«Проблемы с сдачей выделенной квартиры - возникли новые замечания после устранения предыдущих»

[18.09.2018 19:41] ღ Натусик ღ ღ: Добрый вечер уважаемые юристы! Заключила договор долевого участия с застройщиком, по договору срок ввода в эксплуатацию дома - 2 кв. 2018, срок передачи квартиры - не позднее 30.09.2018. Застройщик начал выдавать ключи с 24 августа 2018 г. Так как было много недочетов и замечаний в моей квартире, я квартиру не приняла, застройщик ключи не отдал, акт осмотра квартиры, в котором я прописала свои замечания был не подписан директором застройщика и без печати, подписал только прораб, который показывал квартиру. Мои замечания до сих пор не устранены, ключи не отдают. Какие мои должны быть дальнейшие действия для скорейшего получения квартиры и устранения недочетов строительства?

Мной был заключен договор долевого участия в строительстве. В декабре 2012 года Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в январе 2013 г. пригласил меня для приемки квартиры. По результатам осмотра были выявлены замечания и составлено заявление на имя ген. директора Застройщика об устранении выявленных замечаний.

В феврале меня повторно пригласили на приемку квартиры. Повторный осмотр показал, что большую часть замечаний Застройщик не устранил. Мною был составлено в одностороннем порядке Акт несоответствия объекта долевого строительства условиям договора. Этот документ был направил Застройщику. В устном разговоре с представителями Застройщика мне было сказано, что мои замечания не являются существенными и по условиям договора Застройщик в одностороннем порядке составит Акт передачи и передаст квартиру.

У меня вопрос. Насколько правомерны действия Застройщика по неустранению моих замечаний и передаче квартиры с недоделками в одностороннем порядке? Соответствует ли закону понятие Несущественные замечания?

Приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия в ипотеку. Дом сдан, разрешение на ввод в эксплуатацию от 05.01.2015. При осмотре квартиры нами был выявлен ряд замечаний, соответственно акт приема-передачи мы не стали подписывать, дожидаемся устранения замечаний. На данный момент,28.01.2015, замечания не устранены, акт нами не подписан, ключи не получены, ремонт в квартире не делаем, договор с УК также не подписан. Дом уже отапливается, электричество есть, нас интересует вот какой вопрос: кто должен оплачивать коммунальные платежи с 05.01.2015? Насколько мы знаем, обязанность по оплате коммунальных услуг ложится на нас с момента подписания акта приема-передачи. Только выяснилось, что застройщик уже подписал этот акт со своей стороны от 05.01.2015. Законно ли это? Ведь получается, если мы подпишем этот акт, то платить за коммунальные услуги будем мы от 05.01.2015, хотя по факту на 28.01.2015 квартира нами еще не принята и нам не передана. Что делать в такой ситуации? Требовать ли от застройщика указать фактическое число подписания акта?

Купил квартиру в долевое. После первого осмотра, зафиксировал замечания и отправил застройщику предварительный акт приемки квартиры. Получил уведомление, что застройщик получил мое письмо. Через 3 недели проверил состояние квартиры. Замечания частично исправили. Решил подписать акт приемки квартиры и отобразить остатки замечаний с перспективой дальнейшего судебного разбирательства. Но застройщик сказал, что в акте приемки квартиры НЕЛЬЗЯ ничего дописывать. Правомерно ли это?

У меня следующая ситуация. Я приобрел квартиру по предварительному договору купли-продажи квартиры 1.10.14 г. с ремонтом под ключ, но с предоставлением мною чистовых материалов. Застройщик по договору должен был передать мне квартиру до 1.03.15 г., за просрочку сдачи мне квартиры в договоре написанны штрафные санкции. Но во время передачи квартиры были выявленны ряд нарушений: поврежден ламинат, испорчены межкомнатные двери, мокнущий наружный угол. Я отправил претензию, что я не могу так подписать акт и просил устранить замечания. Но мне некуда было деться пришлось въехать в квартиру. Я добился от Застройщика, чтобы они начали устранять замечания. Врезультате перекладки ламината пола выяснилось, что ламинат положили на влажную стяжку и подложка и пол повреждены грибком. Я заставил Застройщика заменили подложку и обработали поверхности противогрибковами реагентами после чего снова собрали пол. Также были выявленны ряд и других замечаний. Большую часть устранил я своими силами. Последнее критическое замечание по мокнувшему углу они устранили только в октябре. После чего я предложил застройщику подписать акт приемки-передачи, но мне сказали что я должен подписать его 26.02.15 г., т.к. я проживаю в квартире. Я написал письмо, что не могу подписать этим числом, т.к. имелись серьезные замечания в ремонте квартиры. И готов подписать только числом устранения последнего замечания. На что от застройщика получил письмо, что они его подпишут в одностороннем порядке. Скажите правомерны ли их действия? Я не хочу подавать на штрафные санкции, но хочу получить маральный ущерб понесенный мною с добиванием исправить все замечания, хотя часть их я устранил своими силами.

Я попала в программу расселения ветхого жилья. Мне предоставили квартиру, подписали договор соцнайма. Затем был прием квартир по акту, я не поняла так как были серьёзные замечания (протекала крыша, неровные полы). ключи от квартиры мне не выдали. Прошел год ремонтные работы квартиры произведены подрядчиком, я готова подписать акт приемки. Но теперь за год на квартире долги. Кто должен из оплатить, и если я подпишу акт все долги лягут на меня?

Купил квартиру в новостройке! Хотел приступить к ремонту. Но управляющая компания от застройщика выставила условие.

1. Подписать акт приемки квартиры.

2. Выплатить за шесть месяцев вперед коммунальные расходы.

3. Я составил акт-замечание по квартире. Естественно замечания не устраняются.

А так как не устраняются замечания, я не могу приступить к ремонту.

На сколько правомочна управляющая компания?

Вопрос по приемке квартиры в построенном доме. Квартира куплена по 214-ФЗ. Застройщик описал процедуру приемки квартиры - акт приемки квартиры подписывается без замечаний, но на имя застройщика составляется заявление о недостатках. Я спросила - возможно ли в акте приемки указать, что квартира передается с недостатками, указанными в заявлении. Ответил, что нет. Возможен ли такой вариант приемки? И чем мне он грозит? По мне так заявление - это филькина грамота. Что посоветуете делать? Может быть тогда не подписывать акт до устранения замечаний? Как тогда грамотно оформить документы, чтобы застройщик не приписал мне необоснованный отказ от подписания акта приемки?

На первом осмотре квартиры в новостройке нашли ряд замечаний, составили акт. Сказали через 30 дней все исправим и пригласим. На повторном осмотре ничего исправлено не было. Так же нашли еще недочеты, как быть? Снова составлять акт? Или принимать квартиру с последующим устранением замечаний?

Такой вопрос интересует желец многоквартирного дома написал жалобу об некачественной окраске фасада здания замечания по его жалобе были устранены но желец отказывается подписывать акт об устранении замечаний нечем не объясняя отказ подписи акта о выполнении устранении замечаний.