Выписка из квартиры возможно только на основании судебного решения.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

в случае не проживания остальных сможет выписать в судебном порядке, продать квартиру проблематично, так как квартиру с таим обременением вряд ли кто согласится купить, если там еще и живут люди

Возможно, если они не проживают в квартире

Добрый день, Алексей

Муниципальная квартиру могут приватизировать только все, кто в ней прописан

Кто-то один квартиру приватизитровать не может.

1. Завещать можно только имущество, которое принадлежит наследодателю на праве собственности. При чем здесь некий "квартиросъёмщик" и "жильцы" не понятно.

2. Гражданин может быть снят с регистрационного учета ("выписан") либо, если при личной явке подаст соответствующее заявление, либо на основании решения суда.

То, что Ваш экземпляр договора социального найма утерян - не проблема, можно его восстановить, обратившись к наймодаелю, т. е. второй стороне этого договора - Администрацию Вашего города. По поводу смерти нанимателя (Вы по-старому зовёте умершего ответственным квартиросъёмщиком) - любой из сыновей имеет право обратиться к наймодателю и потребовать "назначить" себя вместо умершего. Учитывая, что "третий" зарегистрирован в квартире, хоть и не является чьим-либо родственником, по ЖК РФ он является членом семьи нанимателя и поэтому имеет право на приватизацию (если только не утратил её раньше).

Выписать его можно через суд. Подайте иск.

Без согласия можно только предъявить иск о выселении, но случаи выселения крайне редки, поскольку ответчику легко доказать, что непроживание вызвано уважительными причинами( конфликты, одна комната у разведённых супругов, препятствия к проживанию: смена замка и.т.п.)Конституционный суд РФ признал, что ст.60,61 ЖК РФ не соответствуют Конституции РФ, провозгласившей право каждого гражданина на жильё.Наймодатель муниципальной жилплощади(Территориальное управление Администрации района и Районное жилищное агентство) могут предъявить иск к нанимателю по ст.89ЖК РФ в связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства(чаще когда ответчик в другом браке и купил квартиру).Если согласия на раздел площади нет, то предъявляется иск в суд об изменении договора жилищного найма.Перспективу дела можно указать, если сообщите сложившийся порядок пользования жилой площадью, состав зарегистрированных и точный метраж каждой комнаты.

Нет, не может - для приватизации квартиры нужно согласие всех проживаюших либо отказ кого-то из них в пользу другого зарегистрированного лица.

С уважением