Проблемы с квартирой в ипотеку - протечка стены и ливневая канализация - как вернуть квартиру?
Купили в 2014 году 3-х комн. Квартиру в ипотеку, началась зима и сильно протекает стена в прихожей, замерзает ливневая канализация и результат с наружи вся стена и двери мокрые, протекло и внутри кв-ры, вся распред. Коробка мокрая течет на выключатель, не включаем теперь свет, можно вернуть кв-ру прежнему хозяину, что такое бывает нам никто не сообщил. Благодарю!
Здравствуйте! можно вернуть кв-ру прежнему хозяину, что такое бывает нам никто не сообщил. Благодарю! - возможно. расторгайте в судебном порядке договор купли-продажи.
Спросить
У нас частное домовладение и мы купили входную дверь тепло - холод, установили и столкнулись с такой проблемой. Снаружи дверь железная, внутри ДСП, по внутренней стороне двери просто жуткий конденсат. По двери течет, поверхность вздулась, дверь просто мокрая. Подскажите, что делать в данной ситуации.
Скажите пожалуйста. Признается ли дом негодным к проживанию, если каждую зиму замерзает общий туалет в бараке, канализация не работает, все течет под дом, нет стационарного отопления, уже лет 10, зимой просто замерзаем и платим сумашедшие суммы за свет. Администрация утверждает что в 2013 году был износ 63%,хотя в 1999 был износ 59%. Не ужели мы как скот должны прозябать в этих условиях. Спасибо...
Мы купили квартиру в 2015 году летом, но как только началась зима, крыша стала протекать, снег таял и вся вода протекала с потолка (как дождь), управляющая компания заверяла, что летом 2016 года будет ремонт крыши, но ремонт не был осуществлен. С наступлением зимы все началось снова. Что нам делать, куда обращаться? Нам отвечают что жаловаться нет смысла.
Любые заявки о проблемах должны регистрироваться в УК, но на всякий случай напишите заявку в письменном виде и обращайтесь с жалобой в прокуратуру о том, что подавали заявку, а ремонт не был выполнен. С УК должны составить акт.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку. Ипотечный договор был заключен в 2014 году. Ипотека была полностью выплачена в 2016 году. Право собственности наступило в 2017 году.
Можно ли вернуть налоговый вычет за квартиру за 2015 и 2016 год?
Здравствуйте! У Вас договор долевого участия был заключен? Если право собственности по ДДУ было зарегистрировано в 2017 г., то вычет можно получить только за 2017 г. Вычет переходящий, поэтому остатки можете получить в 2019 г. за 2018 г.
СпроситьВ 2018 году при сильном дожде в моей квартире в одной комнате протёк шов перекрытия, вся стена была мокрая, отошли обои. Написали заявление в управляющую компанию, швы загерметизировали. В 2019 году ситуация повторилась, опять провели работы. Ещё через год (август 2020), опять протекает шов, стена мокрая до пола. Каждый год после протечки я просушиваю стену, вывожу сырость, шпаклюю, так как старая шпаклевка отходит от влаги. Подскажите пожалуйста что с этим делать, могу ли я подать в суд на управляющую компанию? Что я могу требовать в судебном порядке?
Вы вправе потребовать перерасчета оплаты за содержание жилья, взыскать причиненный ущерб с УК и взыскать компенсацию морального вреда.
СпроситьКупили квартиру в новостройке ее сдали, мы осмотрели ее и выявили неудобство при открывании входной двери в нашей квартире дверь открывается внутрь а соседская дверь наружу, что блокирует нам проход т.е. открывается в лоб. Акт приемки квартиры не подписывали. Что делать в таком случае, застройщик не хочет переделывать соседскую дверь, т.к. хозяин подписал акт о приемке.
Здравствуйте. Акт подпишите и укажите, что просите переделать дверь в такой-то срок.
СпроситьСтена соседнего дома, где находится частная аптека и стена-фундамент моей квартиры соединены, .т.е 2 стены рядом, но разные дворы. Без нашего согласия хозяин аптеки пробил нашу стену и поставил на нашей стороне, внутри двора кондиционер. Мало того, что он испортил стену, вода из кондиционера течет по стене, разрушая ее. Убрать кондиционер хозяин не желает. Но и нам он мешает, тем более, что дом разрушается постепенно. Что делать. Прав ли сосед, установив без нашего ведома и разрешения кондиционер? И что теперь нам предпринимать?
