. Москва

Продажа доли в квартире

Я являюсь собственником 1/2 в трехкомнатной квартире, второй собственник несовершеннолетний, его воспитывает опекун, где они живут мне не известно, я с ними отношения не поддерживаю и не хочу. Когда я получила в наследство то квартиру приводила в порядок и оплачивала долги. Больше тянуть эту квартиру не могу, жить там не буду, и платить в пустую не хочу, хочу продать долю. Так как адреса где проживает второй собственник я не знаю, я написала в опеку письмо с просьбой сообщить и уведомить их о продаже. Опека заявилась в квартиру и рассказывает мне о том, что я должна получить их согласие, так как продам неизвестно кого подселю и ребенку будет не комфортно. Зато коммуналку уже 10 лет почти не платить им удобно. Законны ли действия сотрудников опеки? Я хочу продать свою долю и могу с ней делать что угодно, разве в законодательстве есть прямая ссылка на то что я обязана получить согласие опеки?

Юрист г. Зеленоград
27.07.2022, 12:26

Иск по КАС РФ в отношении опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
27.07.2022, 12:27

Согласие органа опеки совершенно не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
27.07.2022, 12:30

Добрый день! Разъяснения сотрудников опеки незаконны, закон (ст. 250 ГК РФ) требует только уведомления других собственников, а не получения их согласия. Поскольку сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости), Вам нужно найти покупателя и обратиться к нотариусу, он оформит все документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
27.07.2022, 12:30

Добрый день! Разъяснения сотрудников опеки незаконны, закон (ст. 250 ГК РФ) требует только уведомления других собственников, а не получения их согласия. Поскольку сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости), Вам нужно найти покупателя и обратиться к нотариусу, он оформит все документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.07.2022, 12:38

Светлана, здравствуйте. Направьте через нотариуса предложение о продаже доли в квартире по адресу регистрации ребенка, второй экземпляр направьте в орган опеки по месту нахождения квартиры.

Подробнее: https://capitalresource.ru/nedvizhimost/

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.07.2022, 14:02

Вообще не законны действия. Вы должны уведомить, но получать согласие или отказ не обязательно. Отправляйте на ваш собственный адрес уведомление, на имя опекуна, ждите 30 дней и ищите покупателей. Ст. 250 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 16:19
• г. Ижевск

Как получить свою долю и долю детей?

Как получить свою долю и долю детей?

В 2012 будучи в браке была приобретена квартира в 2-х квартирном доме за 850 тыс в ипотеку. 406 тыс. было погашено за счет средств мат. капитала. Я подписывала у нотариуса доверенность о том, что доверяю супругу воспользоваться средствами мат. капитала на покупку недвижимости. Ипотека была взята на 30 лет. В договоре супруг идёт заёмщиком, а я созаёмщиком. Так же у супруга имеется нотариальное обязательство о том, что по истечению срока кредитного договора в течении 6 месяцев он должен выделить доли мне и нашим двум детям. Но в 2018 году мы разводимся. Дети по суду остаются со мной. Он созлает невыносимые условия для проживания в данном имуществе (т.е уходил в запои, в этом состоянии рукоприкладство на меня и детей), я приняла решение уйти с детьми на съёмное жилье, чтоб не травмировать детей. Теперь я уже три года бегаю и ищу правды. Съёмных квартир за это время поменяли достаточно много. Алименты платит в принудительном порядке. Работы меняет часто и всегда находит либо где з/п минималка, либо сдельная. Детей с момента развода ни разу не видел. В опеку писала заявление на лишение род. прав, мне отказали, решили не обоснованным. Писала на возврат мат. капитала, отказали. Я б в лучшем случае хотела чтоб как то сейчас получить свою долю и долю детей, продать их и купить какое-нибудь равноценное жильё. Договориться с бывшим супругом не получается. Скитаться по съёмным квартирам нет сил, т.к один ребёнок у меня с ДЦП (на инвалидности).

P.S в Пенсионный Фонд обращалась неоднократно, смысла нет.

Юрист г. Калининград
24.07.2022, 16:23

Здравствуйте, подавать иск в суд на раздел имущества. Делить квартиру, продавать свою долю и жить на нее, если у него не будет желание ее у вас выкупить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
24.07.2022, 16:27

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Некорректный".

[quote]Скитаться по съёмным квартирам нет сил, т.к один ребёнок у меня с ДЦП (на инвалидности).[/quote]

А вас никто не заставлял скитаться по съёмным квартирам. [b]Вселяйтесь в данную квартиру[/b], и если будет дебоширить, сразу вызывайте полицию. Умные женщины не уходят с детьми на сьемное жильё, и не водят детей по чужим квартирам. Вы кого наказали, своих детей? Он может и детей у вас отсудить, просто определить место жительства с ним, у него есть жильё, а у вас его НЕТ! Пока ипотеку полностью не выплатит, ничего и никому он выделить не сможет! Думайте уже головой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
24.07.2022, 16:29

Ваши все вопросы надо решать в судебном порядке. Алименты переведите на твердую денежную сумму. На опеку напишите жалобу в прокуратуру. Надо вам создать такие условия, чтоб бывший сам освободил квартиру вам и детям. С банком тоже надо решать вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 21:07
• г. Ижевск

Как получить свою долю и долю детей?

Как получить свою долю и долю детей?

В 2012 будучи в браке была приобретена квартира в 2-х квартирном доме за 850 тыс в ипотеку. 406 тыс. было погашено за счет средств мат. капитала. Я подписывала у нотариуса доверенность о том, что доверяю супругу воспользоваться средствами мат. капитала на покупку недвижимости. Ипотека была взята на 30 лет. В договоре супруг идёт заёмщиком, а я созаёмщиком. Так же у супруга имеется нотариальное обязательство о том, что по истечению срока кредитного договора в течении 6 месяцев он должен выделить доли мне и нашим двум детям. Но в 2018 году мы разводимся. Дети по суду остаются со мной. Он созлает невыносимые условия для проживания в данном имуществе (т.е уходил в запои, в этом состоянии рукоприкладство на меня и детей), я приняла решение уйти с детьми на съёмное жилье, чтоб не травмировать детей. Теперь я уже три года бегаю и ищу правды. Съёмных квартир за это время поменяли достаточно много. Алименты платит в принудительном порядке. Работы меняет часто и всегда находит либо где з/п минималка, либо сдельная. Детей с момента развода ни разу не видел. В опеку писала заявление на лишение род. прав, мне отказали, решили не обоснованным. Писала на возврат мат. капитала, отказали. Я б в лучшем случае хотела чтоб как то сейчас получить свою долю и долю детей, продать их и купить какое-нибудь равноценное жильё. Договориться с бывшим супругом не получается. Скитаться по съёмным квартирам нет сил, т.к один ребёнок у меня с ДЦП (на инвалидности). Извините, что такой большой текст получился, как то не уместилось кратко описать.

Юрист г. Севастополь
22.07.2022, 21:32

Добрый день, Валентина!

1. Вам необходимо обратиться в Пенсионный Фонд с жалобой о том, что на детей не выделены доли в квартире.

2. В органы Опеки и попечительства с заявлением о нарушении прав детей на проживание в квартире, приобретенной на средства мат. капитала.

Могу помочь Вам в решении Вашего вопроса дистанционно. Обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 15:55
• г. Калуга

