Нарушение прав потребителя по оформлению собственности в договоре Застройщиком без указания срока

Момент отсчета идет со дня сдачи документов на госрегистрацию в регпалату.Регистрационные действия составляют 30 дней с момента предоставления полного пакета документов регистратору.

Пишите тогда уже претензию и ссылайтесь просто на ст 309 ГК РФ

Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Здравствуйте! Сроков как таковых и нет

Вы можете взыскать с него неустойку

статья 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214 В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере= сумма договора/100*8,25/300*кол-во дней просрочки. Можно еще половину этой суммы на основании ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

Здравствуйте.

Получите согласие

Если Вы нарушите условия договора, то он будет признан ничтожным или в крайнем случае, оспоримым. Чтобы это понять надо прочитать текст договора. Не исключено, что ничего страшного в этом нет. Возможно лучше получить официальный отказ, а потом обратиться в суд, если оснований у Застройщика нет. Видимо застройщик намерен действовать незаконно, если собирается уничтожать действующий договор. Вообще переуступка в обычном случае, не ограничивается, но тут также еще важен момент свободы договора, согласно которому стороны вправе сами определить условия договора, если последние не противоречат действующему законодательству. Если можете конкретизировать договор, то обращайтесь gbkul@mail.ru

Санкции предусмотренные договором,если не предусмотрены ,то согласно законодательству(банковская ставка ).Дождитесь сдачи,претензия и в суд.

Алексей! Сначала станьте собственником квартиры, а потом санкции предъявляйте. Если Вы все сейчас предъявите иски и их удовлетворят, то застройщик объявит себя банкротом. Вы ничего не получите, а сдавать дом, в лучшем случае будете за свой счет в составе жилкооператива после долгих судебных тяжб.

Без анализа договора сложно судить, скиньте договор, я посмотрю.

за просрочку в передаче квартиры в собственность 1/300 ставки рефинансирования, т.е 8,25/300 = 0,0275% от цены договора в день. Судебная практика - суд снижает размер неустойки раз в 10.

Здравствуйте! Да, можете требовать

Все неустойки после сдачи дома.

... в соответствии с Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Источник СПС "КонсультантПлюс"

Добрый день!

Да, вы можете это сделать.

Могу помочь составить заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве с требованием о возврате застройщиком уплаченных денежных средств, исковое заявление в суд, за умеренную плату. Имеется опыт ведения подобных дел.

"УК ушла из дома спустя 4 месяца "

А как же органы контроля и надзора?!

Нормы права.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

16.7) установление порядка ведения сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, включающего в себя сведения о лицензиях на осуществление данной деятельности, выданных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, а также иных предусмотренных частью 1 статьи 195 настоящего Кодекса реестров;

16.8) установление порядка осуществления контроля за соблюдением органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, требований настоящего Кодекса и Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами;

17) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

17.1) установление порядка осуществления общественного жилищного контроля;

Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений

8.5) осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами;

Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

9) осуществление муниципального жилищного контроля;

Даша, здравствуйте!

Ст.429 ГК РФ. Предварительный договор порождает только ОДНУ обязанность -заключить основной договор на его условиях.Никаких правовых оснований для проведения расчетов по предварительному договору не возникает. Если Вас интересует более развернутая научно-правовая подоплека, в интенете имеется огромное колчисетво статей на эту тему, в том числе статьи профессора Скловского К.И.

С уважением,