Мать хочет подарить сыну 1\2 ДОЛЮ В КВАРТИРЕ.

Никаких, кроме права наследования по закону как наследник первой очереди.

Оформление сделки с данном случае производится у нотариуса. Сын, который хочет подарить свою долю может выдать доверенность на любое третье лицо, который выступит от его имени. Но доверенность возможно нужно легализовывать (это в зависимости от страны, в которой она будет оформляться. Вы не указываете, где он проживает)

Здравствуйте, Лина!

Все сделки с долями недвижимого имущества оформляются нотариально по месту нахождения имущества. Сын, который хочет вам подарить долю, может дать доверенность другому человеку, который от его имени совершит сделку. Только доверенность он должен дать постороннему человеку, не вам. Вы не сможете оформить сделку сами с собой.

Спасибо большое за ответ. А можно уточнить - посторонним может быть второй сын?

Здравствуйте, Лина,

дарение долевой собственности возможно только через нотариуса. Если собственник доли не может присутствовать на сделке у нотариуса, то он может оформить доверенность (например, в консульстве РФ) на того, кто сможет присутствовать у нотариуса. Для доверенности нужны паспортные данные доверенного лица.

Уважаемый Стас, ваш вопрос немного не корректен, т.к скорее всего вы имели всего что супруг и старший сын отказались не от наследства, а от приватизации. матери лучше при жизни оформить договор дарения на свою долю квартиры на старшего сына, тк.младший сын является инвалидом то он будет иметь в случае завещания не менее полови той доли которая бы причиталась бы ему по закону, т.е 1/6 доля. Для договора дарения необходимы следующие документы :

-договор приватизации

- соглашение об определении долей,

-кадастровый паспорт помещения (либо технический паспорт помещения, выданный БТИ до 01.03.2008 года и если не истекло 5 лет ),

-свидетельство о государственной регистрации (если приватизация была после 1998 года)

- справка о зарегистрированных в квартире (для того, чтобы включить в договор дарения то, что ваш муж и вы сохраняли за собой право пожижизненого проживания в данной квартире ) (но имейте ввиду, что если ваши дети решат продать квартиру, они смогут сделать это без вашего ведома и новые собственники квартиры смогут вас выписать).

Привет земляк - Чебоксары!

Завещание и дарение отношения связанные только с распоряжением имуществом. Однако при дарении в собственность имущество переходит после заключения договора дарения, а при завещании право собственности переходит после смерти наследодателя.

При завещании после смерти вам необходимо будет обратиться к нотариусу и через шесть месяцев вступить в права наследства. ноотариусу нужно будет принести кучу документов, начиная от свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, документы о праве собственности, и др.

При заключении договора дарения вам придется составить договор дарения, и зарегистрировать в надлежащем органе.

Завещание как и договор дарения возможно оспорить в судебном порядке однако это не простая процедура. Где надо доказать что они заключены в нарушении закона.

Однако завещание возможно отменить, в период жизни наследодателя.

Сын может оформить нотариальную доверенность на другое лицо (не мать) и направить почтой.

Здравствуйте, Татьяна Викторовна.

Из вопроса не ясно кто являлся наследодателем кв-ры, т.е. кому она принадлежала и по каким основаниям.

Если предположить самое простое - что мать наследовала за мужем, можно утверждать, что произошло фактическое принятие наследства, если имели место последующее проживание в кв-ре, уход за ней, оплата комм. услуг.

Для оформления права собственности матери лучше обратиться к юридическому поверенному по месту нахождения кв-ры. После регистрации в Реестре, мать сможет по договору дарения передать кв-ру сыну. Для дарственной НЕ требуется нотариальной формы договора. Однако, обязательно потребуется акт передачи кв-ры одаряемому.

С уважением.

Для этого необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в теруправлении Федеральной регистрационной службы.

Вот примерный перечень документов

Договор.

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП.

Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены.**

Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).

Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги).

Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства).

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию

Удачи

Здравствуйте Лилия! Для составляния договора дарения Вам нужно обратиться к юристу, после чего стороны подписывают договор и регистрируют в ФРС,где новому собственнику (одаряемому) выдается свидетельство о собственности.

Готов оказать помощь,звоните!

Здравствуйте, Лилия.

Существует несколько способов решения данного вопроса.

1. Обратиться к нотариусу. (он подскажет список необходимых документов, но надо не забыть про стоимость услуг, цена тех. работы + %)

2. Обратиться к юристу и составить договор дарения, и либо через юриста провести регистрацию, либо самостоятельно. ( конечно, так же нужно будет собирать необходимые документы) и оплатить пошлину.

