Как приватизировать дачный участок в поселке городского типа - перечень документов и процесс
У нас дачный участок который нужно приватизировать. Есть дачная книжка. Какой перечень документов нам нужно собрать чтоб сделать приватизацию. И как проходит процесс приватизации. Раньше у нас было дачное общество а сейчас поселок городского типа.
Чтобы приватизировать дачный участок совершенно бесплатно, дачник должен, в первую очередь, принести документ, который бы подтверждал, что конкретный участок расположен на земле, которая выделена государством дачному кооперативу (организации, обществу). Этот документ можно получить у главы правления дачным или садоводческим обществом. В некоторых случаях такой документ выдается по распоряжению органов местного самоуправления в администрации города (поселка, сельсовета) либо в Департаменте земельных отношений акимата.
СпроситьУчасток был выделен в 1991 году, но есть только книжка, никаких больше документов, в книжке отмечена оплата до 1998 года, с чего начать приватизацию? Дачное общество тоже распалось.
Купила дачный участок в марте 1997 г. Из документов только садовая книжка, никаких документов больше нет. При подаче в администрацию района просьбы о выдаче разрешения на приватизацию отказ, мотивация-отсутствие правоустанавливающих документов у СНТ, хотя в 2009 г эта же самая администрация выдавала разрешение на приватизацию другим членам нашего СНТ, есть даже прописавшиеся в нашем обществе. Из неофициальных источников известно, что сыр-бор из-за дороги, которая будет проходить по нашему обществу. Но мой участок самый первый, никакой дороги не будет, рядом другое приватизированное общество. Подскажите что мне делать, как приватизировать свой участок?
Алена, необходимо получить решение общего собрания кооператива, собрать необходимы пакет документов и подать на регистарцию, в случае отказа в судебном порядке за Вами признают право собственности. За помощью можете обратиться к нам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Возможно, земля действительно не была передана садоводству, нужно разбираться. Могу порекомендовать вам хорошего земельщика в Волгограде.
Спросить
Утеряны документы о приватизации дачного участка бабушки - как оформить казначей без оригинала акта?
У нас утеряны документы, т. е. старые акты приватизации, на дачный участок, который остался после бабушки (прошло очень много лет). щас чтоб оформить казначей на дачном обществе требует оригинал этого акта приватизации, говорит что без него нам ни чего не сделает и писать книжку членскую не будет. При этом упомянул что щас дачные участки в этом обществе стоят 100 тыс. за сотку и что у них есть уже клиенты на наш участок. Как нам быть?
Мама начала приватизацию! Мною был написан отказ от приватизаций! На днях мама умерла! На каком этапе приватизация я незнаю, документов об окончаний приватизаций она неполучила! Какий мой деиствия? Как отменить отказ от приватизаций.? И теперь мне начинать все сначала?
Андрей, ничего отменять не нужно. нужно включить квартиру в наследственную массу (при условии что документы на приватизацию сданы). Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Отказ от приватизации отменить нельзя. Квартиру нужно включать в наследственную массу. Нотариус откажет, если приваизация не была завершена. И нужно будет обращаться в суд. Узнать завершена ли приватизация можно взяв выписку из ЕГРП. Дело непростое, Вам нужна очная помощь юриста. Мы ведем такие дела
СпроситьАндрей, здравствуйте! Если я правильно поняла, то есть и другие наследники первой очереди, и поэтому Вы хотели бы, что на данный момент квартира осталась не приватизирована? Если да, то срочно обратитесь в УДЖП и ЖФ, узнайте, на каком этапе приватизация, может, есть еще шанс отозвать сове согласие на приватизацию (Вы писали не отказ, а, именно, Согласие). Если же сделать ничего уже невозможно, то тогда придется включать квартиру в состав наследства в судебном порядке. И если есть другие наследники, желающие принять наследство - что ж.. придется делить с ними эту квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНужно ли мне приватизировать дачный участок в снт, если я своевременно плачу членские взносы? Межевание и кадастровый план есть в правлении. Что может случиться, если я откажусь от приватизации? По дачной амнистии приватизация как будто бесплатна, однако на процесс в суде с каждого дачника требуется 92 тысячи рублей. Снт расположено под высоковольтной линией.
однако на процесс в суде с каждого дачника требуется 92 тысячи рублей
---а за что с вас требуют эти деньги?
