Как обезопасить себя от обмана при передаче доли в квартире мужу сестры?
Такая ситуация. Мужа сестра должна долю за кв. 600 тыс. руб отдать. Но муж бриться обмана. Скажите пожалуйста как поступить? Пусть напишет расписку или что ещё.заранее спасибо.
Здравствуйте!
Если сделка уже состоялась, то срок оплаты должен быть предусмотрен договором.
Если договор ещё не заключен, то необходимо его заключить и в нём предусмотреть условия об оплате, в том числе и срок передачи денег.
Спросить
У меня запутанная история, отдала свою машину под расписку, расписка написана от руки, цена машины 260 тыс, в расписке указано что получила 200 тыс, 60 тыс обещал отдать в течении трех месяцев, у машины загорелся перед, он привез ее к нам и бросил, попросив денег обратно, муж написал расписку что вернет ему 200 тыс, после этого мужа посадили, сейчас он отбывает наказание, а тот человек говорит мне что если я не верну деньги, он напишет на мужа заявление о мошенечестве, что мне делать куда можно обратится?
Это не является уголовно наказуемым деянием, в вашем случае это гражданско-правовые отношения
Спросить
он напишет на мужа заявление о мошенечестве
Перспектива этого заявления - отказной материал.
что мне делать куда можно обратится?
Вам делать ничего не нужно.
Остались вопросы - обращайтесь лично.
Спросить
Муж помогал своему знакомому преобретать машину через интернет. Знакомый передавал деньги мужу, а тот совершал все финансовые операции. В итоге у знакомого не денег, не машины. Муж пишет ему расписку, что обязуется отдать деньги. По истечении срока расписки, муж умирает. Должна ли жена нести материальныю ответственность за долг мужа, если не собирается наследовать его имущество?, (о долге узнала за месяц до смерти мужа) заранее спасибо за ответ!
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. То есть если Вы не собираетесь вступать в права наследования, то и долги супруга на Вас не переходят.
СпроситьДолговые обязательства как и имущество наследодателя входят в наследственную массу, соответственно не вступая в наследство долговые обязательства Вы не принимаете.
СпроситьУ меня такая ситуация мой муж для приобретения машины написал расписку на денежную сумму в размере 20 тыс из этой распики он сразу отдал 10 тыс рублей подоговору купли проджажи машины а 10 тыс хотел потом отдать но вышло так что на данной машине мой муж даже не смог доехать до дома сломался двигатель эту приташили на тросе, дело еще в том что данная машина принадлежала тетке того человека которому муж написал расписку но она сказала что все расчеты мой муж должен производить с согласия теперь даный человек хочет забрать все двадцать тысяч рублей чсерез суд Расписка такого характера я Ф.И.О. паспорт место проживания обязуюся вернуть 20 тыс. рублей прописью кому Ф.И.О. до 1 ю.07.2009 года в расписке нон не указал что именно брал деньги у того человека. Также поставлена дата в росписке и подпись теперь данный человек подал на моего мужа в суд стем что бы мой муж отдал эти деньги как поступить вданой ситуации.
Например по расписке должны 3 тыс. руб на 2003 год., увеличится ли долговая расписка на 10% (приблизительная ставка рефинансирования ЦБ) за 2004 год, будет ли расписка стоить 3300 руб. Или в суде не рассматривают ставку рефинансирования на долговые расписки? Заранее большое спасибо.
Распространяется. Только не на расписку, а на договор займа, подтверждающийся этой распиской. И сумма займа не меняется, просто у заимодавца возникает право требовать уплаты процентов.
ГК РФ.
" Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами".
СпроситьМуж со своей сестрой в равных долях унаследовали 3 х-комнатную квартиру. Как выяснилось позже на этой квартире висит долг за коммунальные платежи 120 тыс. рублей! Не имея свободных 60 тыс для выплаты своей половины долга-муж предложил сестре продать квартиру или чтобы она выкупила у него его долю (сестра проживает в этой квартире). ситуация осложняется тем, что квартира находится в селе и продать свою долю посторонним людям нет возможности, ввиду отсутствия в деревне подобного рода сделок! Зная это, сестра мужа не хочет идти на компромисс, требует чтоб муж отказался от своей доли, хочет чтоб вся квартира осталась ей,но при этом чтоб половину унаследованного мужем долга он выплачивал сам! продолжает там проживать, долг растёт,а муж не знает как поступить правильно в такой ситуации! На сегодняшний день долг мужа составляет более 70 тыс рублей! Уважаемые юристы! Что можно предпринять в нашей ситуации? Если муж откажется от своей доли наследства, сможет ли он тем самым освободить себя и от выплаты такого долга?
Татьяна, в соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Следовательно, отказ от наследства освобождает Вашего мужа и от долга, связанного с этим наследством.
СпроситьТатьяна, если муж уже принял наследство, подав заявление нотариусу, то отказаться от наследства и от долгов он уже не имеет права.
И отказ от собственности так, как хочет его сестра, будет незаконным. Он может ей свою долю подарить или продать. Но только после оформления своих прав на эту долю.
