Как купить или выкупить пустую комнату в бывшем общежитии - процесс и контакты
У меня в бывшем общежитии, а теперь статус жилого дома имеется приватизированное жилью смежная с нашей квартирой комната пустая общего пользования (кладовка) пустует, как мне ее купить, либо выкупить по остаточной стоимости и куда нужно обращаться в бывшем общежитии 75% собственников.
Выясните на чьем балансе находится данное строение и обратитесь к ним по данному вопросу.
СпроситьЯвляюсь собственником комнаты в бывшем общежитии коридорного типа. Постановлением местной администрации здание утратило статус муниципального общежития. Как доказать, что комната является коммунальной?
Как комнате присвоить статус комнаты в коммунальной квартире (коридор, кухня и санузел относятся к местам общего пользования)?
Юрий, однородной практики по аналогичным ситуациям нет. Суд, в ходе рассмотрения соответствующих требований, применяет к таким комнатам различные нормы Жилищного Кодекса РФ, в том числе, и по аналогии с долевой собственностью. Надо смотреть техническую документацию и знать Вашу цель, чтобы дать корректный ответ.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКакой процент подписей собственников нужно, я хочу увеличить свою приватизированную комнату в бывшем общежитии которая находится на балансе города и у нас тсж. рядом пустая комната общего пользования.
Бывшее общежитие теперь имеет статус жилого дома. Комнаты (4 на секцию) приватизированы. Квартира, к которой относятся комнаты не является коммунальной, т.к. квартира по тех плану состоит из двух секций (8 квартир) имеет два выхода на лестничную клетку. Если приватизированную комнату сдают в аренду, нужно ли согласие соседей на пользование квартирантов местами общего пользования (душ, туалет)?
Живем в доме, бывшем общежитии, получившим статус жилого дома. Рядом с нашей квартирой находится комната, так называемая щитовая, в которой действует один рубильник. Можно ли присоеденить ее к нашей квартире, соседи не против. Хотелось бы узнать, каков порядок составления проекта и перевода помещения, куда необходимо обращаться.
С ув. Наталья.
Наталья, здравствуйте! Присоединить к жилому помещению другое жилое помещение, в принципе возможно только при условии, что желаемое к присоединению помещение имеет статус жилого. Из Вашего вопроса мне это представляется крайне маловероятным. Щитовая всегда имеет статус нежилого помещения.
С уважением,
СпроситьЯ собственник комнаты проживаю в бывшем общежитие, теперь статус многоквартирный дом! Собираются делать кап ремонт менять отопление. Суть вопроса: чьи считаются батареи в комнате и в местах общего пользования?
Здравствуйте. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФот 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Если в комнате (квартире) на стояке, который ведёт до батареи установлены краны, то ответственность за батарею несёт собственник, если кранов нет, то обслуживающая организация, всё что в местах общего пользования ответственность возлагается, так же на обслуживающую организацию.
Спросить
На основании части 6 раздела I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях - это общее имущество собственников многоквартирного дома.
Спросить
У нас кранов нет, и если делают капремонт меняют отопление, батареи имеют право забрать?
СпроситьНа основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Объекты общего имущества могут быть переданы третьим лицам в пользование только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Таким образом, никто без разрешения общего собрания собственников не имеет право забрать у вас старую батареи.
СпроситьСоседка в общежитии сдает комнату. Комната в собственности. Общежитие в статусе многоквартирного дома. Туалет, душ, умывальник, кухня-являются местами общего пользования. Могут ои квартиранты проживать без договора аренды, без регистрации в комнате?
Приватизация нежилого помещения в бывшем общежитии - как получить разрешение и защитить свои права?