Спросить
В эту сумму входит оплата адвоката, судебные издержки, составление каких-то бумаг, оплата экспертизы... А дело в том, что все участки вылезли самопроизвольно за границу полосы отвода на несколько метров в лес, который принадлежит Росимуществу. Из-за этого и суд. А вылезли просто потому, что там у леса напряжённость эл. поля от ЛЭП практически нулевая, там и построили хозблоки для отдыха. Если я не ошибаюсь, то согласно закону о дачной амнистии, можно "простить" до одной сотки тем, кто вылез за границу полосы отвода. Однако в нашем случае это почему-то не принимается в расчёт
Спросить
Дачная амнистия тут не при чем, а от леса так кусок не отрезать, чтобы Вам кто не пообещал
СпроситьЯ так и не получила ответа на вопрос: если я не стану приватизировать эти свои 4 сотки, чем это чревато? Пожалуйста, ответьте
СпроситьВаши 4 сотки под высоковольткой где санитарная зона 50 м., ни стоят этих денег. Ни какой разницы для Вас. Налог такой же. Если захотите продать, продадите по домику ст. 36 ЗК РФ.
А если сами захотите перевести в собственность, идите в земельный комитет, заказывайте кадастровый паспорт, кадастровый номер у Вас есть, только условный. Сдавайте документы на оформление права собственности. Если есть домик заказывайте техпаспорт, с ним получите кадастровый паспорт на домик и все вместе в юстицию. Все это обойдется максимум 15 т.р. Вычтите их из 94 т.р., остальные пришлете мне (шутка)
СпроситьВо время брака была сделана приватиизация квартиры. Муж от приватизации отказался. Сечас я не могу выписать его. Вопрос-если отменить приватизацию, выписать его, а потом опять приватизировать, можно так сделать?
Здравствуйте, Елена, скажите пожалуйста ваш бывший супруг не проживает с Вами? Чья квартира?
Спросить
Здравствуйте.
Передать квартиру из частной собственности в государственную можно при соблюдении ряда условий:
1) приватизированная квартира не переходила к другим правообладателям (в порядке дарения, купли-продажи или по наследству),
2) квартира является единственным жильем для собственников,
3) на квартире нет никаких обременений (ареста, залога, долгов по уплате квартплаты или налогов).
К сожалению, нормативного акта, который бы предусматривал порядок оформления деприватизации, по сей день не принято.
Но это не является основанием для отказа в деприватизации. Фактически сложившийся порядок таков:
- собственник (или собственники) квартиры обращается в местную администрацию с заявлением о передаче жилья в собственность муниципалитета,
- представляет документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартире (выписки из Росреестра, из подомовой книги, квитанции об оплате коммунальных платежей и т.д.).
Если в составе собственников квартиры есть несовершеннолетние дети, то дополнительно потребуется разрешение органа опеки и попечительства на деприватизацию,
- заключается письменный договор о передаче жилья в собственность муниципального образования (со всеми собственниками),
- в Росреестр подается заявление о регистрации перехода права собственности на жилье к муниципалитету,
- с бывшими уже собственниками администрация заключает договор
То есть, да так можно сделать.
Спросить
Меня интересует приватизация дачного участка. Дело в том, что несколько лет назад в нашем обществе начали коллективную приватизацию участков. Участок приватизировать решили на меня и моего мужа, сейчас мы в разводе и участок остался у меня. Но документы на собственность мы так еще не получили. В течении какого времени я должна получить постановление и могу ли я исключить бывшего мужа из приватизации, членская книжка записана на меня.?
Здравствуйте. Что и нужно исключить некоторым нашим гражданам, так это жадность, так как все свои вопросы они строят по принципу как сделать, чтобы было - все мне, а ему ничего.
Если данный земельный участок Вам был выделен с учетом состава семьи, то он и будет совместной собственностью. При получении свидетельства о праве собственности, муж имеет право подать иск о разделе совместного имущества и этого участка. Договоритесь мирно. Составьте соглашение о разделе совместного имущества, на условиях, которые Вы обговорите, подпишите его и все, живите спокойно и радостно, не боясь каких либо сюрпризов. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьУ меня умер отец и не оставил завещание, на его сберегательной книжке лежат деньги, книжка была утерянна, что мне нужно сделать и какой перечень документов собрать чтобы получить деньги!?
Обратитесь к нотариусу, он сделает все необходимые запросы в банки. А нотариусу необходимо предоставить доказательства, что вы являетесь сыном наследодателя- свидетельство о рождении. А также свидетельство о смерти наследодателя. Удачи!
