Несоблюдение договора найма жилья - вопросы оплаты коммунальных услуг и нарушение условий проживания

Снимали квартиру, договор закончился, по договору оплата коммунальных услуг лежала на нанимателе. Так получилось что после окончания договора мы еще прожили 3 месяца (вынужденно). По договору квартиру надо было сдать по акту, (без задолженности по коммунальным услугам) поэтому пришлось заплатить за 3 месяца. Можем ли мы вернуть оплаченные деньги за коммунальные услуги опираясь на статью 153 Жк РФ, что оплату коммунальных услуг должен производить собственник (если иное не предусмотрено договором), а наш договор закончил свое действие три месяца назад.

Сдаю квартиру в наем. Собираюсь платить налог. Ниже выдержка из договора найма. Вопрос:

Можно ли платить налог только с оплаты за найм - 20 000 руб. или налоговая потребует и налог с 2500 руб. за коммунальные услуги?

Большое спасибо!

4.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ:

4.1 Ежемесячная плата за найм помещения, указанного в п.1.1. данного договора определяется в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей и уплачивается «НАНИМАТЕЛЕМ»«НАЙМОДАТЕЛЮ». Также предусмотрена оплата «НАНИМАТЕЛЕМ»«НАЙМОДАТЕЛЮ» коммунальных услуг в размере 2500 (двух тысяч пятисот) рублей в месяц.

4.2 Оплата найма и коммунальных услуг, предусмотреннаяп.4.1 настоящего договора, уплачивается при заселении за 1 месяц вперёд. Также при заселениивносится страховой депозит, в размере 22 500 (двадцати двух тысяч пятисот) рублей, в счет последнего месяца проживания.

4.3 В дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ» производит оплату вразмере 20 000 (двадцати тысяч) рублей и 2500 (двух тысяч пятисот) рублей не позднее 14 числа каждого месяца.

Так сложились обстоятельства, что я решила съехать за 1 месяц до окончания договора и предупредила об этом хозяев за месяц как и было условлено. Квартира оставлена в идеальном состоянии. Но хозяин отказывается возвращать мне залог мотивируя это тем, что я должна ему платить неустойку за преждевременный разрыв договора. Он еще утверждает, что я должна ему месячную кварплату. В договоре говорится только о том, что неустойка не выплачивается в случае разрыва договора. Я так понимаю, что речь идет о плате за квартиру, если я съезжаю до конца месяца. Будьте добры прислать мне ответ на мой почтовый адрес. Спасибо.

Мы выехали из арендуемой квартиры раньше, чем закончился договор, по договору мы внесли оплату за последний месяц проживания, оплачивали ежемесячно, и по договору мы оплачиваем коммунальные + интернет, недавно возник спор с хозяйкой насчет оплаты коммунальных, она считает, что мы должны оплачивать еще и капремонт, за два года проживания мы все рассчитали, и получается, что последние два месяца проживания мы не платили ком-ку вообще, т.к. эта сумма как равна стоимости капремонта за срок, пока мы жили в этой квартире, но хозяйка просит свое, будто мы ей должны остались, хотя в договоре четко сказано, что коммун-е услуги + интернет, никакого капремонта не указано, на словах мы ей объяснить ничего не смоги, мы выехали, осталась задолженность перед упр. комп., из-за конфликта мы письменно предупредили хозяйку, что съезжаем и имеем право проживать еще 2 месяца без оплаты, пока ищем жилье, после чего только она сможет нас выгонять, жилье нашли за 3 недели, съехали, она требует оплаты по долгам, НО РАЗВЕ МЫ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ТО, ЧТО НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ? хотя понимаем, что в остатке задолженности мы должны оплатить именно коммунальные и потом требовать возврата сверхоплаты за капремонт. И еще, мы съехали раньше, можем ли мы требовать вернуть оплату за последний месяц, если в договоре сказано, цитата: при подписании договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперед в размере *** рублей, которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры. Хозяйка отказывается возвращать нам эту сумму, якобы, что мы не оплатили ком-е долги. Замкнутый круг. Но мы знаем, что по закону правы. В договоре сказано, цитата: Арендатор оплачивает: эксплуатационные расходы: коммунальные услуги, т.е.: электричество и т.д. , интернет и телефон. КАК НАМ ДЕЙСТВОВАТЬ? с чего начать вообще?

Через агенство недвижимости был составлен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. В договоре прописывалась ежемесячная оплата и оплата за коммунальные услуги. 9 месяцев квартиранты проживали в моей квартире. За это время многое было попорчено ими. Без оповещения и не расторгнув договор, квартиранты сбегают раньше срока, не внося оплату за коммунальные услуги за тот период, когда они проживали. Возможно ли взыскать с нанимателей сумму долга за коммунальные услуги и оплату за те месяцы, которые были прописаны в договоре? Что для этого необходимо сделать?

Я (собственник квартиры) сдала по договору аренды квартиру паре (гражданский брак) в договоре арендаторами выступают оба, по условиям договора арендаторы дополнительно к арендной плате оплачивают все коммунальные услугу, часть коммунальных услуг при выезде квартиранты оплатили, а часть пообещали оплатить до определенного числа, в назначеный срок оплаты не последовало по телефону меня послали. Как можно вернуть деньги? У меня есть договор и ксерокопии паспортов.

Был оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.

У меня следующий вопрос. Я снимал квартиру по договору найма в договоре указана фиксированная сумма за найм жилья оплата комунальных платежей в договоре неоговорена. Комунальные платежи платил хозяин квартиры по усной договорёности со мной из той суммы что я платил за квартиру согласно договора. Прожив в квартире 2.5 года я решил сьехать и расторгнуть договор после чего хозяин потребовал с меня деньги за комунальные услуги за последний год после моего отказа платить эти деньги так как об этом мы с ним недоговаривались ранее он обратился в суд. Хотелось бы узнать сможет ли он высудить эти деньги?

Два года назад сдали квартиру жильцам. Самостоятельно составили и заключили договор, в котором указывалась опись имущества и ежемесячная стоимость аренды. Оплата коммунальных услуг-это и была стоимость аренды, около 5 тыс рублей в месяц.

Проверять оплату счетов возможности не было.

Как оказалось жильцы долгое время не оплачивали счета, тем самым не выполняли условия договора. На данный момент задолжность за коммунальные услуги составляет более 60-ти тыс рублей.

На данный момент жильцы еще проживают в квартире и не знают, что владельцы квартиры в курсе их проделок и долгов.

Как грамотно поступить в этой ситуации?

Спасибо.

Ситуация следующая, есть договор составленный между двумя дольщиками и арендатором квартиры составленный с привлечением органов опеки и попечительства в сентябре 2013 г, вид договора бессрочный, в договоре прописана не только оплата по факту найма жилья в аренду дольщикам но и оплата в полном объеме коммунальных услуг. По факту договор не расторгнут съемщица жилья просто съехала не оплатив коммунальные услуги и арендную плату за жилью, образовалась задолженность по коммунальным услугам и уже собираются отключать газ, электричество, сет. воду, органы опеки ни как не контролировали исполнения данного договора, что делать? Если органы опеки по факту у которых заключался договор ссылаются что они не должны были контролировать это? как сделать так что бы на момент разбирательств с арендатором жилья не отключили коммуникации?