Возможность расторжения договора о рассрочке без первоначального взноса среди собственников земельного участка.
2 собственника земельного участка продали оный юр. Лицу в рассрочку без первоначального взноса на 2 года 8 месяцев. Цена зафиксирована в рублях. Возможно-ли по инициативе одного из продавцов расторгнуть этот договор. После регистрации прошло 8 месяцев. Спасибо!
Просто желание расторгнуть договор недостаточно Нужны веские основания для его расторжения Основания связанные с неисполнением условий договора со стороны Покупателя
Спросить
При составлении договора купли продажи земельного участка с рассрочкой платежа обезательно оплачивать первоначальный взнос или можно без первоначального взноса составить договор?
Был оформлен договор купли-продажи земельного участка через агенство и сдан на регистрацию в Росреестр. Сроки регистрации не соблюдаются, документы еще не получены. Продавец участка решил, что регистрация длится слишком долго и за этот срок цены на участки выросли и хочет расторгнуть договор или признать его недействительным. Возможно ли это? Спасибо.
Вопрос о рассрочке в магазине М-ВИДЕО. Я 19.04.2016 года оформила рассрочку без первоначального взноса. Товар ещё не привезли Могу ли я расторгнуть договор и как это сделать? Спасибо!
Здравствуйте. Имеете право расторгнуть договор только по соглашению сторон либо через суд, если есть законные основания.
СпроситьПраво собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?
Здравствуйте Максим! Если недвижимое имущество расположенное на чужом земельном участке не является самовольным строением, то в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ собственник строения имеет право на земельный участок, под его строением. При продаже земельного участка, с расположенным на нём недвижимым имуществом, собственник этого имущества имеет преимущественное право покупки земельного участка, в соответствии с этим может в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи.
С уважением, Вадим Кравченко.
Спросить
Уважаемый Максим, г.Нальчик!
Собственник построек (жилых и нежилых), зарегистрированных в ГУ ФРС РФ субъекта имеет первоочередное право на приобретение данного земельного участка, поэтому оспорить данный договор купли-продажи земельного участка он вправе в судебном порядке.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30 августа 2010г
23:31 моск.вр.
СпроситьПри подаче на регистрацию договора купли-продажи земельного участка, одновременно шла регистрация права собственности продавцов (по наследству). Регистрация не прошла, т.к. на имущество одного из продавцов наложен арест. Что делать, нужен именно участок?
Договор купли-продажи земельного участка заключен с представителем собственника, чьи полномочия оформлены нотариальной доверенностью. В этой связи иск о понуждении регистрации перехода права к кому подавать, к собственнику приобретенного земельного участка или к лицу, действующему от имени собственника с которым был фактически договор подписан и который согласно договора обязался осуществить регистрацию перехода права?
Поскольку договор у вас от имени собственника, то и иск к собственнику, а его доверенное лицо в качестве соответчика.
СпроситьПродали дом: часть (7/9) - от собственника, вторая часть (2/9) - по генеральной доверенности. Сделку совершили, получилось что без ведома второго собственника. Он требует сделку расторгнуть, хотим все вернуть как было. Как возможно расторгнуть договор купли-продажи при условии, что покупатель не согласен? После регистрации договора прошло два месяца.
В доме прописаны сами собственники (двое), их дети и несовершеннолетние внуки.
Спасибо.
Юлия, а почему Вы считаете, что квартира продана без ведома одного из собственников. Кто именно возражает?
Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.
Спросить
Юлия, добрый день. Если от второго собственника (2/9) была оформлена генеральная доверенность, то считается, что его согласие есть, т.к. доверенность наделяет правом распоряжаться имуществом доверителя от его имени. Возможно, Вы не указали всего. Для более детального обсуждения Вашего вопроса звоните или пишите.
С уважением, В.В.
СпроситьНужно ли регистрировать договор купли-продажи дома и земельного участка в Росреестре, если согласно его условиям вся недвижимость продаётся в рассрочку без первоначального взноса и договором предусмотрен переход права собственности на всё имущество к покупателю только после полного погашения им задолженности?
Доброго времени суток! Договор необходимо зарегистрировать в отделении Росреестра, на имущество будет наложено обременение до полного погашения задолженности.
СпроситьМладшему ребёнку 1 год. Есть мат. капитал. Нашли вариант продажи квартиры в рассрочку от собственника. Без привлечения банков! Подскажите пожалуйста могу ли я воспользоваться материнским капиталом для первоночального взноса по рассрочки.?
Здравствуйте.
Без привлечения банков не получится, нужно ждать исполнения ребенку трех лет.
СпроситьВы можете обратиться в другие кредитные учреждения. Согласно постановления правительства рф мат. капитал можно использовать и не дожидаясь трех лет на приобретение или улучшение жилищных условий. Нужна более детальная консультация по телефонам указанным ниже.
Спросить
Какой будет судьба построек при продаже земельного участка, на котором эти постройки находятся?
На праве собственности одному лицу принадлежат постройки на чужом земельном участке. Постройки зарегистрированы в УФРС на одного лица, земельный участок также зарегистрирован в УФРС, но он уже принадлежит другому лицу, есть свидетельство о регистрации.
Сначала собственником земельного участка, до строительства построек, была какая-то организация, потом, после того как возвели постройки, руководитель этой организации оформил этот земельный участок на себя. Теперь сложилась следующая ситуация – собственником земли является одно лицо, а собственником построек, возведенных на этом земельном участке, является другое лицо. В настоящее время собственник земельного участка желает продать землю третьему лицу, т.е. не собственнику построек.
Может ли собственник земельного участка, без каких либо проблем в дальнейшем, продать землю другому лицу, если:
1.Организация не давала разрешение на строительство построек?
2.Организация давала разрешение на строительство построек?
Просьба ссылаться на законы.
Владимир , ваши вопросы неактуальны. При такой ситуации, когда земля у одного в собственности, а строение у другого, при продаже земельного участка продавец ОБЯЗАН уведомить письменно собственника строения о продаже земли, с указанием ее стоимости. У собственника строения право преимущественной покупки земли.
Так что желание- это одно, а закон- другое.
п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
