Возможна ли продажа земельного участка без кадастрового номера?
Возможна ли продажа земельного участка без кадастрового номера?
Нет, поскольку объект должен стоять на кадастре, Вам просто не зарегистрируют сделку!
Спросить
Без кадастрового номера сделку провести не получится, у земельного участка он обязательно должен быть, чтобы его возможно было идентифицировать. Это прямо указано в законе.
Спросить
Вопрос непонятен.
По дачной амнистии - значит предоставление в собственность безвозмездно.
В любом случае, кадастровый номер необходим.
Спросить
О дачной амнистии участок приобрести - купить невозможно. Тем более без кадастрового номера. Значит такого участка нет.
Спросить
Добрый день
Само по себе внесение сведений в кадастр недвижимости-технические характеристики, формирует объект гражданского оборота, а отсутствие технических характеристик не позволяет выделить конкретный участок на поверхности земли.
СпроситьМожет ли состояться продажа участка земельного 500 кв м (из состава земель населенных пунктов)-для ведения личного подсобного хозяйства без акта приема-передачи, при этом есть свидетельство о собственности (на участок), есть условный кадастровый номер 2011 года, но границы участка не определены, кадастрового паспорта нет. Возможно ли регистрация купли-продажи участка без кадастрового паспорта?
Закажите кадастровый паспорт на основании свидетельства о государственной регистрации.
Для установления границ на местности необходимо провести межевание, можно - до продажи, можно после.
Спросить
Я - продавец. Ответьте пожалуйста на два вопроса:
1. допускается ли на данный момент, согласно действующему законодательству Украины, удостоверение нотариусом договора купли-продажи земельного участка (с государственным актом о праве собственности на землю старого образца - без присвоенного участку кадастрового номера) без получения кадастрового номера на отчуждаемый участок еще до продажи? - исполком требует получить кадастровый номер, а затем вести речь о продаже.
2. Можно ли перенести-переложить (по соглашению сторон) законодательно получение кадастрового номера на ПОКУПАТЕЛЯ участка (ввиду того, что он будет получать новый гос. акт, а заодно и кадастровый номер), уменьшив со стороны ПРОДАВЦА на величину ожидаемых дополнительных затратах ПОКУПАТЕЛЯ по оформлению (связанных с кадастровым номером) заявляемую к продаже цену?
Дайте пожалуйста ответы со ссылками на законодательство Украины.
порядок нотариального удостоверения найете в разделе 3 инструкции
Наказ Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року N 20/5 "Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"
при нотариальном удостоверении нотариус потребует справку из гос.зем.кадастру. (этот отдел обычно находится рядом с управлением зем.ресурсов). поэтому кодастровый номер потребуется.
СпроситьВ доверенности на продажу земельного участка нотариус не указал кадастровый номер участка. Нотариус, который оформляет сделку по продаже требует внести номер кадастрового участка в доверенность. Кто прав.
Да кадастровый номер, единственный точно определяющий критерий объекта продажи. Обратитесь к нотариусу, который оформлял доверенность, это возможно исправить, как опечатку, без оформления новой доверенности.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
В доверенности на продажу действительно должны быть указаны полностью все реквизиты участка, право на продажу которого предоставлено представителю по доверенности.
СпроситьПочему кодастровый номер земельного участка и кадастровый номер здания, находящегося на этом участке не совпадают?
Кадастровый номер земельного участка должен входить в состав же кадастрового номера здания? (те же цифры) Или я не прав? Объясните с чем это связвно.
потому что это самостоятельные объекты недвижимости имеющие свой уникальный кадастровый номер
СпроситьЕсли нет кадастрового номера земельного участка который в бессрочной аренде, а на дом есть кадастровый номер, то пройдёт ли сделка купли продажи в росреестре.
Добрый день! Если нет кадастрового номера, значит объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, поэтому нельзя будет зарегистрировать переход права собственности на зу.
Спросить
Нет. не пройдет, поскольку без земли вы не сможете продать недвижимость по действующему законодательству, если земля и недвижимость принадлежат одному и тому же лицу.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо оформлять кадастровый паспорт на земельный участок после этого можете оформлять договор купли-продажи. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Мы продаём дом а земля в аренде, нет кадастрового номера зу.совершится ли сделка
СпроситьДобрый вечер. Данная Сделка будет приостановлена росреестром пока вы не Оформите кадастровый паспорт на земельный участок. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Добрый вечер Татьяна.
Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе ОТЧУЖДАТЬ свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Я надеюсь, что в Управлении Росреестра по гор. Кирову в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о зарегистрированных правах на ДОМ, который отчуждается. Вы получаете из Управления ФНС России по г. Кирову извещения об оплате имущественного налога. Добросовестно оплачиваете имущественный налог в бюджет города.
При таких обстоятельствах Вам нужен правильный, в юридическом отношении, договор купли-продажи ДОМА, находящегося на земельном участке, по адресу..., площадью..., категории... , вид разрешенного использования... , в аренде от..., в отношении которого не осуществлялась: регистрация документов о правах, государственная регистрация прав, в том числе кадастровый учет земельного участка.
Спросить
Если участок не имеет кадастрового номера и не отображается на публичной кадастровой карте района, то земля государственная, находится в федеральной или муниципальной собственности. Вам надо обращаться в жил. отдел администрации по месту нахождения участка.
Удачи.
СпроситьПри купле-продаже земельного садового участка без строений обязательно нужна кадастровая выписка о земельном садовом участке или достаточно кадастрового паспорта?
Может ли моя мама выделить долю земельного участка моему мужу без разделения участка и присвоения кадастрового номера.
