Кому правильно обратиться и написать заявление об захвати участка земли в крестьянском хозяйстве?
Кому правильно обратиться и написать заявление об захвати участка земли в крестьянском хозяйстве?
Чем отличается земля сельхозназначения и земля-крестьянское хозяйство. И правда ли что в крестьянском хозяйстве,20% территории можно застраивать?
Заранее огромное спасибо.
Сельхозназначение - это категория земли, а КФХ - вид разрешенного использования в рамках категории. Насчет 20% - правда, но имеются некоторые ограничения.
Спросить23 года назад умер дедушка. При жизни он отдал пай земельного участка своему сыну в крестьянской фермерское хозяйство. Сын умер. В наследство сына на крестьянское фермерское хозяйство вступила его жена. Может ли дочь дедушки (моя мама) вступить в наследство на земельный пай своего умершего отца? Земельный пай находится сейчас в крестьянском фермерском хозяйстве.
Здравствуйте, да может, но для этого нужно обратиться к нотариусу по месту постоянного проживания наследодателя, если не прошел срок для принятия наследства. Для уточнения ситуации вам лучше обратиться к юристу
смотрите также ст. 1153-1154 ГК РФ.
СпроситьИрина, увы, но как следует из вопроса дедушка при жизни отдал пай своему сыну, т.е. пай выбыл из его собственности. Поэтому совершенно точно Ваша мама не может наследовать то что дедушке не принадлежало. Да и уже прошли все сроки.
СпроситьПосле смерти мужа, оформила право наследство на земельный пай, принадлежащий ему в крестьянском хозяйстве. Сейчас, чтобы оформить право собственности на эту землю, крестьянское хозяйство предлагает либо выкупить этот пай за 1000 рублей, либо оформить дарственную с них на меня, при этом уплатив государственную пошлину в размере 7500 рублей. Как правильно поступить, крестьянское хозяйство разве может продавать паи пайщиков. Как по закону должна быть правильно оформлено свидетельство о праве собственности на землю? Заранее благодарна!
Здравствуйте, Ольга. С полученным свидетельством обращайтесь в орган гос.регистрации прав на недвижимость и сделок с ним для оформления права собственности на полученный по наследству земельный участок. В случае Вашего выхода из состава крестьянского хозяйства Вы имеете право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество (ст. 258 ГК РФ).
СпроситьПрошу разъяснить, как снять с учета в Гостехнадзоре технику, зарегистрированного на крестьянском хозяйстве? Крестьянское хозяйство исключено из государственного реестра регистрации 31.03.1998 года. Техника своевременно не была снята с учета в Гостехнадзоре.
Обратитесь в данный орган с заявленим о прекращении регистрации, либо об утилизации техники.
СпроситьСохраниться ли договор аренды муниципальной землм с\х назначения, если крестьянское хозяйство перейдет из юридического лица в индивидуальные предприниматели (в связи с законом о крестьянском х-ве)
Лана! Действующим законодательством не предусмотрено такое основание для правопреемства как "Переход юридического лица в индивидуальные предприниматели".
Статья 58 Гражданского кодекса РФ. Правопреемство при реорганизации юридических лиц
1. При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.
2. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
3. При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
4. При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.
5. При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Думаю, возможность перехода прав и обязанностей арендатора земельного участка необходимо поискать в тексте действующего договора аренды.
СпроситьПроживаю в селе. Веду крестьянско фермерское хозяйство, плачу УСНО, оформлено 400 га земли. Могу ли я как физическое лицо для выращивания зерна для своего хозяйства на арендованной земле посеять 200 га сои. И могу ли я излишки продать как физическое лицо. И как отчитаться перед налоговой что деньги поступающие на расчетный счет заработаны физическим лицом и к крестьянско фермерскому хозяйстве не имеют отношение.
Стоит ли покупать землю с ВРИ под земли сельхозназначения крестьянско фермерских хозяйств, для целей сезонного проживания, для дачи. Может ли быть несколько строений на участке? Что обязательно должно быть на этой земле?
Не стоит покупать. Если хотите там построчить жилой дом. Надо покупать землю ИЖС. В противном случае не получите разрешение (ст. 51 ГрК РФ)
Строений может быть несколько.
Но не жилых.
Нет такого чтобы там что то обязательно должно быть.
Просто тут смотреть надо для каких целей покупаете.
СпроситьМожете купить земельный участок с таким ВРИ. Но Вы должны понимать, что на этой земле Вы можете заниматься сельским хозяйством, в частности КФХ И иметь строения для целей деятельности КФХ. В том числе может быть несколько строений. Если Вы хотите иметь дачу, то Вам лучше приобрести участок с иным ВРИ (для дачного строительства)
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
КонсультантПлюс: примечание.
Не требуется переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, полученные до 01.01.2014, в которых указаны наименования видов разрешенного использования, отличающиеся от наименования, устанавливаемого в соответствии с данным ФЗ (в ред. от 28.12.2013 N 446-ФЗ).
Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Открыть полный текст документа.
