Наследники отказались продавать квартиру по договору мирового соглашения - что будет?
Было заключено мировое соглашение о том, что человек должен выплатить другому долю стоимости от продажи квартиры. Срок два года. Собственник квартиры умер так её и не продав. Должны ли наследники платить по мировому соглашению? Они квартиру продавать не хотят.
Мировое соглашение заключено 13.05.2008 в мировом суде между одним из двух собственников квартиры и теплосетями. Предмет - согласие оплатить долг за услуги. Второй собственник - несовершеннолетний. Родители как его представители, не были поставлены в известность данного соглашения и категорически с ним не согласны так как услуги были оплачены в срок. Собственник, заключивший мировое соглашение в данной квартире не проживает и не произвел платежи по мировому соглашению.
Для точного ответа необходимо знать все обстоятельства дела, которое было в суде. Мировое соглашение давно вступило в законную силу, скорее всего, оно было утверждено судом с учетом ст. 39 ГПК РФ, которая говорит, что суд не вправе утверждать мировое соглашение, если оно нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому обжаловать его уже не получится. По заключении мирового соглашения и утверждении его судом производство по делу прекращается и по этому спору уже нельзя более обращаться в суд. Поэтому судебного разбирательства по вопросу более не будет. Если сторона не выполнила условия мирового соглашения, то другая сторона вправе обратить его к принудительному исполнению через службу судебных приставов.
СпроситьВ 2018 году заключено мировое соглашение утвержденное в суде, по мировому соглашению ответчик обязался выплачивать займ по графику, само мировое заключено до 2020 г.. В мировом соглашении есть пункт: "при несоблюдении условий настоящего Соглашения Заимодавец имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящее соглашение".
Ответчик графику мирового долг не выплачивает. Запросили выдать исполнительные в суде, а они говорят что мировое заключено до 2020 г., обращайтесь после 2020 г.
Здравствуйте, Анна!
Вы должны подать в суд заявление о нарушении мирового соглашения, указав, как конкретно оно нарушается. При нарушении мирового соглашения суд обязан выдать исполнительный лист. Если судья откажет Вам в выдаче исполнительного листа, его действия можно будет обжаловать.
Спросить
Добрый день, Анна! Если условия мирового соглашения не исполняются в добровольном порядке, то по ходатайству взыскателя судом выдается исполнительный лист, который в последующем направляется в службу судебных приставов.
СпроситьМежду тремя взрослыми лицами заключено мировое соглашение, о приватизации двухкомнатной квартиры по 1/3 доли на каждого с последующей продажей квартиры (все трое прописаны в этой квартире). Данное мировое соглашение утверждено судом. Вопрос: может ли один или двое из участников уже после приватизации отказаться от дальнейшей продажы квартиры? Что влечет за собой неисполнение мирового соглашения?
Третьему участнику этого процесса важно чтоб квартира после приватизации была продана и ему была выплачена его доля (этот пункт в мировом соглашении прописан).
Добрый вечер.
Действительно ситуация у Вас сложная. Несиполнение мирового соглашения влечет за собой выдачу исполнительного листа. Чтобы ответить возможно ли исполнение мирового соглашения желательно прочитать определение суда о его утверждении и ознакомиться с ситуацией.
Если будет желание можете подойти ко мне на консультацию.
СпроситьМировое соглашение по разделу совместно нажитого имущества подписано сторонами и утверждено судом. Через некоторое время я обнаружила, что в этом мировом соглашении отсутствуют сроки продажи квартиры. Ответчик устно заявил в присутствии адвоката, что будет реализовывать квартиру в 2016 году. Уже наступил 2017 год. Можно ли к этому мировому соглашению сделать дополнение, с указанием сроков продажи жилого помещения.
Добрый день,
Да, Вы можете заключить доп. соглашение со сроками продажи. Но фактически это будет новое мировое. По судебной практике это практикуется. Но всё будет зависеть от суда, так как нет закона, который бы обязал суд принять новое мировое. Суд может и отказать.