Как не допустить чтобы дом достался супругу

Ситуация следующая: 11 лет назад муж получил жилищный сертификат по льготе (служил в Чечне, получил военную травму, вследствие чего стал инвалидом), так как на тот момент мы уже состояли в зарегистрированном браке и у нас был ребенок, то мы все трое стали собственниками дома в равных долях. Далее у нас появляется второй ребенок, мы на материнский капитал приобрели квартиру, вскоре продали ее и выделили доли детям от квартиры в нашем, уже имеющемся доме. Таким образом, у старшего ребенка получилась 1/2 доли и у нас, троих, по 1/6 доли. Соответственно и с земельным участком. Через несколько лет мы с супругом разводимся, у каждого появляются свои семьи. В данный момент бывший супруг согласен, чтобы я выкупила у него его долю за 500 тыс руб. У меня всё прекрасно складывается-в настоящий момент я беременна третьим ребенком, планирую взять ипотеку на 500 тыс, выкупить долю и в качестве господдержки получить от государства 450 тыс на погашение ипотеки, но есть много НО...во-первых, у нас с бывшим супругом раздел коммунальных счетов по суду. То есть суд назначил оплачивать коммунальные счета на наш совместный дом в равных долях, несмотря на то, что он не проживает в этом доме. Свою часть я оплачиваю регулярно и задолженности у меня нет, он же за 2 года не оплатил ни одну платежку, из принципа. Соответственно, долг по коммуналке копится с каждым месяцем. Из этого следует вопрос-если я выкуплю его долю и дом полностью перейдет в собственность мою и моих детей, то куда денется долг? Он так и останется висеть на моем доме, и, в дальнейшем, если я захочу его продать, то мне надо будет погасить эту задолженность, я правильно понимаю?! Как быть в этой ситуации? Сразу скажу, что решать по хорошему этот вопрос с ним не получится, он не платит принципиально и вряд ли когда-либо оплатит, через суд этот вопрос решать с ним тоже маловероятно, так как с него попросту нечего взять, все его доходы неофициальные, а с пенсии он оплачивает алименты и ему остается с пенсии очень мало. Во-вторых, у меня есть законный супруг, вопрос-если я сейчас возьму ипотеку, в дальнейшем погашу ее с помощью господдержки, мой нынешний супруг будет иметь право на какую-то часть в моем доме, так как все эти манипуляции будут выполняться в браке и с помощью господдержки, которую выделяют на основании рождения третьего ребенка? Если он будет иметь право на долю в моем доме, то какие есть пути, чтобы избежать этого, может быть заключение брачного контракта? Не хотелось бы идти на крайние меры, такие как развод, но и делиться частью дома, к которому по сути он не имеет никакого отношения, я тоже не хочу. Посоветуйте, пожалуйста, как быть в сложившейся ситуации.

Юрист г. Нижний Новгород
19.07.2022, 15:58

Долг останется на бывшем муже... выкупайте и всё... Остальное - разберётесь с нынешним мужем!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.07.2022, 15:59

Это не вопрос, а консультация, обратитесь к юристам сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
19.07.2022, 16:16

Добрый день,

Ст. 153 ЖК РФ. В результате операций с недвижимым имуществом задолженность предыдущего собственника не переходит на нового.

На момент купли-продажи нотариус запросит выписку из управляющей компании об оплате. Если будут долги у продавца за коммунальные услуги, то будет предложено решить этот вопрос каким-либо образом: либо заключением дополнительного договора либо переводом долга, либо указанием достигнутого соглашения при сделке, что будет указано в самом договоре купли-продажи.

Заключите, например, письменный договор с указанием ответственности за задолженность предыдущего собственника, и заверьте его у нотариуса. Тогда к вам не будет претензий потом от управляющей компании в части взыскания долгов.

Однако бывает, что управляющие компании подают на взыскание за комм. Услуги сразу на всех проживающих по адресу. В этом случае суд может взыскать солидарно со всех, а потом одному из собственников, до которого дотянутся приставы, придётся выходить к сособственнику с иском и взыскивать в порядке регресса свою часть денег. Но в Вашем случае вряд ли это произойдёт.

Вам проще при заключении сделки купли-продажи дополнительно указать пункт, кому перейдёт долг по коммунальным услугам и кто за него ответственный. В этом случае если будет какое-то правопритязание от управляющей компании, то этим вы себя обезопасите.

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2022, 07:55
• г. Петропавловск-Камчатский

Могут ли меня выписать из этой квартиры?

Жил с отчимом в служебной квартире (он военный). Прописан по соцнайму как сын (он и мать были в браке). Развелись в 2014 (фиктивно. Чтобы он смог получить сертификат, т.к. на мать оформлен частный дом). Теперь он вольно наёмный. Сейчас у него отпуск с последующим увольнением. Могут ли меня выписать из этой квартиры?

Дело в том, что в далёком 2011 году мать продала 5 комнатную квартиру и ни с отчимом обещали мне эту одноклмнуэатную. Я был прописан в 5 комнатной квартире и имел свою долю. Дал добро на продажу квартиры и они купили частный дом. Вскоре сделали фиктивный развод, чтобы получить сертификат. Теперь же они мне давать ничего не хотят. Долю свою я давно потерял и это понимаю. Можно ли что-нибудь сделать? Буду благодарен за ответ. Спасибо.

Юрист г. Барнаул
17.07.2022, 07:56

Попробуйте взыскать деньги за вашу долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.07.2022, 09:49

Нет, никаких прав на служебное жилье Вы не имеете..

Вам помог ответ?ДаНет
15.07.2022, 03:18
• г. Санкт-Петербург

Улучшение жилищных условий

Регион Санкт-Петербург.

Мы с сыном с 2009 г. стояли на очереди как нуждающиеся в жилых помещениях и вот при расселении в 2010 г. нам на семью из 3-х чел. должны были дать 2 км. кв., но как всегда желаемого не получишь. И нас 3-х чел. из 3-х комнатной коммуналки по договору соц. найма переселили опять в коммунальную 3-х ком. кв. дав 2 ком. по 15 кв.м. сказав что при этом мы так и остаемся на очереди и потом сможем улучшить свои условия. И вот простояв на очереди с 2009 г. 13 лет, сейчас приходит письмо что нас сняли с очереди и мы с сыном утратили основания стоять на очереди, мотивируя это тем (п.2 ч.1 ст 56 жк.рф обеспеченность общей площадью жилого помещения на 1-го чел.-17,55 кв.м.), хотя за все это время у нас жилищные условия ни чем не улучшились.

Сейчас с семьей 3 чел. проживаю в коммунальной кв. общ. площадь 96 кв.м, мне с сыном принадлежат 2 комнаты по 15 кв.м, все вместе с общей площадью доля в квартире составляет 52,65 кв.м,.

И вот мне хотелось бы понять законно ли мне Администрация прислала такое решение, все это время я периодически ходил узнавал как и что с очередью, а тут раз и стали не нуждающимися?

Юрист г. Москва
15.07.2022, 10:12

С точки зрения норм - эта площадь более чем закрывает ваши потребности, но если вы считаете отказ незаконным, его можно обжаловать в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2022, 19:23
• г. Королёв

Есть ли фиксированная сумма по долгу жкх с наступлением которой будут заблокированы счета!?

Мы два сособственника в 2 х комн квартире. Я писала заявление в управляющую компанию с тем, чтобы мне присылали отдельную квитанцию, т. е. на мою 1/2 долю, с августа такие квитанции я уже буду получать. ОТДЕЛЬНЫХ СЧЁТЧИКОВ У МЕНЯ НЕ СТОИТ. Второй сособственник не платит свою долю. Что будет дальше с накопившемися долгами со стороны второго сособственника?! их снова разделят между нами двоими? Или я, предоставив свои квитанции по уплате, не буду иметь отношение к тем долгам? Есть ли фиксированная сумма по долгу жкх с наступлением которой будут заблокированы счета!? Как я могу себя подстраховать, ведь я плачу свою долю.

Фирма г. Москва
12.07.2022, 19:30

Напишите заявление об оплате по нормативам. Тогда показания счётчиков Вам не нужны будут.

Это несколько больше будет (ГВС, ХВС, водоотведение), но зато проблем из-за второго собственника не возникнет.

Можно счётчики вообще снять в этом случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Рузаевка
12.07.2022, 19:32

Здравствуйте.

Если будет отдельная квитанция то её и будете оплачивать, его долги к вам отношения иметь не будут.

Никакой фиксированной суммы нет, организация жкх сама решит когда обратиться в суд, а уже после принятия судебного решения арест на счета могут наложить приставы.

Вам помог ответ?ДаНет
04.07.2022, 10:06
• г. Санкт-Петербург

Можно предположить, что в ОДН вписали должников, кто не платит.

Начисление ОДН за электроэнергию, при установленном ОДПУ.

По простому ОДН считается:

ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам (плюс норматив по тем квартирам, откуда показания не поступили), и получившаяся разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждого жилого помещения (квартиры).

И это правильно и логично.

Но последние начисления в 1600 кВт, на дом в 48 квартир! Просто вводит в бешенство! До этого было и 160 и 300, что считаю тоже много.

В доме не проводились никакие строительно-монтажные работы. (Живу в доме 50 лет, знаю всё, где, что и как).

Дом четырёхэтажный, трёхподъездный. Стоят энергосберегающие лампочки, датчики на движение.

Можно предположить, что в ОДН вписали должников, кто не платит. К сожалению, есть такие. Но ведь это не правильно.

И мысль даже такая: Мало того, что мы, те кто платит постоянно, вынуждены, благодаря этим неправильным начислениям, платить за должников, так ведь и должникам квитанции отправляются с просьбами погасить их долг. Таким образом электрическая компания хочет получить два раза оплату за одно и тоже. В моём понимании, это мошенничество и вымогательство.

