Проблема с затоплением квартиры - Как определить, на кого подавать в суд?
Меня затопил сосед сверху, свою вину не признает, ссылаясь на то что течь произошла из-за неисправности счетчика-водомера. ТСЖ на себя ответственность то же не берет, т.к. утечка произошла после перекрываюшего вентеля. Был составлен АКТ, виновным был признан сосед. Подскажите на кого подавать в суд.
Здравствуйте! "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
Спросить
Затопили соседи сверху, свою вину не признают. Представители ЖЭУ составили акт, в акте не точная формулировка кто затопил. Отсюда вопрос, как точно установить виновника и как подать в суд с таким актом?
В акте отражается следующая информация: название документа; полный адрес помещения (улица, дом и номер квартиры); дата, месяц, год; состав участников комиссии. Это не только представители ЖЭКа, но и приглашенные свидетели, а также собственники жилья; причина залива в случае ее установления или предполагаемая причина; краткое перечисление произошедших фактов с описанием состояния квартиры. Следы затопления следует описать как можно подробнее. Напишите, в каких комнатах и на каких элементах помещения (стенах, потолке, полах) обнаружены подтеки или пятна; все пострадавшее имущество (техника, обои, мебель, паркет); оценка реального ущерба с учетом видимой части причиненного вреда; факт проведения фото-или видеосъемки. При возможности можно распечатать фотоматериалы и попросить членов комиссии подписать их. Если сосед, виновный в затоплении, дал согласие, то можно произвести осмотр непосредственного места залива, подробно описав мокрые стены, полы, сорванный кран или прорвавшуюся часть водопровода; подписи всех членов комиссии с указанием их ФИО. Если сосед отказывается подписывать акт, об этом делается специальная отметка; поэтому обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию региона на то, что УК составила акт юридически не точно с просьбой составления акта повторно с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УКАЗАНИЕМ причины залива в случае ее установления или предполагаемой причины.
Спросить
Ну в суд подать заявление можно с любым актом. А если вдруг возникает вопрос: а как же доказывать кто виноват? 
А вот одновременно с возникновением такого вопроса, должно возникнуть понимание, что такие советы не бесплатны и требуют скрупулезной оценки документов и механизма ситуации в целом...
Затопили мою квартиру, УК не признает вину, сосед сверху не признает вину. На кого подавать в суд? Как составить иск, чтобы суд определил кто виноват в этой ситуации,
Доброго времени, Елена!
Привлекайте в качестве соответчиков и соседа, и УК, пусть они в суде сами доказывают свою невиновность, исходя из источника затопления.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете провести экспертизу причины затопления.
Ответчиком будет лицо, установленное в заключении эксперта.
Спросить
Не очень понятно, почему сосед "сверху" затопивший квартиру не признает факт затопления, он проживает в своей квартире и полностью несет ответственность за причиненный вред. Вина обычно подтверждается двумя способами: отсутствием отрицания ответчика по факту залива либо соответствующими письменными доказательствами — актом о заливе, составленным соответствующей эксплуатационной организацией, и экспертизой по оценке ущерба (экспертизой для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ), в том числе судебной экспертизой. Кроме того, могут приниматься в расчёт свидетельские показания. 1064 ГК РФ следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных обязательств, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.
Таким образом, если причинитель вреда владеет жилым помещением на праве собственности, то в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – «ЖК РФ»), собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. А согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае если помещение, получившее ущерб в результате залива, застраховано, ущерб, причиненный заливом, возмещается страховой компанией, а в случае, если страховой выплаты недостаточно для покрытия ущерба, сумма свыше выплаты взыскивается с виновной стороны.
Спросить
Для начало необходимо экспертиза, а после в суд.
необходимо уточнить причину затопа.
Если квартира в собственности то отвечает собственник жилья, а УК можно привлечь как третье лицо, но так ж вы должны понять что в случае если вы не сможете доказать их вину, то за ними остается право подать на вас в суд, на судебные расходы.
Спросить
Закажите экспертизу, выясните причину затопления. Если не ясно кто виноват, то подавайте иск на УК и соседа, суд сам определит виновного. Но так же советую Вам обратится на личную консультацию к юристу, специалист в этой области обязательно Вам подскажет кто из них виновен и на кого подавать иск в суд.
СпроситьМеня затопил сосед сверху, т.к. он в квартире не живёт, вода текла 4 дня. За это время дважды вызывал аварийку. Основной ущерб составил вздувшийся ламинат, сосед свою вину не признаёт,ссылаясь на то, что течь возникла из-за лопнувшей трубы в стене. Подскажите, какие мои дальнейшие действия. Спасибо!