Если после утверждения судом мирового соглашения стороны заключили новое мировое соглашение, изменяющее условия первоначального мирового соглашения, ранее утвержденного судом (в частности, по вопросам сроков исполнения обязательства), и обратились в суд с ходатайством о его утверждении, такое мировое соглашение может быть утверждено судом. При этом в определении об утверждении нового мирового соглашения должно быть указано, что судебный акт, которым утверждено первоначальное мировое соглашение, не подлежит исполнению.Спросить
Моя история, в браке с б.м. у нас была приобретена квартира, которая, по закону, является общенажетым имуществом, так как, договор купли-продажи, был заключен на тот момент, когда мы с мужем состояли в браке уже два года. Но была она приобретена следующим образом, она приобреталась на основании мирового соглашения, которое было заключено в браке по другому судопроизводству которое началось до брака, с матерью б.м. Никаких материальных вложений, ни с его, ни с моей стороны не было произведено. Но мировое соглашение было заключено по иску который подал б.м. на свою мать о выделении ему доли в квартире которая была приватизированна на момент его несовершеннолетия, так как доля была ему не выделена, он пытался её отсудить. В мировом соглашении было указано то, что его мать обязуется ему купить квартиру на его условиях прописанных в мировом соглашении со средств продажи спорной квартиры. Иск тот был подан им до нашего законного брака, но мы уже проживали в гражданском браке около года. После брака, через год примерно было заключено ими мировое соглашение по которому она купила ему квартиру, когда мы в браке состояли уже два года примерно, как я указала выше.
От брака имею дочь, которая прописана в купленной квартире, где собственником является мой бывший муж.
На момент покупки квартиры я давала письменное соглашение на данную сделку. Сейчас я подаю иск о разделе имущества. А он мне в свою очередь, будучи адвокатом, указывает на то, что ни он, ни я средств в неё не вкладывали и она не является общенажетым имуществом.
Подскажите, имею я право разделить данную квартиру? С уважением, Стелла.
Стелла!
Боюсь, что он прав, так как квартира приобреталась не из совместно нажитых средств, вопрос только в том, как он это будет доказывать.
Спросить
Стелла, это будет очень спорный вопрос в суде, где каждая сторона должна доказать свою позицию. При необходимости обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, Стелла.
Судя по той ситуации, которую Вы описали, эта квартира действительно НЕ является совместным имуществом, хоть и приобретена в браке. Даже если Вы заявите в суде о разделе имущества думаю, муж как грамотный адвокат сможет доказать, что квартира приобретена на его средства, более того, ещё и как компенсация за то, что его права были нарушены при проведении приватизации Очень мало шансов на успех.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьВот опять вопрос возник... История такова, в браке с б.м. у нас была приобретена квартира, которая, по закону, является общенажетым имуществом, так как, договор купли-продажи, был заключен на тот момент, когда мы с мужем состояли в браке уже два года. Но была она приобретена следующим образом, она приобреталась на основании мирового соглашения, которое было заключено в браке по другому судопроизводству которое началось до брака, с матерью б.м. Никаких материальных вложений, ни с его, ни с моей стороны не было произведено. Но мировое соглашение было заключено по иску который подал б.м. на свою мать о выделении ему доли в квартире которая была приватизированна на момент его несовершеннолетия, так как доля была ему не выделена, он пытался её отсудить. В мировом соглашении было указано то, что его мать обязуется ему купить квартиру на его условиях прописанных в мировом соглашении со средств продажи спорной квартиры. Иск тот был подан им до нашего законного брака, но мы уже проживали в гражданском браке около года. После брака, через год примерно было заключено ими мировое соглашение по которому она купила ему квартиру, когда мы в браке состояли уже два года примерно, как я указала выше.
От брака имею дочь, которая прописана в купленной квартире, где собственником является мой бывший муж.
На момент покупки квартиры я давала письменное соглашение на данную сделку. Сейчас я подаю иск о разделе имущества. А он мне в свою очередь, будучи адвокатом, указывает на то, что ни он, ни я средств в неё не вкладывали и она не является общенажетым имуществом.
Подскажите, имею я право разделить данную квартиру, и каковы шансы? С уважением, Юля!
Нет, Юлия. К сожалению шансов у Вас никаких... тем более, если б. м. - адвокат, а следовательно глупостей в суде не допустит и шансов на какую-то оплошность с его стороны нет. Это его имущество, не нажитое совместно и вытекающее из прав и обязанностей возникших до Вас и ни коим образом Вас не касающихся. ОН попросту восстановил свое право, точнее получил компенсация за то, что когда-то был обделен при приватизации.
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьЗдравствуйте, Юлия.
Судя по той ситуации, которую Вы описали, эта квартира действительно НЕ является совместным имуществом, хоть и приобретена в браке. Даже если Вы заявите в суде о разделе имущества, думаю, муж как грамотный адвокат сможет доказать, что квартира приобретена на его средства, более того, ещё и как компенсация за то, что его права были нарушены при проведении приватизации. Очень мало шансов на успех.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьСкажите как быть в такой ситуации.
