Возможно ли начать торговлю на арендованной земле без капитального строительства магазина?
Взяли в аренду землю для длительной эксплуатации у сельского совета под постройку магазина. Можно ли на этом месте начинать торговлю в не капитальном строении, а капитальное построить позже?
Мой э мейл Denis0930739923@yandex.ru
Можно ли взять у сельского совета землю до 10 квм под не капитальное строение (Торговля овощами, фруктами) ?
Земля находится в аренде, назначение-питомник, можно ли построить на данной земле капитальное строение, оформить его и на этом основании переоформить землю в собственность.
У меня имеется строение, из временной постройки перевели в капитальное, получил свидетельство о гос регистрации как кап. строение. Договор аренды земли остался старым, в котором написано под временную постройку. Как мне переоформить договор аренды земли под капитальное строение?
Имею ли я право на своей земле построить из легкой конструкции помещения и соединить к имеющему капитальному строению без разрешительных документов. Земля в собственности. Капитальное строение в собственности. Получается маленькая пристройка.
Оформили земля в долгосрочную аренду. Разрешенное использование - размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Поставили торговый павильон (документы на капитальное строение будем оформлять только сейчас). Можно ли начинать торговлю продуктами питания (кроме алкогольной продукции) и бытовой химией уже сейчас?
Здравствуйте. Нет, нужно сначала строение оформить и получить разрешения от СЭС и пожнадзора
СпроситьУ меня земля в аренде, под капитальное строение-автомагазина. Могу ли я поставить на участке вспомогательное строение и начать в нем торговлю, пока строится капитальное строение?
Если целевое назначение аренды - под капитальное строение, то нет. С Вами могут расторгнуть договор аренды (ст. 451 ГК РФ)
СпроситьУ нас заключен договор аренды земли с собственником земли. На данном участке земли возвели не капитальное, 2-х этажное строение из оцинкованного гнутого профиля.. У меня вопросы:1. Какими документами регулируется ввод в эксплуатацию не капитального строения, если оно построено на частной земле? 2.Какие разрешения нужны для открытия коммерческой деятельности в этом здании: 1 этаж будет автомойка, 2 этаж - бар-бильярд. 3. Возможно ли получить на это строение свидетельство гос. регистрации, пока на него есть только тех. паспорт завода изготовителя (на конструкцию) и заключение от БТИ о не капитальном строении этого здания. Спасибо! С Уважением, Ольга.
Так как это не капительное строение, то на него свидетельство, как на недвижимое имущество не выдаётся и право собственности не регистрируется, тем более, что земля в аренде и, наверняка, не для капительного строительства.
Для открытия комм деятельности разрешений не требуется, если эта деятельность не лицензируема и не регулируется разрешениями.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
1. Этот вопрос противоречит вопросу №3.
2. Без регистрации права собственности Вы не получите никаких разрешений и согласований, а для Ваших видов деятельности их потребуется очень много, начиная от пожарной инспекции заканчивая лицензией на продажк алкоголя.
3. Свидетельство получить можно в зависимости от вида разрешенного использования участка. Если необходимо для строительства получать разрешение на строительство - то регистрация права собственности возможно только после этого (ст.51 Градостроительного Кодекса РФ). Если же это например садовый участок - то можно зарегистрировать право собственности путем подачи декларации.
А пока это получается у Вас самовольная постройка (ст.222 ГК РФ).
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
СпроситьКак можно разделить не капитальное строение, построенное на земле арендованной у городского комитета. Аренда земли оформлена на мужа. Также имеется капитальное строение, не сданное в эксплуатацию. Тоже не знаем как правильно поделить. Заранее благодарна.
Здравствуйте. Либо по 1/2, либо оцените эти объекты, и кому то объекты, кому то компенсация
Спросить
Спасибо. Хотелось бы уточнить. Нас устроило бы поделить пополам, но как разделить не капитальное помещение, ведь оно нигде не зарегистрировано. Есть только техпаспорт на не капитальное помещение и договор на аренду земли под не капитальное строение. Нам что нужно договор аренды земельного участка переделывать на двоих. И не сданное в эксплуатацию капитальное помещение тоже говорят нельзя поделить пока не будет полностью сдано в эксплуатацию, а это уже тянется очень долго. А мы хотим развестись и поделить все имущество.
Спросить
