Суд расселил всех собственников по комнатам, но один из них держит мою комнату под замком - нужно ли обращаться в службу судебных приставов, чтобы получить доступ?
3-х комнатная квартира. 3 собственника. Суд расселил всех по комнатам.
Один из собственников держит под замком комнату которую присудили мне. Могу я самостоятельно сломать замок и пользоваться комнатой или мне нужно обращаться в службу судебных приставов, участковому и т.д? Решение суда было принято всеми сторонами, но не исполняется уже несколько месяцев.
Не советую ломать дверь! Во избежание возможных последующих обвинений в пропаже личных вещей.
Наберитесь терпения и действуйте лучше через приставов.
Спросить
Есть 3-х комнатная квартира, 3 собственника по 1/3 у каждого, есть решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение. Приходит 3 платежки. У меня средняя комната 11,7 кв., в малой комнате 8.9 кв живет один из собственников, 16 кв комната пуста, никто не живет. Хочу сдать свою комнату. Нужно ли разрешения всех собственников? Есть же определения суда в котором написано кто живет в какой комнате. На суд собственники отказались идти, им все равно было. И если я сдам комнату, собственник с малой комнаты может вызвать участкового? И выселить человека. Может ли собственник не пустить человека который снимает жилье в квартире? Будет договор между мной и человеком о сдачи комнаты.
Для вселения кого-либо в квартиру, обязательно требуется согласия всех собственников
СпроситьРазъясните пожалуйста. Такая ситуация. Было вселение и определение порядка пользования комнатами. Одному комната 13,5 кв.м другому 17.1 кв.м Комнаты проходные. Подавали апелляцию, в суде сказали решайте вопросы с судебными приставами по поводу определения порядка пользования. Когда было вселение, судебный пристав сказал, что это решение исполнить не возможно, так как комната проходная. Как будет пользоваться собственник маленькой комнаты, если моя комната 17,1 кв.м не комната общего пользования и не проходной двор, через который все будут ходить. С такими решениями я останусь без собственности, хотя большая часть квартиры моя, из моей собственности выделили в пользование комнату 13,5 и мне же из моей собственности комнату 17,1. Как мне поступить в этой ситуации, нужно подать иск в суд для разъяснений, с присутствием судебных приставов? Или куда обращаться?
Да, вы можете обратиться в суд с заявлением на основании статьи 32. ФЗ "Об исполнительном производстве" Разъяснение исполнительного документа, способа и порядка его исполнения
п. 1. В случае неясности положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении его положений, способа и порядка его исполнения."
Суд должен в 10-тидневный срок дать разъяснение по вашему вопросу.
СпроситьВ 3 х комнатной квартире было 2 собственника, у обоих в равных долях по 50%. Порядок пользования жилым помещение не был определен. Одним из собственников был подан иск на определение порядка пользования жилым помещение и суд определил что истцу принадлежит 2 комнаты а ответчику 1 комната. Решение суда не было опротестовано. Но уже как 2 месяца с решения суда ответчик не хочет освобождать комнату не принадлежащую ему и по прежнему проживает в 2 х комнатах. На двери комнаты установлен замок и в ней находится его имущество. Каким образом можно истцу занять вторую комнату?
По решению суда мне присудили собственность на квартиру. Я один собственник. Квартира была опечатана. Я могу самостоятельно ее вскрыть или необходимо присутствие приставов?
Если было три собственника в трех комнатной квартире. Один подал на суд на выдел комнаты для проживания. Суд вынес решение, каждому собственнику по комнате. Появился четвертый собственник и тоже подал на суд, чтобы ему тоже выделили комнату для проживания.
Отменится ли первое решение суда и будет ли оно действительно, если будет новое решение с новым собственником.
Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире (все комнаты приватизированы, один из собственников - несовершеннолетний ребенок). Собственница одной комнаты сдает ее (комната неофициально разделена на несколько частей, и каждая часть сдается отдельно), за 11 месяцев в этой комнате сменилось 15 жильцов. Требуется ли согласие соседей-собственников на сдачу этой комнаты и пользование местами общего пользования вселяемыми жильцами? Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?
Уважаемая Елена!
Единого мнения у юристов по данному вопросу нет. Мое мнение, что положения ст. 247 ГК РФ о том , участники совместной долевой собственности пользуются этой собственностью по соглашению друг с другом, распространяются и на коммунальные квартиры.
На практике, в Санкт-Петербурге чаще всего иски о выселении квартирантов вселенных без согласия соседей в коммунальных квартирах удовлетворяются. Основания - что квартиранты мешают остальным жильцам именно при пользовании местами общего пользования. Никаких стиральных машин, без Вашего согласия в ванной никто из квартирантов устанавливать не может.
