Как обезопасить себя от претензий наследников при строительстве большого дома на земельном участке с дачными домиками
По наследству мне с сестрой в равных правах достался земельный участок с домом. Дом сгорел по причине плохой проводке. Сестра ездила туда на лето как на дачу, я на тот момент там жила постоянно, прописана по настоящее время. Там сейчас 2 летних домика ее и наш. летом мы там все бываем. Но мы строим большой дом там, чтобы приезжать и зимой. Но что нужно сделать чтобы обезопасить себя в дальнейшемчтоб сестра или ее дети не претендовали на наш дом. мы боимся, что сейчас мы тратим немалые деньги на строительство, а спустя время она захочет заявить свои права на дом. участок продавать она не хочет. Как нам себя обезопасить от непредвиденных ситуаций?
Уважаемая Елена!
Опасения Ваши небезосновательны. Для того, чтобы избежать проблем в будущем я бы вам рекомендовал заключитьсоглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности согласно ст.252 ГК РФ,
С уважением,
Спросить
Мама нам подарила с сестрой дачный участок в равных долях (доли не указаны где именно чья) Сейчас мы с мужем хотим построить домик сестра не против, но в строительстве не участвует! Как мне в дальнейшем или уже при строительстве оформить дом на себя чтоб если она вдруг захочет продать сою половину участка она не претендовала бы на дом!? СПАСИБО!
Уважаемая Аля!
если нет спора можно составить Соглашение и заверить нотариально о разделе земельного участка и определить где чья доля в натуре.ст.245,246 ГК РФ
Если есть спор то через суд в порядке ст.252 ГК РФ
Удачи ВАм!
СпроситьДом по наследству достался мне сестре и мачехе. Три наследника. В доме прописано 5 человек мы ещё двое мачехи детей. У мерла моя сестра наследница третья. Собираюсь продавать дом. скажите как лучше сделать и имею ли я права вступить в наследство на жил площадь сестры. Или нужно сначала их выписать от туда.
Если нет завещания, наследниками первой очереди по закону после умершей сестры являются ее родители, супруг, дети (если таковые имеются).
Заявление о вступлении в наследство подается нотариусу в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя.
СпроситьВы имеете право вступить в наследство на все имущество сестры,если у сестры нет наследников первой очереди,т.е. мужа,детей и если мачеха не удочеряла вас, или если сестрасне составила завещание на иное лицо. А если мачеха удочеряла,то она также имеет право на имущество сестры. Вы можете продать свою долю дома,сестры,если у нее нет других наследников,указанных выше. Выписать детей мачехи вы не можете,так как мачеха тоже является долевым собственником дома и они прописаны формально на ее территории
СпроситьУ меня в собственности имеется дом, который в свое время достался по наследству (20 лет назад). Все сестры написали отказ в мою пользу. В настоящее время в доме живет моя сестра, хотя за все коммунальные услуги оплачиваю я. она там не прописана и имеет свою жилплощадь. В свой дом попасть не могу, так как сестра все закрыла на ключи. Я хотела продать этот дом, но для этого мне нужно, чтобы сестра его освободила. Как это сделать?
Добрый день! Необходимо обратиться в суд для выселения и не препятствовать
в пользование домам, сначала обратитесь к участковому по данному факту, чтобы на руках были документы подтверждающие факт проживания, возьмите объяснение с соседей в письменном виде.
Спросить
Самый оптимальный вариант - иск о защите права собственности в рай. суд по месту нахождения дома.
СпроситьМне и моей сестре в наследство достался дом с большим земельным участком, совместно решили размеживать. Один участок с домом оставели в равных долях, а второй она хочет, чтобы он пренадлежал мне. В росреестре сказали, что нужно оформить соглашение, как это сделать правельно?
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Оформляйте соглашение и предоставляйте в Росреестр. За помощью в составлении можете обратиться к любому юристу на сайте.
СпроситьВопрос
Может ли дочь вступить в права наследования дома оставшегося после матери? Мать умерла 10 лет назад оставив дом (в котором были прописаны она и двое детей (сын и дочь-совершенолетних). В срок 6 месяцев сын пошел оформлять документы, сестра не захотела идти к нотариусу. Документы на дом получил сын, все налоги после платил сын и коммун платежи и ремонт. Теперь когда решили продать дом (дочь не подавшая на наследство) хочет заявить о своих правах. Ей на момент смерти матери было уже 18 лет, она прописана и сейчас этом же доме и жила в летней кухне, но ничего не оплачивала и не ремонтировала. О смерти матери знала и о наследстве тоже. Она может помешать продаже дома? И заявить на наследство. Как обезопасить себя в этой ситуации?
