Необходимость соглашения о распределении долей в доме с использованием материнского капитала
Дом в частной собств-ти.владелец-муж. хотим использовать матер. Капитал на строительство дома. (дом уже построен). нужно, чтобы у детей тоже были доли (детей двое), т.е.по 1/4 у детей и по 1/4 у меня и мужа. Дом приобретался в браке. Нужно ли делать соглашение между мужем и женой о распределении долей, а потом договор дарения каждый от своей доли дарит детям или может ли муж без соглашения с женой оформить договор дарения сразу на жену и детей, в котором жена является представителем обоих детей?
Необходимо составить соглашение, а потом по договору дарения подарить доли детям. От мужа необходимо нотариальный отказ от своей доли, если он не желает быть собственником.
Только вопрос, у Вас разрешение на строительство дома имеется? Поскольку его обязательно необходимо будет представить в ПФ РФ.
СпроситьУ мужа земля в собственности, и договор дарения. Построен дом с использованием материнского капитала, и дано обязательство о распределении долей по соглашению. Дом оформили, составили соглашение о распределении долей на супругов и 3-х детей, но в росреестре сказали, что нужен сложный договор дарения. Насколько законно требовать сложный договор дарения? Или можно оформить соглашение о распределении долей. Спасибо.
Добрый день!
требования законны, делайте договор дарения, тем более что обязательной регистрации у нотариуса такого договора сейчас не требуется.
СпроситьУ меня такая ситуация: дом оформлен на меня, для получения мат. капитала писала письменное обязательство о том что обязуюсь оформить на всех членов семьи, т.е. на мужа и двое детей. В рег. палату ходили несколько раз, некоторые говорят, что нужно оформить сначала соглашение о определении долей между мужем, ну а потом каждый пишет договор дарения часть доли детям, другие говорят что можно сразу (без соглашения об определении долей), надо договор дарения доли жилого дома на мужа и детей (ну а там прописать что каждому по 1/4 части дома). Подскажите пожалуйста как будет правильнее. Заранее спасибо!
Обязательно исполните данное обязательство перед ПФ РФ, сейчас очень много исковых требований о взыскании средств материнского (семейного) капитала от ПФ РФ к супругам именно по причине того, что не оформили в долевую собственность приобретенную недвижимость. Совместным имуществом супругов является имущество приобретенное ими в браке. Не зависимо от того на чье имя оно приобретено и зарегистрировано. То есть и Вам и супругу принадлежит по 1\2 доли. Имущество может быть разделено супругами еще в браке, для этого следует обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместного имущества (можно только этого дома). А затем каждый из супругов дарит по 1/2 доли одному из детей. Получается у всех по 1/4 доли.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Рекомендую обратиться к нотариусу,он вам порядок действии расскажет,в итоге не ошибетесь.
Удачи!
СпроситьЖена и муж в браке купили землю и построили дом, дом записан на жену и муж в случае развода хочет отказаться от имущества. Совместных детей нет. У жены 2 совершеннолетних ребенка, у мужа тоже 2. Как подстраховаться на случай смерти мужа, чтобы его детям не досталась часть дома? Нужно выделить доли и оформить договор дарения от мужу жене? Достаточно ли этого?
Здравствуйте!
Можно сделать проще. Обратитесь к нотариусу для составления соглашения о разделе совместного имущества, по условиям которого жена становится единоличным собственником. В этом случае дети мужа не будут претендовать на имущество.
Спросить
Раздел имущества в данном случае - самый оптимальный вариант.
Составление документов - платно - - -
Спросить
Мы читали, что брачный договор работает только на случай развода, на наследство он не распространяется.
Спросить
Обязательство нотариальное составили, обременение по ипотеке сняли, теперь квартира в общей совместной собственности (у меня и у мужа). И не понятно надо сначала выделить доли между супругами путем соглашения, а потом каждый детям дарит или можно составить соглашение о распределении долей между всеми членами семьи (муж, жена+2 ребенка не заверяв у нотариуса и сдав доки в МФЦ.? Спасибо!
Здравствуйте! Соглашение о распределении доли между всеми членами семьи, у нотариуса можно не заверять.Но этот документ должен быть составлен в полном соответствии с требованиями законодательства.У каждой сделки есть свои особенности, иногда — неочевидные для большинства людей. Если вы не юрист, можете промахнуться (и в составлении договора, и в следовательности действий) и усложнить себе задачу.
Спросить
Я бы рекомендовал соглашение о распределении долей составить и удостоверить НОТАРИАЛЬНО.
Однако, именно распределять доли в имуществе вправе только СОБСТВЕННИКИ этого имущества.
Поэтому, первоначально распределите доли между собой, зарегистрируйте право собственности каждого из супругов на свою долю, а затем дарите, продавайте СВОИ доли (части СВОИХ долей).
Спросить
Как правильно определить доли при распределении собственности в браке и регистрации их в росреестре?
Купили с мужем дом с земельным участком в 2014 году оформили на меня. У нас 3 детей. Покупали без участия материнского капитала. Если соглашение мы о распределении долей оформим августом 2015 года то нам его зарегистрируют в росреестре? И можно ли такое соглашение или сначала раздел между супругами а потом выдел долей детям-можно это в одном соглашении и то и другое? Сначала мы между собой по 1/2 и потом оба-детям доли дарим. Или я могу определить долю мужу 1/2 так как куплена в браке и детям определить доли с 1/2 своей? Подскажите как лучше по долям определить.