Можете поступить проще, защищая свои права, не пускайте в квартиру квартирантов. Пусть сдающая жилье соседка и её квартиранты обращаются к Вам с иском в суд. Вы имеете полное право не пускать квартирантов, если даже у них будет договор и временная регистрация. Удачи Вам!
СпроситьЕсли по решению суда выделили в пользование комнату, будет ли эта комната считаться собственника и может ли этот собственник поставить дверь с замком, если комнаты проходные.
Нет, не может. Как же тогда в другую комнату то будет проходить другой собственник?
СпроситьВ трехкомнатной квартире трём собственникам (1/3) определен порядок пользования: по комнате каждому. У меня комната с лоджией (проход на нее возможен только через мою комнату, прям посередине), комнату я закрываю и не всегда бываю в ней. Один из собственников требует у меня ключи от комнаты, чтобы пользоваться лоджией. Во всех судебных документах об определении порядка пользования речь идет об общей площади квартиры без учета лоджии. Я живу в комнате с мужем и двумя малолетними детьми. Если суд определит, что пользоваться лоджией могут все собственники квартиры, тогда будут ущемлены мои права. Не так ли?
Уважаемая, Наталья! Небходимо ознакомиться с Вашим решением, если суд определил что эта комната признана за Вами и соответственно суд при этом располагал сведениями, что в данной комнате есть ложия, доступ, к которой другими сособственниками невозможен без прохода через вашу комнату, соответственно, эту лоджию (я считаю) определили за Вами. Тем более, если решение суда вступило в законную силу. Другое дело, как другая сторона обоснует свою позицию.
СпроситьУ нас 3 комнатная квартира. Живет большая семья. Одну из комнат через суд выделили в собственность чужому человеку. Так уж получилось. Так получилось, что собственников 2 человека Петров и Сидоров. Есть Решение суда в котором написано Вселить гр Сидорова в комнату № 3 по адресу: г. Москва, ул. Полины Осипенко, д. 0, кв. 0. Второй собственник не проживает в этой квартире. Однако все комнаты заняты его вещами. В том числе и комната № 3, в которую приставам надо вселить Сидорова. Могут ли приставы без собственника взломать дверь и вселить туда Сидорова. Могут ли приставы самостоятельно вынести все вещи Петрова из комнаты Сидоровой? Как максимально долго их не пускать в эту комнату?
Решение суда обязательно для исполнения. Существует уголовная ответственность за злостное уклонение от исполнения судебного решения. Судебные приставы имеют право взломать это помещение, произвести опись хранящихся там вещей и передать их на хранение кому-нибудь... новому собственнику например, если хозяин вещей будет отсутствовать.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Было два собственника: мать и дочь. По решению суда дочери выделяют маленькую комнату, большую матери. Мать замужем, у нее большая часть доли,1\4 часть доли она дарит своему мужу, появляется еще один собственник. В отношении его не было никакого решения суда и так же судебные пристава не выносили никакого постановления в отношении его. Дочь в квартире не живет 6 месяцев. Если в отношении нового собственника не выносили никакого решения, может ли он пользоваться шкафом-купе, который стоит в маленькой комнате. Вопрос конечно банальный, но она комнатой не пользуется и я не могу пользоваться, потому что есть решение суда, а новый собственник может пользоваться, ведь в отношении его не было никаких решений и постановлений? Ответьте пожалуйста.
Добрый день Любовь. Решением суда маленькая комната выделена в собственность дочери, а значит проведен выдел доли в натуре. То что мать дарит 1/4 доли мужу, она дарит ее со своей комнаты а не с комнаты дочери. Все остальное имущество является в общей собственности. Таким образом ни кто кроме дочери не может пользоваться ее имуществом. Удачи Вам.
Спросить
Извините, не написала, что она давно собственник у нее 1\4 доли у меня 3\4 доли, ее долю в натуре выделить не возможно, комнату ей выделили в пользование а не отдали навсегда лишив меня доли.
Спросить
Решением суда подтверждено право собственности дочери на комнату, которая по сути является жилым помещением! Вход в жилое помещение осуществляется только с согласия собственника! Если Вами не получено такое разрешение, то никто не может входить в комнату дочери, в т. ч. и лица, не указанные в решении суда.
СпроситьПраво собственности это ее 1\4 доли, ей выделили в пользование комнату, так же указали ей,что без моего разрешения в этой комнате ничего нельзя делать. А еще комнаты проходные, проходить будет через меня. Да и с нашей квартиры коммуналку сделать не возможно. Но вот такое решение вынесли, не разобравшись. А если появляется новый собственник, почему он не может пользоваться например шкафом-купе (это его вещь, которая стоит в маленькой комнате). Теперь наверно ей надо подавать новое исковое, т к я думаю прежнее решение утратило силу. Или я ошибаюсь. Ответьте пожалуйста.
Спросить
