Необходимость переоценки ущерба в результате затопления квартиры - как защитить свои права
Больше года назад мою квартиру сильно затопили. ДЕЗ в акте о заливе описал ущерб ремонту, описывать пострадавшую мебель отказались, аргументировав тем, что это будет делать независимый оценщик. Оценку ущерба мне провели через пару недель, когда проявились все следы потопа (плесень на всех стенах и потолке, разбухшая мебель). Процесс был долгим, так как жильцы затопившей квартиры судились с ДЕЗом о признании виновными ДЕЗ. Жить столько времени в квартире, покрытой плесенью, я не могла и сделала ремонт. Сейчас ответчик хочет требовать в суде проведения переоценки моего ущерба на основании акта ДЕЗ. Но из этого акта не ясен ни масштаб ущерба ремонту (плесень повсюду), ни ущерб мебели, сумма получится занижена раза в 2. Я могу ссылаться на какие-то нормы закона, чтобы оценку ущерба, которую я предоставляла суду год назад, тоже приняли во внимание?
Если сторона оспаривает сумму ущерба, то суд скорее всего назначит повторную оценку. Но в любом случае при определении суммы ущерба, во внимание обязательно будет браться не только поврежденный ремонт, но и поврежденная мебель, бытовая техника и любое другое имущество, пострадавшее в результате затопления
Спросить
Соседи залили квартиру в июле 2014 года. Я была в отпуске. Как приехала с отпуска, составили акт представителями обслуживающей организации. Сделали независимую оценку о нанесении ущерба. Подала иск в суд. С октября суд тянется по неявке отвеочика. В феврале ответчик затребовал еще раз оценку. В марте другой оценщик сделал оценку. В квартире плесень, с августа не могу жить. По каким ценам должны сделать оценку за ремонт, материалы.
По вине моего сына произошел залив квартиры соседа. Сын при проведении экспертизы не присутствовал, его подписи на акте нет. Сумма причиненного ущерба значительно завышена. По решению суда была проведена повторная экспертиза, в период ее проведения в квартире соседа уже был сделан ремонт и отсутствовала испорченная мебель. Эксперт позвонил по телефону сыну и сказал, что в квартире (на 90%) сделан ремонт и нет возможности определить ущерб, но тем не менее акт "родился" и на его основании суд принял решение о компенсации ущерба. Правомочно ли такое решение? Обязан ли сосед вернуть испорченную мебель, в случае если за нее будет выплачен ущерб? СПАСИБО!
Правомочно, иск и был об этом.
Неизвестно, зависит от решения суда, в первую очередь, и еще от результатов экспертизы - если оценивалась стоимость ремонта - тогда нет, если стоимость самой мебели - тогда да.
СпроситьПосле потопа квартиры сделали ремонт силами подрядного предприятия. При этом оценку нанесенного ущерба не делали, а оплатили по предъявленной смете. Возможно ли взыскать ущерб в судебном порядке без акта оценки. Соседи отказались добровольно возмещать ущерб. Акт потопа был составлен домоуправлением в день потопа.
Главное, что факт затопления зафиксирован. Надеюсь, в этом акте отражены повреждения Вашей квартиры.
Спросить
Я являюсь истцом в суде по делу о возмещении суммы ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Мной предоставлен суду отчет независимой оценки, ответчик не согласился с суммой и заказал гос судебную оценку. Что делать, если сумма судебной экспертизы сильно занижена по сравнению с независимой? Как убедить судью принять во внимание сумму независимой оценки?
Хотела бы узнать. Я виновник залива квартиры снизу. Сейчас будет суд по возмещению ущерба. Был факт отправления мной телеграммы собственнику квартиры с просьбой пригласить меня на независимую оценку ущерба. Оценку провели без моего участия - после того как уже была вручена моя телеграмма = через неделю. О чем я могу ходатайствовать перед судом? О признании недействительной оценки, снижения суммы в 2 раза, просить повторной экспертизы? Но они уже сделали ремонт. Просить экспертизы отчета независимой оценки ущерба от залива? Заранее спасибо за ответ!
Если вы не согласны со стоимостью, в которую оценили причиненный ущерб, всегда можете попытаться попросить суд о проведении повторной экспертизы.
Спросить
Добрый день! Ознакомьтесь с материалами дела, в частности с заключением эксперта. Вы вправе подать в суд возражения на иск и ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Спросить
Добрый день
Вы - ознакомьтесь с текстом иска и с заключением специалиста по оценке и актом затопления (что бы лишнего не оценили)
Вы вправе просить суд о назначении экспертизы по ст.79 ГПК РФ (нужно приготовиться, что оплату возложат на вас) и экспертиза стоит денег, а произойдет ли снижение или увеличение сказать сложно.
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе.
Спросить
Ваши попытки признать недействительной оценку ущерба истца, из-за Вашего отсутствия на ОСМОТРЕ (а не на экспертизе) ни к чему не приведут. Нет закона, обязывающего приглашать виновника на осмотр повреждений. Не согласны с итоговой суммой ущерба - просите суд назначить судебную экспертизу. Но платить за неё (30 000 - 40 000 руб.) придётся Вам.