СпроситьМожете купить землю схн для использования для ведения сельского хозяйства но не сезонного использования и построики помещения в виде дачи
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 354-ФЗ, от 29.12.2017 N 447-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:
1) сохранение целевого использования земельных участков;
2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
(в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;
(пп. 4 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) установление особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;
6) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2005 N 87-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.
Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.
5. Принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается.
СпроситьЗдравствуйте! Вам очень большие знатоки юриспруденции тут писали и почти всё правильно, но они все таки ошиблись. Покупайте землю смело. Потом пишите заявление губернатору Тверской области (региона где купили землю) об изменении ее целевого назначение на то, какое Вам нужно. Отпишет исполнителю (комитет по имуществу региона - кстати можете сразу туда обратится, но лучше когда из управления делами губернатора им Ваше письмо перешлют) - там Рассмотрят и примут решение. Это предусмотрено п. 4 ч. 1 ст. 8 Земельного кодекса РФ. И на практике такие процедуры проводятся.
СпроситьДачу все таки можно? Нужно ли регистрироваться как фермер? Обязывает ли покупка земли кфх вести фермерское хозяйство?
СпроситьДачу вам не разрешат построить. Вести деятельность можно только по целевому назначению з.у. как КФХ.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьПрочитайте мой ответ! Только у меня правильно написано! Статья 8 часть 1 п. 4 ЗК РФ - решает все Ваши проблемы. Покупайте смело!
СпроситьХозяйство организовано в 1991 г. В 1996 г. сменился руководитель КФХ. 10 лет земля не дает прибыли, в налоговой все идет по нолям. В хозяйстве осталось 4 пая. Земля вся размежована, она отдана в аренду другим кфх.
Как можно забрать свой пай земли и оформить как лпх?
Уважаемая Софья, на Ваш вопрос нельзя ответить точно, не видя документов. Основной вопрос - кому в настоящее время принадлежит земельный участок? Юридическому лицу - КФХ? Кто сдает ее в аренду и кто получает арендную плату? Обычно в начале 90-ых годов участок оформлялся на имя главы КФХ. Причем здесь паи - не понимаю.
СпроситьОбъясните пожалуйста, в чем разница между ИП глава крестьянско фермерского хозяйства и ИП фермерское хозяйство. Дело в том, что мне отказано в участии в конкурсе на грант начинающего фермера, так как я зарегестрирована как ИП крестьянской фермерское хозяйство.
Ничем не отличаются. Вам отказано скорее всего по другим критериям. Вот требования для участия в программе:
Заявитель не осуществлял предпринимательскую деятельность в течение последних трех лет.
Заявитель ранее не являлся получателем грантов на развитие малого и среднего предпринимательства, в том числе гранта на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства, грантов на развитие семейных животноводческих ферм, выплат, полученных на содействие самозанятости безработных граждан, средств финансовой поддержки в виде субсидий, полученных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также единовременной помощи на бытовое обустройство.
Заявитель является главой КФХ, деятельность которого на дату подачи заявки не превышает 24 месяцев со дня его регистрации и зарегистрированного на территории муниципального района Республики Татарстан.
Заявитель постоянно проживает или обязуется переехать на постоянное место жительство в сельское поселение муниципального района, в границах которого расположено КФХ по месту нахождения и регистрации КФХ.
Заявитель имеет среднее специальное или высшее сельскохозяйственное образование, или получил дополнительное профессиональное образование по сельскохозяйственной специальности, или имеет трудовой стаж в сельском хозяйстве не менее трех лет, или входил в состав членов личного подсобного хозяйства, которое реализует сельхозпродукцию не менее 30 тысяч рублей в год в течение трех лет;
КФХ, главой которого является заявитель, подпадает под критерии микропредприятия, установленные Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Заявитель имеет бизнес-план по созданию и развитию КФХ по направлению деятельности (отрасли), определенной Программой, увеличению объема реализуемой сельхозпродукции (далее — бизнес-план).
Заявитель представляет план расходов, с указанием наименований приобретаемого имущества, выполняемых работ. В плане указывается количество, цена, сумма и источники финансирования (средства гранта, помощи, привлеченных средств).
Глава КФХ обязуется оплачивать за счет привлеченных средств не менее 10% стоимости каждого наименования, указанного в Плане расходов.
Глава КФХ обязуется использовать грант и помощь в течение 12 месяцев со дня поступления средств на его счет и использовать имущество, закупаемое за счет гранта исключительно на развитие КФХ.
Глава КФХ обязуется создать не менее трех дополнительных рабочих мест (без учета временных работников, главы и членов КФХ).
Заключение соглашений о реализации сельскохозяйственной продукции на сумму более 30 тысяч рублей.
Заявитель обязуется осуществлять деятельность КФХ в течение не менее пяти лет после получения гранта.
Заявитель соглашается на передачу и обработку его персональных данных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьРуководство по составлению заявления о незаконном захвате земли в сельской местности и шаблон бланка
Как правильно написать заявление на имя администрации по незаконному захвату земли в сельской местности? Как правильно составить бланк заявления?