Какие требования можно предъявить застройщику после подписания одностороннего акта передачи квартиры дольщику и возможность составления дополнительного соглашения по разнице в площади от БТИ?

Такой нюанс:

если застройщиком подписан односторонний акт по передаче квартиры, то после ознакомления с ним и его подписания мной, что должна я требовать от застройщика? Могу ли я просить ключи? Или он составит доп. соглашение по оплате разницы в площади кв-ры по итогам обмеров БТИ? Дело в том, что за 3 мес. мне не предлагали подписать доп. соглашение согласно ДДУ, а я ждала этого + пыталась решать вопрос с БТИ относительно обмеров кв-ры.т.к. с ними не согласна. Так, только сейчас я подумала: имеет ли право застройщик предлагать мне подписать доп. соглашение после такого кол-ва прошедшего времени и односторонней передачи кв-ры? Мне сообщил об этом 4 дек., и по его словам они приняли её 5 ноября. С уважением, Лилия Александровна.

*является ли Уведомление от Застройщика, заверенное его печатью, в коем указаны реквизиты банка для перечисления указанной суммы за дополнительную площадь (согласно обмерам БТИ), правом для Застройщика требовать оплаты без составления дополнительного соглашения и его предварительной регистрации в рег. палате? Ожидая предложения его подписать в теч-и 3-х мес. и решая вопрос с БТИ относительно несогласия с их обмерами в это время, я получила сообщение от Застройщика об одностороннем подписании акта передачи квартиры.

*Вправе ли Застройщик предложить мне подписание доп. соглашения к ДДУ после моего подписания акта об односторонней передачи квартиры, вместо выдачи мне ключей? *Может ли Застройщик расторгнуть со мной ДДУ, из-за того, что не доплатила за доп. площадь, несмотря на то, что я подпишу односторонний акт передачи кв-ры?

Специалисты в области ДДУ и ДПП, к вам вопрос адресую. Является ли Уведомление от Застройщика, заверенное его печатью, в коем указаны реквизиты банка с целью перечисления указанной суммы за дополнительную площадь (согласно обмерам БТИ), правом для Застройщика требовать оплаты без составления дополнительного соглашения и его предварительной регистрации в рег. палате? Ожидая предложения его подписать в теч-и 3-х мес. и решая вопрос с БТИ относительно несогласия с их обмерами в это время, я получила сообщение от Застройщика об одностороннем подписании акта передачи квартиры. Собираюсь к Застройщику и думаю: вправе ли Застройщик будет теперь предложить подписание мне доп. соглашение, если укажу на его ошибку, после моего подписания акта об односторонней передачи квартиры, вместо выдачи мне ключей? И ещё: может ли Застройщик расторгнуть со мной ДДУ, из-за того, что не доплатила за доп. площадь, несмотря на то, что я подпишу односторонний акт передачи кв-ры и укажу на то, что мне не было предложено подписать доп. соглашение.., о котором упоминается в ДДУ? Уважаемые эксперты, с наступающим новым годом всех! Успехов и благ всяческих на вашем жизненном пути!

В договоре ДДУ, нет четкого срока о передаче квартиры Дольщику. Сказано лишь то, что Застройщик передает квартиру не позднее 100 дней после получения разрешения на ввод, при этом в договоре сказано, что при уклонении от подписания акта приема-передачи Застройщик имеет право составить односторонний акт по истечении 2 месяцев с момента истечения срока окончания предачи квартиры. Разрешение на ввод получено 1 сентября. Когда у застройщика воникнет право составить одностороннний акт?

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Дом введен в эксплуатацию (ДДУ). Мною подписан акт приема-передачи СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ключи от квартиры получены (без расписки). Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи КВАРТИРЫ той же датой, что и предыдущий акт, мотивируя тем, что квартира мне передана фактически. Я не согласна, т.к. принимала только строительные работы. Но поскольку мне в тот же день переданы ключи, Застройщик утверждает, что прав он. Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры - датой акта приема-передачи строительных работ или датой прихода в офис Застройщика для подписания акта? Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта.

Интересует два момента.

1. На основании какого закона я могу требовать передачи именно самих ключей от квартиры в новостройке именно у застройщика.

2. Имеет ли право застройщик передавать ключи от моей квартиру в УК.

Просто Застройщик отказывается передавать ключи, ссылаясь на то, что они переданы в УК по акту приема-передачи и по моей квартире застройщиком подписан односторонний акт.

Ситуация такая. Заключил с застройщиком договор долевого участия. Дом построен. После обмеров БТИ произошло изменение площади квартиры. Согласно договору ДДУ подписание акта приема-передачи производится только после подписания и регистрации дополнительного соглашения к ДДУ, касательно изменения размеров квартиры. Застройщик предлагает передаточный акт подписать в любое время ДО регистрации доп. соглашения, аргументируя это тем, что это не противоречит никаким законам, если это происходит по обоюдному согласию.

Уважаемые эксперты, прошу дать Вашу оценку правомерности и законности такого предложения.

Я приобрел квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. В акте приема-передачи, предложенном застройщиком к подписанию, площадь квартиры указана на 1 кв.м меньше, чем в договоре. Могу ли я до подписания акта приема-передачи пригласить сотрудников БТИ для обмера квартиры и оформления технического паспорта, чтобы проверить соответствие фактической площади той, что указана в акте? Как предъявить застройщику претензию о возврате стоимости 1 кв.м в связи с уменьшением площади квартиры? Должен ли я это сделать до подписания акта приема-передачи или это можно сделать после его подписания? В последнем случае следует ли мне оговорить в акте приема-передачи наличие такой претензии? А то застройщик говорит, что Росреестр не примет акт приема-передачи, в котором не будет фразы об отсутствии взаимных претензий. Спасибо.

Евгений.