Людмила, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с поэтажным планом дома, с техпаспортом на дом. Так же , необходимо понимать, установлен ли кондиционер по всем нормам и правилам. По вашему вопросу, невозможно дать заочную консультацию.
СпроситьУ соседей сверху случился пожар, приехала бригада пожарных, огонь потушили, а у нас в квартире наводнение. Залило три комнаты, коридор, все ковры мокрые, со стен течёт и с потолка. Отваливаются обои и плитка с потолка, протекла кровать насквозь, вся мебель и бельё мокрые и продолжает всё течь, в квартире жить нельзя. Ремонт нужен будет капитальный. Подскажите, пожалуйста, что в данном случае можно сделать? Я понимаю, что никто нам не обязан ничем, но как теперь быть в такой ситуации? Заранее спасибо за ответ. С Уважением, Юлия, г.Тамбов.
Вам необходимо провести экспертизу для установления причины пожара, вызвать управляющую компанию для составления акта по установлению материального ущерба, взять справку от пожарников и с иском обратиться в суд о возмещении убытков, но ответчик станет известен только после выше названных действий. Затраты - можно также внести в сумму убытков.
Кроме того, на данном сайте уже имеются ответы по аналогичным вопросам.
Спросить
Юлия Сергеевна, Вам необходимо вызвать представителей управляющей компании составить акт, затем провести оценку восстановительного ремонта, в пожарной службе взять заключение о причине пожара и в дальнейшем обращаться в суд с иском о возмещении ущерба. Ответчик будет определен исходя из того по какой причине произошел пожар. Обращайтесь, буду рада Вам помочь
Спросить
Почему никто ничем не обязан?!
Если в пожаре виновны (пусть даже и по неосторожности) соседи, они и обязаны возместить вам ущерб.
Если причина в проводке, которую делали специалисты управляющей компании (как пример), то она возмещает вам ущерб.
Виновного всегда можно найти.
Берите заключение о причинах пожара, при необходимости можно провести пожарно-техническую экспертизу.
И не забудьте "по горячим следам" составить акт об ущербе. Соседей ваших лучше на осмотр ущерба пригласить!
Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
Первоначально езжайте в пожарный надзор к дознавателю п факту пожара и берите там постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. если в постановлении пролив квартиры не указан и не описано что острадало, то отменяйте остановление об отказе в возбуждении уголовного дела через прокуратуру и пусть постановление переделывают. Зафиксируйте дополнительно данный факт в управляющей компании с опредлением пока хоть предварительного ущерба. дознаватель будет обязан это сделать. затем имея на руках постанволение об отказе предложите собственниками квартиры выплатить ущерб. если не договоритесь и при маленькой оценке управляющей компании, проводите независимую оценку и в суд. Согласно ГК РФ собственники квартиры выше несут ответственность перед вами.
СпроситьТечет водосточная труба внутри подъезда.
Заливает мою квартиру... замкнуло электропроводку... испорченремонт в прихожей... разбухла дверь! Заявку на устранение подаю уже полтора месяца... результата нет!
Добрый вечер! По поводу неустранения течи пишите жалобу в прокуратуру, по поводу возмещения ущерба - подавайте исковое заявление в суд. Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований (ст. 131, 132 ГПК РФ), а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства.
Это общая информация. Если остались вопросы либо необходима помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне через личные сообщения на данном сайте. В ходе личной консультации есть возможность уточнить нюансы сложившейся ситуации, которые зачастую играют главную роль в решении проблемы.
СпроситьКупили квартиру в новостройке в 2012 г, дом сдан в конце 2013 г, квартиру оформили в собственность в этом году. Качество строительных работ желает лучшего. Вызвали строительную независимую экспертизу. Экспертиза выявила грубые нарушения в строительстве квартиры (ливневая труба находится внутри квартиры, с нее капает конденсат на пол, постоянный шум от воды во время дождя, крыша течет, очень кривые стены и т.д) . Мы отправили письмо с претензией Застройщику. Но на днях узнали, что он объявил себя банкротом. Кто должен отвечать теперь за качество строительства? Куда нам обращаться теперь, чтоб все это устранили?
Согласно пункту 1 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации прав.
Пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика, в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
Обращайтесь в суд.
Вариант - устраняйте недостатки за свой счет и затем подавайте требование о включении в реетр требований застройщика с денежным требованием о возмещении Ваших расходов.
Спросить