Пожалуйста, дайте свой комментарий.

Юрист г. Санкт-Петербург
04.07.2022, 10:27

Предполагать можно всё, что угодно.

Для начала, потребуйте от вашей УО расчёты начислений платы за "ОДН" по ВСЕМ коммунальным ресурсам.

Вам помог ответ?ДаНет
02.07.2022, 06:04
• г. Красноярск

Наследство

У меня такая ситуация. Дело было так у Тещи был муж у которого была оформлена недвижимость на него это доли в квартире. После его смерти по закону его имущество делилось между наследниками. Женой (тещей) и 3 мя детьми, сыном (Тещи и Мужа), дочкой (тещи и мужа) и дочкой (Мужа).

Теща свою часть захотела отдать сыну т.е отказаться в его пользу, но 2 остальные части принадлежали 2 м дочерям покойного мужа. Теща уговорила одну из дочерей от второго брака (собственную дочь отказаться от доли в пользу сына) Якобы ему сейчас нужнее, а текущая её квартира достанется ей. А вторую дочь от первого брака (мужа) уговорила отказаться в пользу её сына для того чтобы доли можно было проще продать когда все в 1 собственности а взамен возместить ей этот отказ определенной суммой после продажи этой собственности. Все было в устной форме обговорено. Причем уговаривать вторую дочь теща попросила меня и свою дочку. Т.к мы с ней хорошо общались (а сама теща и её сын нет).

Мы поверили им наслово и уговорили Дочку (Мужа Тещи) отказаться в пользу Сына (Тещи) что после продажи она получит деньги которые ей требовались в тот момент. Спустя какое то время я (муж дочки тещи) и дочь тещи узнали что она с сыном продали эту недвижимость и спросили когда они планируют отдать обещанные деньги дочке (мужа Тещи).

Но в ответ услышали мол она их не получит т.к она ему не помогала в последние дни жизни. Хотя и сыну пользу которого все происходило не помогал. Таким образом мы (Я и дочь Тещи) остались крайними что конечно не очень было приятно чувствовать себя обманщиками.

Конечно я об этом тут же рассказал все Дочке (Мужа тещи) ей это было не приятно но она просто пожала плечами слава богу отношения наши сохранились хорошими, а могли бы и испортиться. Но после этого инцидента как то все утихло не стали ничего делать.

Суть в том что у меня складывается впечатление что квартира Тещи не достанется Дочке (Тещи) или они её будут делить (мало вероятно) т.к теща даже завещание не хочет оформлять на свою дочь. Отношения между семьей накаливаются.

В связи с этим я хотел бы узнать можно ли как то повлиять на прошлую ситуацию в которой был обман на словесной договоренности. В пользу Дочки (Мужа Тещи)?

Юрист г. Новосибирск
02.07.2022, 06:20

Здравствуйте Герасим

Устные договоренности к делу не пришьёшь, Увы.

Вам помог ответ?ДаНет
30.06.2022, 10:06
• г. Москва

Доля в наследственной однокомнатной квартире

Моя дочь унаследовала долю - 2/3 площади в однокомнатной квартире-хрущевке своего покойного отца. 1/3 принадлежит его вдове с несовершеннолетним сыном. Вдова не хочет продавать свою долю ни нам, ни кому-либо другому, чтобы не "замораживать " денежные средства на счете до совершеннолетия ребенка, как того требует опека при продаже. Но компенсировать долю дочери она готова очень дешево, что, конечно, не устраивает мою дочь. Квартира в "убитом" состоянии, отсутствует электричество, почти нет мебели, выбиты стекла, грибок на стенах.

В связи с этим, 2 вопроса к вам, уважаемые юристы:

1. Можно ли как-то повлиять на вдову, чтобы она или оплатила долю дочери достойно (она только что получила страховку, и деньги для оплаты доли дочери у нее есть). Или что можно сделать в этом случае? В квартире никто не проживает.

2. Надо ли пригласить техника-смотрителя из управляющей компании, чтобы зафиксировать исходное состояние квартиры? Ведь ремонт ее обойдется дорого, мы хотели бы 1/3 расходов на ремонт попытаться скомпенсировать за счет вдовы. Вдова заблокировала нас в социальных сетях, на телефон не отвечает, письмо с уведомлением о вручении не стала получать.

Спасибо за ответ.

Юрист г. Москва
30.06.2022, 10:10

Если вдова и ее ребенок отказываются от покупки доли, им направляется уведомление о продаже доли. Если в течение 30 дней не выйдут на сделку, можете продать свою долю кому угодно. Уведомление направьте курьерской службой. Если откажется получать, курьер это зафиксирует. И сможете продать кому угодно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.06.2022, 10:12

Здравствуйте. А Вы хотите оставить квартиру? Проще уже продать 2/3 доли Вашей дочери стороннему лицу и избавиться от такого сомнительного актива.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.06.2022, 10:12

1.Увы, но ст.421 ГК РФ предполагает свободу договора и заставить ее выкупить по иной стоимости не получится, так как доля у вас не малозначительная и если она просто в суде заявит, что у нее нет таких денег (даже если они есть), то это не к чему не приведет

2.[quote] Ведь ремонт ее обойдется дорого, мы хотели бы 1/3 расходов на ремонт попытаться скомпенсировать за счет вдовы.[/quote] для этого - нужно ее согласие на эти траты или заключение, что ремонт необходим ввиду аварийного состояния помещения, именно аварийного состояния, а не просто плохого.

3.Вы можете продать любому, если еть желающие приобрести вашу долю за указанную в предложении сумму и на указанных условиях.

4.Если у второго собственника есть другое жилье, может вы сами у него принудительно выкупите через суд, вот в этом случае можно произвести оценку согласно рынка и состояния квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2022, 09:27
• г. Москва
₽ VIP

Как зарегистрировать 1/2 в квартире, которая вся под запретом, т.к. другая 1/2 принадлежит должнику?

Как зарегистрировать в Росреестре 1/2 в квартире (способом "через суд"), которая вся под запретом у приставов, т.к. другая 1/2 в ней принадлежит должнику (в отношении которого я взыскатель), с учётом того, что действовать через СПИ (у должника с ним налажен "контакт") опасно, т.к. тогда есть шанс того, что должник сможет вывести свою 1/2 из-под взыскания?

Суть дела:

Квартира была приватизирована 2-мя гражданами в совместную собственность без определения долей, в 2020 г. суд определил доли по 1/2 каждому, доли в Росреестре не зарегистрировали, т.к. 2018 г. приставы наложили запрет на ВСЮ квартиру, т.к. один из сособственников - должник (его долг по ИП = 3 млн.), поэтому по выписке из ЕГРН квартира и сейчас находится в совместной собственности без определения долей у этих 2-х граждан, хотя в 2021 г. сособственник-недолжник умер и решением суда от 2022 г. его 1/2 перешла по наследству моему сыну, которому сейчас Росреестр отказал в гос. регистрации прав собственности из-за наличия запрета приставов на ВСЮ квартиру.

* В 2022 г. я обратился к СПИ с просьбой арестовать 1/2 должника, но СПИ мне в этом отказал на том основании, что это единственное жильё должника, суд признал отказ СПИ законным, написав в решении:

"Судом установлено, что в ходе ведения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем получен ответ из Росреестра, на основании которого (даты) были вынесены запреты на совершение действий по регистрации 1/2 доли должника по адресу (адрес). Судебный пристав обосновано отказал истцу в аресте для обращения взыскания на долю в квартире (ФИО должника). По тем же основаниям, суд отказывает в обращении взыскания на указанную долю.

Решил:

В удовлетворении иска ФИО к судебному приставу-исполнителю *** ОСП (ФИО СПИ) об оспаривании действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя и обращения взыскания на долю в квартире отказать".

- и как теперь сыну, в данных обстоятельствах, зарегистрировать в Росреестре свои права на 1/2 в квартире так, чтобы не было рисков того, что СПИ поможет должнику вывести 1/2 из-под всыскания?

ИМХО тут нужно получить судебное решение, где суд решит то, что доли сособственников (должника и моего сына) должны быть зарегистрированы и при этом запрет должен остаться только на 1/2 должника.

- если просить об этом СПИ, то есть риск того, что СПИ может запрет на ВСЮ квартиру снять, а на 1/2 должника (которой ещё нет по документам) наложить запрет так "криво", что регистратор запрета на 1/2 должника не наложит и должник сможет быстро передарить свою 1/2 родственникам и тогда его 1/2 уйдёт из-под взыскания.

