Нарушение фамилий в договоре социального найма - что делать?
Вопрос заключается вот в чем: я зарегистрирована в муниципальной квартире площадью 46 кв.м (2 комнатная) вместе с моей мамой, сестрой (9 лет), брат 5 лет, и наш отец. В договоре социального найма от 2010 года у нас у всех фамилия-АФОНИНЫ. Но в данный момент, у моей матери фамилия СКВОРЦОВА, так как она развелась в нашим отцом в 2002 году, у него фамилия Афонин, у меня фамилия Холостова (после замужества в 2013 году). За жку никто не платит, приходят квитки на сумму порядка 11 тысяч. Мы с мамой подали в суд на выдел доли в оплате ЖКУ, но наш иск оставили без движения, так как ответственным нанимателем квартиры является Афонина (то есть моя мать по договору соц найма от 2010 года, а в качестве члена семьи вселена Афонина с.А. (ТО ЕСТЬ Я, Холостова) Ю однако в суд обращается Скворцова Ю.Е. (ТО ЕСТЬ МОЯ МАТЬ) и Холостова с.а. (Я)Подскажите, мне нужно поехать и получить новый договор соц найма или как мне исправить нарушения?
Здравствуйте!
Вам следует приобщить к исковому заявлению свидетельство о расторжении брака матери (в котором указано на смену фамилии) и Ваше свидетельство о заключении брака (в котором также указано о смене фамилии).
Спросить
Добрый день! Если Ваш иск оставили без движения, то вы должны поехать в суд и взять копию определения, которым он был оставлен без движения, в котором будет указано на недостатки искового заявления и срок для устранения этих недостатков.
Чаще всего оставляют без движения если не оплачена гос пошлина, либо у суда нет сведений о смене фамилий (в вашем случае) данные документы необходимо будет дополнительно представить суду, после чего иск примут к производству.
Спросить
Решив расторгнуть брак, супруги Афонины заключили в письменной фор-ме соглашение, согласно которому Афонин обязался отказаться от намерения поступить на работу на завод, на котором работала его жена, а также уехать из занимаемой их семьей трехкомнатной квартиры и не предъявлять требований о разделе или обмене жилплощади, а Афонина, в сою очередь приняла на себя обязательство не выходить замуж до достижения их сыном, учеником 7-го класса, 18 лет.
Через год Афонин узнал, что его бывшая жена вступила в новый брак и тем самым нарушила заключенное при расторжении брака соглашение. В связи с этим он обратился в суд с иском о разделе жилой площади. Афонина, возра-жая против иска, ссылаясь на то, что ее обещание не вступить в новый брак не имеет юридической силы. Что же касается обязательства ее бывшего мужа не претендовать после расторжения брака на жилплощадь, то оно означает добро-вольный отказ от права и имеет юридическую силу, тем более что Афонин по-стоянно проживает и прописан у своих родителей. В связи с этим иск Афонина, по ее мнению, удовлетворению не подлежит.
Каково содержание правоспособности граждан? Подлежит ли иск удовлетворению?
В 2005 году вышла замуж. В конце 2008 года вселена в качестве члена семьи в муниципальную квартиру, нанимателем которой является мать моего мужа (была указана в качестве члена семьи в договоре найма жилья). Квартира двухкомнатная общей площадь. 47 кв.м. Зарегистрировано вместе со мной 4 человека.
В конце 2009 года брак расторгнут. Вынуждена была съехать из данной квартиры, сейчас снимаю жилье. Оплату своей части коммунальных платежей по квартире свекрови производила на счет нанимателя (свекрови).
Сейчас мать моего бывшего мужа подала в суд иск о выселении меня в порядке ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Могут ли меня выселить? И если да, то обязаны ли мне предоставить другое жилое помещение?
Большая просьба дать при ответе ссылки на нормы закона.
Ваши права отстоять можно, но нужно больше информации по делу. Если выпишут, то другую жилплощадь не предоставят. Обращайтесь, поможем.
Спросить
Уважаемая Елена!
Согласно п. 3. ст. 83 ЖК РФ "В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда."
Вас "выселить" не могут, т.к. Вы и так в квартире не проживаете, а вот признать Вас утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета могут. В таком случае другого жилья Вам представлять не обязаны.
Чтобы этого не случилось, Вам надо доказать, что выехали из квартиры Вы НЕ добровольно, участвовали в оплате коммунальных платежей...