Стоимость данной услуги точно указать не возможно, так как надо понимать объем планируемой работы.

Срок регистрации уже готового договора составит 14 дней.

Удачи.

Здравствуйте, Евгения!

Порядок действий следующий:

1. Заключаете договор дарения (ст. 572 ГК РФ)

2. Оплачиваете пошлину от сына.

3. Обращаетесь в МФЦ, сдаете туда документы на регистрацию.

Понадобится договор, квитанция об оплате госпошлины, паспорта.

Заключайте договор дарения. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст 42 фз рф о государственной регистрации недвижимости.

Евгения, просто берете и дарите.

Заключает договор дарения доли с сыном у нотариуса

После подписания договора уже подайте на регистрацию в мфц или обратитесь в росреестр.

Евгения, добрый вечер.

Собственник доли может подарить ее кому угодно, согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ.

При дарении доли (статья 572 ГК РФ) требуется договор только в нотариально заверенной форме. Получается, сначала надо заверить или (удостоверить) договор у нотариуса, затем подать его в МФЦ или в Росреестр.

Нотариус обязан сам, бесплатно и в тот же день подать договор на регистрацию. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и ст. 22.1 Основ о нотариате

Подробнее ➤

Документы: паспорта сторон,

Налог не платите, поскольку близкие родственники.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте, Евгения!

Алгоритм ваших действий достаточно прост:

1. Собираем документы.

- выписка из Росреестра, ее можно заказать на сайте Росреестра.

Либо свидетельство на право собственности, если квартира давно приобретена.

- Паспорта матери и сына.

2. Оформляем договор дарения доли.

- Вы можете подготовить его самостоятельно, с помощью юриста или непосредственно у нотариуса.

Нотариус в свою очередь вам его заверит.

Если в квартире несколько собственников по долям и одни из них хочет подарить свою долю кому-либо, нотариус обязателен — п. 1.1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ

3. Подаем договор с документами в Росреестр или МФЦ для регистрации сделки.

Все документы подаете на регистрацию, проще всего в МФЦ, заранее необходимо записаться.

- Также, сам нотариус может подать ваши документы на регистрацию.

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Если нотариус подаст документы электронно, Росреестр установил скидку в 30% — вместо 2000 рублей нужно оплатить 1400 рублей.

Далее, ждете документы о переходе права собственности.

Всех благ Вам!

Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.

Здравствуйте!

1.В вашем случае следует заключить договор дарения в соответствии со ст.572 Гражданского кодекса РФ.

2. Поскольку речь о долевой сделке, то согласно статье 42 Федерального закон "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ, договор дарения подлежит обязательному нотариальному оформлению.

3. То есть все просто-идете с сыном к нотариусу с паспортами и выпиской из ЕГРН, и нотариус составляет договор дарения.

4. После этого нотариус сам же в электронном виде направляет договор дарения в Росреестр для регистрации права собственности на сына. То есть все дело вы сделаете за одно посещение нотариуса.

1.Составить договор дарения для начала, внести данные ваших паспортов и заказать выписку из ЕГРН через МФЦ на вашу квартиру, чтобы точно указать адрес и долю которую хотите подарить, далее подписываете этот договор на каждой странице обеими подписями, желательно черной ручкой

2.Ищете в городе ЛЮБОГО НОТАРИУСА и вместе с подписанным договором, паспортами и ВЫПИСКОЙ из Росреестра (ЕГРН), которую ранее обозначил в 1 пункте идете к нотариусу с которым договорились о приеме

Согласно части 1.1 ст 42

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

Он в порядке вышеназванной статьи проверяет ваши паспорта и Выписку из Росреестра и заверяет ваш договор

3.С этим договором и заявлением о переходе права идете вместе в МФЦ и сдаете его МФЦ передаст его в росреестр, с момента сдачи договора через 9 дней согласно ст 16

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

По п.1. - в простой письменной форме или же нотариально? Спасибо.

Пожалуйста. Я должна буду заплатить нотуриусу не только пошлину, но и оплатить сам договор дарения? И если да, то какая цена за составление самого договора дарения? Спасибо.

Здравствуйте Елена, в данной ситуации вы можете оформить передачу доли по договору-дарения или мать оформляет завещание на сына .И в том и в другом случае необходимы правоустанавливающие документы на жилье и т.д.

Нет, не нужно.