Каким образом разделена недвижимость и земля после развода супругов?
Мне был подарен дом и предоставлена земля в аренду, с бывшим супругом достроили 2-й этаж. Дом при разводе поделили на 1\4 и 3\4, землю выкупила после развода, имеет ли право бывший супруг претендовать на землю.
Здравствуйте!
Скорее всего - нет.
Но в Вашей ситуации могут быть определенные нюансы, поэтому для однозначного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомится с ситуацией более подробно, а еще лучше - взглянуть на имеющиеся у Вас документы по данному вопросу.
Спросить
Земля была выдана на семью, при разводе имущество было не разделена имеет ли право одинсупруг после разводаипродать землю.
Если да какие нужны документы. Что бы другому супругу получить с этой земли часть денег.
Вы неправильно рассуждаете. После развода не было раздела, значит, тот, за кем числится (собственник) может продать. В течение 3-х лет после брака имущество может быть разделено, если совместное, а, значит при разделе выяснится, что земля продана и за сколько. Именно эта сумма, полученная за совместное имущество и будет делится.
СпроситьВ период брака одному из супругов был подарен земельный участок без построек и улучшений (просто земля).
Впоследствии на этом земельном участке был построен жилой дом и проведены все коммуникации на совместные деньги.
Имеет ли право другой супруг при разводе пертендовать на половину жилого дома, ведь построен он на общие деньги, но дом неотделим от земли, которая была подарена одному супругу?
Если дом был построен в браке, то супруг имеет право на его 1\2 долю.Земельный участок остается в сосбтвенности второго супруга. Такое бывает.
Спросить
Если на дом в период брака получено свидетельство о собственности - он будет являться предметом раздела, если же нет - то предметом может являться только взыскание 1\2 стоимости работ и материалов по возведению дома. При разделе имущества будет установлен режим общей долевой собственности на дом (если было право собственности), а земля как имущество, полученное в период брака в дар делиться не будет. А вот что дальше будет с домом и землей (т.е. их фактический раздел) - это совсем другая история. Да и сможет ли второй супруг доказать, что строился дом на совместные деньги?
Спросить
Согласно ст36СК РФ Имущество,принадлежавшее каждому из супругов до брака,а также имущество полученное одним из супругов во время брака в дар,в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.является его собственностью. Согласно ст 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака.является их совместной собственностью. Согласно ст39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.Исходя из этого кажды из супругов имеет право на пол дома, а земля останется собственностью того супруга которому земельный участок был подарен, но второй супруг будет иметь серветут на землю чтоб попасть на свою половину дома.
Спросить
Здравствуйте, такой вопрос. Была в браке, 2 детей. на мат капитал и в ипотеку приобрели дом. ипотека выплачивается до сих пор ( остаток небольшой ) в доме я не проживаю, там проживает бывший муж с новой женой, и его родители. Я хочу тоже проживать в доме с детьми и мужем. Но его родители с дома выезжать не хотят. что можно сделать в этом случае?
Спросить
Можно подать иск в суд и выселить их, если они не имеют там права проживать. И можно вселить вас туда (тоже через суд).
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Здравствуйте! все правильно . оформлять надо было недострой - тогда когда "покупали" без оформления документов . сейчас оформлять на того,кому выдавалась земля под ИЖС. потом он подарит вам. либо обращаться в суд - что докажете - то и будет - хотя по закону росреестр прав
Спросить
С мужем после развода был раздел имущества. Поделили садовый домик и баню пополам. Земля (3 сотки) находится в аренде и оформлена на мое имя. Домик с баней находятся на этом участке. Может ли бывший супруг претендовать на землю?
Здравствуйте Ольга.В соответствии со ст.34,п.1 СК:Имущество,нажитое супругами во время брака,является их совместной собственностью.В случае,если земельный участок приобретен Вами в браке,даже,если он на Вас оформлен,то супруг имеет полное право претендовать на половину Вашего участка,ссылаясь на данную статью.Если Вы приобрели его до вступления в брак,то он является Вашей собственностью и повода для беспокойства нет.
СпроситьИмеет ли право-бывшая супруга после развода проживать вместе с бывшим супругом-на территории, до продажи дома (а единственнымсобствеником этого дома являеться супруг). Супруга ведет себя не адекватно-стараеться всевозможными путями избавиться от супруга еще до развода, Развод должен состояться через неделю. Супруга-Пыталась залить глаза серной кислотой. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации? Имеет ли бывший супруг выселить-бывшую супругу из дома до продажи дома?