ВОПРОС:

Кого сыну в иске писать ответчиком и какие ему в иске заявлять требования?

Юрист г. Нижний Новгород
29.06.2022, 09:32

ОТВЕТ:

Ответчиком указывать Росреестр (в лице местное управления), заявлять требования - признать право собственности на 1/2 доли квартиры и обязать Росреестр зарегистрировать право.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2022)

Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

Отказ суда снять запрет для регистрации права. О котором Вы писали в вопросе, надо было обжаловать до упора... Это можно повторить, видимо...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
29.06.2022, 10:17
Это лучший ответ (выбран автоматически)

1. Вот вы пишите: в Росреестре не зарегистрировали 1/2 потому что наложен запрет на всю квартиру.

2 Сейчас же вы хотите с помощью иска обязать Росреестр зарегистрировать 1/2, когда со стороны Росреестра есть отказ в регистрации по причине наложения запрета на регистрацию на всю квартиру.

3 Иск о признании права собственности на 1/2 доли квартиры нет необходимости подавать, потому что решением суда от 2022 г. его 1/2 перешла по наследству Вашему сыну Право собственности ст 209 ГК РФ на 1/2 уже существует Вопрос только в регистрации этого права собственности..

4. Если Росреестр отказал вашему сыну по причине наложения запрета на всю квартиру, то здесь может быть только административный иск стст 124-125 КАС РФ к Росреестру о признании незаконным отказа в регистрации права собственности на 1/2.

5. Если в 2020 г. суд определил доли по 1/2 каждому, то может быть имеет смысл подать административный иск стст 124-125 КАС РФ к СПИ о признании незаконным наложения запрета на всю квартиру и требовать в суде наложение запрета только на 1/2 вашего должника.

6 Сняв запрет на всю квартиру ваш сын сможет зарегистрировать 1/2 доли в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
29.06.2022, 10:21

Добрый день.

Предлагаю идти другим путем.

Если вы взыскатель, снимите арест с доли должника. После этого зарегистрируйте долю своего сына. Затем продолжайте взыскание. Только зачем вам этот арест - ведь это единственное жилье вашего должника?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
29.06.2022, 12:06
Это лучший ответ

Здравствуйте Дмитрий!

Вам необходимо именно в судебном порядке обжаловать Постановление пристава и подать административный иск в порядке 124-125 КАС РФ о признании незаконным наложения запрета на всю квартиру.

Так как изменились обстоятельства, если ранее наложили арест на всю квартиру, то доказательства у Вас сейчас есть, это Решение суда от 2020 г. где суд определил доли по 1/2 каждому (выделили долю каждому), а также Свидетельство о вступление в наследство Вашего сына. В данном административном иске требовать в суде наложение запрета только на 1/2 вашего должника, а 1/2 Вашего сына освободить из под ареста для дальнейшей регистрации в Росреестре.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
29.06.2022, 13:33
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Дмитрий, добрый день.

С иском к Росреестру обращаться, это ошибка, не нужно его в качестве ответчика указывать.

Здесь вопрос надо решать с приставами.

______

[i]Согласно статьи 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)[/i]

[quote]Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.[/quote]

______

[b]Вам необходимо обжаловать постановление пристава-исполнителя о наложение ареста на 1/2 доли, аргументировать это тем, что права второго собственника из-за наложения ареста на все недвижимое имущество (статья 209 ГК РФ) существенно ограничиваются [/b]

Соглашусь с юристом Озереденко Светланой, что доказательство у Вас имеется - вступившее в законную силу решение суда от 2020 года, где суд определил доли по 1/2 каждому, далее произошли некоторые обстоятельства наследственного характера

_________

Согласно статьи 4 КАС РФ

[quote]Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.[/quote]

Согласно статьи 218 КАС РФ

[quote][b]Гражданин[/b], организация, иные лица [b]могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, [/b]органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если [b]полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, [/b]созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.[/quote]

_______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.06.2022, 21:20
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2022)

Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

Необходимо в судебном порядке обжаловать Постановление пристава и подать административный иск о признании незаконным наложения запрета на всю квартиру.

(ст.ст. 124-125 КАС РФ)

Ответчик ФССП и 2 собственник.

Росреестр - третье лицо.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.06.2022, 21:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Вам нужно оспаривать наложение запрета на всю квартиру.

В порядке ст.124,125 КАС РФ. У Вас есть решение суда, которое вступило в законную силу, и является обязательным для исполнения.

И обжаловать постановление судебного пристава согласно

Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Ответчик - ФССП.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2022, 20:40
• г. Москва

И как жене получить свою долю от продажи квартиры цивилизованно, чтобы не драться в банке при сделке?

Квартира куплена в браке, оформлена на мужа. При продаже потребуется согласие жены на продажу? И как жене получить свою долю от продажи квартиры цивилизованно, чтобы не драться в банке при сделке? На разные счета каким то образом можно разложить? Или как вообще это происходит? Спасибо.

Юрист г. Красногорск
23.06.2022, 20:42

1. Потребуется.

2. Сделать нотариальное соглашение о разделе имущества.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.06.2022, 20:47

В договоре купли продажи квартиры указать, какая часть денежных средств переводится на счёт мужа, в какая на счёт жены.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.06.2022, 20:54

Порядок расчетов подробно расписать, можно с использованием двух банковских ячеек.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.06.2022, 11:07

Наталья, по факту бывает, что пропускают такие сделки без согласия супругов, не интересуясь особо происхождением квартиры. Поэтому при наличии споров лучше обратиться в суд, наложить арест и разделить.

Относительно денег при продаже, их надо раскладывать в разные ячейки. Просто зачем ему это, если все формально его, он титульный собственник, Вы можете и не узнать о сделке.

Вам помог ответ?ДаНет
20.06.2022, 19:41
• г. Ярославль

Ремонт в комм

В коммунальной квартире 4 собственника, из которых трое вложили свои средства, сделали ремонт мест общего пользования, заменили всю сантехнику и газ плиту. Четвертый собственник денег на давал и не хочет, мотивируя что не проживает в своей комнате. Мы не разрешаем ему пускать квартирантов и пользоваться нашими новым установленным оборудованием, на которое у нас есть паспорта. В данный момент он решил продать свою комнату. Как нам поступить чтобы получить долю за ремонт и установленное оборудование при продаже его комнаты. Для него составлен акт, где указана стоимость всех материалов на ремонт и оборудование, подписанный остальными собственниками. Можем ли мы запретить новому хозяину? Суд? Озвучить у нотариуса?

Юрист г. Реутов
20.06.2022, 20:07

Здравствуйте! Если при ремонте мест общего пользования не было получено согласия ВСЕХ собственников коммунальной квартиры, то вернуть часть трат за ремонт с того, кто был против ремонта, будет невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
12.06.2022, 14:27
• г. Уфа

Больше недвижимости нет. Как поступить?

Квартира в долевой собственности. Моя доля 1/20.у меня есть исполнительное производство. УФССП наложили арест на регистрационные действия. Сын хочет получить свою долю в квартире. Я хотела продать квартиру и выделить его долю. На часть своей доли хотела купить меньшее жилье в ипотеку. Больше недвижимости нет. Как поступить?

Сорокин А. В.
Юрист г. Санкт-Петербург
12.06.2022, 14:44

Пока не погасите задолженность, запрет на регистрационные действия на Вашу долю в квартире не снимут.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
12.06.2022, 14:46

Пока меры обеспечения не снимиие, не продадите.

Вам помог ответ?ДаНет
Гость_9181905
Юрист г. Новокузнецк
12.06.2022, 15:15

Елена, здравствуйте.

Ваш алгоритм действий:

1. Погасить долг.

2. Взять у приставов постановление о снятии ареста и подать через МФЦ заявление о погашении записи об аресте в ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
13.06.2022, 11:37

Здравствуйте. Пока не рассчитаетесь, не сможете продать, другого не дано в принципе. Сын, если ему так доля нужна, может выручит Вас, займёт необходимую сумму, или подарок такой маме сделает.

Вам помог ответ?ДаНет
12.06.2022, 14:20
• г. Ярославль

Как можно себя обезопасить чтоб бывший муж не смог разменять квартиру и получить свою долю?

В разводе уже 3 года, есть общая квартира купленная в браке оформлена 1/2 на меня и 1/2 на ребенка. Как можно себя обезопасить чтоб бывший муж не смог разменять квартиру и получить свою долю? Может подарить свою долю ребёнку?

Юрист г. Пермь
12.06.2022, 14:25

А как вы ее собрались дарить если на это требуется согласие мужа (ст. 35 СК РФ).

