Обязаны ли мы законно оплатить задолженность по квитанции за ОДПУ холодной воды?
В нашем доме был установлен ОДПУ холодной воды. Нам пришла квитанция на оплату расходов на сумму 393.19 руб платить не стали. Сегодня пришло досудебное оповещение, что мы в течении 10 дней обязаны оплатить задолженность, законно ли это.
Пришла квитанция на оплату расходов за установку ОДПУ электроэнергии. Платить не стали, теперь пришло письмо, что будут подавать в суд если мы не оплатим в течении 10 дней. Законно ли это? Имею ли я права не платить?
В частном доме установлена колонка во дворе с холодной водой, в последующем от этой колонки провели воду в дом. Вода в доме уже около 8 лет. без счётчика, платили исправно по квитанции. Сейчас пришла квитанции на оплату 5 т за то, что вода в доме и сделали перерасчёт за пол года. Законно ли это?
В частном доме установлена колонка во дворе с холодной водой, в последующем от этой колонки провели воду в дом. Вода в доме уже около 8 лет. без счётчика, платили исправно по квитанции. Сейчас пришла квитанции на оплату 5 т за то, что вода в доме и сделали перерасчёт за пол года. Законно ли это?
Да.
СпроситьПришла квитанция об оплате холодной воды за пять кубов 155 в этой же квитанции еще под пунк гвс на 253 руб и квитанция змазанная. Как быть и что хта за оплата гвс. подскажте пжл.
В 2010 были установлены и зарегистрированы в дезе счетчики воды на горячую и холодную воду. Платил по квитанции, показания не передавал. Сегодня пришла квитанция с перерасчетом за прошлый период на сумму 85000 руб. Что делать?
Здравствуйте, Олег!
Подавайте свой вариант с заявлением за текущий год. Решу Ваш вопрос.
СпроситьОтветите пожалуйста, что делать в такой ситуации: обнаружили, что приходят квитанции по оплате за холодную воду с нулевой суммой оплаты в течении нескольких лет (более трех лет) , раньше не видели это так как в квитанции были включены оплата за газ и домофон и оплату производили целиком по общей сумме квитанции. Помогите, как правильно поступить в этом случае, чтобы не было избыточных платежей, если признают заставят платить задолжность, как и за какой период мы обязаны будем заплатить. На данный момент эту информацию еще никому не сообщали, решили подключить счетчик расхода холодной воды, но при регистрации счетчика требуют квитанции об оплате за воду за последние три месяца, но у нас нет никакой оплаты и нет начислений об оплате за воду.
Погашение задолженности за потребление холодной воды в ЖЭУ (или УК) с вас будут требовать в полном объеме, за все годы. Если не в состоянии оплатить, то предложите им обратиться в суд. А в суде заявите ходатайство о применении 3-х летнего срока исковой давности. Суд взыщет за последние 3 года, правда и все судебные расходы тоже будут возложены на вас. Думайте, что вам выгодно.
СпроситьПришла квитанция на общедомовой расход воды горячей и холодной. В доме общедомовые счетчики не установлены. У меня дома приборов учета на воду нет плачу по тарифу. Обязана ли я оплачивать общедомовые нужды.
Да.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
"48. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам".
СпроситьСегодня пришло оповещение о задолжности по газу и о просьбе оплатить в течении 5 дней. А если я в эти 5 дней не смогу всю сумму оплатить а половину, чем мне это грозит.
Здравствуйте! В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 г. «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», поставщик газа имеет право в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях… неоплаты или неполной оплаты потребленного газа в течение 3 расчетных периодов под-ряд. (п. 45 вышеназванного постановления). До приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Направление первого уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа осуществляется не позднее, чем за 40 календарных дней, а второго — не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа. Если поставщик газа не обеспечил соблюдение вышеназванной процедуры, то можете обжаловать его действия в жилищную инспекцию или в суд.
Спросить
Грозит отключением газа и увеличением суммы задолженности.
Евгения, мой совет: оплатите задолженность полностью.
Если это невозможно - обратитесь в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о рассрочке. Пока же заплатите сколько можете. С суммой образовавшегося долга согласны?
СпроситьУ нас в доме установили обще домовой счетчик холодной воды, и прислали квитанцию на оплату да 2020 года на сумму свыше 84 000,00 руб., но у меня в квартире уже установлен счетчик по холодной воде. Обязан ли я оплачивать установку и обслуживание обще домового счетчика?
Я проживаю в 2-х, подъездном, 28 кв., пятиэтажном доме, который входит в состав ТСЖ. С августа 2017 г. стали приходить квитанции с начислениями ОДН, а с апреля 2018 г с СОИ. В октябре ОДН по холодной воде составили 69,851 мкуб, ноябре – 57, 507, декабре-53,11, январе 2018 г-92, 459, феврале-84,48, марте после жалобы в прокуратуру-17,402. В апреле 2018 г ОДН по холодной воде 133,83, по горячей воде-11, 83 мкуб. В квитанциях вообще не разобраться, за что мы платим эти ОДН. В доме установлен ОДПУ: на холодную воду, отопление и, на 3 дома ТСЖ установлен ОДПУ на горячую воду. На электроэнергию в январе пришли квитанция с ОДН – на 106,88 руб, марте-на 77,53 руб. в апреле на 19,35 руб. В доме есть ОДПУ по электроэнергии, в подъезде установлены датчики на движение, энергосберегающие лампочки, уличного освещения нет. Площадь дома 1287,9 мкв. Зимой у нас - 30 Со мороз. Столько воды зимой можно вылить только на каток или бассейн, но ни того ни другого у нас нет. В ТСЖ нет возможности запросить документы, которые подтвердили бы, что эту воде использовали на общедомовые нужды. У большинства жильцов, установлены ИПУ. Мы обошли все инстанции, но толку нет. Что делать?
Почему в ТСЖ невозможно запросить документы?
Согласно ст. 138 Жилищного кодекса у ТСЖ есть следующие обязанности:
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;
(п. 9 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
(п. 10 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Вообще над ТСЖ есть контролирующие органы, которые могут запросить всю информацию, провести проверку. Например Госудасртвенная жилищная инспекция.
Что касается расходов на СОИ, то Жилищный кодекс определяет порядок определения размера СОИ.
9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
9.3. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Таким образом, необходимо знать какие решения принимались общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме.
Возможно еще ситуация при которой, общедомовой прибор учета - закончился межповерочный интервал и ресурсоснабжающая организация выставляет по нормативу. Очень много факторов возможно. И нужно разбираться в ситуации.
СпроситьПришла квитанция на оплату холодной и горячей воды, но также в ней указан ремонт и капитальный ремонт. Общая сумма почти 1000 р. за один ремонт. К этой квитанции принесли еще и договор, в котором указано, что если оплатить эту квитанцию, то автоматически даешь согласие на кап. ремонт. Но мне не нужен этот ремонт. Что делать? Можно ли заплатить только за воду или обязательно нужно еще и за этот несуществующий ремонт платить?
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Cогласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.
В ч. 3 чт. 169 ЖК РФ закреплено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением следующих случаев:
указанные взносы не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ);
если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, и решением собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта, то по достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов (ч. 8 ст. 170 ЖК РФ);
если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (ч. 4 ст. 181 ЖК РФ).
Таким образом, осуществление взносов на капитальный ремонт является обязанностью всех собственники помещений в МКД (п. 1 ст. 169 ЖК РФ), за исключением вышеперечисленных случаев, специально регламентированных частью 2 ст. 169 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Подавайте жалобу в Жил. инспекцию и прокуратуру- действия УК не законны.
Спросить