Здравствуйте! Не имеет значения, что дата соглашения будет от 2015 г., так как в настоящее время соглашение об определении долей должно быть удостоверено нотариально. Если не удостоверите нотариально, то будет отказ в регистрации.
Спросить
Соглашение об определении долей заключается между сособственниками, к которым дети пока не относятся. Сначала - соглашение с мужем. Потом - делайте договоры дарения детям.
Спросить
☼ Здравствуйте,
К сожалению так сделать не получится и даже если вы оформите соглашение задним числом, то в рос реестре регистрацию не пройдёте
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Поскольку регистрировать сделку и право собственности Вы будете уже после внесения изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", то в любом случае Вам придется регистрировать ее после удостоверения у нотариуса. А как распределить доли - это Вам решать.
Бог Вам в помощь.
Спросить
Найдите образец соглашения в сети интернет, вы можете сразу распределить доли между вами и детьми, нотариально удостоверить, а затем - в Росреестре вам выдадут выписку из реестра прав.
Спросить☼ Здравствуйте, В настоящее время все сделки с долями оформляются только через нотариуса и после этого переход права собственности регистрируется в рос реестре
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Нет, нельзя без нотариуса. Поскольку регистрировать сделку и право собственности Вы будете уже после внесения изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", то в любом случае Вам придется регистрировать ее после удостоверения у нотариуса.
Бог Вам в помощь.
Спросить
Добрый день, Ольга, к сожалению, без нотариуса с января 2017 года уже не обойтись. И оплата услуг нотариуса - это 3% от стоимости имущества + техническая работа, сумма выйдет немаленькая...
СпроситьУ меня 2 детей. Вышла замуж (муж не отец детям). Купили квартиру в деревенском доме посредством МСК через ипотеку. Банк обременение снял. Свидетельство о праве собственности только на мое имя. Муж хочет отказаться от доли. Мне посоветовали сделать так:
1. Составить соглашение об определении долей между мной и супругом.
2. Составить договор дарения от мужа на мое имя
3. Составить договор дарения долей детям от моего имени.
Вопрос:
Может муж может сразу без соглашения оформить отказ от своей доли, чтобы не делать столько операций?
Заключите брачный договор, где определите судьбу дома. Этого будет достаточно
P.S. никакие отказы у нотариуса тут вам вопрос не решат.
СпроситьМне нужен образец соглашения об определении долей между супругами в построенном нами доме, собственником на данный момент являюсь я. Чтобы получить вторую часть материнского капитала, мы должны заключить соглашение, сдать его в кадастровую палату, получить свидетельство на двоих и один из родителей из своей доли дарит доли детям. Первую часть я получала на строительство. Так как я уже зарегистрировала дом, вторую часть мат. кап. я получу уже как компенсацию. Соглашение между супругами можно сделать без удостоверения нотариуса. А можно ли составить договор дарения детям без удостоверения нотариуса? Еще нужно соглашение на определение долей на земельный участок тоже.
Добрый день! Построили дом с компенсацией части средств мат. капиталом. На стадии выделения долей возник вопрос. Земля куплена мужем до брака и до детей. Дом построен уже в браке и является по сути общей собственностью с женой, хотя оформлен на мужа. Как я понимаю, теперь надо подарить жене долю участка и затем соглашением выделить доли мужу, жене и детям - участка и дома. А можно ли в такой ситуации соглашением выделить доли дома по обязательству перед ПФ без дарения земли жене и выделения доли детям? Доли в натуре выделяться не будут.
Здравствуйте! Если Вы выделяете доли в жилом доме всем членам семьи, то и доли в земельном участке такие же должны быть выделены, так как дом не может находится "в воздухе", В противном случае Росреестр приостановит регистрацию по соглашению.
Спросить
Здрпвствуйте! Муж приобрел квартиру по мат. капиталу с использ ипотеки. Ипотеку выплатили! Квартира находится в собственности у мужа, по обязательству он должен выделить долю мне и двум детям. Подскажите как правильно оформить документы. Мы подготовили соглашение об опрелел общей долев собств на квартиру (так как мы в браке и мне положена доля), где муж определяет общ дол соьств 3/4 мне жене. Далее я договором дарения передаю в собственность по 1/4 двум детям.1) Все эти документы составлены одним числом,2) или же правильней булет если муж мне опредеопределит 1/4,а потом он слелает дарение детям выделит из своей 3/4 по 1/4, так как в настояшее время имеется только олно свидет о регистрации на его имя! 3)уже прозвучал ответ что надо сразу делать дарениена всех членов семьи, но мы в браке и он не может мне дарить то что уже мне изначально по закону пренадлежит, значит все таки нужно сначало сделать соглашение, а потом уже составить дарение.
Если нет желания длительно бодаться, сделайте как требует Росреестр. А вообще никого не должно волновать, как Вы это делаете, главное, чтобы в итоге было исполнено обязательство.
СпроситьВопрос: Есть нотариальное обязательство перед ПФР и Молодой семьей (гос. программа) о том, что после снятия обременения мне (жене), так как я одна собственница необходимо рачспределить доли на всех членов семьи, т.е на мужа и двоих детей, но муж не участвовал в выплатах и отказывается от своей доли, как это законно оформить так чтобы в дальнейшем он не мог претендовать? Потому что дело близится к разводу. Законно будет что я составляю соглашение о распределение долей на всех, а потом он договором дарения дарит ее? или можно сразу по соглашению о распределении доли записать на меня и детей, без мужа? Я хочу обезопасить себя и моих детей в будущем, помогите пожалуйста!
законно будет если составите соглашение о выделе долей, а он подарит свою долю Вам или детям. По-другому не получится.
Спросить