Делите имущество, выплачивайте ему компенсацию.

Это можно сделать принудительно, если добровольно он не хочет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
12.06.2022, 14:25

Виктория, никак не обезопасите себя! Бывший супруг вправе и через десятки лет обратиться в суд и выделить себе супружескую долю. Если хотите, что бы квартира полностью принадлежа Вам и ребенку, в судебном порядке делите имущество и так же в судебном порядке обязуйте бывшего супруга продать Вам его 1/4 доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
12.06.2022, 14:27

Никак не обезопасите. Дарение вашей доли ребёнку не препятствует мужу продаже, дарению своей доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Душанбе
12.06.2022, 14:27

Добрый день,

Для этого собственнику недвижимости достаточно подать заявление в МФЦ, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя. Также это можно сделать и в электронном виде.

Но доля супруга в любом случае будет принадлежать ему.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минск
12.06.2022, 14:49

Виктория, 3-х годичный срок исковой давности истек, и ничего вам делать не нужно. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 38 СК Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. «К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности» (п. 8 ст. 38 Семейного кодекса РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
12.06.2022, 14:53

Это не спасёт. Если он восстановит срок, то признает сделку не действительной.

Вам помог ответ?ДаНет
11.06.2022, 07:40
• г. Ярославль

В 2017 году приобрёл квартиру, тоже в ипотеку, имеет ли он право на налоговый вычет на квартиру и проценты по ипотеке?

Такой вопрос: муж в 2006 году приобрёл дом в ипотеку, несколько лет получал налоговый вычет, потом с женой развелись и свою долю он ей продал. В 2017 году приобрёл квартиру, тоже в ипотеку, имеет ли он право на налоговый вычет на квартиру и проценты по ипотеке? Могу ли я как жена получать такой вычет, если квартира приобретена в браке, но у нас брачный договор и созаемщмком по ипотеке я не являюсь.

Юрист г. Краснодар
11.06.2022, 08:50

Нет, не имеет право. Право используется только один раз.

Вам помог ответ?ДаНет
08.06.2022, 10:04
• г. Москва
₽ VIP

Вопрос о недвижимости

Квартира была куплена в браке с моей мамой. Есть общий ребенок - я. После развода отец женился и родился еще ребенок. Как будет делится квартира если будет переходить в наследство от отца? Можно ли как-то получить свою долю до наследства.

Юрист г. Кемерово
08.06.2022, 10:08

1\2 квартира принадлежит Вашей маме, 1\2-Вашему отцу

В случае смерти, его 1\2 будет делиться между всеми наследниками в равных долях, если не будет завещания

Наследниками перво очереди являются супруг (а), дети и родители

В текущей ситуации Вам бы досталась 1\3 от 1\2, т.е. 1\6 доля

[quote]Можно ли как-то получить свою долю до наследства.[/quote]

если отец передаст вам ее по договору дарения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ижевск
08.06.2022, 10:15
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день, Владислава, в вашем случае ситуация обстоит следующим образом:

[b]1.[/b] 1/2 доля квартиры принадлежит вашему отцу, 1/2 доли вашей маме, как совместно нажитое имущество в браке (ст. 34 СК РФ)

[quote]СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/quote]

[b]2.[/b] Вы, наравне с ребенком вашего отца от "другого" брака, являетесь наследниками первой очереди [b] (согласно п.п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя)[/b][i][/i]

[b]3.[/b] 1/2 квартиры будет делиться в равных долях между вашей мамой, вами, нынешней женой вашего отца, и их совместного ребенка!

[b]4.[/b] До наследства, вы можете получить долю, только в случае, если ваш отец (при жизни), выделит вам долю в квартире, составит договор дарения на ваше имя (ст. 572 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
08.06.2022, 10:18

Здравствуйте, Владислава!

Во-первых, надо сказать, что поскольку квартира была куплена родителями в период их брака, то предполагается, что она приобретена за счет общих доходов родителей и, соответственно, является их общим имуществом.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ:

[quote]...Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.[/quote]

Исключением являются случаи, когда имущество приобретено не за счет общих доходов, а, например, за счет личного имущества или личных денежных средств одного из супругов. Но это надо доказывать.

А если квартира всё же является общим имуществом супругов, то получается, что в собственности отца только 1/2 доля в праве собственности на квартиру. Она и будет являться наследственным имуществом после смерти отца. Вторая 1/2 доля будет принадлежать Вашей маме.

Во-вторых, есть наследование по закону, а есть наследование по завещанию.

При наследовании по закону право на наследство принадлежит сначала наследникам первой очереди. В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, это родители, супруг (супруга) и дети наследодателя. Все наследуют в равных долях (если, конечно, кто-то не отказался от наследства или просто не стал его принимать). Причём в равных долях наследуют все дети, от всех браков, независимо от того, кто проживает с умершим родителем, а кто нет. Как совершеннолетние, так и несовершеннолетние.

Завещанием наследство по закону можно изменить. Наследодатель может при жизни завещать своё имущество кому угодно, необязательно родственнику. Но есть так называемые обязательные наследники, которые наследуют независимо от завещания. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
08.06.2022, 10:19

Здравствуйте, Владислава!

1. Если квартира была приобретена в браке, то ваша мама вправе получить в случае смерти отца 1/2 от этой квартиры (выделение супружеской доли).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ,

[quote]Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. [/quote]

2. Далее, оставшаяся 1/2 делится между его новой женой, и всеми детьми.

Согласно ст. 1142 ГК РФ,

[quote]Наследниками первой очереди по закону [b]являются дети, супруг и родители наследодателя.[/b][/quote]

[b]3. То есть, самую большую долю получит Ваша мама - ПОЛОВИНУ.[/b]

[b]4. ДО смерти отца дети не могут претендовать на их имущество, разве что отец вам сам подарит долю.[/b]

Либо [b]мама может подать в суд на раздел имущества[/b], и уже сейчас получить половину по суду.

Если нет, то только после смерти отца.

[u]Всех благ Вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
08.06.2022, 10:19

1 Квартира купленная в браке согласно статье 256 ГК РФ и статье 34 СК РФ является совместной собственностью вашей мамы и папы. В этой квартире по 1/2 принадлежит вашим маме и папе.

2.В случае смерти вашего отца на его 1/2 долю будут в в равных частях вступать наследники первой очереди ст.1142 ГК РФ. Таковыми являются дети отца и его нынешняя жена становящаяся вдовой после смерти отца.

Получается каждому наследнику достанется по 1/6 (1/2 разделить на три).

3. Свою 1/6 до наследства вы можете получить, только если ваш отец при жизни согласится подарить вам из своей 1/2 доли-1/6 долю вам Иных вариантов получения вами своей доли здесь нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
08.06.2022, 10:19

Здравствуйте Владислава!

[b]Обратите внимание![/b]

Поскольку квартира куплена в браке Ваш папа имеет в ней 1/2 доли.

Если дойдет вопрос о разделе наследства, то, наследниками первойо очереди, согласно ст.1142 наследники первой очереди ГК РФ становятся 6

- дочь от первого брака

- ребенок от второго брака

Б.жена (Ваша мама) может стать наследником доли отца только в одном случае - если у нее будет право на обязательную часть в соответствии со ст. 1149 [b]Право на обязательную долю в наследстве [/b]ГК РФ. У супруги будет право на обязательную долю, если она является нетрудоспособной и находилась на полном обеспечении бывшего супруга не менее 12 месяцев до его смерти.

В этой части ответ уважаемого юриста М.С. Буймовой следует уточнить.

[quote]Можно ли как-то получить свою долю до наследства.[/quote]

В Вашем случае только один вариант - если отец продаст свою долю и выделит Вам от нее 1/2.

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.06.2022, 10:26

Здравствуйте, Владислава! Можно будет. Делиться будет его половина доли в этой квартире, т.к. в силу ст.34 Семейного кодекса РФ это общее совместно нажитое имущество, а следовательно половина там его, и входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Т.е. Вы наследник первой очереди, также другие дети, родители и супруга наследники, а если будут внуки, то в случае смерти своих родителей-наследников. Так что в случае смерти отца Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ).

Если же будет завещание, то наследует наследник по завещанию, а также наследники обязательной доли, которым положена половина от того, что причиталось бы им по закону. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

[quote]Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
08.06.2022, 10:34

В случае смерти отца, в наследство вступают наследники первой очереди, в течении Ваша мать и дети.

Мать имеет право на супружескую долю.

А Вы вправе претендовать на долю умершего отца, вот его доля и делится в равных долях между наследниками.

