Проблемы с покупкой комнаты за материнский капитал - отказ пенсионного фонда, отсутствие выделенной доли и отказ продавца от расторжения договора
Купила комнату за мат. кап через займ, в пенсионом дали отказ выплачивать займу т.к комната третим лицом уже была продана под мат капит и не выделена доля детям, пенсионый фонд передал документы в прокуратуру, продавец отказывается от расторжения договора купли продажи, что делать мне у меня подходит срок выплачивать займу деньги и буду ли я как то привлекатся что купила как выясняется не совсем чистую комнату.
Добрый день. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
Привлекаться не будете, а вот пф правомерно отказал. На продавца подавайте в суд о расторжении договора купли продажи. По поводу займа, читайте договор, что написано по данному поводу в нем.
Спросить
У меня комната была в ипотеке, я долг покрыла мат. капиталом. Теперь комнату продала, купила 2-комнатную квартиру. Но департамент росреестра приостановил сделку при продаже комнаты, требуя принести разрешение опеки на ее продажу, т.е. я должна была выделить доли детям в этой комнате. Могу ли я выделить доли в новой 2-комнатной квартире и принести эти документы в опеку, чтобы они разрешили продажу комнаты? С уважением, Оксана.
Это все на усмотрение опеки. Но, скорее всего, Вам откажут. Вы сначала должны выделить доли детям в этой комнате,а потом уже только продавать ее с разрешения органа опеки.
СпроситьПять лет назат наменя было оформлина 3 комната камуналным квартире на две комнату была отделный договор купли продажа а на одну комнату была одделный договор мой ротственник был прописан на две комнату он был прописан 9 квм потом мы розделили имишуству 2 комната осталос им 1 комната осталос мне какта они сваи комнату продали он оказалса прописан у меня комнате 2 дня назад узнал чта месяц назад он сваево сына прописал на маю комнату я сопственник один доля толка маё что меня делат как он мог без майого присустувуйа без моего сагласия прописат.
Могу ли я купить комнату в коммунальной 4 комнатной квартире. Площадь комнаты 8,4 кв. м.,Покупка через кредитную организацию по ипотечному займу с погашением этого займа материнским капиталом, ребенку сейчас 1.8 мес. Комната отдельно выделена. Лицевые счета разделены. И пропустит ли такую сделку пенсионный фонд.
А НА ЧТО Я МОГУ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ССЫЛАТЬСЯ? Т.К. В ПЕНСИОННОМ ФОНДЕ ССЫЛАЮТСЯ НА ТО - ЧТО ПЛОЩАДЬ КОМНАТЫ СЛИШКОМ МАЛЕНЬКАЯ ДЛЯ СЕМЬИ. УТВЕРЖДАЮТ, ЧТО ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА И КОМНАТЫ ДОЛЖНО БЫТЬ 4 ХОЗЯИНА: Я , МУЖ, И ДВОЕ НЕ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ.
Спросить
пенсионный фонд прав, вы становитесь семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий, но вас нельзя поставить на очередь, поскольку использовали гос.средства на улучшение жил.условий
А фактически вы их не улучшаете
татья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 56]
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
СпроситьЯ купила комнату, брала займ под мат. капитал и сегодня мне пришел отказ из ПФР Что мне теперь делать, причина отказа не указана. Мне теперь выплачивать сумму займа?
Здравствуйте! Да,теперь необходимо оплачивать сумму займа или продавать комнату.
Спросить
Здравствуйте! Если отказали в выплате, то имеете право обжаловать отказ в судебном порядке. Но в письменном отказе указывается причина, по которой УПФР пришел к выводу, что не имеет возможности перечислить средства МСК. Нужно знать причину.
