Как предотвратить несанкционированную постройку душевой кабинки в общей кухне в коммунальной квартире?
Я проживаю в коммунальной квартире, кухня и туалет общие, мой сосед собирается ставить постройку в виде душевой кабинке на кухне место общего пользования, без какова либо на то разрешения, подскажите что я могу предпринять что бы постройка не возводилась, так как нашего согласия не спрашивали.
Мои права на пользование общей кухней. Вопрос о кухне в бывшем общежитии, на этаже 14 квартир, и 2 общих кухни, которыми раньше пользовались на равных условиях по 7 квартир. Со временем секции стали приватизировать, но кухни так и остались местами общего пользования. Сейчас пользуются одной из общих кухонь, 2 хозяина квартир. Остальные переоборудовали секции под комнату и кухню. Кухня 15 кв. м. , какая доля общей кухни приходится на одну квартиру (секцию)?
Мои соседи по коммунальной квартире (у меня комната в собственности) установили душевую кабину на кухне. Должны ли они были получить согласие всех собственников, т.к. кухня-место общего пользования?
Да. согласие соседей обязательно при установке душевой кабины, вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования - в порядке ст. 304 ГК
СпроситьЯ имею в частной собственности долю в коммунальной квартире, в которую входит жилая комната и нежилая площадь (кухня, туалет, ванная, прихожая). Соседи заняли всю нежилую площадь данной квартиры. Из кухни вынесли мой единственный кухонный стол, сняли со стены сушку для посуды и заняли всю кухню, своими вещами, и не дают мне места на кухне, чтобы я поставил свой кухонный стол. Я подал в суд. Прошу обязать ответчиков не чинить препятствия мне в пользовании своей долей, освободить места общего пользования – освободить месть на кухне, где стоял кухонный стол мой (истца), освободить правую стену на кухне возле кухонного стола истца для моей навесной сушки для посуды (где она висела). И мне судья сказала, что с такой формулировкой прошения я проиграю дело.
Подскажите, пожалуйста, как правильно написать прошение, чтобы ответчики освободили мне место на кухне, где стоял мой кухонный стол и место на стене, где висела сушка для посуды? Чтобы они мне не чинили препятствия пользования своей долей? Евгений.
Уточните свои исковые требования и включите в них формулировку - об определении порядка пользования общим имуществом вашей коммунальной квартиры.
Спросить
О нечинении препятствий в пользовании и определении порядка пользования. В требованиях об определении порядка пользования Вам нужно предложить вариант пользования совместным имуществом для всех лиц, а не только для Вас.
Спросить
Здравствуйте!
Судья, вероятно, права.
Вам следует заявлять требования об определении порядка пользования. В таких требованиях можно предусматривать порядок размещения личных вещей.
Спросить
Евгений, надо прислушаться к мнению судьи и уточнить иск.
Для уточнения иска надо, в первую очередь, видеть сам Ваш первоначальный иск.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной 5-ти комнатной квартире, занимаю 1 комнату (она в моей собственности). В квартире одна кухня с 1 раковиной, отдельные ванная и туалет. Могут ли соседи являющиеся то же собственниками установить вторую раковину на кухне, для собственного индивидуального пользования, без моего согласия?
Вопрос не в Вашем согласии, а в том, что установка дополнительного оборудования является переустройством инженерных систем и требует определенных согласований, если их не было, действия соседей не законны.
Спросить
Здравствуйте, Елизавета!
В коммунальной квартире порядок пользования общими площадями и общим имуществом должен осуществляться с согласия всех собственников комнат в квартире. Порядок пользования обычно зависит от размера площади занимаемых комнат или по иной договоренности сторон. Если договориться не удается вопросы пользования МОП собственники решают в судебном порядке. Подумайте, может быть установка второй раковины - это не так уж и плохо, если, конечно, такая установка не нарушает Ваших прав.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьКак поделить места общего пользования, особенно кухню? Я проживаю с семьёй 3-ч. в комунальной квартире. Занимаю комнату 17.30. Соседи 2-ч. 13.20. Как поделить места общего пользования, особенно кухню? Какие правовые документы это подтверждают? Сколько метров моих? Спасибо... то есть соседи могут занять всю кухню, а мне оставить место для стола? И суд мне не поможет? Может кухня делится согласно занимаемой площади комнаты?
Добрый день! Вам необходимо заключить между собой соглашение об определении порядка пользования местами общего пользования.
СпроситьРазрешите пожалуста ситуацию: мой друг, сосед по дачным участкам имел на своей территории постройку, которая использовалась им в качестве летней кухни. После переоборудования внутренних помещений его дома кухня стала располагаться в одной из его частей, но при этом практическая необходимость в отдельной летней кухне отпала. Друг предложил мне (зная о моем увлечении живописью) переделать данную постройку по моему вкусу. Что я и сделал - расписал стены и потолок, а также расположил в постройке худ. мастерскую. Друг не возражал против такого использования постройки, но потребовал возместить стоимость бывшей летней кухни: не всю, а только стоимость стройматериалов. Я отказался, так как решил, что постройка - это дар моего друга как знак признания худ. таланта!
Кто прав в этой ситуации. На что я имею право?
Спасибо.
Учитывая, что у вас нет никакого договора. практически Вы без прав (только право на компенсацию за произведенные улучшения). Теоретически все лучше. Но есть ряд проблем с доказыванием.
Спросить
Уважаемый Владимир, здесь ситуация довольно-таки щекотливая. Я так понимаю, что между Вами не заключён договор безвозмездного пользования пристройкой либо договор дарения и он не зарегистрирован в ЕГРП. Следовательно, у Вас никаких прав на данную пристройку нет (кроме права требования денег за её ремонт).
Спросить, от собаки много шерсти, в туалет ходит на кухню, а так же собаку кормят на кухне. Заранее спасибо.
Заявления в суд пишутся в соответствии с требованиями ГПК РФ. Изучайте, пишите. Если не получается - обращайтесь...
СпроситьЖиву в общежитии имею две комнаты и кухню общего пользования. Жильцы общежития достроили себе кухни и я осталась на кухне одна уже более 15 лет сделала ремонт. Одна из жильцов имея достроенную кухни сейчас претендует на пользования кухней как мне быть другие соседи это могут подтвердить.
Вы не вправе ее не пускать на кухнюю общего пользования, однако если у каждого жильца квартиры по сути собственные кухни и санузлы, то при определеных технических возможностях вы вправе ставить перед судом вопрос о разделе в натуре вашей коммунальной квартиры не несколько отдельных.
Спросить
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
полагаю, что в своем ответе (о невозможности раздела) коллега несколько погорячилась. к примеру- Решение от 15 августа 2012 года по делу № 2-1167/2012
Клинского городского суда (Московская область)
Спросить