после развода собственник квартиры имеет право обратиться в суд и потребовать выселения своего бывшего члена семьи.
СпроситьКак определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Доля жены определяется пропорционально 1\2 общих средств , внесенным в первоначальном взносе и общих средств, внесенным в браке до развода от общей стоимости квартиры.Остальное - доля мужа.Арифметически посчитать это не сложно.
Спросить
Я тоже так полагал, пока не начал задумываться.
Что брать за 100% при оценке долей?
Внесенные средства?
Кредит можно выплачивать по сроку - и это будет одна сумма.
А можно погасить досрочно - и это существенно меньшая сумма.
Соответственно в 1-м случае доля бывшей супруги в этом объеме внесенных средств будет меньше, во 2-м - больше. Хотя её действия одинаковы в обоих вариантах.
Вроде с одной стороны хорошо - досрочно погасил - снял риски. С другой стороны - сделал незапланированный подарок бывшей супруге.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, Вы правильно рассуждаете о том, что вроде как подарок сделали супруге, но при расторжении брака, Вы ведь раздел имущества, и долгов не производили, не так ли, не значит ли это что и имущество. осталось в Вашем общем пользовании, пока права одного из Вас не нарушаются, и не начинает течь срок исковой давности в три года о разделе. И в данной ситуации, на месте представителя, Вашей супруги в случае суда, а бы настаивал, на том что так как счет открыт на Ваше имя, а Вы наверняка не уведомляли банк о расторжении брака, то соответственно супруга Вам передовала постоянно деньги на оплату. которую естественно гасили Вы так как на Вас оформлен счет в банке как основному заемщику. Если мои предположения верны и в случае допустим не платежа кому бы обратился банк, только к Вам или и к Вам и супруге, то есть обязательство Вы несли равноценно,и Вам необходимо будет еще доказать что платежи делали только Вы в случае спора с супругой.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьСупруг получает в наследство земельный участок, на котором построен дом не оформленный в собственность. Земля переходит супругу в собственность по наследованию, супруга на землю не имеет права претендовать. А если этот дом супруг оформляет в собственность после наследования земли, имеет ли право супруга на половину этого дома?
Любое имущество (движимое и недвижимое) приобретённое супругами в браке признаётся совместно нажитым, вне зависимости на кого из супругом это имущество будет оформлено. Таким образом, если вашим супругом право собственности на дом будет оформлено в период брака, дом будет считаться совместно нажитым имуществом.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, НА ИМЯ КОГО ИЗ СУПРУГОВ ОНО ПРИОБРЕТЕНО, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Что касается земельного участка, полученного супругом в наследство, то в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Добрый день! Если супруг оформит дом как новый, то чисто теоретически да, однако не стоит забывать, что этот дом находится на земле, которая является собственностью Вашего супруга. Если супруг при оформлении дома пойдет по сложному пути, в виде признания права собственности на объект незаконченного строительства путем наследования через суд, то супруга не будет иметь прав на данный объект недвижимости.
СпроситьИмеет ли права бывший супруг, супруга на долю в наследстве после смерти одного из бывших супругов если они 8 лет не проживали вместе, развод был официальным, но без раздела имущества. Вопрос заключается в том, что дом после развода был не разделен и считается совместно нажитым имуществом и будут ли права у одного из пережившего бывших супругов на этот дом спустя 8 лет после развода.
Уважаемый Сергей!
Не путайте наследственное имущество и совместно нажитое в период брака имущество.
Бывший супруг не имеет право на наследство, он уже не входит в круг наследников.
Но право долю в совместно наитом в период брака имуществе имеет. Однако исковая давность в данном случае три года. Срок начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно был узнать о нарушении своего права. Тут всё зависит от конкретной ситуации.
СпроситьВопрос-имеет ли законный муж право претендовать на землю, полученную по программе"земля многодетным" и на дом, построенный на этой земле, после развода.
После развода с мужем на меня остались оформлены 15 соток земли в аренде на 8 лет. на земле ничего не построено. Как продать и имеет ли бывший муж право на землю?
Земельный участок не находится в ипотеке. Поскольку Вы арендатор, а не собственник участка, то не вправе продать его, но вправе уступить право аренды по договору цессии с согласия собственника на сделку. Право аренды новому арендатору передается в пределах срока аренды, установленного договором аренды.
Спросить