СпроситьПокупаю комнату 18.8 кв.м за счет средств материнского капитала. Комната по документам является 1/2 долей жилого помещения площадью 37.4 кв. м, состоящего из двух комнат (той что покупаю я и другой комнаты 18.6 кв.м,принадлежащей другому собственнику) Лицевые счета комнат разделены. Договор купли продажи на комнату заключен у нотариуса, доли детям выделены. Одобрит ли пенсионный фонд такую покупку? В данный момент жду их рещения о перечислении средств материнского капитала.
Доброго времени суток. Однозначно сказать нельзя, пенсионный фонд в каждом конкретном случае рассматривает представленные документы, если пенсионный фонд посчитает что улучшение жилищных условий происходит, то могут одобрить такую сделку.
Спросить
Доброго времени суток.
Чтоб точно ответить на Ваш вопрос, необходимо посмотреть документы (выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт)
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте.
Скорее всего нет, не одобрит, так как по общему правилу, если Вы совершаете покупку недвижимости с привлечением средств материнского капитала, то объект недвижимости должен быть в вашей собственности, так же будут обращать внимание на площадь жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, УПФР не перечислит средства материнского капитала, так как фактически покупается не комната, а доля в жилом помещении.
СпроситьДобрый день. Вы покупаете не комнату, а долю. Определение порядка оплаты коммуналки никакого значения не имеет. Считаю, что если ПФР придет к выводу о том, что в покупке нет улучшения жилищных условий, то могут отказать в выделении средств МСК.
СпроситьВ договоре купли-продажи сказано, что к покупателям переходит жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты под номером 23,площадью 18.8 кв.м.
СпроситьДоброго времени суток.
Вообще покупка комнат в коммуналках разрешена ПФ за счет средств МСК.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли по договору купли-продажи покупаете действительно комнату в жилом помещении, то тогда УПФР может одобрить перечисление средств МСК.
СпроситьА как это Вы так указали, если у Вас доля в праве на квартиру, как Вы пишите в предыдущем письме? Если у Вас доля в праве собственности на квартиру, то писать в договоре, что Вы покупаете комнату нельзя.
СпроситьПродаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Ирина, для оформления сделки купли продажи нужно следующие документы
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
справка из домоуправления
Прописка ребенка не имеет отношения к этому, он же не собственник комнаты. В орган опеки обращаться не нужно
СпроситьЗдравствуйте. Не знаю, кто купит комнату с прописанными в ней людьми, кому нужны проблемы? Необходимо их выписать в судебном порядке. Но Вы должны предложить сначала купить квартиру собственникам других комнат - уведомление о продаже, с указанием цены и только при их отказе, продавать другому лицу. Если необходима помощь - обращайтесь.
СпроситьХочу купить комнату по мат капиталу по целевому займу. Нужно оформить договор купли-продажи - при этом покупаемая комната будет в залоге у продавца до полного расчета. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы - договор купли-продажи, договор займа, как и кто накладывает обременение. Заранее спасибо.
Для правильного составления документов лучше обратиться к юристу/адвокату, хотя если займ будет браться в банке, то специалист банка обычно сам составляет данные договоры.
Обременение накладывается в Росреестре при регистрации перехода права по договору купли-продажи.
СпроситьКак составить договор соглашения для расторжения договора купли продажи если детям выделены доли и в договоре написано что платим за счет целевого займа а опека дала постановление об отказе пенсионного фонда что писать в договоре и где можно взять образец.
составить юридически значимые документы вам может помочь адвокат.
где взять образец, который полностью соответствовал вашей ситуации, мне не известно
Спросить
не какого долга не было.
Продажа комнат.
Я продовала коинату по мат. капиталу через часную фирму кот. дает займы под мат капитал! Сделку в ГЮ зарегистрирлвали, деньги пока не перечислели попросили подождать! Но вдруг покупатель отказывется покупать комнату! Я против чтобы возвратили мне комнату! Фирма кот дает займ деньги выплачтвать тоже не хочет! Склоняя меня что бы я забрала комнату обратно через сделку купли-подажи! Я отказываюсь! Какие мои дольнейшие действия!
