Через мой участок к соседу проходит эл. кабель участок я купил недавно. Надо ли договор с соседом...
Через мой участок к соседу проходит эл. кабель участок я купил недавно. Надо ли договор с соседом...
Летом 2020 купил половину дома, на первом этаже гараж. На моем участке находится электрический столб, от которого идут два кабеля в мой гараж: один кабель подходит к моему электрощиту со счетчиком, второй же кабель проходит в мой гараж, проходит по стене метра 2-3 и через отверстие уходит к соседу. Собираюсь делать в гараже ремонт и спрятать все свои кабели. Кабель соседа мне вообще не нужен. Можно ли заставить соседа перенести свой кабель? Какие нюансы могут быть при этом?
Здравствуйте. Можете получить согласие соседа, на перенос кабеля за ваш счет, и так и уберете.
Спросить
Есть два варианта: строго по закону или лишь бы как-нибудь.
Начать надо в обоих вариантах с выяснения, законно ли проложен кабель, указан ли он в проекте дома и т.п.
Если законно, то можно направить соседу ценное письмо (с описью) с просьбой переноса кабеля. Незаконно - ценным с описью предупреждение соседу, что после такого-то числа кабель будет демонтирован (указать разумный срок для оборудования электропитания соседской половины иным путем через его участок). После предупреждения сосед уже не сможет кричать, что ему причинены убытки.
Можно просто устно переговорить с соседом, может, сам сделает себе новый кабель, а старый тогда уберете.
СпроситьСосед скандалист, скорее всего откажется от предложенного. По сути этот кабель ДО его счетчика. Может электросети или поставщика электроэнергии подключить к решению этого вопроса? Или в судебном порядке как-нибудь воздействовать?
СпроситьЧерез мой участок к соседу проходит эл. кабель участок я купил недавно. У него нет желании его убирать из моего территории. Есть рядом куда столб поставить...
Когда вы покупали участок, в нём было обозначено обременение в виде прокладки электрокабеля?
СпроситьВопрос заключается такого плана: Я имею в собственности земельный участок на котором находится склад. К моему участку подходит Эл.линия через соседских два участка, у меня с ними заключён безвременный безвозмездный сервитут. Недавно приобрел третий участок по соседству другой собственник и хочет проложить дорогу к своему участку через его земельный участок по которому проходит мой кабель и проложить дорогу через мой кабель. Сосед новому соседу сервитут подписал на прокладку дороги. Вопрос заключается нужно ли новому соседу заключать со мной сервитут для постройки дороги через мой кабель. И имею я право отказать ему в прокладке дороги?
Добрый день
можете отказать в этом случае пусть устанавливает сервитут в судебном порядке
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович
Спросить
Скажите, ему сервитут нужно составлять со мной для прокладки дороги через эл.линию?
Спросить
Конечно нужно заключать договор о сервитуте. Но если вы согласия между собой не достигните по всем условиям. Суд будет решать на каких условиях будет или не будет заключен такой договор. И скорее всего будет проводится независимая судебная экспертиза.
СпроситьЯ живу в частном доме. Рядом был пустой участок много лет. Теперь его купил сосед и строит дом. А кабель электросети к моему дому идёт через его участок. Кто должен оплачивать замену кабеля на другой столб? Он грозит оторвать мой кабель.
Если вы собственник кабеля и решили проложить новый кабель, то вам и оплачивать эти работы.
СпроситьКупил дом и земельный участок. Хочу произвести строительство второго этажа. Беспокоит соседский ввод электрического кабеля, который почему-то проходит через мой участок, который уже сейчас висит над моим домом и который точно будет мешать стройке. Что делать в такой ситуации? Куда обращаться, чтобы кабель убрали?
Для начала обратитесь к соседу с письменной претензией, не отреагирует должным образом, тогда уже в суд.
СпроситьВзял участок под строительство сварочного цеха, на участке проходит телефонный кабель, возможно ли строительство на этом месте, если обеспечу доступ к кабелю (уложу кабель в бетонные лотки), участок в аренде. Или требовать переноса кабеля? Заранее спасибо!
Строительство возможно при наличии разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Скорее всего придется оформлять сервитут - ст. 274 ГК, но этот вопрос решается между собственниками - кабеля и участка
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Спросить
Вам необходимо вопрос решать с собственником кабелей, и на основании каких документов у них это земля оформлена, по которым пролегает кабель.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Уважаемый Эдуард Валерьевич г. Шагонар !
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, что значит взял участок под строительство сварочного цеха ???
Вероятней всего вами должен быть заключён Договор аренды ЗУ для строительства Объекта -сварочного цеха, в котором должен быть обязательно отражён и вопрос по телефонному кабелю (ст.ст.606 - 610ГК РФ).
НИ каких действий без ведома Собственника в отношении телефонного кабеля вам предпринимать НЕ рекомендую.
Но при этом, вам необходимо получить письменное Разрешение на строительство Объекта (ст.51 ГрК РФ)
Кроме того, вероятней всего в Проекте на ваш Объект строительства данный вопрос должен быть также отражён.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.06.2015г
Спросить
Если нет сервитута на кабель, можете на основании ст. 209 ГК РФ (Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом) требовать переноса кабеля его собственником за пределы Вашего ЗУ.
Нужно требование Вашего арендодателя к собственнику кабеля.
Если есть сервитут, можете у арендодателя требовать компенсации за упущенную выгоду согласно ст. 15 ГК РФ: "Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)." - Вы рассчитывали строиться, но строительство невозможно.
СпроситьКупил участок с аукциона администрации под ижд, по диагонали участка проходит кабель освещения улицы, обременений нет, кто должен платить за перенос кабеля?
Мой кабель проходит над тиреторией соседа по углу участка он написал жалобу председателю садоводства и меня хотят отключить нужно или мне от него разрешение на подключение кабеля.
По общему правилу о недискриминационном доступе к услугам электроснабжения, лица, через чьи участки опосредовано проходят электропровода, не вправе препятствовать получению потребителями электроэнергии. Но в данном случае все зависит от наличия конкретных документов у вас на руках (на подключение и т.п.)
СпроситьЧерез мой участок проходит соседский электрический кабель на 380 вт. Попросил соседа его убрать и он мне ответил что убирать ничего не будет. Когда я приобрёл данный участок этот провод уже проходил через участок а сейчас он мне мешает строительству. Как мне быть в данной ситуации?
Он его проводил по тех уловиям? По акту выбора трассы? Через согласование с бывшим владельцем? Или так кинул чтобы ему не мешал?
СпроситьКабель связи принадлежит мне на основании договора купли-продажи с Ростелеком. Проходит по полям с\х назначения. Один из собственников требует заключить договор аренды земельного участка (в ширину экаватора видимо и длину кабеля) по которому будет проходить демонтаж, на срок работ. Обязан ли я заключать подобный договор и платить деньги. Есть ли смысл ссылаться на охранную зону кабеля?
Так охранная зона кабеля для того и существует, чтобы НЕ БЫЛО несанкционированных посягательств на этот кабель.
А коли земля, по которой проходит демонтируемый кабель НЕ Ваша, то, стало быть, как говорится: хозяин-барин, и он не хочет, чтобы на ЕГО земле кто-то, что-то делал, да ещё и бесплатно.
Спросить
