Как оформить постройку гаража, площадь которого превышает установленные нормы?
Собираюсь купить гараж, у прежнего владельца оформлена земля для постройки гаража (гараж не зарегистрирован как собственность). в органах местного самоуправления сказали что не смогут зарегистрировать гараж, так как его площадь превышает 24 кв метра (гараж 6 х 6 м). Как можно оформить данную постройку?
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами на землю. Это как минимум.
Спросить
Собираюсь купить гараж. У хозяина гаража есть документы на землю (земля в его владении), но гараж не оформлен как постройка, следовательно других документов нет. Как лучше поступить в такой ситуации: выкупить землю и самому оформлять постройку, или пусть текущий хозяин оформит документы на гараж, а затем уже производить покупку.
Хочу купить гараж, но у продавца он не оформлен, нет права собственности на гараж и на землю. Земля давалась жильцам под хоз. постройки от училища и жильцы там построили гаражи, далее они организовали кооператив, но сейчас кооператива нет. У некоторых гаражи оформлены! Я незнаю как оформить сделку, В купле продаже надо указывать право собственности гаража и земли! А его нет!
Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, такой договор будет недействительным, обычно переписывают членскую книжку на нового собственника и...
СпроситьНа имеющемся участке была зарегистрирована постройка гаража, затем гараж перестроили большим размером и с мансардой, как правильно зарегистрировать постройку.
Зависит от того, на каком праве принадлежит земля, есть ли кадастровый учет и еще ряд вопросов. Обращайтесь на очную консультацию.
СпроситьЕсть железный гараж около дома. Земля выдана в аренду инвалиды. Как можно оформить эту землю в собственность для постройки капитального гаража?
Вам нужно обратиться с данным вопросом в администрацию района и выкупить данный участок земли на аукционе, если таковое возможно.
Спросить
Администрация может выдать вам землю либо в аренду, либо в право собственности. Вам выделили в аренду, договор также регистрируется в соответствующих органах. Поэтому вам могут и не предоставить землю в собственность.
СпроситьНами приобретено имушество (гаражи), земля под этими гаражами не оформлена.
Гаражи оказались в аварийном состояние и были снесены. На месте этих гаражей возведено административное здание без разрешающих документов (самовольная постройка). Теперь администрация горада отказывается дать землю под этой постройкай в аренду так как старых построек нет, а новая самовольная постройка и предложила этот спор разрешить в суде. Суд не признал право собственности самовольной постройки так как земельный участок не оформлен. Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?
Вам необходимо с собственником земли оформить отношения либо в виде договора аренды. либо на бессрочное пользование. И в договоре прописать для чего передаётся земельный участок. После этого Вам необходимо собрать заключения государственных надзорных органов о том, что данная постройка соответствует пожарным нормам, нормам строительства, экологическим. А также заключение о том, что онон не угражает жизни людей, поскольку в здании будут находиться люди. После этого обращайтесь в суд о признании права собственности на самовольную постройку.
СпроситьВопрос такой, имеется гараж построенный в метре от соседского забора. После постройки гаража соседи построили дом в 3 метрах от забора, итого расстояние от гаража до забора 4 метра. На гараж собственность не оформлена. Могут ли они подать в суд за нарушение норм?
В суд - можно подать любой иск. Надо, чтобы он был выигран, что не факт, в указанном случае. . Само по себе - любые действия на своей земле, не нарушающие прав соседа на что-то, что он должен доказать - Вы, как собственник, можете осуществлять.
СпроситьХочу сделать пристройку к гаражу, гараж находится на земле ГСК, постройка в собственности, как можно правильно узаконить постройку и с чего надо начинать.
именно с получения разрешения на строительство пристройки. иначе будет самоволка
СпроситьКупили гараж. Из бумаг о покупке - тетрадный листок с информацией о продавце и о покупателе (Ф.И.О.), сумма сделки, который не заверен юридическим лицом; и план постройки на прежнего владельца гаража. Гараж на прежнего владельца (в данный момент его нет в живых) , как собственность, не был оформлен. Подскажите, пожалуйста, как нам оформить гараж на себя при данных условиях?
В судебном порядке установить факт купли -продажи. Но насколько я понимаю у вас с доказательствами слабовато
СпроситьХотела купить гараж, но у владельца из документов только разрешение на постройку этого гаража. Скажите пожалуйста, можно ли купить этот гараж, что бы было все официально, и как в дальнейшем оформить его в собственность. Заранее благодарю за ваш ответ.
Покупать нужно у собственника. Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж (это можно сделать через суд), а уж потом покупать этот гараж по договору купли-продажи и регистрировать право в Росреестре.
Спросить
Паспорт гражданина РФ.
· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).
· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).
· Кадастровый паспорт объекта.
· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.
Это очень сжато и вкратце.
С уважением,
Каплановский А.С.
СпроситьСозрела одна ситуация, и срочны нужны варианты решения по ней. Дано: гараж в кооперативе. При постройке гаража залезли на 1 м за границы кооператива. Раньше эти земли не продавались. Гараж подпирает оползень, и строить там как бы невозможно. Однако, у этих земель появился хозяин. Скажите, как можно решить вопрос? Есть цель в дальнейшем оформить в собственность постройку гаража и землю. Благодарю!8
Если у земельного участка появился собственник, договаривайтесь с ним о выкупе этой части участка или пока оформите договор аренды.
Спросить
В случае, если гараж уже продан, может ли его новый собственник предъявлять какие-то претензии по этому поводу к продавцу и грозить судом?
Спросить
Добрый день. Если права нового собственника будут нарушены, то он может предъявить требования к Вам, но, не факт, что данные требования будут удовлетворены, если право собственности на гараж будет зарегистрировано установленном порядке.
Спросить