Спросить
Вам нужно об этом сделать заявление нотариусу.Вы же знаете в каком банке находятся деньги..нотариус сделает запрос.по истечении шести месяцев после смерти отца получите свидетельство о наследстве по закону в котором будет указан номер счета.С эти свидетельством идите в банк и получайте деньги
СпроситьПервое, с чего нужно начать – это получение нотариально заверенной доверенности, в которой будет указано либо согласие родственников на приватизацию квартиры, либо их отказ от участия в этой процедуре. Имея на руках этот документ, вы можете самостоятельно проходить все дальнейшие этапы, представляя интересы всех, кто проживает в квартире. Владельцем жилплощади может стать даже несовершеннолетний ребенок, но для этого потребуется согласие всех членов семьи.
Далее - необходимо собрать пакет всех требующихся документов. От всех проживающих в квартире граждан потребуются паспорта, свидетельства о рождении, а также свидетельства о браке или разводе. К этому нужно добавить договор социального найма жилья, ордер на квартиру, паспорт помещения, дубликаты квитанций об уплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца. Наконец, нужна выписка из домовой книги, а также справка, в которой будет указано, что данное жилье ранее не приватизировалось.
СпроситьВ продолжение наследственных дел. Дочь наследница. Наследодатель проживал на дачном участке, садовое общество в Феодосии, Крым. Земля не была оформлена. Не было приватизации в целом по Обществу. Долго после Украины не могли этот вопрос решить положительно. Наконец вопрос решен. Еще при жизни Наследодатель сдал документы, которые были необходимы. 25 ноября 2019 года Наследодадель умирает. При обращении к председателю Садового общества были получены разъяснения: что он (председатель) подает списки как на безымянный участок и ее (дочь) на собрании Общества примут в члены Садового общества и она будет оформлять земельный участок на своё имя. А почему не как наследницу (о звучать в органах приватизации) сразу делать приватизацию
Дочери или под этом что то скрывается корыстное со стороны руководства. Разъяснительную мне пожалуйста?
Здравствуйте, Надежда! Скорее всего не был заключен договор о передаче в собственность в порядке приватизации. Поэтому не включили как объект недвижимости в состав наследства (ст.1112 ГК РФ), а включили как членов садового общества. В любом случае должна быть возможность оформить в собственность этот дачный участок. Вряд ли тут какая-то корысть. Да и в суд можно будет обратиться в случае чего (ст.131-132 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Он член СНТ, подал документы на оформление права собственности, как при таких обстоятельствах председатель ведет речь о безымянном участке?
Жалобу подайте в прокуратуру, так как председатель что-то мутит.
Для приватизации садового участка:
Документы для оформления права собственности участка в СНТ.
1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства
2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ
3.Акт согласования местоположения границ земельного участка.
4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО
5.Диск CD межевого плана.
В ЕГРН должны быть также постановление местной администрации о передаче всей земли в коллективную собственность, о предоставлении; чертеж границ земельного всего участка, всего клина садоводства.
Если же весь участок уже зарегистрирован в ЕГРН на праве собственности, Вы только границы его уточняете.., а потому здесь только Акт согласования и диск CD.
82. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
СпроситьДа,Вы правы, тут нужно применять аналогию Закона, то есть человек подал заявление на приватизацию, выразил свою волю и намерение, но не успел, по не зависящим от него причинам, следовательно те документы действительны.
А ВЫ будете уже наследовать данный участок.
Вот постановление, НО касается жилья.
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 30 декабря 2009 г. N 56-ПВ 09 Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу... на то, что возможность выполнить правила оформления документов на приватизацию спорной квартиры исключалась в... Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для... Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого.
Спросить
Добрый вечер, Надежда.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, ...
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Пункт 8 указанного постановления Пленума ВС гласит: при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, Вам надо в указанном судебном порядке установить право наследодателя на названное наследственное имущество.
Спросить
Здравствуйте Надежда
Председатель избрал более легкий путь, без учета того, что могут появится заинтересованные лица для признания передачи прав на землю недействительным
Крымские законодатели определили перечень документов, которые могут подтвердить наличие прав на оформление земельных участков, необходимые для их госрегистрации в Госкомрегистре Крыма (Постановление Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264). Еще один пример из судебной практики:
Феодосийским райсудом было рассмотрено гражданское дело № 2-1613/2017 о признании права собственности в порядке наследования. Согласно его фабуле нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, поскольку наследодатель не успела оформить его в собственность на основании решения поселкового Совета. Исковые требования были удовлетворены.
Спросить
Здравствуйте! Через суд можно продолжить приватизацию, если она была хотя бы частично инициирована наследодателем, ст. 131 ГПК РФ.
Иного не дано.
Спросить