- см. ст. 1142, 1150 ГК РФ, ст. 34 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
08.06.2022, 10:45

Добрый день! После смерти отца 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру будет наследоваться Вами, супругой и ребенком от второго брака как наследниками 1 очереди.

Понятия линий и степеней родства представлены в ст. ст. 1141 - 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общие положения о родстве для наследников по закону (ст. 1141):

наследники первой очереди - дети, в том числе зачатые при жизни и родившиеся живыми после смерти наследодателя в течение 300 дней; переживший супруг, состоявший ко дню открытия наследства с наследодателем в браке, зарегистрированном в органах записи актов гражданского состояния; родители наследодателя (ст. 1142).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
08.06.2022, 13:23

Владислава, начну с конца Вашего вопроса - [b]Можно ли как-то получить свою долю до наследства.[/b]

Отвечаю, в данной квартире нет Вашей доли, поскольку квартира была куплена родителями и они являются единоличными собственниками квартиры. Вы в этой квартире можете быть только зарегистрированными с согласия мамы и папы.

На вопрос-[b] Как будет делится квартира если будет переходить в наследство от отца?[/b]

Отвечаю - После смерти отца, квартира будет разделена между всеми наследниками первой очереди, к каковым относитесь Вы, Ваша мама и рожденный (ая) во втором браке ребенок на основании статьи 1142 ГК РФ.

[quote][b]ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.[/b][/quote]

При этом, в состав наследства войдет не вся квартира, а 1/2 её доли, которая и будет разделена между Вами, Вашей мамой о ребенком рожденным во втором браке.

Если уйдет мама первой, то наследство будет разделено немного иначе. В состав наследства так же войдет 1/2 доли в квартире, но будет разделена между Вами и Вашим отцом. То есть, в этом случае Вы примите наследство в виде 1/4 доли в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2022, 11:56
• г. Ростов-на-Дону

Можно ли пересмотреть вопрос приватизации жилья и нарушены ли были права ребёнка и меня, как жены?

Можно ли пересмотреть вопрос приватизации жилья и нарушены ли были права ребёнка и меня, как жены? В 2007 г мы продали квартиру, собственниками которой был муж и двое его детей от первого брака и купили дом. На тот момент у нас была уже совместная дочь 8 месяцев. Разницу в цене добавлялся я.Документы собственности оформили так же на троих, и.к.муж военнослужащий и обещал подать на расширение на меня и третьего ребёнка. Сейчас он утверждает, что не может получить от армии дополнительную жилплощадь. Могу ли я и наша совместная дочь подать на пересмотр приватизации дома? Плюс старший сын подарил свою долю бабушке, она проживает совместно с нами.

Адвокат г. Орёл
07.06.2022, 12:02

Приватизация - бесплатная передача жилья в собственность.

Дом вы приобрели по возмездной сделке - это не приватизация.

Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.

Доказывайте, что Вы вложили в покупку дома свои собственные деньги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белая Калитва
07.06.2022, 12:03

Здравствуйте.

В судебном порядке, это возможно. В моей практике были подобные случаи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
07.06.2022, 12:04

Дом изначально был приобретен в собственность мужа и двух детей его от первого брака. Никакой приватизации дома не было. Доля дома мужа приобретена в браке и стало быть Вы имеете право на половину доли мужа в доме, так как эта доля является совместным имуществом супругов.. Других вариантов нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.06.2022, 12:04

Если дом сразу был приобретен по договору купли-продажи, то никакой приватизации не было, соответственно и пересматривать нечего. Оспаривать куплю-продажу не на чем, да и поздно уже. Что касается расширения, то это его право вставать на улучшение жилищных условий (если для этого есть основания) или нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
07.06.2022, 17:26

1. Никакой приватизации не было и соответственно пересматривать нечего

2. Дом в вашей совместной собственности и при разводе будете делить его в суде.

3. Встать в очередь на улучшение жилищных условий возможно только, если кв.м. вашего дома на одного человека менее положенной нормы в регионе, где вы проживаете. Например: дом 60 м., проживает 4 чел. т.е. по 15 м. на члена семьи военнослужащего. Норма в регионе 8 м., соответственно ничего не положено.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2022, 18:25
• г. Москва

1) могу ли я после после оплаты мной солидарного взыскать с остальных зарегистрированных в неприватизированной квартире их части взыскания?

Как выделить долю в неприватизированной квартире?

Здравствуйте, я зарегистрирован в неприватизированной квартире, но не проживал и не проживаю там. Помимо меня в квартире зарегистрировано ещё 3 человека. Зарегистрированные и проживающие там родственники годами не оплачивали счета жкх из-за чего накопился долг. Я об этом долге не знал. Приставы направили мне постановление о взыскании на заработную плату. Данное взыскание является солидарным, но деньги будут списывать только из моей зарплаты т.к только я имею официальный источник доходов.

Вследствие чего имею следующие вопросы:

1) могу ли я после после оплаты мной солидарного взыскать с остальных зарегистрированных в неприватизированной квартире их части взыскания?

2) могу ли я после погашения своей части долгов приватизировать свою долю квартиры?

3) как выделить долю в неприватизированной квартире?

4) если я могу приватизировать свою долю квартиры, какие действия я могу производить? (Например продажа/сдача в наём)

5) нужно ли мне получать согласие других зарегистрированных жильцов на такие действия?

Юрист г. Санкт-Петербург
03.06.2022, 18:33

Здравствуйте!

1. Да, после полного погашения солидарного долга Вы вправе в порядке регресса взыскать "доли" в оплате с каждого (по 1/4 в денежном эквиваленте.)

2. К сожалению, выделить долю в муниципальной квартире Вы не сможете, соответственно, ни о какой приватизации речи не идет. Приватизация возможна ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ зарегистрированных, и ТОЛЬКО "единой" квартиры (собственность будет долевая).

3. Однако, Вы вправе через суд решить вопрос с "открытием" отдельного лицевого счета (если не являетесь членами одной семьи в бытовом плане). Это позволит в будущем решать вопрос только по своей части долга. Прецеденты судебных решений имеются.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
03.06.2022, 18:59

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вам необходимо ознакомиться с делом в суде, снять фотокопии для дистанционной работы, получить судебный приказ и в течении 10 дней подать в суд свои возражения на его исполнение + [b]обязательное[/b][b][/b] ходатайство о восстановлении срока для подачи возражений + документальное подтверждение уважительности причин не получения судебного приказа. Отмените его, прекратите ИП, по ст. 443 ГПК РФ вернёте обратно удержанные деньги.

При подаче иска уже будете заявлять о пропуске срока исковой давности по каждому платежу (3 года), долг приводить с фактическим потреблением вами ресурсов (вода, газ, электроэнергия, отопление, мусор и т.д.).

Если вы погасите долги, то с каждого взыщите то, что оплатили за каждого, но т.к. нет доходов у них, то смысл?

Приватизация с согласия всех зарегистрированных всей квартиры и при наличии долга вправе оформлять приватизацию, но придётся через суд обязать Администрацию это сделать, т.к. с долгами они незаконно отказывают в приватизации.

Вы через суд вправе решить вопрос об определении порядка оплаты за ЖКУ между всеми зарегистрированными в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.06.2022, 19:29

На первый вопрос, да сможете взыскать.

На остальные - нет, невозможно.

А проще всего отменить суд приказ.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2022, 13:06
• г. Махачкала

- Можно ли как-то то проверить законность всех проживающих в квартире?

