Мы живем в однокомнатной квартире, наш дом попал под снос. Законно ли нас выселяют в студию-комнату?

Обжалуйте в суд.если не согласны.

Стоимость при чем к вашему случаю?

В законе нет про это.

поддерживаю ответ Галины Владимировны. Стоимость в данном случае не играет роли. ЖК РФ говорит о количестве занимаемых вами метров

Доли не выделены в натуре, они идеальны, то есть нет территории, приходящейся на конкретную долю и право пользование у сособственников всей квартирой равное. Это не противоречит закону.

если квартиру разделили на две части, значит каждой квартире должны присвоить свой номер? - так как у комнат отдельные входы, то каждой студии должен быть присвоен номер.

ЗДравствуйте, да это законно, но вы можете отказаться. Это ваше право.

Никаких, если только комнаты не выделены в самостоятельные объекты, а у Вас судя по всему долевая собственность. Так что только если доплатите за отдельные квартиры

Добрый день! Выкупная стоимость аварийного жилья определяется администрацией с учетом рыночных цен в конкретном регионе. Владелец квартиры вправе согласиться на предложенную сумму, и, получив деньги добровольно выселиться из квартиры. При несогласии с оценкой квартиры, вопрос решается через суд. Иногда за этим следует принудительное выселение.

Вместо выкупной цены местная администрация может предложить взамен аварийного комфортное и безопасное жилье. Но при этом должен соблюдаться принцип равноценности. То есть предлагаемая квартира должна иметь ту же площадь и уровень благоустройства. Нельзя предлагать взамен отдельных квартир комнаты в общежитиях и коммуналках.

Все аспекты, касающиеся размера выкупной цены, сроков и способов выплаты, решаются только по соглашению с собственником. Большинство исков от собственников квартир к местным властям касаются не столько нежелания выплачивать выкупную цену, сколько размеров предлагаемого возмещения. Многие владельцы аварийного жилья считают выкупную сумму слишком маленькой, недостаточной для приобретения новой квартиры. В ряде случаев суд подобные иски удовлетворяет.

При вынесении решения, суды руководствуются положениями ст. 32 ЖК РФ, где указываются слагаемые выкупной цены аварийного жилья:

рыночная стоимость квартиры;

убытки, которые возникли у владельцев в связи с изъятием жилплощади;

компенсация расходов на переезд и обустройство;

расходы на услуги риэлтора по подбору новой квартиры и оформлению сделки купли-продажи;

компенсация за выполненный капитальный ремонт.

Сумма, которую город готов заплатить собственникам квартир в ветхих домах, определяется в полном соответствии с законом «Об оценочной деятельности». То есть приглашается независимый специалист-оценщик, который и определяет, сколько стоит на рынке вторичного жилья каждая квартира из расселяемого дома. Для оценки используются особые методики, учитывающие множество факторов. Такой способ призван исключить злоупотребление правом со стороны муниципальных властей.

Однако владельцы квартир вправе не согласиться с такой оценкой и за свой счет провести дополнительную, выбрав исполнителя уже самостоятельно. Отчет оценщика послужит доказательством при рассмотрении спора в суде. Но необходимо помнить, что если суд сочтет назначенную ранее выкупную цену справедливой, выселение из аварийного жилья будет принудительным с выплатой рыночной его стоимости.

Уважаемая Алина!

В соответствие со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям признания жилого помещения аварийным (непригодным для проживания) и сносом жилого дома, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку Вы занимали 1 комнату, то Вы вправе претендовать на 1 комнату в коммунальной квартире.

Однако,если ВЫ состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ВЫ вправе на основании ст.57 ч.2 ЖК РФ претендовать на внеочередное получение жилья.В этом случае предоставление жилья будет осуществляться из расчета 18 кв.м. общей площади на каждого проживающего.

Смотрите региональную учетную норму и региональную норму предоставления,умножайте на кол-во проживающих.

Добрый день.

По закону вам положено жилое помещение равнозначное по площади благоустроенное жилое помещение. В данном случае суд может встать на сторону Истца.

Здравствуйте, Владимир! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Равноценное жилье должны выделить.

Если у департамента госимущества Москвы есть возможность предоставить вам двух или трехкомнатую квартиру с доплатой, то предложат. Советую сходить на прием.