Возможно ли продать однокомнатную квартиру в городе, приобретенную с использованием материнского капитала, после продажи дома в деревне?
Я хочу продать дом в деревне и купить однакомнатную квартиру в городе добавить материнский капитал. Можно ли потом в дальнейшем её продать?
Можно, но только с согласия органа опеки, поскольку Вы должны будете выделить доли детям.
Спросить
Здравствуйте. Можно ли продать квартиру, купленную за материнский капитал (в городе), и купить дом такой же площади или больше (в селе или деревне) + меньшей площадью квартиру в городе? Т.е. продать один объект, купленный по мат. капиталу, а купить два?
Здравствуйте можете но поскольку там выделены доли детям придётся запрашивать разрешение органов опеки на продажу данной недвижимости.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемая Наталья, в данном случае, как собственник вы можете делать со своей квартирой, как вам
заблагорассудится. Единственное, вам для продажи надо получить разрешение органов опеки.
Спросить
У нас есть дом 64 кв 2 м в деревне мы хотим его продать добавить материнский капитал и купить дом в городе. Возможно ли это зарание спасибо.
Теоретически возможно.
Практически - неизвестно, т.к. вам может элементарно не хватить денег.
СпроситьЯ одинокая мать с 2-мя детьми хочу купить за материнский капитал дом в деревне в Воронежской области площадью 74 кв.м. Смогу ли я его потом продать и купить квартиру меньшей площади (35 кв.м),но в городе?
Здравствуйте, в дальнейшем распоряжаться имуществом несовершеннолетних вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства. Согласие на покупку жилплощади меньшей площадью сможете получить только есши дети получат доли, которые по площади не меньше, чем имели в проданной квартире.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Сможете продать с разрешения органов опеки и попечительства, если детям будут выделены доли не менее, чем они владеют в доме, купленном на средства материнского капитала.
Спросить
Только с согласия органов опеки
но скорее всего откажет.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.Спросить
Здравствуйте! Будет проблема с продажей жилого дома, так как детям в новой квартире нужно будет выделить не менее 37 кв.м. детям.
Спросить
Здравствуйте.
Орган опеки вам может отказать, т.к. будут ущемлены права детей, т.к. площадь квартиры меньше.
Если дом был оформлен на вас и на детей, то можете попробовать в опеке предложить вариант полностью переоформить квартиру на детей, возможно тогда дадут согласие.
Спросить
Ребенку 1 год! Хочу продать дом в поселке и купить в Ростове квартиру! Могу ли я использовать материнский капитал добавить к основной сумме квартиры?
Вы вправе использовать средства материнского капитала на покупку жилья, не дожидаясь, когда второму ребенку исполнится три года.
Для этого необходимо получить в банке (иной кредитной организации) кредит (заем) на покупку жилья, приобрести жилье, а потом, при получении из Пенсионного фонда средств мат.капитала погасить полученный в банке кредит (ипотеку)
СпроситьМама хочет продать однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную в строящемся доме. Мы хотим добавить в покупку материнский капитал и приватизировать квартиру на маму и детей. Как будет делиться квартира в случае развода супругов?
Если покупку квартиры вкладывается материнский капитал, то она должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и их родителей.
Спросить
В случае развода доли детей остаются детям, а доля матери должна быть разделена между бывшими супругами по 50 процентов.
Спросить
Час добрый. В соответствии с Семейным кодексом РФ в 50/50 все имущество приобретенное в браке, в случае с квартирой в соответствии с долями на право собственности. Если доля вся будет принадлежать ребенку (по свидетельству на право собственности) то дележки не будет.
СпроситьЯ хочу продать квартиру купленную под материнский капитал, эти деньги за квартиру хочу положить на книжку, и через год добавить региональным капиталом, и купить дом! Можно ли так?
Органы опеки ВАм не дадут согласие на продажу, пока Вы не подтвердите приобретение жилья на детей, причем площадью не менее предыдущей.
СпроситьХотим купить дом в деревне на материнский капитал у матери мужа ребенку нет 3-ох лет у течи тоже капитал она добавит наш и купит квартиру.
У меня была однокомнатная дареная квартира, я в браке жена предложила квартиру продать добавить материнский копитал и купить двухкомнатную, в дальнейшим наши отношения пришли в тупик, при разводе и разделе имущества смогу ли я вернуть равноценную однакомнатную квартиру, Документы сделки договор дарения и денежные переводы с продажи квартиры однакомнотной есть.
Нет, не сможете.
В новой квартире, если докажете свои вложения от продажи личной квартиры, то Ваша доля будет больше, вот и всё.
Но, кто Вам вернет Вашу однушку то?
Каким образом то?
Спросить
Если Вы купили сразу по долям, то никаких шансов у Вас нет. Теперь только доли детям выделяете и всё, пропорционально размеру МК и стоимости квартиры.
Спросить
