Несовершеннолетние соседи нарушают правила в арендованной комнате, власти неофициально находятся в квартире
Девушка с подругой снимают комнату в квартире, их соседи несовершеннолетние люди которые приводят в квартиру посторонних распивают спиртное, у одной из подруг есть договор с хозяйкой, подростки находятся неофициально.
Сообщите обданном факте распития спиртного несовершеннолетними в полицию, а по факту не законной сдачи жилья в налоговую инспекцию.
Спросить
Я живу в коммунальной квартире, соседи постоянно распивают спиртное и приводят к себе гостей, на сегодняшний день объявлен карантин по короновирус. Куда мне обратиться, чтобы в квартире не было посторонних людей?
Обращайтесь в ОМВД с заявлением об угрозе вашей жизни и здоровью в связи с наличием посторонних людей в квартире.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире на три хозяина. Хозяин одной из комнат сдает свою комнату двум женщинам, без заключения договора. Помимо них в комнате переодически проживают другие люди. Которые распивают спиртные напитки, курят в помещении и везде гадят. У меня ребенок инвалид 1 группы ей нужен покой. Что посоветуете в моем случае предпринять?
Обратиться с заявлением к участковому о проверке законных оснований проживания этих лиц в коммунальной квартире. В случае, если проживают без регистрации, они подлежат выселению и привлечению к административной ответственности.
СпроситьЯ хочу сдать комнату в коммунальной квартире, комната находится в моей собственности. Соседи, которые так же являются собственниками комнат (квартира трёхкомнатная, есть ещё 2 собственника, у каждого по комнате) против моего решения и обещают препятствовать доступу съемщиков в квартиру.
Вы собственник и можете распоряжаться своим имуществом.Наличие договора предусматривает свободный доступ квартиранта в квартиру.
Спросить
Вы как собственник имеете право сдавать комнату без согласия соседей в коммерческий найм. Однако соседи, которые не хотят, чтобы Вы сдавали комнату могут препятствовать проживанию жильцов и по предъявлению ими договора коммерческого найма. Тогда придётся через суд обязать соседей не препятствовать проживанию Ваших нанимателей и вселить их в квартиру при содействии пристава, исполняющего судебные решения, вступившие в законную силу. Помните, что Ваши жильцы должны иметь регистрацию как минимум на срок пребывания в данном городе, т.к граждане РФ могут жить без регистрации не более 90 суток. Административная ответственность по ст.19.15 КоАП РФ наступает не только у проживающих, но и у Вас. Жильцы должны соблюдать правила проживания в коммуналке и не нарушать прав соседей, иначе те смогут их выселить.
СпроситьЯ собственник в одной из комнат в коммунальной квартире, второй собственник заселила квартиросъемщиков в свою комнату которые постоянно бухают орут приводит наркоманов и алкашей. Я вызывал полицию по поводу взлома ими моей комнаты, ознакомился с кусп где квартиросъемщик пишет что находится в комнате по устной договоренности с хозяйкой комнаты. У нас общее долевое имущество и я против нахождения посторонних лиц в квартире. Подал иск о выселении. Выйграю ли я его?
Да. Такое исковое подлежит удовлетворению, так как без Вашего согласия заселить в другую комнату никого нельзя. (кроме детей)
Спросить
Второй собственник комнаты может сдавать ее в аренду, при условии соблюдения законодательства: при наличии договора аренды, уплаты налогов. К тому же необходимо, чтобы у арендодателя не просто было право собственности на одну комнату из двух, а документы о том, что она собственник именно этой конкретно выделенной комнаты, либо должен быть установлен порядок пользования общим недвижимым имуществом. Вероятнее всего эти условия вторым собственником не соблюдены (иначе Вы указали бы на эти факты). Устная договоренность с хозяйкой комнаты не приравнивается к договорным отношениям. Для постоянного проживания надо либо заключить договор аренды, либо получить регистрацию, хотя бы временного пребывания. При решении вопросов о выселении суды выясняют законность либо незаконность проживания выселяемых лиц в квартире. Если лицо поселилось в квартиру незаконно - без договора, без регистрации, без согласия собственников, суд принимает решение о выселении. Также принимаются во внимание другие обстоятельства: например, суд может выселить даже зарегистрированного человека, если он разрушает квартиру или общедомовое имущество, либо использует ее не по назначению. В полиции могут квалифицировать действия проживающих в комнате лиц как содержание притона для потребления наркотиков и привлечь их к уголовной ответственности, если будет обнаружено, что в комнате действительно хранятся/производятся/употребляются наркотики. По факту взлома Вашей комнаты, виновное лицо должно быть привлечено к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности жилища, поскольку лично Вы не позволяли входить в Ваше жилое помещение.
СпроситьЯ живу в квартире на 3 соседей, являюсь собственником одной комнаты (купля-продажа).