У нас сложная ситуация касательно коммунальной квартиры. Несколтуо интересующих вопросов в описании ситуации. Мы с мамой являемся собственниками комнаты одной из 6 в коммунальной квартире. 4 года назад одну комнату купила соседка оформлена она на её мать и она там не прописана. Со временем начала заниматься самовольным захватом территории мест общего пользования (переустановила в другое место (отличное от тех. Паспорта) кухонную мойку произведя переоборудование коммуникаций, установила на том месте себе столешницу на неё взгромоздила посудомойку и отдельный от газового водонагревателя себе бойлер, тем самым перекрыла доступ к коммуникациям ещё и дверку с замком поставила. Через год заехал её сожитель она выкупила ещё одну комнату оформив собственником сожителя. В последствии они убрали стену между комнатами и объединили их.мы сделали судебную экспертизу опредилили свою долю. Так как суд этим не занимается и у нас не установленный а сложившийся поряд пользования. Так де написали заявление в дил инспекцию уже пятый раз, они всё что то проверяют, хотя приходили с администрации фиксировали нарушения. Постоянные потасовки её сожитель кидается то на меня то на мать, регулярно вызываем наряд полиции, обращается к участковому и ничего! Потом им стала полка наша обувная мешать они её раскачивали мы им!в суд они обратились якобы она им чинит припятствие, всё это делалось её подачей но руками сожителя так как он собственник, на неё не оформленно ни чего, но она там себя хозяйкой называет. Хотя по факту даже если она кровная родственница собственника без прописки более 90 суток не имеет права находиться. При условии, что около их двери стоит ИХ полка а наша за ней и он является собственником соседней комнаты у которой ни чего не стоит. Укпзали в иске, что мать у меня алкашка наркоманка, крайне аморальная личность избивает и его и её в свои 52 года. Так же у нас была потасовка она с дочерью кинулись на меня сорвали цепь я написала заявление она написала на побои, но не на меня а на мою мать которой даже в городе не было. Естественно суд им отказал во всех требованиях оставив без рассмотрения. Так они выкупают вроде как по чуть чуть остальные комнаты, но у нас шесть собственников платёжки всё приходит на каждого, при этот хозяйкой себя называет соседка а проживают вообще квартиранты на эксплуатацию коими мест общего пользования я согласия не давала. То есть собственники одни хозяева другие живут третьи. Мы и её сожитель единственные проживающие собственники. Написав заявление на проверку паспортного режима и оснований проживания участковый сообщил, что это не в его компетенции. Не могу получить копии постановлений по обращениям то архив не работает, то там нет света уже месяц.

Помогите что делать? Как поставить людей на своё место, идёт просто выживание.

- Можно ли как-то то проверить законность всех проживающих в квартире? -Написать заявление по статье 206 йУК РФ

- Исковое о защите чести и достоинства (моральный и материальный ущерб ща порчу имущества) -что делать с жил инспекцией

- бездействием правоохранительных органов.

Заранее большое спасибо!

Юрист г. Махачкала
20.05.2022, 23:34

Здравствуйте. Ваш вопрос решается судом, причём согласно ГПК, когда нет возможности самим получить информацию об ответчике, то можно сделать запрос суда на предоставление судом доказательств. И да, на жилищную инспекцию (как и другие органы) можно пожаловаться и даже компенсацию получить.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2022, 10:39
• г. Ставрополь

Как признать иск недействительным?

Два года назад я развёлся с женой, есть 2 несовершеннолетних детей. Есть совместно нажитая квартира. Бывшая жена прописана в квартире, но не живёт в ней с детьми, живёт у родителей в частном доме, квартира сейчас разделена по долям по решению кассационного суда, по факту в росреестре ее разделить не могут, так как наложены несколько арестов на квартиру, за налоги, кредиты

Истец подала документы в МФЦ на оформление регистрации прав на свои доли, на основании Решения, но ей отказали, в виду того, что данная квартира в аресте с декабря 2021 г

Истец подала иск на устранение препятствий пользования данной квартирой

На последнем заседании адвокат Истца сказал, что в росреестре не могут разделить доли из за арестов, а судья сказала, что ей не важны эти аресты, ей достаточно получить от адвоката Истца электронную копию кассационного решения по разделению долей.

Были составлены Возражения к иску, судья их полностью проигнорировал и не учитывает тот момент, что истец действует в интересах своих детей, а не сама лично. Детей в квартиру я готов пускать, а истца нет.

Как я понимаю, это неправомочно со стороны судьи, т.к. по факту квартира не разделена на доли и бывшая жена не является собственником и соответственно является бывшим членом семьи согласно ЖК РФ, Статья 31 ч.4, и не имеет право заходить и пользоваться квартирой до момента разделения долей.

Как можно в этой ситуации в очередном заседании сообщить судье о неправомерности её решения в пользу истца, она должна быть беспристрастна к сторонам, но она принимает сторону исца.

Как себя защитить?

Адвокат г. Орёл
20.05.2022, 10:42

Квартира приобретена в браке - является совместной собственностью.

Суд квартиру разделил, решение вступило в законную силу.

То что брак расторгнут - значения не имеет.

Она имеет право пользоваться квартирой, как бы Вам при этом не хотелось обратного.

Судья права. Апеллировать Вы можете чем угодно.

Вам помог ответ?ДаНет
Цехер Г.Я. 3.4
Юрист г. Екатеринбург
20.05.2022, 10:42

[quote]Как можно в этой ситуации в очередном заседании сообщить судье о неправомерности её решения в пользу истца, она должна быть беспристрастна к сторонам, но она принимает сторону исца.

Как себя защитить?[/quote]

По общему правилу - обжаловать решение суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.05.2022, 11:15

[quote]етей в квартиру я готов пускать, а истца нет.[/quote]

по решению суда же у неё доля в праве собственности имеется,

а потому у Вас нет права не впускать её в дом.

ИСк удовлетворят.

Бывший член семьи собственника или нет, роли не играет, она тоже собственник, квартира в браке куплена (ст.34 СК РФ), тем более судом право признано.

Вам помог ответ?ДаНет
19.05.2022, 20:49
• г. Жуковский

Не должен ли действовать в этом случае ГК 1964 г?

Вопрос мой в следующем. Мой отец женился во второй раз и переехал жить в Питер. Его новая (вторая жена) была до этого в браке и у нее сын. Квартиру в которой они проживали с женой они вдвоем приватизировали без участия ее сына. Она панически боялась что дети от первого брака т.е я могут претендовать на часть от их квартиры после ее смерти. Уговорила моего отца в 1997 году написать обоюдное завещание на своего сына, что все что у них будет на момент смерти завещано ее сыну. Затем она подумала и решила, если она первой отойдет в мир иной. Завещание ведь можно и переписать. В 2007 году она обманом уговорила моего отца оформить дарственную на его 1/2 половину квартиры в свою пользу. Сказав ему, что он ведь будет в квартире прописан и соответственно будет являться собственником. Этот факт выяснился практически перед ее кончиной. В дарственной фигурируют третьи лица не имеющие отношения к данной квартире. Я так думаю из образца дарственной, но подпись стоит моего отца. В 2020 году она меня прописывает в этой квартире и буквально через месяц после болезни ковид 19 умирает. Мы также попадаем в больницу с отцом. Но нам повезло вылечили не без осложнений. Пока мы лежали в больнице пропали документы на квартиру. Сын ее имеет доступ в квартиру. Отец является инвалидом второй группы, пенсионером, ветеран труда 75 лет и состоял с ней в законном браке. Нам натариус которой ведёт это дело сказала что он может претендовать только на обязательную долю. Сначала она нас уверяла, что он получит 1/3 так как завещание написано в 1997. По факту ему выделили 1/4 Правомерно ли это? Не должен ли действовать в этом случае ГК 1964 г?

Статья 535. Право на обязательную долю в наследстве Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Т.е его обязательная доля должна составлять 1/3?

За ЖКХ сын ее не платит. У него есть дом у Низино. Это не единственное его жилье. Выставил свои 3/4 доли на продажу с нами на контакт не идёт. Не стал ждать три года после получения наследства. А сразу выставил свою долю на торги. Общаемся через его адвоката (риэлтора). Риэлтор говорит, что сын хочет продать свои 3/4 даже у убыток себе только не нам. Жить там сейчас мой отец не может так как находился на лечении после болезни и вернуться в квартиру где не имеет собственного угла и жить в стеснённых условиях в квартире в которой прожил 35 лет чтоб не пошатнуть своё здоровье. У него больное сердце. Он живёт со мной в Москве в моей квартире, но тоскует по Питеру.

Если мы с отцом подадим иск в суд на выделение долей в квартире и разделении счетов, каковы наши шансы по закону получить комнату? Ведь в Питере норматив 9 м на человека. А нас двое? Я прописан и он сособственник обязательной доли. Квартира двушка. Комнаты 19 и 13 метров.

Сегодня приехал а второй сособственник вынес все значимые предметы домашнего обихода. Два холодильника, стиральную машинку, три телевизора. Ковры, матрасы и т.д. Не ущемлены ли права моего отца как обязательного дольщика и не занижена ли его доля таким поступком сособственника? Все эти вещи они с супругой покупали на свои кровные. Сын в этом не принимал участия.

Заранее Всем спасибо за ответ.

Юрист г. Москва
19.05.2022, 21:21

Ваш вопрос не относится к категории бесплатных. Надо изучать все документы, чтобы распутать весь клубок этих семейно - наследственных проблем. Обращайтесь за платной консультацией к юристам сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Курск
19.05.2022, 21:45

Здравствуйте! К сожалению в таком формате Вам нельзя дать ответ, нужно очень много нюансов выяснить, изучить документы.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2022, 19:39
• г. Москва
₽ VIP

Вопрос: законно ли это? Что делать сыну?