Спросить
Уважаемая Елена.
На мой взляд, Вам нужно заявить встречный иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой и взыскании убытков.Основание для вселения ст.69 ЖК РФ,поскольку Вы имеете равные права с нанимателем и самостоятельно оплачиваете свою долю ком.платежей.Основание для взыскания убытков-ст.15 ГК РФ, в размере оплаты платежей за другое жилье,подтвержденное договором.
Спросить
Кошелев предъявил иск к Афонину о расторжении договора аренды и возврате переданной ответчику квартиры. В судебное заседание Афонин не явился. Его интересы в суде представлял адвокат Володин. Ввиду отсутствия ответчика в судебном заседании истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Вправе ли суд удовлетворить ходатайство?
Нет не в праве, в соответствии с требованиями ст. 54 ГПК РФ сторона может участвовать не лично, а действовать через представителя. Представители в суде наделены практически теми же правами, что и лица, участвующие в деле.
Они имеют законное право:
знакомиться с делом;
делать из него выписки;
снимать копии с документов;
заявлять отводы и ходатайства;
представлять суду доказательства и исследовать их;
опрашивать лиц, участвующих в деле (экспертов, свидетелей, специалистов);
давать пояснения суду устно и письменно;
возражать против доводов другой стороны;
приводить аргументы в защиту своей позиции;
обжаловать постановления суда.
В конце судебного заседания основываясь на статье 190 ГПК РФ представитель имеет законное право выступить в прениях, когда непосредственно подводятся итоги рассмотрения спора.
СпроситьВ муниципальной квартире проживает многодетная семья. В договоре социального найма вписаны все члены семьи. Всем составом семьи стоим на улучшение жилищных условий. В квартире также проживает мама которая не включена в договор соц. найма. Но которая вместе с мужем получала данную квартиру по ордеру. При заключении договора социального найма были грубые нарушения ЖК РФ, поэтому она не вошла в договор соц. найма. Администрация считает, что она должна быть включена в договор соц. найма. Мы против, так как она не является членом нашей семьи. Как быть в данной ситуации?
Добрый день, Сергей!
В этом случае права администрация, т.к. является собственником квартиры.
Включение мамы в договор соц. найма может сыграть определенную положительную роль в улучшении Ваших жилищных условий, т.к. получится, что на каждого члена Вашей семьи приходится еще меньшая площадь квартиры.
С уважением,
Козеев Р.А.
СпроситьИмеется квартира в г.Норильске, где я прописан с 1991 года, также там были прописаны мл.брат, племянница, мама. Мама в 2012 году скончалась. Я проживаю в Москве, имеется временная регистрация с 2009 года. С Норильском не общаюсь, в квартире в Норильске не живу. Хотел выписаться и расторгнуть договор социального найма.
Направил в Администрацию города заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения, предоставил нотариально заверенные копии документов. Получил ответ: Согласно договору нанимателем является ваша мать... Ваша просьба о расторжении договора не подлежит удовлетворению, поскольку в указанный договор включены и другие члены семьи. Также в этом ответе администрация города предлагает исключить меня из этого договора путем направления соответствующей телеграммы или заявления через нотариуса. Однако, просят также прислать копию паспорта моей матери с пропиской, а также ее номер телефона для связи с ней. Также указывают на то, что дополнительное соглашение должна подписывать она. Простите за каламбур, но мать скончалась в 2012 году, а сейчас уже 2014 год. ВОПРОС: 1. Если не я, ни мой младший брать, ни племянница (это все те, кто прописан в этой квартире) не переоформили на себя договор - кто является на данный момент нанимателем жилого помещения?
2. Нужно ли согласие других членов семьи на исключение меня из этого договора?
3. Можно ли подать исковое заявление о расторжении договора соц. найма по моей инициативе?
Ваши родственники должны обратиться с заявлением о переоформлении договора в виду изменения состава семьи, предоставив свидетельство о смерти мамы. Если Вы собрались регистрироваться постоянно в другом месте, можете прописаться по новому месту, а на старое они сами отправят листок убытия..
Спросить
Вся прелесть в том, что у меня пока нет возможности постоянно зарегистрироваться новом месте жительства, а на старом я не живу. Однако в связи с тем, что я не выписался оттуда на меня начисляется квартплата, которую я не желаю оплачивать, т.к. там не проживаю. Брат также не платит.с ним я не общаюсь и не желаю общаться. Уже висит дело у суд.приставов с взысканием долга. Поэтому я и хочу расторгнуть этот договор и снять себя с учета.
