Риск при покупке квартиры с задолженностью по ипотеке - что нужно знать
Квартира взята в ипотеку, имеется непогашенная задолженность. Квартиа выставлена на продажу. Какой риск понесу при покупке кватиры?
Здравствуйте!
А Вы у кого намерены покупать такую квартиру?
Если у ей собственника (должника по кредитному ипотечному договору), то откажитесь от такой покупки.
Квартира в залоге у банка и распоряжение такой квартирой допускается только с разрешения банка-залогодержателя.
Спросить
У меня в собственности квартира, имеются задолженности по имеющимся кредитам, я могу при этом взять ипотеку, продав квартиру, и вложив более 50% сумму на покупку квартиры в другом городе, при этом оплатив задолженности по кредитам с продажи квартиры?
Оформляем документы на покупку квартиру в ипотеку. Нынешним владельцам квартира досталась по договору дарения в 1999 году, свидетельства о госрегистрации нет. Каковы возможные риски при покупке квартиры?
Нужно собирать информацию по квартире. Риск один - расторгнут договор и заставят вернуть квартиру, а вот Вы денег можете уже не увидеть. Люди и по 10 лет по приставам бегают...
СпроситьНе подскажите когда занимаешся куплей-продажей квартиры на что нужно смотреть (купля продажа через агенства недвижимости) Квартира которая на продажу под ипотекой и преобретаемая квартира в ипотеку. И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.
Спасибо.
Уважаемый Виктор!
Все риски не возможно перечислить. Рекомендую обратиться к юристу. Готов буду помочь Вам.
СпроситьМы собираемся купить квартиру, которая взята продавцом в ипотеку. Нам предлагают подписать договор купли продажи, а затем погасить остаток ипотеки. Разрешения на продажу квартиры от банка нет, продавец-юрист говорит что оно не нужно. Скажите пожалуйста какие риски могут возникнуть при покупке такого жилья?
Продавать квартиру, которая находится в ипотеке без согласия банка нельзя. Что Вам там говорит юрист - вообще не важно, т.к. никакой материальной ответственности за свой бред он не несет
Спросить
Не верные ответы, данные ранее! Поскольку Вам предлагается иная схема. И при том, что Вам предлагается, никакое согласие не нужно.
НО!!!
О рисках можно только гадать. Но если Вы гасите остаток задолженности банку, то необходимо документально это подтвердить. На той стороне выступает не юрист, а риэлтор, и они, действительно, никакой ответственности не несут.
Вполне возможно, что квартира уже выставлена на торги, и тогда Вы просто можете потерять деньги. Лучше - обратиться вместе с продавцом в банк и уточнить ситуацию и решить вопрос лично.
Обязательно нужно заключить предварительный договор, по которому после того, как за счет внесенного Вами аванса будет погашен долг по кредиту, стороны должны заключить договор купли-продажи, продавец обязуется передать документы на регистрацию перехода права, предварительно сняв залог с квартиры, а затем получить от Вас остаток ден.средств.
Всего доброго.
СпроситьПри покупке квартиры в ипотеку одним их супругов, банк требует нотариальное согласие второго супруга на покупку квартиры. При взятии ипотеки данная квартира будет считаться в совместной собственности? Либо после погашения ипотеки квартира будет в совместной собственности?
ДА, будет совместная собственность с момента покупки (регистрации права собственности).
Спросить
Так то это не обязательно, но раз банк требует.
Да, будет считаться сразу совместной собственностью в силу ст.34 СК РФ.
СпроситьКвартира куплена с внесением мат капитала в ипотеку, ипотека просрочена квартира выставлена на торги, с продажи квартиры на торгах будет ли потом взыскан с меня мат капитал?
ТсЖ подало в суд о взыскании долга в размере 60 000 т.р. На квартиру два собственника, документы оформлены в рег. палате. Квартира выставлена на продажу. Какое решение вынесет суд? Т.к. при продаже квартиры мы в любом случае погасим всю задолженность. Спасибо.
Вопрос:
Выбранная (покупка) нами квартира ранее приобреталась в ипотеку. Какие необходимо документы запросить у продавца, чтобы быть уверенными, что нет задолженности по ипотеке.
Договор купли продажи квартиры утерян, имеется только свидетельство о собственности.
Уважением Надежда.
Уважаемая Надежда !
В этой ситуации в первую очередь следует потребовать о продавца справки с того банка, который выдавал кредит на покупку этой квартиры, подтверждающей, что долг у заемщика кредита с процентами уплачен полностью.
Если эта квартира была в залоге, то тоже нужа справка, что квартира снята с залога.
Копию договора купли-продажи собственник этой квартиры может получить в Регистрационной палате, которая выдала ему на основании этого договора Свидететльство о собственности этой квартиры.
Также потребуется письменное согласие супруги или супруга на продажу этой квартиры.
Одним словом Вам лучше обратиться к юристу или к риэлтору, которые будут сопровождать данную сделку и помогать собирать документы по ней и конечно проверять законность этой сделки.
Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
СпроситьКвартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.