Бывшее общежитие, разрешили в нем приватизацию комнат. Ранее это общежитие стояло на балансе в администрации. Мы купили в данном доме две жилые комнаты. Но, по наследству от прежних хозяев, нам досталось нежилое помещение, кладовка, вход в кладовку через нашу квартиру. Пользуемся мы единолично (как и прежние хозяева), на основании заявления, оплачиваем. Решили приватизировать эту нежилую комнату. На балансе в администрации комната не стоит. Она относится к общему имуществу собственников жилья. Инициировали собрание собственников жилья, О согласии собственников на единоличное бессрочное занятие нами помещения, кладовки, с реконструкцией путем присоединения к квартире.98.,9 % собственников дали согласия. Но, в доме есть квартиры которые не приватизированы, жильцами заключены договора соц. найма с администрацией города. Получается, что администрация является собственником. Нужно ли нам у администрации тоже просить разрешение, что они не против что бы мы занимали данное помещение-кладовку 10 м.кв. ? Или можно без их разрешение обратиться в суд с исковым заявлением о приватизации этой кладовки?
Согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вам нужно получить согласие на это собственника имущества.
Спросить
Общее имущество собственников в доме определяет администрация муниципального образования , решением собственников - ст. 36 и 44 ЖК - это имущество может быть уменьшено и передано в собственность другим лицам. Поэтому вам нужно только решение собственников
Спросить
Приватизировать нежилое помещение в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нельзя. Указанный закон распространяет свое действие только на жилые помещения. В данном случае Вам придется выкупать данное имущество
Спросить
Здравствуйте. Если общежитие до настоящего времени стоит на балансе администрации, то следует все вопросы связанные приватизацией или выкупам решать с администрацией. Можно получить согласие о переводе нежилого помещения в жилое и после этого приватизировать помещение. Если кладовую и Вашу комнату не разделяет несущая стена, то это вполне возможно. Если администрация откажет в переводе помещения из одной категории в другую, то обратитесь в суд.
Спросить
Напрасный труд проделан.
Созывайте новое собрание собственников МКД (в т. ч. муниципалитет извещайте) согласно ст. 44 ЖК РФ и ставьте вопрос о выкупе нежилого помещения по кадастровой стоимости.
Иначе сизифов труд получится.
СпроситьОбщежитие коридорного типа перешло в статус жилого дома, при этом 19 комнат на общем коридоре, не все комнаты приватизированы. Нас заставляют делать ремонт в местах общего пользования за счет собственников, это по закону?
При передаче дома муниципалитету прежний собственник обязан был выполнить полный его ремонт, если это не было сделано, ремонт обязан был сделать новый собственник - муниципалитет. В противном случае, вы можете игнорировать такие требования, посылайте "требователей" в суд. Нужна будет помощь, обращайтесь, много занимался бывшими общежитиями города в целях передачи их в муниципальную собственность и реализации прав жильцов на приватизацию.
СпроситьБывшему общежитию коридорного типа присвоен статус многоквартирного дома. Комнаты жильцов приватизированные. На этажах имеются места общего пользования - кухни и туалеты, которые не входят в площадь приватизированных комнат ВОПРОС: за чей сче должен проводиться ремонт мест общего пользования - жильцов или управляющей компании и на каком основании ссылка на статьи жк и гк рф.
Ситуация такая. Есть коммунальная квартира состоящая из 4 комнат, одна комната моя. Также имеется 3 кладовки, одна кладовка находится в моей комнате, вход только через мою комнату. Соседи подали на меня в суд, и хотят сделать планировку (установить дверь в эту кладовку). Может ли суд узаконить такую планировку?
Если кладовка находиться не в Вашей собственности, а относится к площади общего пользования, то суд вполне может вынести решение об установке двери для устранения препятствия пользования этим помещением других собственников.
Спросить
Доброго времени суток. Если вы будете возражать то суд будет учитывать ваши доводы и возрадения. Решение не может быть вынесено если им будут ущемляться ваши права. Для более точного ответа нужно видеть документы.
Спросить
Если кладовка является местом общего пользования, то к ней должен быть доступ всех жильцов и установка двери невозможна. Другое дело, если это место общего пользования опять же, по решению суда, закреплена за конкретными жильцами. Тогда вполне возможно поставить дверь. Так что все зависит от ситуации.
Спросить
