Вопрос о возможности выноса улучшений при выселении из заложенного дома
Как мне быть. Был оформлен кредит под залог жилого дома. В залог передавалось имущество с частичным ремонтом (напольная и настенная плитка, двери, ламинат, ковровое покрытие). В процессе действия договора ремонт был доделан, а именно: установлена сантехника, душевая кабина, ванна, обшита лестница. После того, как кредитные обязательства не были исполнены, после несостоявшихся торгов имущество перешло в собственность банка. Сейчас идет процесс выселения и банк претендует на имущество, которое было установлено после заключения договора залога. Скажите, пожалуйста, могу ли я снять ламинат, двери, ковровое покрытие, сантехнику, душевую кабину, ванну и демонтировать лестницу?
Ну кто же Вам скажет не видя самого решения суда, результатов независимой оценочной экспертизы и т.д.
Спросить
Я живу в коммунальной квартире. Мы с мамой занимаем две комнаты, собственность. Еще двое соседей, у каждого по комнате в собственности.
У нас нет ни ванной ни душа. Одна соседка поставила душевую кабину 12 лет назад только для себя. Мы переехали в эту квартиру 11 лет назад, душевая кабина уже была. Мы хотели, чтоб душевая кабина была в пользовании всех соседей, но соседка отказалась. Мы не стали настаивать, не хотелось скандалов. Никаких официальных документов об отказе от этой душевой кабины мы не подписывали. Могу ли я сейчас настаивать на том, что бы соседка убрала эту душевую кабину, и чтоб поставить общую душевую. Душевая кабина стоит на кухне, других мест для еще одной кабины нет. Куда мне обратиться и как действовать правильно, чтоб соседка убрала душевую кабину.
Заранее спасибо.
Хотелось бы получить очень подробный развернутый ответ.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить
Спасибо. Все очень подробно, но очень заумно для обычного обывателя. То есть, лучше обратиться к юристу и с его помощью все это сделать правильно?
Спросить
Если без заумности то нужно подавать иск в суд об обязывании соседки убрать эту душевую кабинку.Если сами не можете составить иск то конечно лучше обратиться к юристам Удачи Вам.
СпроситьБыла приобретена недвижимость-комната в коммуналке. Условия проживания-санузел общий, ванна общая. Кухня на 4 человека, бытовка на 4 человека. В бытовке есть канализация и поэтому предыдущими владельцами была установлена душевая кабина и водонагревательный болер-не нарушая обще домовые законы. Это условия которые нас и привлекли. (материнский капитал) в дальнейшем мы узнаем что душевая кабина и боллер не совсем наш, а на половину с соседкой, так как она добавляла на приобретение душевой кабины и требует половины стоимости. Либо равноправное пользование данной сантехникой. На днях еду к бывшим владельцам за домовой книгой. Хочу потребовать товарные чеки на душевую кабину и боллер (в договоре купли продажи недвижимости об этом не указано). бывшие владельцы нас уверили что это ихняя сантехника и в последствии она будет принадлежать нам. вопрос... как душевую кабину и боллер оставить в пользовании только себе, не делить ее с соседями, а долговые обязательства оставить между бывшими владельцами и соседкой (они еще и подруги)?
Такой вопрос, я работаю продавцом в магазине сантехники, У нас купили душевую кабину, и я поехал её собирать за отдельную плату сборка не является услугой магазина После установки душ/кабины был произведён осмотр, подтеков не было. Осмотр проходил с покупателем. Через пару дней мне позвонил покупатель и сказал что душевая кабина течёт. Я поехал ещё раз, так же с осмотром, всё было в порядке. В итоге я приезжал к ней 4 раза, и теперь недовольный покупатель требует с меня деньги за установку душ кабины плюс за моральный ущерб или подаст на меня в суд. Подскажите как быть в этой ситуации если я не специализированный сантехник, и договор о установке был в устной форме.
ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ОКАЗЫВАТЬ УСЛУГИ (ДАЖЕ НЕ БУДУЧИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ САНТЕХНИКОМ). НАЛИЧИЕ ДОГОВОРА ПОТРЕБИТЕЛЬ МОЖЕТ ДОКАЗАТЬ СВИДЕТЕЛЬСКИМИ ПОКАЗАНИЯМИ.
ЕСЛИ СУМЕЕТЕ ДОКАЗАТЬ, ЧТО УСЛУГИ ОКАЗАНЫ КАЧЕСТВЕННО, ТО СУДА НЕ СТОИТ БОЯТЬСЯ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 1. Основные начала гражданского законодательства
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статья 9. Осуществление гражданских прав
1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1
(ред. от 02.07.2013)
"О защите прав потребителей"
Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17
"О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"
43. Исходя из пункта 5 статьи 18 Закона о защите прав потребителей, статьи 493 ГК РФ отсутствие у потребителя кассового или товарного чека, чека безналичной оплаты услуг либо иного документа, удостоверяющего факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером).