Дочь может обратиться в суд для установления факта принятия наследства. Шансы выиграть дело у нее имеются.
Спросить
Здравствуйте! Если дочь была прописана на момент смерти матери, то она фактически приняла наследство. Нотариус мог выдать свидетельство только на 1/2 доли. Если свидетельство было выдано не весь дом, то она имеете право на 1/2 доли как фактически принявшая наследство.
СпроситьМуж на совместном участке с сестрой (достался по наследству от отца мужу и его сестре участок со домом) залил фундамент под строительство нового дома. Межевания земли никакого не проводил. После развода или в случае смерти супруга кто будет иметь право. Как мне обезопасить себя и деток т.к. деньги на строительство он берет у меня. Но это нигде не подтверждено.
Мой дедушка имел в собственности земельный участок и 1/2 дома в Новгородской области (прописан был в Спб). На что он оставил завещание на мою маму и ее сестру. Умер в 1998 году. В права наследства никто не вступил, потому как сестра матери не хотела ни принимать наследство ни отказываться от него. Мы с мамой ездили на дачу до того момента, пока дом в 2001 году не сгорел. В 2005 году моя мать умерла. Сейчас я хочу восстановить свое право на земельный участок. Сестра матери написала нотариально оформленный отказ и доверенность на меня. Есть ли у меня шансы вернуть участок?
Вы можете вступить в права наследования через суд, установив через суд факт принятия наследства. Если вам нужна реальная помощь, можете обращаться..
СпроситьМой отец живет с женщиной уже несколько лет. Дед ему по договору дарения передал земельный участок с жилым домом. Сейчас отец строит новый дом на том земельном участке и хочет, чтобы он достался нам с сестрой. Вопрос: не будет ли претендовать на дом женщина, с которой он проживает; и как сделать так, чтобы мы с сестрой были единственными наследниками (завещание оформить или еще что)?
Спасибо, Вадим.
Вадим, здравствуйте! Если отец хочет, чтобы дом достался Вам с сетрой после его смерти, то здесь возможен только вариант с завещанием. Как я понимаю, брак у отца не зарегистрирован, детей от этой женщины нет.. Если так, то она сможет претендовать на данный дом только в том случае, если будет признана иждивенкой Вашего отца. Для этого ей необходимо будет доказать, что она в течение года и более до смерти Вашего отца была нетрудоспособна и находилась на его иждивении. Если сам отец будет пенсионером, то у нее вряд ли что-то получится..
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
В случае, если Ваш отец не укажет в качестве наследника женщину, с которой проживает, то прав на наследуемое имущество у нее нет (в случае, если между ними не зарегистрирован брак и она не находится у Вашего отца на иждивении)
СпроситьПрошу помощи.
Вопрос о разделе дачи. Моему знакомому пенсионеру и его сестре от умершей недавно их матери по наследству достается дача — по закону наследования. Дача не приватизирована. Изначально, когда лет 20 назад был приобретен участок земли в 6 соток и начала строится дача — она была оформлена на их мать. Всеми постройками на даче многие годы занимался только мой знакомый, оплачивал взносы в дачный кооператив и жил там постоянно. Его сестра там вообще никогда не появлялась и дачей не интересовалась. Теперь, когда у нотариуса заведено дело о наследовании, сестра выставляет свои претензии на эту дачу. Как нужно моему знакомому грамотно в этой ситуации вести себя, вступая в права наследования на дачу? Может ли он как-то разъяснить нотариусу, что все постройки на даче принадлежат ему? И может ли его сестра на законных основаниях как-то быть лишена прав или ограничена в своих притязаниях на дачу - за давностью лет пользования дачей только ее братом?
Уважаемый Виктор! По закону, если дача была приобретена на имя умершей матери, то сын и дочь имеют равные права в наследстве. Если Ваш знакомый докажет, что он единолично принимал участие в её постройке, ремонте и т. д., то подав иск в суд, ему может быть присудят большую часть, но совсем лишить сестру наследства можно при наличии оснований недобросовестного наследователя, т. е., если Ваш друг докажет, что сестра по тем или иным причинам является недобросовестным наследником. Если нужна помощь, обращайтесь. Удачи.
СпроситьВступили с сестрой в права наследства на дачный земельный участок в равных долях. Наследство еще не оформлено в регпалате. Сестра хочет подарить свою долю мне. Подскажите необходима ли регистрация сестрой своей доли наследства до подписания договора, или можно оформить договор дарения, а потом я могу сразу оформить весь земельный участок одна?