Спросить
Есть смысл только просить экспертизы отчета независимой оценки ущерба от залива.
СпроситьУ меня квартира на 5 этаже (последний этаж). Квартира в собственности больше 10 лет. В этом году впервые за все это время по всей квартире по потолку и стенам пошла плесень. Уже 2 месяца хожу в ЖЭУ и в УК. Приходили, составили акт, сделали замеры промерзания. Обещали утеплить, но до сих пор ничего не сделали. А плесень все растет. Теперь надо делать ремонт во всей квартире. Имею ли я право обратиться в Управляющую компанию с заявлением о проведении ремонта в квартире? Какие мне для этого нужно собрать документы? Надо ли приглашать комиссию из Роспотребнадзора для составления акта о невозможности проживания? Спасибо!
Здравствуйте, нет конечно, управляющая компания не осуществляет ремонты в квартирах. Вы должны сделать ремонт за свой счет, а потом в судебном порядке Вы сможете взыскать эти расходы с управляющей компании.
Кроме того, сначала нужно устранять причины вознкновения плесени, иначе проблема-то никуда не денется. Так что лучший вариант сейчас - обращаться в суд с требованием о понуждении управляющей компании к проведению работ по устранению причин возникновения плесени.
СпроситьКупила квартиру 01.08.14 на словах была договоренность с продавцом что их мебель будет стоять уже в нашей квартире до декабря но т.к вся мебель в плесени и я и дети постоянно болеем я попросила продавца квартиты чтобы она забрала совю мебель (на что был ответ когда она захочет тогда и заберет) нужно срочно делать ремонт и избавляться от мебели с плесенью могу ли выбросить мебель?
Ольга, чтобы ответить необходимо ознакомиться с условиями договора. Если в договоре нет указанного условия. то можете. Удачи.
СпроситьЖиву на последнем этаже, сделала ремонт в августе 2008 г. а в сентябре сделали капитальный ремонт крыши и у меня появилась на потолке плесень, и стала разростаться. Я дала заявку 25.11.2008 г. на состовления акта о причененном ущербе, мне его составили 17.09.2009 г. почти через год. Из за плесени мой (свежий) ремонт пропал, обои покрылись плесенью и отходят от стен. Воэмещать ущерб ЖКО не хочет, говорят что я сама виновата. Что мне челать?
Вопрос по оценке ущерба при заливе квартиры. Я залил нижнюю квартиру. Был составлен Акт Жэком, но соседи снизу на мой взгляд запросили слишком высокую стоимость ремонта (оценочный акт был составлен оценочной фирмой). Как я понимаю, суд по моей просьбе может назначить новую оценку ущерба квартиры. Могу ли при этом просить суд назначить оценщиком новую фирму, которой я доверяю. Или суд сам решает из своего списка, кто будет оценивать ущерб.
Также если соседи начнут у себя делать ремонт, после проведения первоначальной оценки (первой фирмой), то как в дальнейшем, если суд назначит повторную оценку будет оцениваться ущерб, так как часть ущерба уже может быть скрыта.
Спасибо,
Сергей.
Сергей, в данном случае каждая из сторон обязана самостоятельно доказывать свою правоту. В этой связи вам необходимо заявить ходатайство о назначении соответствующей экспертизы, но не в какой-то "фирме", а в государственном экспертном учреждении. Также Вы имеете право заявить ходатайство о запрещении пострадавшему до вынесения решения суда производить ремонт в квартире.
В любом случае у организации, которая производила оценку должна быть лицензия на осуществление экспертной деятельности.
Кроме того, порядок проведения побобных "оценок ущерба" и экспертиз строго регламентирован. Нарушения данного порядка является основанием для признания выводов экспертизы (оценки ущерба) незаконными.
Удачи. Если нужна помощь обращайтесь.
Спросить
Да, можете предложить другую оценку, можете также предложить провести ремонт своими силами.
СпроситьПроизошел залив и обрушение потолка (с порчей всей мебели и имущества) в жилой комнате квартиры на последнем этаже (протечка крыши). ЖКХ подписали акты и после длительной переписки с администрацией района, все таки оценили ущерб в 39 т. р. Вчера забрали документы из независимой оценки и там сумма ущерба 160 т. р. Что делать дальше? Ремонт на текущий момент произведен за свой счет и своими силами - будет ли проблемой отсутствие чеков/договоров для подтверждения суммы ремонта? Как и с какого момента будет высчитываться срок исковой давности: залив февраль 2011, оценка ущерба ЖКХ лето 2012, независимая оценка ущерба январь 2012.
Заранее спасибо.
Отсутствие чеков будет проблемой если ответчик будет разбираться в стоимости, а он вероятнее всего будет.по поводу давности - это сложный момент, но скорее всего с независимой экспертизы. С этого момента должна быть написана претензия о возмещении и в любом случае надо подать в суд до февраля.
Спросить
Начало течения срока исковой давности с момента причинения ущерба. Если виновник не возместил ущерб добровольно, обращайтесь в суд.
Спросить
