Правомерно ли начисляют плату за капремонт для собственника?
Могут ли начислять плату за капитальный ремонт в многоквартирном частном доме?
Ответьте пожалуйста, могут ли собственнику за неуплату начисленных взносов за капитальный ремонт в многоквартирном доме начислить пени? Спасибо.
Часть 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Часть 14. ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
СпроситьЯ являюсь сособственником в частном доме с долей 0,6%. Мои соседи сверху с долей 0,4 % планируют сделать капитальный ремонт дома, сделали проект, составили смету. Я продаю свою квартиру. В доме. Капитальный ремонт в мои плану не входит. Как я могу препятствовать капитальному ремонту.
Обязанность по капитальному ремонту жилого дома лежит на собственнике такого дома. Периодичность проведения капитального ремонта установлена действующим законодательством.
В Вашем случае необходимо достичь соглашения между всеми сособственниками жилого дома по вопросам необходимости проведения капитального ремонта, определения финансовой стороны вопроса (общая цена капитального ремонта, как будут распределены расходы), в идеале оформить письменно такое соглашение.
Если Вы намерены продать свою собственность, вы можете одновременно решить и вопрос о передаче обязанности по капитальному ремонту новому сособственнику.
СпроситьМузыкантов Петр Владимирович,
Почетный адвокат России г. Ульяновск.
Отзывы: (3790).
Избранное: 3904
Дано ответов: 14549
Ответ от 24.07.2014 00:02 платить придется статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным дом
Стыдно должно быть адвокату: не 154 а 153 статьей ЖК РФ в этом случае нужно руководствоваться, Позор! Как не стыдно людей консультировать!
Гульния Мухатисовна, адвокат допустил чисто техническую ошибку, набирая текст на клавиатуре, а Вы его так строго судите.
СпроситьКонституционно ли начислять пеню на суммы по не предоставленным услугам (на неоплаченные суммы сбора на капитальный ремонт)?
Дом 1970 года постройки. Капитальные ремонты не производились.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П "ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ ЧАСТИ 1 СТАТЬИ 169, ЧАСТЕЙ 4 И 7 СТАТЬИ 170 И ЧАСТИ 4 СТАТЬИ 179 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ЗАПРОСАМИ ГРУПП ДЕПУТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЫ" см.
Спросить
Добрый день!
Взносы на капитальный ремонт вы платите в фонд ремонта, а сам ремонт будет по плану-графику в соответствии с программой. То есть вам нужно посмотреть на официальном сайте фонда, когда ваш дом включен в график по ремонту.
Что касается текущего ремонта подъезда, то это отдельная строка платежей "за содержание и ремонт общедомового имущества".
Спросить
То есть, если у меня в квитанции только графа капитальный ремонт, то ремонт подъезда не входит, правильно?
Спросить
--- Здравствуйте, да на ремонты подъездов собирают отдельно как на ТЕКУЩИЕ нужды.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Доброго дня.
Нет, не входит. По общим правилам, которые содержатся в Госстрое, модернизация в подъездах многоквартирных домов должен проводиться как минимум один раз в промежуток от трех до пяти лет.
Смотрите графу в квитанции - содержание жилья.
Спросить
Доброе время суток. Капитальный ремонт осуществляется в соответствии с планом, и Ремонт подъезда к капитальному ремонту не относится.
Спросить
Обязательный.
ЖК РФ.
"Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере".
Спросить
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя (1)плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, (2)содержанию, (3)текущему и (4)капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
...квартира также признается жилым помещением. Что получается-раз я оплачиваю все добросовестно, то могу потребовать и ремонт в своей квартире?
Свою квартиру Вы будете ремонтировать за свой счет, что до Вашей квартиры за счет того кому Вы платите, наверное УК (управляющая компания), или какую Вы там форму собственности избрали общим собранием собственников жилья. ЖКХ это не организация.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав.
конечно, некоторые виды ремонта будут за счет УК.
Например если прорвало трубу у Вас в квартире.
А если захотите менять обои - за свой счет
СпроситьПравомерно ли начисление пени на неоплаченные суммы сбора на капитальный ремонт? Конституционно ли начислять пеню на суммы по не предоставленным услугам? Дом 1970 года постройки. Капитальные ремонты не производились.
Здравствуйте! Согласно ст.ст. 154, 169 ЖК РФ, плата на капитальный ремонт является обязательной. В случае задолженности будет взыскана в судебном порядке.
СпроситьГлава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская считает необходимым отменить плату за капитальный ремонт для тех, кто владеет недвижимостью в зданиях, которым больше 30 лет.
См. Подробнее ➤,
http://up74.ru/articles/news/86143/,
СпроситьС 2017 года в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми все ОДИН теперь входят в услугу "содержание и ремонт жилья" и их начисление производится по нормативу.
ЖК РФ
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Цитата:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Вопрос: А до 2017 года как было?
Здравствуйте! Посмотрите в правовой системе редакцию на тот период который Вам интересен.
Спросить
Можете обратиться к любому юристу на платной основе, - ст. 779 ГК РФ и Вам подготовят ответ.
Спросить