Во 2-ой комнате так же живет собственница, а в 3-я комната посстояно сдается внаем постороним лицам, без нашего ведома и согласия. Мы,собственники остальных комнат пытались поговорить с хозяйкой данной комнаты (сдаваемой) что бы с нами согласовывалось проживание посторонних лиц, но она отказывается и продолжает сдавать комнату посторонним лицам, т.е.квартиранты меняются очень часто. В данный момент в комнату заселились лица кавказской национальности, что нас не устраивает, но хозяйка комнаты отказывается идти на контакт. Имеет л она на это право, т.е.сдавать комнату в квартире на 3-х хозяев без согласия остальных жильцов квартиры. В квартире общая ванна, туалет, кухня и коридор.
Гуля, здравствуйте! Если комната находится у нее в собственности, то имеет право сдавать ее без разрешения соседей. Ст. 30 Жилищного кодекса. Если комната не приватизирована, то сдавать ее в поднаем она имеет право только с разрешения наймодателя и всех, кто проживает и является собственником комнат в коммунальной квартире - ст. 76 Жилищного кодекса.
Если это временные жильцы (срок менее 6 месяцев, бесплатно) - то имеет право их вселять без разрешения соседей, но с разрешения наймодателя. Ст. 80 Жилищного кодекса.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЖивем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Здравствуйте, Ирина!
Если мирно договориться не получается, то можно подать иск в суд Об определении порядка пользования общим имуществом. Для этого вы должны предложить свои варианты пользования общими площадями и общим имуществом.
Спросить
Наш дом признали аварийным. У мамы комната в двух комнатной квартире, в одной комнате прописана мама, в другой посторонние люди, наша комната 24 кв. м., их 12 кв. м. Вопрос: нам дадут одну квартиру на две семьи или же расселят в две одно комнатные квартиры?
В Вашем случае возможны различные варианты, так согласно
Статья 89. ЖК РФ
Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Удачи
Спросить
Ей выделил эту комнату дом интернать, где мама воспитывалась до 18 лет, наша комната не присвоена, их присвоена, то есть мы получим одну квартиру на 2е семьи, я правильно вас поняла
СпроситьЗаконодатель не обязывает предоставлять вам отдельную или коммунальную квартиру. Вам обязаны предоставить РАВНОЗНАЧНОЕ по жилой и общей площади жилое помещение. Возможен как первый так и второй вариант.
СпроситьЕсли в квартире находятся люди, которые здесь не прописаны и при этом в пьяном состоянии и распивают спиртные напитки? Что можно сделать?
Здравствуйте.
1. Поводами для возбуждения уголовного дела служат:
1) заявление о преступлении;
2) явка с повинной;
3) сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, полученное из иных источников;
4) постановление прокурора о направлении соответствующих материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании.
1.1. Утратил силу.
1.2. Поводом для возбуждения уголовного дела о преступлениях, предусмотренных статьей 172.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, служат только те материалы, которые направлены Центральным банком Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", а также конкурсным управляющим (ликвидатором) финансовой организации для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
2. Основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления.
Подавайте заявление. Кто собственник?
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы собственник квартиры о можете требовать покинуть квартиру. Если требования не исплнят то вызывайте полицию.
СпроситьЗдравствуйте. Светлана! Если Вы зарегистрированы в данной квартире или являетесь ее собственником, а лица распивающие спиртные напитки добровольно не хотят покидать квартиру, то Вы можете вызвать полицию. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьСоседи по коммунальной квартире постоянно приводят посторонних людей, и находятся с ними общей территории, т.е. на общей кухне. Соответственно я там не могу находится и пользоваться общей территорией. Имеют ли они на это право-посторонние люди находиться на общей территории? Куда жаловаться? Спасибо.
Можно ли в одном договоре купли-продажи, предметом договора написать две комнаты, которые принадлежат одному хозяину и находятся в одной двухкомнатной квартире? Одна комната принадлежит по наследству, вторая - по приватизации. Или на каждую комнату надо два отдельных договора. Покупатели берут эту квартиру как одну целую двухкомнатную.
Маргарита!
Предметов купли-продажи в Вашем случае будут не комнаты, а квартира, просто нужно указать два правоустанавливающих документа на каждую долю квартиры.
Успехов Вам!
Спросить
Уважаемая Маргарита, г.Набережные Челны!
Для вас как для покупателя самое главное, чтобы эти две комнаты принадлежали одному СОБСТВЕННИКУ и данное право собственности было зарегистрировано за данным собственником в ГУ ФРС РФ субъекта.
При выполнении выше указанных условий вы можете включать эти комнаты в Предмет Договора купли-продажи.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 18 мая 2011г
18:47 уф.вр.(16:47 моск)
Спросить