Вам необходимо составить акт о заливе и оценить размер ущерба, причиненного Вам заливом квартиры. После этого, если сосед не возместит ущерб, Вы вправе обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
СпроситьМеня затопили сверху. Я проживаю на 4 этаже 5 и этажного здания. Составлен акт затопления. В акте указано что затопление произошло по причине плохого состояния крыши. Подскажите на кого надо подавать иск? На соседку сверху или на управляющую компанию? Спасибо.
Если причиной затопления указана плохое состояние крыши, то соседка тут ни причем. Крыша - общедомовое имущество, за состоянием которого обязана следить УК. Иск должен быть на УК
Спросить
Конечно исковое заявление надлежит подать на Управляющую компанию. Не забудьте пригласить специалиста эксперта для определения причины, оценки повреждений и стоимости материального ущерба. Обращайтесь к нам. Поможем.
СпроситьЗатопили соседи сверху, акт был составлен зафиксирован ТСЖ соседи сверху обещали оплатить но тишина вот прошло 1.5 года можно сейчас еще через суд как то? Спасибо!
Купила счетчик на гор. воду. После установки через 1 мес. счетчик пришел в неисправность. Обратилась в магазин за заменой счетчика. Счетчик не взяли, т.к нет акта неисправности. В ТСЖ сказали, чтоб я сама составила акт о неисправности, а они его подпишут и поставят печать. Помогите, пожалуйста, составить данный акт.
Затопило мою квартиру скорее всего засор стояка. Обратилась в суд ответчик ТСЖ,3 лицо сосед сверху., прошло первое заседание, сосед говорит что вода пошла из раковины и внизу из трубы (стояк общий). Как вы думаете суд кого признает виновным. Сантехник ещё 2 дня прочищал стояк из подвала.
этот вопрос решает управляющая компания
если вы акт с ее участием не состояли, то сейчас возможно назначение экспертизы причин затопления, по ее результатам суд и примет решение
СпроситьЗдравствуйте, соседи сверху установили новый полотенцесушитель и запорный кран перед ним лет 10 назад. Запорный кран лопнул, затопили два этажа, в том числе и мою квартиру. Акт о заливе не подписывают, говорят, что им устанавливало полотенцесушитель ТСЖ, подтверждающих документов нет. Подскажите, на кого подавать в суд, чья вина? Соседей или ТСЖ?
Пускай соседи говорят что угодно, поскольку залив произошел из их квартиры - ответчиком по суду должны выступать они, а уже потом пускай они сами разбираются с ТСЖ в порядке регресса.
СпроситьОни несут ответственность независимо кто им что ставил, поскольку затопление и порча имущества произошла от их квартиры, обращайтесь в суд с иском о взыскании убытков и ущерба. Предварительно пусть оценщик ущерб подсчитает
акт о затоплении необязательно подписывать соседями, главное что б подписал представитель управляющей компании.
СпроситьМеня затопили соседи сверху, но вины своей не признают, грешат что лопнула труба в стояке, жэу в свое время не признает своей вины, акт я пытаюсь забрать уже 5 дней и все никак, в суд подавать мне дорого обойдется, что же делать тогда залита вся кухня и стенка в комнате, у меня 3 комнатная квартира, живем вдвоем с дочерью, пожалуйста помогите.
Обратитесь в ваш ЖЭК, ДЕЗ или ТСЖ, чтобы прислали представителя для составления акта. Позовите и соседа. Отказывается - уведомьте его заказным письмом или телеграммой, квиток сохраните.
Пытаетесь, когда акт составлен и ущерб определен, договориться с соседом полюбовно.
Сосед идет в несознанку? Тогда обращаетесь в независимую экспертизу для оценки повреждений. Позовите и представителя управляющей организации. Соседа опять же предупредите письменно.
Виновник платить не хочет категорически - со всеми документами и иском идете в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Из бесплатных способов можно использовать только жалобу в жилищную инспекцию. А вообще Вам нужно вызывать оценщика и оценивать размер ущерба, и чем раньше, тем лучше. Иначе потом, когда все высохнет, размер ущерба могут меньше насчитать. Пишите претензию соседям, в ЖЭУ. Образцы можно найти в интернете, если не можете оплатить услуги специалиста. Составляйте исковое заявление (образцы есть в интернете) и обращайтесь в суд.
Но вообще судебные расходы, в том числе услуги юристов, оценщиков, Вы взыщите с ответчика.
Спросить
