Как подарить долю в квартире матери - стоимость, необходимые документы и требуется ли согласие жены

Алек!

Подарить долю в квартире, не беспокоя жену, не получится.

Необходимо составить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать его в регпалате. Для того, чтобы сдать договор на регистрацию, необходимо присутствие супруги либо нотариальная доверенность на вас на совершение действие по регистрации.

В этом случае затраты на оформление нотариальной доверенности (по тарифам нотариуса) и 1000 рублей госпошлина в регпалату.

Уважаемый Алек!

Необходимо оформить договор дарения. Нотариально его заверять необязательно, достаточно простой письменной формы. В составлении текста такого договора Вам поможет любой юрист.

Дальше договор дарения и переход права собственности нужно будет зарегистировать в Управлении Росреестра. Для этого необходим договор дарения в 3 экземплярах, кадастровый паспорт и его копия, уплаченная гос. пошлина за регистрацию договора и регистрацию права собственности, копия квитанций об оплате гос. пошлины.

Кадастровый паспорт Вы можете изготовить в ПИбе того района, где расположена квартира. Для его получения требуется форма 7,9 (получать в паспортном), правоустанавливающие документы на квартиру, копии указанных документов и ,конечно, же паспорт.

Сложности во всей это процедуре как таковой нет. Но есть проблемы с регистрацией в Росреестре (зависит от того, в каком районе Санкт-Петербурга находится квартира). Большинство районов сейчас регистрируют в Едином центре документов на Красного текстильщики 10-12. А там творится полный кошмар. Талонов на регистрацию катастрофически не хватает, очередь на талоны занимают более, чем за сутки. Даже агентам по недвижимости тяжело, что уж говорить об обычных людях.

может, документ - свидетельство о регистрации права собственности на1/2 долю квартиры

Здравствуйте!

Составляйте договор дарения в силу ст.209.421 ГК РФ. Документы: свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги и госпошлина. Потом договор на регистрацию. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.

договор дарения составляйте. оплачивайте госпошлину. берите техпаспаспорт и сдавайте это все в регпалату.

Уважаемый Константин! Нужны документы на квартиры, Ваши паспорта, а всё остальное мы возьмём на себя, конечно при Вашем желании. Составим договор дарения, зарегистрируем и получим документы в Регпалате. Обращайтесь, поможем, недорого.

Все правоустанавливающие и правоприменительные документы. Договор дарения, если можете то составьте сами если нет, то цена от 1500 до 2000 руб. составляете у нотариуса, квартирно- правой службе, юристов. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационнной службе, две квитанции по 500 руб. Гос. регистрация в течении 24 рабочих дней с момента сдачи документов.

С Уважением.

Добрый день Жанна! Лучше всего заключить договор дарения доли у нотариуса. Затем необходимо его зарегистрировать в регистрационной службе и оформить право собственности на долю в квартире. Завещание - не выгодная сделка, поскольку в любой момент оно может быть отменено или изменено наследодателем.

У нотариуса выделяется доля и супруг вправе подарить свою долю другому супругу. Выделение при согласии супругов оформляется нотариально. Далее можете через МФЦ или нотариально, зависит от вашего желания.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш этот очень серьезный юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы сами при желании сможете ознакомиться, если хотите серьезно разобраться со своим юридическим вопросом.

Во-первых, для этого нужно им обоим внимательно ознакомиться со статьями 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) и со статями 572, 574, 578 Гражданского кодекса РФ.

Во-вторых, сначала им нужно через нотариуса или в судебном порядке произвести раздел этой квартиры, которая ими была приобретена во время их брака, так как эта квартира является их совместной собственностью согласно статье 34 СК РФ.

В-третьих, далее уже можно будет также через нотариуса оформить мужу договор дарения своей доли в этой квартире своей жене. Но лучше мужу проконсультироваться перед этим у юриста, чтобы он потом после дарения своей доли в квартире жене не оказался на улице.

В-четвертых, если муж желает избавиться от долей в этой квартире без дарения жене, то и это можно сделать с учетом статьи 38 СК РФ. Но он при этом рискует, т.к. его жена потом может его выселить из своей квартиры.

Таких примеров в судебной практике тысячи...

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот очень серьезный юридический вопрос было полезным для Вас.

Уважаемая, Елена! Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов и принадлежит им в равных долях, независимо от того, на кого оформлена. Поэтому, продать жена может только свою долю (1/2), и то, только после заключения соглашения о разделе имущества. Но... Продавая свою долю мужу, она все равно остается собственницей половины этой доли. Так как, все что куплено супругами в период брака, является их совместной собственностью. Для того чтобы квартира стала собственностью только мужа, им нужно заключить брачный договор и установить режим раздельной собственности супругов.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемый Василий, нужно уточнить один нюанс, квартира у вас была приобретена в период брака или нет.

Уважаемый Василий

Вам необходимо составить Договор дарения по желанию можете удостоверить его нотариально, иметь свидетельство о праве собственности, сделать БТИ квартиры, а затем пойти в регистрационную палату вашего района и выяснить что необходимо конкретно этим чиновникам для регистрации т.к. везде свои правила как показывает практика.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Тогда вам необходимо соствлять соглашение о разделе имущества,где вы выдилите свои доли и путем передачи свой 1/2 доли переведете долю на супругу. Дарение в вашей ситуации делать нельзя, так как квартира совместно нажитая.

Василий, если квартира была построена в браке, то ваша жена и так имеет долю в этой квартире. А для совершения сделки вам понадобятся: правоустанавливающий документ, техпаспорт, справка из домоуправления, договор дарения.

Уважаемый Василий! Вам нужно составить договор дарения. Получить техпаспорт в БТИ если предыдущему техпаспорту более 3 лет. Справку с налоговой об отсутствии задолженности по налогам. Оплатить госпошлину за регистрацию договора дарения, и прежде чем оплатить уточните, в каком порядке оплачивает госпошлину даритель и одаряемый. Потом ваш путь в регпалату для регистрации договора дарения.

Квартира была приобретена в браке

Уважаемая Людмила, г.Электросталь !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в ФРС РФ субъекта :

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 12.11.2013г

20:04 моск.

Если квартира куплена в барке, то согласие потребуется (ст. 35 СК РФ)

Здравствуйте! Потребуется договор, правоустанавливающие документы на долю, свидетельство о рождении ребенка, квитанция об уплате гос.пошлины. Согласие жены не потребуется, т.к. приватизированное жилье не является совместной собственностью супругов (ст.36 СК РФ)