Получила квитанцию на оплату кап. ремонта... договора на формирование фонда кап. ремонта нет. должна ли я оплачивать квитанцию?
Получила квитанцию на оплату кап. ремонта... договора на формирование фонда кап. ремонта нет. должна ли я оплачивать квитанцию?
В первый получили квитанцию от НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области. Квитанции будут приходит ежемесячно. В тексте квитанции есть фраза: В соответствии с ЖК РФ оплата взноса на кап. ремонт считается заключением договора на формирование фонда капитального ремонта и и организации проведения капитального ремонта.
Исходя из этого, можно ли понять, что не оплачивая квитанцию, то есть не заключив договор, я поступаю по закону?
Если общее собрание в Вашем доме приняло решение о заключении договора, то оплачивая квитанцию, Вы присоединяетесь к нему на указанных условиях.
Если не принимали решение, то в силу ст. 181 ЖК РФ, оператор обязан направить Вам проект договора, либо в самой квитанции прописать эти условия.
Если Вы не согласны с указанными условиями, пишите разногласия.
Если Вы не оплачиваете квитанцию и оператор не направляет Вам проект договора, то в последующем он вправе обратиться через суд к вам о понуждении к заключению договора.
В любом случае договор к заключению обязателен, только условия его должны быть согласованы.
Основания ниже.
ЖК РФ Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.
СпроситьПочему собственник жилья должен дважды оплачивать услуги за капитальный ремонт. В квитанции от ЖКХ или ТСЖ имеется строка оплата капитального ремонта и сумма стоит там не маленькая, большая часть оплаты. А также приходит квитанция взнос-также оплата капитального ремонта. КАКУЮ оплату я как собственник жилья должна оплачивать? В квитанции ТСЖ или ЖКХ или квитанцию отдельно приходящую на капитальный ремонт? Спасибо.
Оплачивается один взнос на капремонт - ст. 166, 155
ЖК, видимо "поборы" - обратитесь с жалобой в прокуратуру (проведут проверку и примут меры прокурорского реагирования), дадут ответ в течение 30 дней Вам
СпроситьМы живем в 2-х этажном 4-х кв.доме, в этом месяце пришла новая квитанция от фонда капитального ремонта - в ней был счет на оплату и договор о формировании фонда. Раньше таких квитанций нам еще не поступало. Скажите, мы можем не подписывать данный договор и не оплачивать эту квитанцию, ведь все собственники квартир не согласны с формированием данного фонда. Ведь пока на этом счету накопятся деньги, мы уже сами и крышу перекроем, и все нужные работы сделаем. Спасибо!
Пришла недавно квитанция на оплату взноса за капитальный ремонт. Внизу мелким шрифтом написано, что оплата взноса является заключением договора на формирование фонда капитального ремонта. Я не хочу оплачивать этот взнос, потому что неизвестно когда и сделают ли этот кап ремонт. Программа действует до 2043 года. Могу ли я не оплачивать?
Здравствуйте! Я бы на Вашем месте не оплачивал. По крайней мере пока.
Решение о порядке формирования бюджета на капитальные ремонт, размере взносов, срока и порядке его проведения и прочего, касающегося ремонта, принимется на общем собрании собственников (членов ТСЖ, например). То есть путем голосования. Кроме того, не известны и условия договора, к которому Вы, кстати, еще и лишь присоединяетесь.
Обратитесь к исполнителю коммунальных услуг (УК, ТСЖ, итп) за разъяснениями. В случае необходимости, Вы можете обратиться к нам за помощью.
СпроситьВ сентябре 2014 года получил первый счёт на оплату за капитальный ремонт в РФКР МКД. На обратной стороне квитанции напечатан текст: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов направляет в Ваш адрес проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее договор). Согласно ч.1 ст.181 ЖК РФ оплата Вами данной квитанции считается заключением договора. Квитанция не оплачивалась ни одного раза, естественно, и договорных отношений нет. В начале августа 2015 года получил за Июль месяц квитанцию от РФКР МКД с указанием задолженности за весь период и досудебное уведомление. Обращаюсь к Вам по следующему вопросу. Насколько правомерно данное уведомление, ведь договор мною не заключался, квитанции не оплачивались? Если придёт повестка в суд, то что делать? Спасибо.
Способ формировани фонда кап. ремонта Специальный счет. Владелец счета-региональный оператор. Может ли региональный оператор выступить с предложением о вынесении на общее вопроса об оплате за квитанцию за кап. ремонт (в нашем случае-7 руб.80 коп) за формирование и направление квитанции каждому собственнику. Имеет ли он право не высылать квитанции если мы проголосуем против или же не вышлем в региональный фонд предложенные им документы по проведению собрания и голосованию?
В данном случае рег. оператор будет действовать ТАК, как посчитает необходимым.
Вышлет всем собственникам СВОИ квитанции для оплаты взносов на кап. ремонт.
Мнение собственников, в данном случае его не интересует, пока Вы не проведёте ОССП и не примете решение о смене владельца спец. счёта.
См. ЖК РФ
СпроситьКвитанции об оплате за кап. ремонт приходят по почте из областного центра, из фонда кап. ремонта многоквартирных домов. Договор об оплате данный фонд с нами не заключал Нужно ли оплачивать эти квитанции?
Да., нужно оплачивать, если ваш дом находится в программе ремонта. Это предусмотрено ст.169 ЖК РФ.
СпроситьПришло письмо с квитанцией об оплате и договором о формировании фонда капитального ремонта. Должна ли я оплачивать заданную сумму? Договор не подписывала.
У меня вопрос по оплате услуг ЖКХ. Ежемесячно я оплачиваю по квитанции содержание жилого фонда. Организация у нас взымающая оплату ООО СТЭС Вдруг мне приходит еше одна квитанция на дополнительную оплату от какого то фонда региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. Должен ли я оплачивать такие квитанции.
Надо было более активно Вам участвовать в жизни Вашего МКД , т.к. данная квитанция пришла Вам ДЛЯ ОПЛАТЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ВАШЕГО МКД - читайте внимательней квитанцию.
А ООО СТЭС - за обслуживание общего имущества МКД и ком.услуги - также читайте в квитанции -назначение платежа.
СпроситьСм. назначения платежа в квитанциях - они должны быть разные Кап.ремон и обслуживание общего имущества МКД.
Спросить