Проблема задержки сдачи дома - что делать и какие действия предпринять?
Меня зовут Алексей. Дом не сдан вовремя. Сроки сдачи 31.12.2014 г. Договор уже просрочен. С чего и кого начинать? В общем требуется разъяснение в части хронологии и последовательности действий как в предпретензионной работе, так в дальнейшем. Стоимость услуг юристов и т.п. Спасибо.
Вы должны написать заявление в суд и требовать неустойку за каждый день опоздания, причем в договоре ДДУ у вас должно быть это прописано
Спросить
Здравствуйте. Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд с требованием выплаты неустойки за каждый день просрочки сдачи работ.
Претензионный порядок в Вашем случае можно исключить.
Стоимость услуг юриста будет формироваться от сложности и объема дела. О цене мы с Вами сможем договориться.
Компенсация стоимости моих услуг, ровно как средства затраченные на судопроизводство будут взысканы с ответчика.
СпроситьЗдравствуйте! Алгоритм Ваших действий должен быть следующим:
1. Направление претензии застройщику с указанием конкретных требований. Претензию передаете представителям застройщика лично под подпись, либо направляете почтой на юридический адрес заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
2. В случае игнорирования Ваших требований следует обратиться в суд с соответствующим иском. Исковое заявление составляется и подается в соответствии с требованиями ст. 131-132 ГПК РФ.
Если потребуется юридическая помощь, а также для обсуждения стоимости услуг обращайтесь в личные сообщения либо по телефону: (964) 519-17-43
Спросить
Изменение срока сдачи квартиры в строящемся доме - возможность подачи в суд и требование компенсации
В ноябре 2014 г купила квартиру в строящемся доме по договору уступке (договор долевки прилагается), сдача квартиры в доме в договоре долевки прописана 4 кв.2015 г., в августе 2015 г. вышло изменение к договору о том, что дом будет сдан не позднее 2016 г. Как быть, думаю подать в суд? Сколько можно просить компенсацию, какой проценть (в договоре не сказано про проценты и вообще, что либо, если срок сдачи изменится) и от какой суммы (которая в договоре или по факту стоимости квартиры)? Когда лучше это сделать, когда дом будет сдан или можно уже сейчас?
в августе 2015г. вышло изменение к договору о том, что дом будет сдан не позднее 2016г.
-
Оно само по себе вышло?
Или вы согласились и его подписали?
-
От этого и зависит какие действия вам следует предпринимать...
СпроситьОт чего зависит стоимость этой услуги? Если мужа юридически на территории РФ нет-это может в дальнейшем послужить основанием признать договор недействительным?
Здравствуйте Наталья!
Главное, чтобы муж лично присутствовал на подписании брачного договора у нотариуса! Вы можете обратиться к адвокату для консультации и для составления брачного договора, а потом уже к нотариусу.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Текст договора Вам может составить и адвокат, но нотариальное удостоверение такого договора обязательно.
Основания для признания договора недействительным общие как всех иных сделок, установлены гражданским кодексом. Муж может выдать доверенность кому-либо на право подписания брачного договора.
Удачи Вам!
Спросить
Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
СпроситьПолностью оплатили стоимость квартиры в строящемся доме. Договор купли-продажи с указанием срока сдачи дома зарегестрирован в юстиции. В срок дом не был сдан, подписано дополнительное соглашение, но оно тоже нарушается в части сроков сдачи. Наши права и действия?
Также можете требовать оплату неустойки. (Но только в том случае если больше никаких соглашений не подписывали)
СпроситьВ декабре 2013 года взял квартиру в ипотеку в строящемся доме, сдача дома должна была быть в 4 квартале 2014 года, но застройщик не успевал в срок и предложил подписать доп соглашение на продление срока сдачи дома, теперь срок сдачи 30 ноября 2015. Но походу как идет строительство, вовремя дом сдаться не успеет. Что можно предъявить застройщику?!
Меня зовут Алексей. Я купил квартиру по договору уступки права (договор долевого строительства). Квартира должна была сдана в августе 2015 года, в июле 2015 года я подписал дополнительный договор с застройщиком о продлении сдачи объекта и в октябре 2015 г. начать строить, в феврале 2016 года вышел последний срок. Скажи какие документы нужно для того чтобы расторгнуть договор и забрать деньги? Спасибо.
Застройщик не сдал вовремя дом. По договору сдача декабрь 2015 г, с возможностью полугодовой задержкой. Подходит дата сдачи дома в июне, застройщик прислал письмо с приглашением подписания доп. соглашения о переносе на декабрь 2016 г. Имею ли я право не подписывать и какие должны быть мои действия? Спасибо.
Не нужно подписывать, не взыщите неустойку, задержка тоже незаконна поэтому уже сейчас необходимо составлять претензию и расчет. На какое число приглашение?
СпроситьВ ноябре 2014 г купила квартиру в строящемся доме по договору уступке (договор долевки прилагается), сдача квартиры в доме в договоре долевки прописана 4 кв.2015 г., в августе 2015 г. вышло изменение к договору о том, что дом будет сдан не позднее 2016 г (я его не подписывала, оно просто выходит на сайте застройщика). Как быть, думаю подать в суд? Сколько можно просить компенсацию, какой проценть (в договоре не сказано про проценты и вообще, что либо, если срок сдачи изменится) и от какой суммы (которая в договоре или по факту стоимости квартиры)? Когда лучше это сделать, когда дом будет сдан или можно уже сейчас?
Когда дом сдадут, обращайтесь к застройщику с претензией.
Неустойка по закону:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
СпроситьЯ являюсь дольщиков по договору долевого строительства. Срок сдачи дома 2 квартал 2014 г. нам сказали в августе 2014 г. переписать договор о переносе срока сдачи на сентябрь 2014 г. Дом до сих пор не сдан... На что мы можем рассчитывать? Спасибо!
Если на подписали допсоглашение о переносе то можно взыскать неустойку, если нужна помощь в составлении претензии на взыскание обращайтесь.
СпроситьДобрый день,
в случае переноса срока сдачи дома по закону Вы имеете право на уплату Вам неустойки.
Не подписывайте дополнительное соглашение, это может освободить застройщика от выплаты Вам компенсации.
Если доп соглашение подписано, то смотрите срок сдачи, прописанный в нем. По истечению данного срока Вы вправе требовать неустойку.
СпроситьЯ покупаю квартиру по договору паевого взноса. В договоре стоит сток сдачи 4 кв 2010 года, но есть запись о том что застройщик имеет право переносить сроки сдачи объекта, уведомляя об этом. Меня не уведомляли лично, но на сайте сроки меняли, но даже сейчас у них стоит срок сдачи 1 кв. 2013 года, что уже прошло... а дом так и не сдан... Можно ли как то отсудить у застройщика какую то компенсацию или расшевелить их что б побыстрее дом сдали...
Добрый день Евгения! Да, это возможно. Но естественно, сначала необходимо посмотреть условия договора.
Спросить, у фирмы проблемы с энергетиками; хочу расторгнуть договор, как я могу это сделать, с чего начинать и т.д.
Спасибо.
Уважаемая Елена! Укажите, пожалуйста, какой договор вы заключали, на что. Уже руководствуясь самим договором можно его расторгнуть. Пришлите информацию на Наше имя и мы постараемся вам достойно на него ответить.
Я.Катерина
Спросить