В подтверждение факта заключения договора и его условий потребитель вправе ссылаться на свидетельские показания.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 02.12.2013)
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
СпроситьЗдравствуёте в магазине сантехники заказал ванну со встроенным смесителем, со мной был заключен договор где указали сроки поставки, сторону ванны, оборудование которое должно быть установлено. Магазин исполнил договор точно в срок, привезли ванну и оборудование к ней как указано в договоре, но у меня поменялся дизайн проект и эта ванны мне не подходит, могу ли я её вернуть?
Покупаю квартиру без ванной и душа. Есть только туалет и в нем есть раковина. Туда не влезет ни душевая кабина ни ванна даже если демонтировать там раковину. Можно ли установить на кухне душевую кабину и нужно ли для этого ращрешение?
Андрей, в соответствии с пунктом 9.22 СП 54.13330.2011 / СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», " Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях".
СпроситьКто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Сделали ремонт в ванной комнате, душевую кабину разобрали и потом заново собрали. Нанимали рабочих по объявлению в газете. Через полгода эксплуатации кабина потекла. Есть ли какой-то срок гарантии на установку кабины? Кабина куплена несколько лет назад. Договор на ремонт не заключали. Спасибо.
Если гарантии нет то гарантией по фз о защите прав потребителей считается 2 года, поэтому в предеелах 2 лет вы можете обратиться с требованием согласно ст 28-30 ФЗ о защите прав потребителей, если прошло больше, то увы.
Спросить
Здравствуйте!
В Вашем вопросе недостаточно информации для полного ответа.
Но, если Вы с рабочими не заключали договор на ремонт, то соответственно они не несут каких-либо обязательств по гарантийному обслуживанию проделанных ими работ.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
К сожалению, в отсутствие договора и каких-либо документов подверждающих оплату выполненых работ предъявить претезии к исполнителям работ практически невозможно, тем более если нанятые вами работники выполняли работы как физические лица.
СпроситьСоседка по коммунальной квартире собирается снести душевую кабину, ссылаясь на то, что душевая кабина установлена незаконно, то есть по документам не проходит. На самом деле соседка хочет снести душевую кабину, чтобы уменьшить стоимость комнат, которые я собираюсь продавать. Она надеется, что я уменьшу стоимость комнат и либо она их тогда купит, либо хотя бы мне насолит.
Во-первых, нужно разобраться каким образом была проведена установка этой самой душевой кабины (и главное когда), т.е. являлось ли это перепланировкой, если нет - то любые действия Вашей соседки неправомерны. Если это была самовольная перепланировка, то пока есть время сразу обращайтесь в суд, чтобы "узаконить" эту самую перепланировку. Приведете документы в порядок - повысите стоимость жилья.
СпроситьЕсли собственник квартиры пришел заключать договор на коммунальные услуги и предоставил документы на основании которых и был заключен договор, а через три года узнал что идет нарушение его прав, предоставляет технический паспорт, и просит произвести перерасчет по холодной воде., т.к. у него установлена душевая кабина а не ванна и на душевую кабину расход воды идет значительно меньше. Что делать в такой ситуации? Мы не хотим делать перерасчет, ведь договор он подписал и был согласен 3 года назад? Или придется теперь делать перерасчет холодной воды за 3 года?
В апреле я заказала в магазине новую сантехнику - ванну и душевую кабину, составили договор поставки сроком до 15 июня этого года, оплатила 100%, есть товарный и кассовые чеки. Срок поставки был затянут из-за кабины, ванна попала в этот договор заодно, ее могли привезти гораздо раньше, устно мы это обговорили, но сперва я не торопилась, в новый дом мы еще не заехали, могла подождать. В конце мая попросила привезти пораньше ванну, продавец пообещал, обозначил мне два конкретных дня привоза, но ни в один из них не привез, рабочие на доме ждали, чтобы ее установить, я отменила все планы и ждала, чтобы принять, ванны не было. Привезли только с третьей попытки, не ту, что заказывала. Оказалось ту модель уже сняли с продаж, пока я ждала. Разница не сильно существенная между двумя моделями ванн, я приняла то, что привезли, главное - без сколов.
Когда подошел срок везти душевую кабину, мне сообщили, что не успевают привезти и надо подождать около месяца. Согласилась. Сейчас близится середина июля, месяц ожидания подходит к концу, от продавца тишина. Позвонила - оказывается, кабину уже привезли, но там брак, отправили что-то менять, а подождать нужно еще месяц. Мы уже заезжаем в новый дом, ждать больше не могу. По договору неустоек никаких не предусмотрено за просрочки, могу ли я требовать неустойку по закону? Сумма неполученного товара на сегодняшний день около 180000