СпроситьСделайте временную регистрацию и направляйте им документы на перерасчет, пока не найдете где зарегистрироваться постоянно. Без прописки находится весьма не удобно.
СпроситьВременная регистрация имеется и бала ранее отправлена в жэк. Перерасчет коммунальных платежей делается, а вот все остальное, т.н квартплата нет, т.к. я там прописан. В жэке сказали нужно снятся рег.учета, но для этого нужно расторгнуть договор, т.к. собственником жил.помещения является администрация города.
Спросить
В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» для снятия с регистрационного учета по месту жительства Вам надо явиться в территориальное отделение Федеральной миграционной службы РФ и подать заявление соответствующей формы. Обратитесь в ФМС по месту жительства, там расскажут более подробно.
СпроситьРазъясните пожалуйста такой правовой казус. В соответствии с ЖК РФ (статья 69 часть 1) к членам семьи нанимателя относятся дети и.т.п. проживающие совместно. Нанимателем является моя мать. Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Как следствие все участники договора являются нанимателями. У меня старший брат не проживает с нами (со мной и матерь) ссылаясь что у нас конфликтные отношения. Т.е. семейные отношения прекращены. Мать подала заявление на алименты на содержание родителя. В тоже время члены семьи нанимателя обладают равными правами и обязанностями, следовательно все члены семьи являются нанимателями жилого помещения. В той же ст. 69 говорится... Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство мне 42, брату 48. т.е большие мальчики. Законно ли будет признание моего брата членом МОЕЙ семьи (членом семьи нанимателя) если исковое заявление подается от моего имени на признание его утратившим право пользования жилым помещением.
Сергей, а нанимателем являетесь вы?
Непонятно, зачем вам его признавать членом семьи?
Все зависит от обстоятельств вашего дела. Если ваш брат был вселен когда-то в квартиру, в качестве члена семьи, то в суде необходимо доказывать, что семейные отношения прекращены.
Если он и не вселялся, то для снятия с регистрационного учета др. основания.
СпроситьВаш брат является членом Вашей семьи, но это никак не влияет на подачу Вами иска. Вам откажут в суде, даже не стоит рыпаться. Именно конфликтные отношения с проживающими являются уважительно причиной его отсутствия в Вашей квартире.
См. Подробнее ➤
ЖК РФ такой. И Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает: "Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.".
СпроситьВаш брат является членом Вашей семьи, но это никак не влияет на подачу Вами иска. Вам откажут в суде, даже не стоит рыпаться. Именно конфликтные отношения с проживающими являются уважительно причиной его отсутствия в Вашей квартире. ЖК РФ такой. И Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает: "Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.".
См. Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте!
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно ....
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем...
В данном случае если Ваш брат проживает в ином жилом помещении он признается утратившим право пользования жилым помещением. Более того, без согласия нанимателя невозможно вселить в жилое помещение каких либо лиц, в том числе родственников (за искл. несовершеннолетних детей)
СпроситьДобрый день! В квартире проживает 5 человек. Наниматель и 4 члена семьи, которые вписаны в договор социального найма. Отец купил квартиру своему сыну (14 лет) и, соответственно, его сняли с регистрационного учета из квартиры по социальному найму, однако в самом договоре он остался. Как его убрать из договора социального найма (имеет в собственности квартиру, там же зарегистрирован). В МФЦ заявление не принимают, т.к. говорят, что нужно согласие всех. (дядя мальчика не против, но в МФЦ не является для перерегистрации договора социального найма) Как его заставить прийти? Куда нужно подавать заявление, чтобы изменить договор социального найма? (исключить лишнего члена). Т.к. он проживает в своей квартире, купленной отцом.
Здравствуйте! Никак нельзя заставить явиться для заключения дополнительного соглашения. Если ребенок снят с регистрационного учета, то прав пользования не имеет.
Спросить
Ребенок снят с регистрационного учета, но в договоре социального найма он остался. Получается, наниматель (бабушка) и отец должны подать в суд на несовершеннолетнего сына, чтобы его исключили из договора социального найма? (ведь он снят с регистрационного учета, но из договора остался неисключенным)
Спросить
Здравствуйте, они должны обратиться с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в администрацию. Если вам откажут, то соответственно сможете обратиться в суд и обжаловать данные действия.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