НУ а от обязанности по долгу никуда не денешься. Пусть договаривается с коммунальщиками о рассрочке выплаты долга, составляет соглашение о реструктуризации..
Спросить
Татьяна, постарайтесь популярно объяснить сестре, что если долг не будет оплачен то взыскание по долгу обратятся на квартиру. Половина квартиры обратно отойдет государству в лице коммунальщиков. Вот и пускай думает, что лучше получить квартиру всю и заплатить весь долг или получить половину квартиры и соседей коммунальщиков. С Чесноков
Спросить
Отказаться от доли уже нельзя. если она, как вы пишете , уже унаследована. Можно подарить ее сестре путем договора дарения.
С момента открытия наследства- смерти наслдодателя -до момента регистрации собственнтьсти на сестру в этом случае, юридически от оплаты долгов он не освобождается. То есть в случае подачи в суд на их взыскание, он обязан будет оплатить половину.
Вам решать., что делать дальше.
СпроситьСкажите пожалуйста как можно юридически грамотно составить расписку со следующим содержанием: я буду должна своей матери отдать долг 10 тыс. руб., которые отдам со своей доли от продажи нашей квартиры. Но по сути я должна 7 тыс. руб., 10 тыс. руб. я должна буду по договоренности именно с продажи квартиры. Какие условия нужно или не нужно указать в расписке? Вот например, нужно или нет указать такое условие, что в случае ее отказа от продажи нашей квартиры или еще по какой-либо причине (с моей стороны отказ исключен) квартира продаваться не будет, то в этом случае я буду должна 7 тыс. руб.?
Добрый день! Ситуация такая у мужа 2 х комнатная квартира. Есть ордер на квартиру прописаны двое. Это муж он главный квартиросъёмщик, и его брат прописанный. Квартира не приватизированная. Брат хочет выкупить долю у мужа. Он нам деньги - мы ему расписку. Какая должна быть расписка о выкупе доли? Или есть какие либо варианты оформления?
Квартира не приватизирована, никаких долей в ней нет, соответственно ничего выкупить нельзя. Расписка не имеет никакой юридической силы.
Спросить
Здравствуйте! Вы не имеете права совершать сделку, так как квартира находится в собственности государства и долей там нет. Для начала приватизируйте, потом решайте вопрос о продаже долей.
Спросить
О какой доле речь идет? Квартира - не приватизирована! Она государству принадлежит. Пусть вначале ее оба приватизируют, а потом уже речь пойдет о купле-продаже. Нет давно, кстати, уже никаких главных квартиросьмщиков. Есть договоры социального найма.
Спросить
Здравствуйте! Для начала Вам необходимо приватизировать квартиру, сейчас она находится в муниципальной собственности, поэтому никаких долей ни у кого нет. Муж может конечно подать заявление о расторжении договора найма в администрацию и выписаться из квартиры и таким образом право пользования останется только у брата.
СпроситьСкажите пожалуйста, оформляем наследство, 1/2 принадлежит маме и 1/2 её сестре, квартира оценивается в 800 тысяч, сестра хочет продать маме свою долю, но не за 400 тысяч а за 600, что выше стоимости, скажите как поступить в такой ситуации? Заранее большое спасибо.
Здравствуйте! Цену определяет собственник. Поэтому либо выкупать, либо отказываться от покупки. Но во втором случае доля может быть продана другому лицу по той же цене.
СпроситьИ посоветуйте пожалуйста. У нас ситуация такая: мама живет в однокомнатной квартире, живет с гражданским мужем. В этой квартире две доли. Мама имеет 1/2 доли и моя старшая сестра имеет тоже 1/2 доли. Гражданский муж мамы имеет 1/3 доли в трехкомнатной квартире у своих родителей. Сейчас моя сестра, ведя нехороший образ жизни, собирается продать свою долю, но сначало оформить дарственную и эту дарственную продать постороннему человеку, т.е. выгнать маму на улицу. Родственники гражданского мужа мамы против всяких сделок с квартирой, обмена или продажи. Если сестра продаст дарственную, то маме и ее гражданскому мужу негде будет жить. Я хотела спросить: возможно ли сделать обмен долей, т.е.гражданский муж мамы оформил бы на себя долю сестры, а сестра бы оформила бы долю гражданского мужа на себя? Или подскажите пожалуйста, что нужно сделать? Просто мы ходили к разным юристам у себя в городе и все говорят по-разному. Что нам делать? Спасибо заранее за ответ!
Оксана! Купите долю сестры и все. Кстати она не сможет продать долю, сначала не предложив купить долю матери. ее может купить для своей сожительницы и ее сожитель.
Спросить
Здравствуйте Оксана!
Что Вы имеете в виду под "продала дарственную"?
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
СпроситьВозможен ли все-таки обмен долей?Т.к. сестра уже якобы продала дарственную.Куписть долю нет возможности.
СпроситьМоя мать написала расписку отчиму своего мужа, о том что обязуется отдать долг который занимал муж. муж умер. В расписке не было указано паспортных данных матери и отчима. Имеет ли данная расписка юридическую силу.