Наследодатель оставил завещание на квартиру своему сыну от первого брака.

При этом в завещании он возложил на сына обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования квартирой своей жене (завещательный отказ).

При вступлении в наследство выясняется, что завещанная квартира была совместно нажитым имуществом в период брака с женой и она подала нотариусу заявление о выделение супружеской доли в данной квартире.

Теперь вероятно сын получит 1/2? И получается на этой доле может проживать жена отца, как указано в завещании?

То есть жена получит свою 1/2 и на 1/2 доли сына имеет право пользования.

Вопрос: законно ли это? Что делать сыну? Ведь он рассчитывал на всю квартиру, а теперь такая ситуация: доля с обременением? Как аннулировать право проживания жены на доле сына? Можно ли продать такую долю?

Юрист г. Ставрополь
13.05.2022, 19:42

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Ответ не по существу вопроса".

Вы о чём? если она выделит свою супружескую долю, то она законный собственник как и сын, и никто её не может лишить ни проживания, ни её собственности. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
13.05.2022, 19:43

Здравствуйте, Наталья! Завещательный отказ (ст.1137-1138 ГК РФ) не препятствует распоряжению долей в наследстве. А раз квартира нажита в браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ это общее совместно нажитое имущество, а следовательно согласно ст.1150 ГК РФ супруге должна быть выделена супружеская доля. Так что ничего незаконного здесь нет. Она и так имеет право пользования как собственник доли. А чтобы продать долю он должен просто соблюсти порядок преимущественного права покупки согласно ст.250 ГК РФ. А аннулировать право проживания не получится. Это просто право проживания в квартире, а не на доле сына.

[quote]Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.

4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Статья 1138. Исполнение завещательного отказа

1. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.

Если наследник, на которого возложен завещательный отказ, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить отказ ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, которая превышает размер его обязательной доли.

2. Если завещательный отказ возложен на нескольких наследников, такой отказ обременяет право каждого из них на наследство соразмерно его доле в наследстве постольку, поскольку завещанием не предусмотрено иное.

3. Если отказополучатель умер до открытия наследства или одновременно с завещателем, либо отказался от получения завещательного отказа (статья 1160) или не воспользовался своим правом на получение завещательного отказа в течение трех лет со дня открытия наследства, либо лишился права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами статьи 1117 настоящего Кодекса, наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от этой обязанности, за исключением случая, когда отказополучателю подназначен другой отказополучатель.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
13.05.2022, 19:43

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Без ссылок на закон".

Жена получит свою 1/2 как переживший супруг. Аннулировать право пожизненного проживания и пользования квартирой не получится. Продать такую долю можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
13.05.2022, 19:44

[b]Имея 1/2 долив собственности жена и без всего остального имеет право пользования квартирой и проживания в ней! [/b]

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[quote]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote]

Ничего сыну не делать... Есть реалии, а не желания!

На доле сына никто жить не будет... Но в туалет общий очередь будет! ))) Порядок пользования в суде установит, если хочется.

[b]Долю продать модно - но не выгодно, как правило, и ст. 250 ГК РФ надо соблюсти + сделка по доле - к нотариусу. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
13.05.2022, 20:38
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Светлана

Все верно. Получается, что наследодатель при оформлении завещания выявил волю на пожизненное проживание супруги в жилье. Сын получит 1/2 долю согласно того, что имущество было приобретено в браке, с учетом выдела супружеской доли. И на этой доли жена так же будет иметь право проживания. Все законно. Почему, потому, что если бы даже не была выделена супружеская доля, то право пожизненного проживания супруги определено волей завещателя. Сын вправе получить свой документ о праве на наследство в своей части на 1/2 долю от жилья.

_____________________

[quote]Аннулировать право пожизненного проживания нельзя. Оспорить можно само завещание при представлении доказательств, искажения воли наследодателя.

Но в данном случае не вижу перспективы успеха [/quote]

В соответствии с п.27

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9

"О судебной практике по делам о наследовании"С изменениями и дополнениями от:23 апреля 2019 г., 24 декабря 2020 г.

[b]Завещание может быть признано недействительным по решению суда, в частности, в случаях[/b]: сделан завещательный отказ, супруга такого лица, его детей и родителей (пункт 2 статьи 1124 ГК РФ); в иных случаях, если судом установлено наличие нарушений порядка составления, подписания или удостоверения завещания, а также недостатков завещания, [b]искажающих волеизъявление завещателя.[/b]

В завещании наследодатель может предусмотреть обязанность имущественного характера, возложенную на наследников, в пользу какого-либо лица. Такая обязанность называется завещательный отказ согласно ст.1137 ГК РФ [quote]Отказополучатель (легатарий) имеет право отказаться от него[/quote]. Для этого предусмотрен срок, равный сроку исковой давности – три года. В течение этого времени гражданин может не принять обязательства от наследников как в активной, так и в пассивной форме (путем бездействия). [b]При первом варианте отказополучатель должен обратиться к нотариусу и написать соответствующее заявление[/b]. Во втором же случае гражданин может не совершать никаких действий направленных на принятие имущественных обязанностей. Но в этом случае наследники путем подачи искового заявления в суд могут потребовать от легатария исполнения завещательного отказа.

http://nasledstvoved.ru/otkaz-ot-nasledstva/otkaz-ot-legata/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
13.05.2022, 21:31

Здравствуйте, Светлана! [b]По вашему вопросу:[/b]

--------------------------------

[b]1. [/b]Действительно, если квартира приобретена в период брака, то в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ, она является[b] совместно нажитым имуществом, [/b]соответственно-вдова является собственником 1\2 доли в квартире.

[b]2.[/b] Завещательный отказ в данном случае, совершенно никакого смыслы и никакой силы не имеет, поскольку вдова-[b]полноправный собственник [/b]половины доли квартиры, и ей для проживания в квартире никакого завещательного отказа [b]не требуется[/b]

[b]3. [/b]Сын по завещанию получит[b] 1\2 долю [/b]квартиры, жена-останется собственником её супружеской доли,[b] также 1\2 доли.[/b]

[b]4.[/b]Это уже будет [b]не обременение[/b], а-совместная собственность вдовы и сына наследодателя.

[b]5.[/b] При желании сын [b]в любое время[/b] может продать свою долю, нужно будет письменно уведомить вдову о её праве [b]преимущественной покупки[/b] , согласно ст.250 Гражданского кодекса. Если она в течение месяца долю не выкупит, то сын может продать её [b]кому захочет.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
13.05.2022, 22:00

Здравствуйте! Не правильно считаете! Во-первых есть доля жены в браке как совместно нажитого имущества. А во-вторых, независимо от завещания она может претендовать ещё на часть от 1/2 которую завещали как на обязательную наследственную долю, при условиях ст. 1149 ГК РФ: 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Так что супруга имеет право вообще на большую часть квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
13.05.2022, 23:41

Обязанность в завещании для сына носит незаконный характер, то есть завещание можно в этой части признать недействительным, по нему можно отписать свое имущество, но без каких-то ограничений после смерти завещателя.

Супруга завещателя и так имеет право на супружескую долю по закону, так как квартира является совместным имуществом супругов.

Долю продать можно, но сперва надо письменно уведомить всех собственников за месяц, только потом продавать долю.

- см. ст. 250, 1119, 1150 ГК РФ, ст. 34 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
14.05.2022, 05:59

Здравствуйте.

Дело в том, что юридически завещательный отказ закреплён в статье 1137 ГК РФ. Он устанавливает распоряжения, которые наследники должны исполнить после смерти завещателя. Иными словами, вступить в наследство можно только, если вы выполнили прописанные требования усопшего.

Получить завещательный отказ можно в течение трёх лет со дня открытия наследства.

Все законно из вашего вопроса.

Супруга вправе получить свою супружескую долю.

Продать долю может, сначала должен предложить купить другим дольщикам квартиры. Если другие дольщики квартиры отказаться купить, то может продать иным лицам.

Аннулировать право проживания думаю не получиться, а аннулируетсч через суд.

Да, доля с обременением. Мало ли на что он рассчитывал. Право и свобода завещания предусмотрено законом.

Сыну дальше жить с учётом имеющихся обстоятельств из вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Душанбе
14.05.2022, 07:13

Добрый день,

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также [b]законность условий, которые лицо желает включить в завещание.[/b]

Вполне возможно, что квартира была единоличной собственностью наследодателя.

Проверьте это!

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение