Право на налоговый вычет при реализации квартиры со собственностью менее 3 лет и вопрос налогообложения при продаже квартиры за ту же стоимость
Скажите, имею ли я право получить налоговый вычет с покупки квартиры, в собственности менее 3 лет, если продам её за ту же стоимость. Должна ли я буду заплатить налог с продажи квартиры? Спасибо.
Здравствуйте!
Право на вычет имеете.
Должны составить декларацию и приложить документы, подтверждающие имущественный вычет в размере расходов на покупку этой квартиры.
Налог с продажи платить не надо, если цена покупки и продажи совпадают и имеются подтверждающие документы.
Если потребуется помощь по составлению декларации, обращайтесь, буду рада вам помочь.
Спросить
Я собираюсь продать квартиру стоимостью 3 млн рублей (в собственности менее 3-х лет) и в тот же налоговый период купить другую квартиру стоимостью более 2-ух млн. рублей. Должен ли я буду заплатить налог с продажи с последующей выплатой мне налогового вычета с покупки работодателем, или налог с продажи аннулируется налоговым вычетом при покупке квартиры? (налоговый вычет ранее не оформлял)
Налоговый вычет при покупке квартиры в размере 2 млн. руб. можно использовать для уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ наряду с вычетом при продаже квартиры в 1 млн. руб.
То есть в Вашем случае Вы полностью используете весь вычет в 2 млн. руб. сразу, но налога от доходов при продаже квартиры платить не будете.
СпроситьЯ продаю квартиру, находящуюся в моей собственности менее 3 лет, я должна заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Купив новую квартиру, стоимостью 2 млн. рублей, я могу получить налоговый вычет. Можно ли не платить 13% от продажи первой квартиры "перекрыв" их налоговым вычетом от покупки второй?
Если покупка и продажа будут в одном налоговом периоде (годе), и Вы ранее налоговым вычетом на приобретение жилья не пользовались, то так и получится, поскольку суммы налога к уплате и к возмещению будут в разных разделах одной декларации, и в разделе, где указывается результат по году, фактически и произойдет зачет.
СпроситьКвартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.
СпроситьСобираюсь продать квартиру, которую приобрела два года назад. За квартиру получаю налоговый вычет. Буду ли я и после продажи дальше получать налоговый вычет? Какой налог необходимо заплатить с продажи квартиры? Какая стоимость продажи не облагается налогом? Сколько должна быть квартира в собственности, чтоб продажа не облагалась налогом. Спасибо. С уважением Елена.
Налог 13% с суммы выше 1 млн. рублей. Вычет можете получить в общем порядке исходя из доходов за последние три года. Чтобы не платить налог, нужно владеть не менее 5 лет.
СпроситьНадо ли платить налог с продажи квартиры, если эту квартиру я продам дешевле, чем купил ее (в собственности менее 3 лет после покупки).
Буду ли я после продажи этой квартиры продолжать получать налоговый вычет (имеется в виду то, что после покупки с меня не удерживают подоходный налог из зарплаты). Спасибо.
Если продадите дешевле чем купили налог платить не будете, т.к. дохода нет.
Имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком по доходам за год приобретения квартиры и последующие годы независимо от факта последующей продажи квартиры.
СпроситьЯ хочу продать нежилое помещение (магазин), которым владею менее 3-х лет. Сразу покупаю квартиру. В результате первой сделки (продажа магазина) я должна буду оплатить 13% от суммы продажи свыше 250000 руб, а во втором случае имею право получить налоговый вычет за покупку квартиры. Подскажите можно ли погасить сумму налога (13% с продажи магазина) налоговым вычетом, который мне полагается при покупке квартиры? Не совсем понятно, т.к. разные объекты недвижимости - магазин, квартира.
Добрый день, Анна!
Т.к. и в том, и другом случае ставка налога равна 13% и если налоговый период один (т.е. обе сделки в одном и том же году), то я считаю такой взаимозачет возможным.Собственно, при правильном оформлении декларации 3-НДФЛ у вас автоматически будет произведет взаимозачет. Практика в Санкт-Петербурге подтверждает такую позицию.
СпроситьВ данном случае при продаже магазина у вас как раз и возникает доход, облагаемый по ставке 13% . Не важно, что вы не работаете по найму. Доход - это не только заработная плата. У вас в декларации на одной странице будет расчет налога за продажу магазина. На другой заявление имущественного вычета. Еще может быть продажа автомобиля, к примеру. И все это потом сведется к одной строчке "налог к уплате". Я считаю взаимозачет в вашем случае очень возможным.
Спросить
Скажите, пожалуйста, какой налог я должна буду заплатить, если я продам долю в новостройке по стоимости ее приобретения за 2,5 млн. руб. Собственность оформлена недавно (менее 1 года) и уже поданы документы на налоговый вычет. Спасибо.
Уважаемая Елена!
В соответствие со ст.220 НК РФ при продаже недвижимого имущества,которым налогоплательщик владеет на праве собственности менее трех лет, он вправе вместо получения имущественного налогового вычета при продаже доли уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов.
Поэтому при подаче декларации 3 НДФЛ необходимо написать заявление об уменьшении налооблагаемой базы на сумму расходов по приобретению доли и предоставить документы,подтверждающие это(договор,платежные документы).Если у Вас сумма продажи равна сумме покупки, обязаннность по уплате налога не возникнет,поскольку нет дохода.
СпроситьПо налоговым вычетам с продажи квартиры. Мы продали квартиру не дожидаясь 3 лет собственности, соответственно сейчас должны заплатить налог 13%. С разу же, мы приобрели другую квартиру по договору долевого участия, которая сейчас еще строится и, соответственно, свидетельства о собственности, у нас еще нет. Мы знаем, что с покупки новой квартиры можем получить налоговый вычет, в размере 260 тыс. руб. Вопрос: можем ли мы претендовать в налоговой инспекции, на покрытие налога в 13% налоговым вычетом с покупки новой квартиры. Спасибо.
Я знаю, что при продаже квартиры не платится налог с цены до 1 миллиона, если квартира была в собственности менее 5 лет и не платится совсем, если квартира была в собственности более 5 лет. Я, также, знаю, что существует налоговый вычет при покупке квартиры, который можно использовать только один раз. Подскажите, пожалуйста: 1) если я использую налоговый вычет при покупке, то должен ли я буду платить налог при продаже; 2) если я продаю квартиру и не плачу налог (квартира в собственности более 5 лет), то останется ли у меня право на налоговый вычет при покупке другой квартиры; 3) если я продаю квартиру и не плачу налог, то надо ли мне будет платить налог при продаже следующей квартиры? С уважением, Борис Сергеевич.
Налоговый вычет при покупке квартиры может быть использован только один раз. Налоговый вычер при продаже квартиры - скольк угодно. Если вы использовали или не использовали вое прав на налоговый вычет (один из тех, о которых здесь идет речь), то это никак не влияет на другой налоговый вычет: вы имеет право на оба (ст.220 Налогового кодекса РФ). С уважением,
СпроситьХочу получить налоговый вычет с покупки квартиры, но есть неоплаченные налоги (налог за машину, продал квартиру, которой владел менее 3 х лет). Получу ли я налоговый вычет?
Доброго времени суток!
Вычет получите, если он будет больше той суммы, которую Вы должны заплатить за продажу квартиры. Размер вычета уменьшат на сумму налогооблагаемой базы для уплаты налога. Возможно, еще должны останетесь (нужно сравнить).
Налог на машину в данном случае ни при чем.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