В 2008 г. был суд по оспариванию завещания. Истец (я) претендовал на 50% имущества (жилой квартиры) умершей. В итоге было заключено мировое соглашение по которому я должен была выплатить ответчику 50 % стоимости квартиры, и тогда вся квартира переходит в мою собственность, а ответчик должен освободить квартиру от домашних предметов в течении 1 месяца. Я все обязательства по мировому соглашению выполнил, а ответчик нет. Месяц прошел, а ответчик не освободил квартиру. Могу ли я на него подать в суд, о неисполнении мирового соглашения? Или как быть в такой ситуации?
Вы должны обратиться в суд, утвердивший мировое соглашение, о выдаче исполнительного листа, на основании которого приставы возбудят исполнительное производство и обяжут ответчика освободить квартиру от вещей.
СпроситьБыло заключено мировое соглашение в 2019 году, хотим внести в него коррективы по отдельным пунктам. Для этого нужно заключить новое мировое соглашение или ГПК РФ предусматривает возможность заключения дополнительного соглашения к настоящему мировому соглашению?
Здравствуйте.
Производство по тому елу, в котором стороны заключили мировое соглашение, прекращено. Внести изменения в прежнее соглашение или заключить дополнительное в рамках прекращённого дела - невозможно.
Спросить
Как быть в случае отказа истца от квартиры, указанной в мировом соглашении - советы для должника
Судом общей юрисдикции утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчик должен приобрести для истца определенную квартиру (указан конкретный адрес квартиры). Спустя год после утверждения мирового соглашения истец предоставляет ответчику собственноручную расписку о том, что отказывается от приобретения для него квартиры, указанной в мировом соглашении. А спустя еще несколько месяцев предъявляет исполнительный лист в ССП о неисполнении мирового соглашения. ССП возбуждает исполнительное производство. На момент его возбуждения квартира продана. Что делать должнику?
Найти другую равноценную квартиру и по согласию с истцом, приобрести её для истца.
СпроситьЗдесь необходимо выяснить, что имелось в виду в расписке.
Если взыскатель отказался от приобретения в связи с тем, что он в принципе снимает свои претензии по вопросу приобретения (отказался от взыскания), должнику следует обращаться в тот же суд с заявлением о прекращении исполнительного производства.
Если же отказался в связи с тем, что вдруг "вариант не подошел", соглашусь с вариантом Лигостаевой А.В., либо посоветую обратиться в тот же суд с заявлением об изменении способа исполнения решения (вместо приобретения жилья должник обязывается выплатить соответствующую денежную сумму), чтобы избежать ответственности за неисполнение судебного решения.
Успехов.
СпроситьПредложите в письменном виде, равный вариант. если она откажется, можно обращаться в суд.
Спросить
НИЧЕГО должнику не делать .
Пусть истица в суд обращается об изменении порядка и способа исполнения решения.
Спросить
Хотела бы немного точнее прояснить ситуацию. В расписке, данной истицей дословно указано я, ФИО, отказываюсь от покупки для меня квартиры, предложенной мне по мировому соглашению от 29.09.2009 г., находящуюся по адресу. г.Н.новгород, ул. Ленина, д.1, кв.1 , и даю свое согласие на продажу указанной квартиры. В настоящий момент суд. приставы возбуждают исполнительное производство и в постановлении указывают: Обязать должника приобрести для взыскателя квартиру находящуюся по адресу г.Н.новгород, ул. Ленина, д.1, кв.1 . Однако данная квартира уже продана. Суд. приставы не могут приостановить исполнительное производство. Поэтому и возникает вопрос, что делать должнику? Сейчас истица требует (пока в устной форме) , чтобы ей была приобретена другая квартира в центре города, хотя та, что указана в мировом соглашении и от которой она отказалась находилась в одном из спальных районов города.
СпроситьВ марте 2009 года было заключено мировое соглашение. По мировому соглашению должен был выплатить до октября сумму в два этапа. Полностью выполнить мировое соглашение не смог в срок. Выплачивал частями последний раз в марте 2012 года. В октябре истек срок получения и предъявления исполнительного листа. Истец обратился в суд в декабре за исполнительным листом и ему его выдали. Пристовы отказали в исполнении исполнительного листа так как пропущен 3-х годичный срок. Он подал в суд на востановление срока по исполнительному производству и предъявил расписки на сумму первого этапа оплаты по мировому соглашению.
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо смотреть заявление о восстановлении срока.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить
